Договор № __
подряда на техническое обслуживание зданий/сооружений (или их конструктивных элементов)
/ Дополнительное соглашение № __
к Договору подряда на техническое обслуживание зданий/сооружений (или их конструктивных элементов) № __ от ___
<место подписания> « » 20 г.
Фирменное наименование ЮЛ, именуемое в дальнейшем Заказчик , в лице <должность и ФИО лица - подписанта документа>, действующ<его/ей> на основании <реквизиты документа, уполномочивающего лицо подписывать Договор (например Устава, Доверенности)>, с одной стороны,
и Фирменное наименование ЮЛ , именуемое в дальнейшем Исполнитель в лице <должность и ФИО лица - подписанта документа>, действующ<его/ей> на основании <реквизиты документа, уполномочивающего лицо подписывать Договор (например Устав, Доверенность)>, с другой стороны,
заключили настоящ<ий/ее> <Договор №__ / <Дополнительное соглашение к Договору №__ от ____> о нижеследующем.
1. Изложить Договор и Приложения к нему в следующей редакции:
«
1. Термины Договора
Акт незаконного вмешательства (АНВ) - противоправное действие (бездействие), в том числе террористический акт, угрожающее безопасной деятельности транспортного комплекса, повлекшее за собой причинение вреда жизни и здоровью людей, материальный ущерб либо создавшее угрозу наступления таких последствий.
Внеплановые работы – не предполагаемые заранее срочные работы по техническому обслуживанию, ремонту Объектов Заказчика, срок выполнения которых указан в п. 2.1. Приложения № 3 к настоящему Договору.
Внутриобъектовый режим – совокупность организационно-технических мероприятий и правил, направленных на исключение возможности бесконтрольного передвижения персонала, пассажиров и транспортных средств на ОТИ.
Инструкция по оформлению Стейтмента – документ, содержащий Форму Стейтмента, а также правила по её заполнению, размещённый в Data Room / на сайте, в соответствии с п.9.7.2 настоящего Договора .
КЗА – контролируемая зона аэропорта – рабочая площадь Московского аэропорта Домодедово, прилегающая к ней территория и расположенные вблизи здания или часть их, доступ в которые контролируется.
Нормы и Правила – законодательные Акты, Градостроительный кодекс РФ, строительные нормы и правила (СНиП), государственные стандарты (ГОСТ), относящиеся к строительству, действующие в РФ на день подписания настоящего Договора, а также в течение срока действия настоящего Договора.
Объекты транспортной инфраструктуры аэропорта (ОТИ) – аэродромы, объект или объекты, предназначенные для обслуживания воздушных судов и (или) пассажиров, осуществления операций с грузами, а также иные обеспечивающие функционирование транспортного комплекса Объекты.
Объект (-ы) – здания и сооружения Заказчика согласно Приложению № 1 к настоящему Договору.
Отчетный период - каждый календарный месяц в течение срока действия настоящего Договора.
Плановые работы – работы по техническому обслуживанию и ремонту Объектов, предусмотренные в п.1 Приложения № 1 к настоящему Договору, обеспечивающие исправное состояние конструкций Объектов.
Пропускной режим – совокупность правил и процедур допуска лиц и транспортных средств на ОТИ.
Работы – Плановые/Внеплановые работы по техобслуживанию, ремонту Объектов вмененные в обязательства Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора, Дополнительных соглашений к нему, План - графиков Плановых работ, Заявок на выполнение внеплановых работ, действующих Норм и Правил.
САБ – служба авиационной безопасности FORMTEXT ООО «ДОМОДЕДОВО СЕКЬЮРИТИ».
Ставка гарантии качества – доля цены выполненных Работ указанная в Приложении № 2, установленная в обеспечение гарантии качества выполненных Работ.
Субъекты транспортной инфраструктуры - юридические и физические лица, являющиеся собственниками объектов транспортной инфраструктуры и транспортных средств или использующие их на ином законном основании.
Ремонт здания (сооружения) - комплекс технических мероприятий, направленных на поддержание или восстановление первоначальных эксплуатационных качеств как здания и сооружения в целом, так и их отдельных конструкций.
Стейтмент – подготовленный в электронном виде документ, содержащий информацию о переданных Исполнителем Заказчику в отчетном периоде товарах/оказанных услугах / выполненных работах, форма и правила заполнения, которого указаны в Инструкции по оформлению Стейтмента; основанием для оплаты по настоящему Договору не является.
Техническое обслуживание зданий, сооружений - комплекс работ по поддержанию зданий и сооружений в исправном и работоспособном состоянии.
2. Предмет Договора
2.1. В соотвествии с условиями настоящего Договора Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется по заданию Заказчика:
выполнять Работы по техническому обслуживанию, ремонту Объектов Заказчика указанных в Приложении № 1 к настоящему договору <при техобслуживании, ремонте части (элемента) здания, сооружения указывается часть (элемент) здания, сооружения> в соответствии с условиями настоящего Договора, Требованиями Заказчика (Приложение № 16 к настоящему Договору) и сдавать результат Работ Заказчику, а Заказчик обязуется принимать качественно выполненные Работы и производить их оплату согласно условиям настоящего Договора.
2.2. Сроки выполнения Работ указаны в Приложении № 3 к настоящему Договору.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Заказчик обязан:
3.1.1. Создать Исполнителю условия для выполнения Работ по настоящему Договору.
3.1.2. Предоставлять Исполнителю перечень ответственных сотрудников Заказчика (по форме Приложения № 7.5 к настоящему Договору) которые от имени Заказчика:
согласовывают допуск и начало выполнения Работ;
осуществляют контроль качества и сроков выполнения Работ;
производят проверку соответствия используемых Исполнителем материалов Требованиям заказчика;
направляют Заявки на выполнение Внеплановых работ по форме Приложения № 7.8 к настоящему Договору;
3.1.3. Обеспечить выполнение порядка производства и сдачи-приемки Работ изложенного в Приложении № 15 к настоящему Договору, в части обязательств Заказчика.
3.1.4. В течение FORMTEXT 15 (пятнадцати) календарных дней после подписания FORMTEXT Договора и далее, не реже одного раза в год, письменно направлять в адрес Исполнителя действующую номенклатуру (перечень) должностей сотрудников Заказчика, имеющих право сопровождения лиц и транспортных средств Исполнителя, обладающих разовыми пропусками FORMTEXT в КЗА и/или ОТИ, в соответствие с формой, установленной Приложением № FORMTEXT 9 "Форма Перечня сотрудников Заказчика, имеющих право сопровождения лиц и транспортных средств Исполнителя, обладающих разовыми пропусками в КЗА и/или на ОТИ".
3.1.5. Заказчик обязан рассмотреть направленный Исполнителем проект Акта сверки взаиморасчётов в течение 5-ти рабочих дней с момента его получения. По итогам рассмотрения Заказчик обязан подписать полученные экземпляры Акта сверки взаиморасчетов за отчетный период и передать Исполнителю один экземпляр либо направить свои мотивированные возражения против подписания Акта.
3.1.6. Оповещать Исполнителя о необходимости выполнения Внеплановых работ путем направления Заявки, оформленной по форме Приложения № 7.8 к настоящему Договору, по адресу электронной почты Исполнителя, указанному в Приложении № 4 к настоящему Договору с официального адреса электронной почты Заказчика, указанного в Приложении № 4 к настоящему Договору.
3.1.7. В течение FORMTEXT 7-ми рабочих дней после направления на адрес электронной почты, указанный в Приложении № 4 к настоящему Договору Исполнителем Стейтмента, рассмотреть полученный проект Стейтмента за отчетный период и передать Исполнителю на адрес электронной почты, указанный в Приложении № 4 к настоящему Договору свое согласование относительно представленного проекта Стейтмента (в этом случае Стейтмент считается согласованным Сторонами) либо свои мотивированные возражения (замечания) относительно представленного проекта Стейтмента (в этом случае Стейтмент не считается согласованным Сторонами). Молчание Заказчика согласием не считается.
3.1.8. В течение FORMTEXT 7-ми рабочих дней после предоставления Исполнителем двух экземпляров проекта Акта выполненных работ за отчетный период по настоящему Договору рассмотреть полученный проект Акта за отчетный период и передать Исполнителю один экземпляр подписанного Акта либо направить свои мотивированные возражения против подписания Акта. Молчание Заказчика согласием не считается.
3.1.9. Заказчик вправе не рассматривать и не реагировать на проекты Актов, направленные Исполнителем для подписания за те отчетные периоды, относительно которых сторонами не согласован Стейтмент в порядке, предусмотренном п.3.1.7 и п.3.3.22 настоящего Договора.
3.2. Заказчик имеет право:
3.2.1. В случае обнаружения нарушений, предусмотренных в Приложении № 6.2. к настоящему Договору направлять Исполнителю Рекламации, в порядке, предусмотренном Приложением № 6.1. к настоящему Договору, в случае обнаружения прочих нарушений, кроме нарушений, связанных с просрочкой выполнения Исполнителем своих обязательств – составлять Акт выявленных нарушений, оформленный по форме Приложения № 7.2. к настоящему Договору. К Акту выявленных нарушений могут прикладываться материалы, подтверждающие факт нарушения, в том числе фото- и видеоматериалы.
3.2.2. Направлять запросы в адрес Исполнителя (на адрес места нахождения Исполнителя или адрес e-mail, указанные в Приложении №4 к настоящему Договору) о предоставлении подтверждения наличия действующих трудовых отношений с персоналом Исполнителя, на который оформлены пропуска в КЗА и/или ОТИ . Соответствующая информация должна быть предоставлена Исполнителем в течение <2-х рабочих> дней со дня получения запроса Заказчика (на адрес места нахождения Заказчика или адрес e-mail, указанные в Приложении №4 к настоящему Договору).
3.3. Исполнитель обязан:
3.3.1. Выполнять все Работы, предусмотренные настоящим Договором своими силами, с использованием своих материалов по Плановым работам, материалов Заказчика по Внеплановым работам, согласно действующим Нормам и Правилам, Требованиям Заказчика, в сроки, указанные в Приложении № 3 к настоящему Договору.
3.3.2. Обеспечивать круглосуточную, включая праздничные и выходные дни связь с Заказчиком <указать способы связи> .
3.3.3. Обеспечивать выполнение Требований к Внеплановым работам согласно п. 1.4 Требований Заказчика (Приложение № 16 к настоящему Договору).
3.3.4. Не использовать багажные тележки, предназначенные для перевозки багажа.
3.3.5. Обеспечивать выполнение порядка производства и сдачи-приемки Работ изложенного в Приложении № 15 к настоящему Договору в части обязанностей Исполнителя.
3.3.6. Предоставлять Заказчику необходимые сертификаты на все материалы, подлежащие сертификации, которые будут применяться при производстве Работ. Иметь все необходимые инструменты для производства Работ.
3.3.7. Обеспечить вывоз строительного мусора, образовавшегося в результате выполнения Работ в течение 30 минут с момента окончания выполнения Работ.
3.3.8. Гарантировать качество выполненных Работ на условиях, предусмотренных в Приложении № 14 к настоящему Договору.
3.3.9. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения используемых материалов, результатов выполненных Работ до их приемки Заказчиком.
3.3.10. Использовать для выполнения Работ подготовленный и аттестованный персонал, иметь сертификаты и разрешения, необходимые для выполнения Работ. Во время проведения Работ обеспечить безопасные условия работы, соблюдение требований к работам повышенной опасности, охраны труда и пожарной безопасности.
3.3.11. На время производства Работ обеспечить ограждение мест проведения Работ временным ограждением, предусмотренным в Требованиях Заказчика (Приложение № 16 к настоящему Договору).
3.3.12. За свой счет обеспечить персонал Исполнителя пропусками в соответствии с организацией пропускного режима на Объектах Заказчика.
3.3.13. Собственными силами и за свой счет выполнить подключение к существующим инженерным сетям в точках, указанных Заказчиком, установить за свой счет приборы учета потребляемых энергоресурсов необходимых для производства Работ.
3.3.14. Заполнять и предоставлять Заказчику Журнал выполненных работ, оформленный по форме Приложения № 7.6 к настоящему Договору на каждом Объекте Заказчика по правилам, изложенным в Приложении № 14 к настоящему Договору.
3.3.15. Передача Исполнителем прав и обязанностей по настоящему Договору.
3.3.15.1. Никакие права, обязанности Исполнителя по настоящему Договору не могут быть переданы третьему лицу без письменного согласия Заказчика.
3.3.16. Соблюдать в отношении персонала Заказчика Режим кадрового нейтралитета, установленный в Приложении FORMTEXT 12 к настоящему Договору/ в Data Room, в соответствии с п. 9.7.1 настоящего Договора / на сайте, в соответствии с п.9.7.1 настоящего Договора.
3.3.17. Запрет курения.
3.3.17.1. На территории Московского аэропорта Домодедово, запрещено курение в местах, специально для этого не отведённых.
3.3.17.2. Исполнитель обязуется обеспечить соблюдение указанного запрета и принимает на себя ответственность за его нарушение сотрудниками Исполнителя, а также иными представляющими его лицами, находящимися в связи с исполнением настоящего Договора на территории Московского аэропорта Домодедово.
3.3.17.3. К территории Московского аэропорта Домодедово относятся территории Предприятий Московского аэропорта Домодедово.
3.3.17.4. Предприятие Московского аэропорта Домодедово – юридическое лицо, указанное на сайте HYPERLINK "http://www.domodedovo.ru/ru/main/air_today/group/" http://www.domodedovo.ru/ru/main/air_today/group/ , Представительство Компании с ограниченной ответственностью "ЭРПОРТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНИ ЛИМИТЕД" в РФ".
3.3.17.5. К территории Предприятия Московского аэропорта Домодедово относятся объекты недвижимого имущества, включая земельные участки, здания, строения, сооружения, находящиеся во владении или пользовании у Предприятия Московского аэропорта Домодедово на любом законном основании либо фактически им используемые.
3.3.17.6. Места, специально отведённые для курения, обозначаются отличительными признаками (табличка или наклейка с указанием: «Место для курения», - либо с символом неперечёркнутой сигареты).
3.3.18. Соблюдать порядок обращения пропусков, выдаваемых Исполнителю, установленного Приложением № FORMTEXT 8 "Порядок обращения пропусков Исполнителя" к настоящему Договору.
3.3.18.1. В течение FORMTEXT 15 (пятнадцати) календарных дней после подписания FORMTEXT Договора и далее, не реже одного раза в год, письменно направлять в адрес FORMTEXT Управляющего директора FORMTEXT ООО «ДОМОДЕДОВО СЕКЬЮРИТИ» действующую номенклатуру (перечень) должностей сотрудников FORMTEXT Исполнителя, осуществляющих деятельность в FORMTEXT КЗА и/или ОТИ в соответствие с формой, установленной Приложением № FORMTEXT 10 "Форма Перечня сотрудников Исполнителя, осуществляющих на законных основаниях деятельность в КЗА и/или на ОТИ" FORMTEXT к настоящему Договору.
3.3.18.2. В течение FORMTEXT 1 (одного) календарного дня после кадрового перемещения (увольнения, перевода сотрудника и т.д.) или изменения штатного расписания в отношении сотрудников, осуществляющих деятельность в FORMTEXT КЗА и/или ОТИ, письменно информировать об изменениях FORMTEXT Управляющего директора FORMTEXT ООО «ДОМОДЕДОВО СЕКЬЮРИТИ».
3.3.18.3. В течение FORMTEXT 5 (пяти) календарных дней после кадрового перемещения (увольнения, перевода сотрудника и т.д.) или изменения штатного расписания в отношении сотрудников, осуществляющих деятельность в FORMTEXT КЗА и/или ОТИ или наличия иных обстоятельств, обуславливающих отсутствие необходимости в допуске персонала Исполнителя в КЗА и/или ОТИ, сдать соответствующие постоянные пропуска в FORMTEXT бюро пропусков FORMTEXT ООО «ДОМОДЕДОВО СЕКЬЮРИТИ» с составлением Акта возврата (сдачи) пропуска в соответствие с формой, установленной Приложением № 7.4 "Форма Акта возврата (сдачи) пропусков Исполнителя в бюро пропусков FORMTEXT ООО «ДОМОДЕДОВО СЕКЬЮРИТИ» к настоящему Договору.
3.3.18.4. В случае потери пропуска, оформленного на сотрудника и / или на автотранспортные средства, самоходные машины и механизмы FORMTEXT Исполнителя, в течение FORMTEXT 1 (одного) календарного дня после выявления, письменно проинформировать о данном факте FORMTEXT Управляющего директора FORMTEXT ООО «ДОМОДЕДОВО СЕКЬЮРИТИ».
3.3.18.5. Доводить до сотрудников FORMTEXT Исполнителя, осуществляющих деятельность FORMTEXT в КЗА и/или ОТИ «Правила поведения сотрудников FORMTEXT Исполнителя FORMTEXT в КЗА и/или на ОТИ», указанные в Приложении № FORMTEXT 11 "Правила поведения сотрудников Исполнителя в КЗА и/или на ОТИ" FORMTEXT к настоящему Договору, и обеспечить их соблюдение.
3.3.18.6. В случае привлечения сторонних организаций для исполнения работ в интересах Исполнителя по настоящему договору обязать стороннюю организацию выполнять положения, относящиеся к обеспечению пропускного и внутриобъектового режима, указанные в пп. 3.3.18, 3.3.18.1 - 3.3.18.5 настоящего Договора, а также Приложении 8-11 к настоящему договору.
3.3.19. Согласование Акта сверки взаиморасчётов.
3.3.19.1. Исполнитель обязан ежемесячно, до 20-го числа каждого календарного месяца направлять в адрес Заказчика проект Акта сверки взаиморасчётов, актуальный на момент окончания календарного месяца, непосредственно предшествующего месяцу, в котором должен быть направлен указанный проект Акта. Проект указанного Акта направляется Исполнителем в двух экземплярах.
3.3.20. Не привлекать к выполнению работ по настоящему Договору иностранных работников без действующего разрешения на работу на территории Российской Федерации, оформленного в соответствии с требованиями законодательства РФ (в частности, Федерального закона от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации").
3.3.21. Соблюдать положения Перечня контролируемых параметров (Приложение № 6.2. к настоящему Договору).
3.3.22. Ежемесячно до 10-го числа календарного месяца, следующего за окончанием отчетного периода направлять Заказчику на адрес электронной почты, указанный в Приложении № 4 к настоящему Договору надлежащим образом заполненный проект Стейтмента за соответствующий отчетный период, содержащий информацию об исполнении Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору за соответствующий отчетный период. Исполнитель обязуется в течение 3-х рабочих дней с момента получения от Заказчика мотивированных возражений или замечаний по представленному проекту Стейтмента осуществить доработку проекта Стейтмента по возражениям (замечаниям) Заказчика.
3.3.23. Исполнитель обязуется в течение 3-х рабочих дней с момента получения от Заказчика мотивированных возражений или замечаний по представленному проекту Стейтмента осуществить доработку проекта Стейтмента по возражениям (замечаниям) Заказчика.
3.3.23.1. Исполнитель обязан в течение 3-х рабочих дней с момента согласования Сторонами Стейтмента за соответствующий отчетный период <направить / направлять> Заказчику на бумажном носителе два подписанных экземпляра проекта Акта выполненных работ за отчетный период по настоящему Договору.
В проект Акта выполненных работ за отчетный период по настоящему Договору не могут быть включены товары/работы/услуги, не указанные в согласованном Стейтменте за соответствующий отчетный период.
3.3.24. Исполнитель заявляет о достоверности заверений и обязуется соблюдать гарантии, перечисленные в Приложении № 13 к настоящему Договору («Заверения и гарантии Исполнителя»).
3.4. Дополнительные Работы.
3.4.1. Любые изменения стоимости и видов выполняемых Работ по настоящему Договору, должны быть оформлены в письменной форме путем заключения Дополнительного соглашения к настоящему Договору до начала выполнения Работ.
3.4.2. Исполнитель не обязан осуществлять выполнение Работ, не предусмотренных настоящим Договором до подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения.
3.4.3. Любые исходящие от Заказчика письма, содержащие, в том числе предложения поставить те или иные товары, произвести те или иные работы, оказать те или иные услуги, не предусмотренные настоящим Договором и (или) по ценам (стоимости) не соответствующим настоящему Договору, а также письма, иным образом касающиеся изменения видов, цены или условий оплаты товаров (работ, услуг) по настоящему Договору, рассматриваются Сторонами исключительно в качестве приглашения сделать оферту. Акцептом оферты в таком случае может считаться только подписание Сторонами единого бумажного документа, содержащего в наименовании словосочетание «Дополнительное соглашение» или «Дополнение», а также указание на наименование и реквизиты настоящего Договора.
3.4.4. Любые исходящие от Исполнителя по настоящему Договору письма, содержащие, в том числе предложения поставить те или иные товары, произвести те или иные работы, оказать те или иные услуги, не предусмотренные настоящим Договором и (или) по ценам (стоимости) не соответствующим настоящему Договору, а также письма, иным образом касающиеся изменения видов, цены или условий оплаты товаров (работ, услуг) по настоящему Договору, рассматриваются сторонами исключительно в качестве оферт по заключению соответствующего Дополнительного соглашения к настоящему Договору. Акцептом оферты в таком случае может считаться только подписание Сторонами единого бумажного документа, содержащего в наименовании словосочетание «Дополнительное соглашение» или «Дополнение», а также указание на наименование и реквизиты настоящего Договора.
3.5. Запрет предоставления документов, а также проектов документов, содержащих недостоверные сведения, влияющие на размер оплаты по Договору.
3.5.1. Запрещено включение в документ, а также в проект документа, влияющего на определение размера оплаты по настоящему Договору (проект Стейтмента, Акта выполненных работ, Акта сверки взаиморасчётов, проекты иных документов) недостоверных сведений, полностью или частично направленных на неосновательное увеличение расходов Заказчика по настоящему Договору, включая, но не ограничиваясь следующими сведениями:
сведений о работах (или части работ), которые не были выполнены; сведений об услугах (части услуг), которые не были оказаны; сведений о товарах, которые не были переданы Заказчику;
искаженных сведений о цене или стоимости выполненных работ (оказанных услуг, поставленных товаров);
отсутствие либо искажение сведений о неустойках (штрафах, пенях), наложенных Заказчиком на Исполнителя на основании и в соответствии с настоящим Договором.
|
