Часть
|
Глава
|
Статья
|
Наименование
|
Страница
|
|
|
|
Содержание
|
2
|
|
|
|
Введение
|
7
|
I
|
|
|
Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений
|
8
|
|
1
|
|
Общие положения
|
8
|
|
|
1
|
Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки
|
8
|
|
|
2
|
Правовой статус и сфера действия Правил землепользования и застройки
|
17
|
|
|
3
|
Назначение и содержание Правил землепользования и застройки
|
18
|
|
|
4
|
Цели и задачи градостроительного зонирования
|
18
|
|
|
5
|
Порядок внесения изменений в Правила
|
19
|
|
|
6
|
Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности
|
20
|
|
|
7
|
Объекты и субъекты градостроительных отношений
|
24
|
|
|
8
|
Виды органов, осуществляющих регулирование землепользования и застройки на территории поселения
|
24
|
|
|
9
|
Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке
|
25
|
|
|
10
|
Участие физических и юридических лиц в принятии решений по вопросам землепользования и застройки
|
25
|
|
|
11
|
Переходный период введения системы регулирования застройки на основе градостроительного зонирования территории муниципального образования городского поселения «Поселок Зарубино»
|
26
|
|
|
12
|
Ответственность за нарушение Правил
|
27
|
|
2
|
|
Полномочия органов местного самоуправления по регулированию землепользования и застройки
|
27
|
|
|
13
|
Полномочия Муниципального комитета в области землепользования и застройки
|
27
|
|
|
14
|
Полномочия администрации поселения в области землепользования и застройки
|
27
|
|
|
15
|
Полномочия органа архитектуры и градостроительства администрации поселения в области землепользования и застройки
|
28
|
|
|
16
|
Полномочия комиссии по землепользованию и застройке
|
29
|
|
3
|
|
Порядок подготовки документации по планировке территории
|
24
|
|
|
17
|
Назначение, виды и состав документации по планировке территории
|
30
|
|
|
18
|
Порядок подготовки проектов планировки территории
|
30
|
|
|
19
|
Порядок подготовки проектов межевания территории
|
31
|
|
|
20
|
Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков
|
31
|
|
|
21
|
Принятие решения об утверждении или об отклонении документации по планировке территории.
|
33
|
|
|
22
|
Размещение сведений об утвержденной документации по планировке территории в информационной системе обеспечении градостроительной деятельности
|
35
|
|
4
|
|
Градостроительное зонирование и регламентирование использования территории Зарубинского городского поселения
|
36
|
|
|
23
|
Планировочная организация территории
|
36
|
|
|
24
|
Карта градостроительного зонирования
|
38
|
|
|
25
|
Виды территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования
|
38
|
|
|
26
|
Линии градостроительного регулирования
|
39
|
|
|
27
|
Градостроительный регламент
|
39
|
|
|
28
|
Использование объектов недвижимости, несоответствующих установленному градостроительному регламенту
|
41
|
|
|
29
|
Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
41
|
|
|
30
|
Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
|
41
|
|
|
31
|
Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
43
|
|
|
32
|
Особенности застройки и землепользования на территориях жилых зон
|
44
|
|
|
33
|
Особенности застройки и землепользования на территориях зон индивидуального жилищного строительства
|
45
|
|
|
34
|
Особенности застройки и землепользования на территориях общественно-деловых зон
|
46
|
|
|
35
|
Особенности застройки и землепользования на территориях производственных зон
|
47
|
|
|
36
|
Особенности застройки и землепользования на территориях зон инженерной инфраструктуры
|
47
|
|
|
37
|
Особенности застройки и землепользования на территориях зон транспортной инфраструктуры
|
49
|
|
|
38
|
Особенности застройки и землепользования на территориях рекреационных зон
|
49
|
|
|
39
|
Особенности застройки и землепользования на территориях зон сельскохозяйственного использования
|
50
|
|
|
40
|
Общие требования к планировке и застройке территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений
|
51
|
|
|
41
|
Особенности застройки и землепользования на территориях зон специального назначения
|
52
|
|
|
42
|
Особенности застройки и землепользования на территориях зон акваторий
|
53
|
|
|
43
|
Состав, назначение и требования к использованию территорий общего пользования
|
53
|
|
5
|
|
Градостроительные ограничения и особые условия использования территории
|
55
|
|
|
44
|
Виды зон градостроительных ограничений
|
55
|
|
|
45
|
Зоны с особыми условиями использования территорий
|
56
|
|
|
46
|
Зоны действия опасных природных или техногенных процессов
|
57
|
|
|
47
|
Зоны действия публичных сервитутов
|
57
|
|
|
48
|
Зоны особо охраняемых территорий
|
58
|
|
6
|
|
Регулирование землепользования на территории Зарубинского городского поселения
|
59
|
|
|
49
|
Основы землепользования в поселении
|
59
|
|
|
50
|
Предоставление земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности
|
59
|
|
|
51
|
Общий порядок предоставления земельных участков для строительства из земель муниципальной собственности на территории поселения
|
60
|
|
|
52
|
Порядок предоставления земельного участка для строительства объектов капитального строительства
|
63
|
|
|
53
|
Публичные сервитуты
|
64
|
|
|
54
|
Резервирование и изъятие земельных участков для муниципальных нужд
|
64
|
|
|
55
|
Градостроительная ценность территории поселения
|
66
|
|
|
56
|
Платежи за землю на территории поселения
|
66
|
|
|
57
|
Плата за негативное воздействие на окружающую среду
|
66
|
|
|
58
|
Обеспечение инвестиционной привлекательности территории поселения посредством дифференциации земельных платежей
|
67
|
|
|
59
|
Муниципальный земельный контроль
|
67
|
|
|
60
|
Общественный земельный контроль
|
67
|
|
|
61
|
Производственный земельный контроль
|
67
|
|
7
|
|
Порядок осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства
|
67
|
|
|
62
|
Основные принципы организации застройки территории поселения
|
67
|
|
|
63
|
Право на осуществление строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства
|
68
|
|
|
64
|
Проведение топографо-геодезических и инженерно-геодезических изысканий
|
69
|
|
|
65
|
Проектная документация объекта капитального строительства
|
69
|
|
|
66
|
Государственная экспертиза и утверждение проектной документации
|
69
|
|
|
67
|
Выдача разрешения на строительство
|
70
|
|
|
68
|
Строительство, возведение строений, сооружений в случаях, когда законодательством о градостроительной деятельности не предусмотрена выдача разрешения на строительство
|
70
|
|
|
69
|
Инженерные изыскания в период строительства
|
70
|
|
|
70
|
Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, строительного контроля и государственного строительного надзора
|
71
|
|
|
71
|
Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
|
73
|
|
|
72
|
Контроль за осуществлением застройки на территории поселения
|
73
|
|
8
|
|
Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки
|
74
|
|
|
73
|
Общие положения организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
|
74
|
|
|
74
|
Принятие решения о проведении публичных слушаний
|
75
|
|
|
75
|
Сроки проведения публичных слушаний
|
75
|
|
|
76
|
Полномочия комиссии в области организации и проведения публичных слушаний
|
76
|
|
|
77
|
Проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила
|
77
|
|
|
78
|
Проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
77
|
|
|
79
|
Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории
|
78
|
|
9
|
|
Заключительные положения
|
78
|
|
|
80
|
Создание без барьерной среды на объектах недвижимости в различных территориальных зонах
|
78
|
|
|
81
|
Особенности размещения отдельных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
82
|
|
|
82
|
Порядок возведения объектов, не являющихся объектами капитального строительства
|
83
|
|
|
83
|
Действие настоящих Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям.
|
84
|
|
|
84
|
Действие настоящих Правил по отношению к градостроительной документации
|
84
|
II
|
|
|
Карта градостроительного зонирования
|
86
|
|
|
85
|
Карта градостроительного зонирования Зарубинского городского поселения
|
86
|
|
|
86
|
Назначение территориальных зон.
|
86
|
III
|
|
|
Градостроительные регламенты
|
93
|
|
|
87
|
Общие положения в отношении градостроительных регламентов
|
93
|
|
|
88
|
Градостроительные регламенты.
|
96
|
|
|
89
|
Зоны с особыми условиями использования территории
|
120
|
|
|
|
Приложения
|
133
|
|
|
|
Свидетельство о допуске
|
134
|
|
|
|
Муниципальный контракт
|
140
|
