Акт технического состояния дома и определение состава и очередности ремонтных работ
Скачать 49.72 Kb.
|
ОБРАЗЕЦ АКТ технического состояния дома и определение состава и очередности ремонтных работ Санкт-Петербург « » 200 г. Мы, нижеподписавшиеся, комиссия в составе , составили настоящий акт о состоянии жилого дома по адресу: Санкт- Петербург, Центральный район, ул. Черняховскогощ дом № 51 литер А, который находится в управлении ТСЖ «Черняховского, 51А». 1 .Характеристика жилого дома. Жилой дом 1908 года постройки. Износ в % Статус памятником не является Срок последнего капитального ремонта сведений не имеется Площадь застройки кв.м.Площадь прилегающего земельного участка кв.м. Наличие отмостки нарушена Материал внешних стен кирпич Фундаменты бутовые ленточные Лестницы по металлическим косоурам с плитными ступенями Перекрытия деревянное заполнение по металлическим и деревянным балкам Полы дощатые, паркетные, цементные Кровля железо Объем дома куб.м. Площадь дома кв.м. Площадь фасада кв.м., в том числе лицевого фасада кв.м., арки кв.м. Число окон: жилых помещений ,используемых нежилых помещений Число окон: лестниц технических помещений Число входных подъездов 4 Тамбуров 3 Число лестниц 4 Число входных дверей 10 , в том числе дверей нежилых помещений^ Число этажей 2-3-5 Число балконов 4 Эркеров 3 Число квартир ( жилых помещений) 28_ Общей площадью кв.м. Число эксплуатируемых нежилых помещений 3_ Общей площадью кв.м. Число технических помещений 9 Общей площадью кв.м., из них: -Подвалы 5 -Чердаки £ -Иные 2 (подполье.полуподвал) Наличие инженерных сетей: -Водоснабжение/водоотведение имеется Наличие общедомового прибора учета имеется -Электроснабжение имеется Наличие общедомового прибора учета нет -Теплоснабжение имеется Наличие общедомового прибора учета нет -Горячее водоснабжение- центральное не имеется, через газовые колонки - частично 2.Состояние жилого дома. 2.1.ФАСАДЫ. Штукатурный и окрашенный слои фасада первого и частично второго этажей, а также в арке дома нарушены. На внешней стороне центрального фасада трещины , следы от демонтированных декоративных элементов дома. Со стороны дома 49 многочисленные трещины. В стене трехэтажной пристройки имеется глубокая трещина (со стороны дома 53). 2.2.БАЛКОНЫ. Балконы в неудовлетворительном состоянии, грозят обрушением. 2.3.ФУНДАМЕНТЫ. Фундаменты со стороны домов 49 и 53 имеют влажность, слой грибка и плесени, отсутствует отмостка здания. 2.4.ПОДВАЛЫ. Подвалы не оштукатурены, пол земляной, потолки не отремонтированы, помещения в неудовлетворительном состоянии. Техническое подполье с находящимся водомерным узлом требует ремонта, помещение не соответствует требованиям к размещению водомерного узла, требуется перенос водомерного узла в иное, приспособленное для него помещение. 2.5.ПЕРЕКРЫТИЯ Межэтажные перекрытия подвала и первого этажа, чердака и последнего этажа в неудовлетворительном состоянии. 2.6.ДВЕРНЫЕ И ОКОННЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ. Двери на чердаки в неудовлетворительном состоянии, подлежат замене на противопожарные. Оконные заполнения на лестницах в подъездах дома в изношенном состоянии, частично разбиты, не открываются, требуют замены. 2.7.КРОВЛЯ И ЧЕРДАКИ. Частично отсутствует засыпка в чердачных перекрытиях. На центральном чердаке не демонтирован находящийся в аварийном состоянии бак, под ним провисает перекрытие. Требуется ремонт оголовков вентканалов. 2.8.ЛЕСТНИЦЫ. Имеются отслоения штукатурки и краски, неровности стен, непрокрашенные косоуры. Ступени лестниц частично отколоты, перила лестниц частично сломаны. 2.9.КОММУНИКАЦИИ. Отсутствуют приборы учета общедомового потребления электроэнергии и отопления. Отсутствует оборудование для проверки качества поступающего в дом тепла. Частично требуется замена стояков канализации и замена одного из выпусков ( подъезд № 1) в систему городской канализации. 2.10.БЛАГОУСТРОЙСТВО. Нарушено благоустройство, взломано асфальтовое покрытие. Имеются деформации газонного декоративного ограждения, частично сломаны поребрики. Находящиеся на газоне деревья требуют кронирования. 3.Требуемые работы по ремонту в следующей последовательности и следующих объемах (ремонт трехгодичный). 3.1.Первый год в следующей последовательности: 3.1.1.ФАСАДЫ. Ремонт и окраска фасадов: лицевого кв.м., внутридворового кв.м. Замена окон лестниц шт. Ремонт откосов окон Ремонт балконов шт. Ремонт эркеров шт. 3.1 2.КОММУНИКАЦИИ. Установка общедомового прибора учета электроэнергии с переносом ГРЩ 7 Оборудование теплового центра с установкой узла учета и оборудования для определения количества и качества поступающего тепла 2 Ремонт выходов в систему городской канализации 1 3.2.Второй год в следующей последовательности: 3.2.1.КРОВЛЯ И ЧЕРДАКИ. Демонтаж аварийного бака на чердаке 1 шт. Ремонт оголовков вентакалов 18 шт. Установка отливов 1 шт. Замена перекрытий между последним этажом и чердаком кв.м. Замена дверей чердаков 5 шт. 3.2.2.ФУНДАМЕНТЫ и ПОДВАЛЫ. Отмостка пог.м. Гидроизоляция подвалов кв.м. Замена перекрытий между подвалом и первым этажом кв.м. 3.3.Третий год в следующей последовательности: 3.3.1. ЛЕСТНИЦЫ. Косметический ремонт лестничных клеток Ремонт лестничных маршей Замена лестничных маршей 3  .3.2.БЛАГОУСТРОЙСТВО.Мощение плиткой дворовой территории кв.м. Асфальтирование дворовой территории кв.м. Ремонт деревьев шт. Приложение: 1 .Фотоматериалы на листах. 2.Протокол правления ТСЖ. 3.Дефектная ведомость. 4.Смета на выполнение работ. Подписи членов комиссии: От ТСЖ « » ______________________ От Ассоциации председателей ТСЖ Центрального р-на ______________________ ______________________ ______________________ |
Похожие:
 | Процедура предоставления государственной услуги завершается получением заявителем | | Документы, предоставляемые в инспекцию Гостехнадзора для определения технического состояния трактора, самоходной машины, оборудования,... |
| При выдаче актов технического состояния на товар с торговой маркой “First” необходимо |  | |
| Принятие решения о проведении собрания, определение повестки дня и состава участников | | Совет сможет получить от управляющей организации достоверную информацию о расходовании собранных платежей, о стоимости и объемах... |
| Исполнительная документация, журнал работ, акт скрытых работ, акт освидетельствования | | В настоящих Методических указаниях изложены технические требования и рекомендации по проведению диагностирования технического состояния... |
| Определение подрядчика на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений... | | Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с |