Код
ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И (ИЛИ) ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ №
г. Псков
|
"____" __________20__ года
|
Муниципальное предприятие г.Пскова "Псковские тепловые сети", именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице директора Коростелева Александра Викторовича, действующего на основании Устава с одной стороны и, именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице , действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ
Стороны установили, что нижеследующие понятия, используемые в договоре, означают следующее:
Объект теплоснабжения – многоквартирный дом, собственникам и пользователям помещений в котором Абонент предоставляет коммунальные услуги отопления и (или) горячего водоснабжения.
Теплоноситель – вода (сетевая вода), используемая в системе теплоснабжения для передачи тепловой энергии в объект теплоснабжения и (или) для приготовления в нем горячей воды.
Открытая система теплоснабжения – водяная система теплоснабжения, в которой вода (теплоноситель), циркулирующая в сети теплоснабжения, частично или полностью отбирается из системы для приготовления и потребления горячей воды в границах объекта теплоснабжения.
Закрытая система теплоснабжения – водяная система теплоснабжения, в которой не предусмотрен отбор сетевой воды (теплоносителя) из системы теплоснабжения.
Внешние сети теплоснабжения – сети инженерно-технического обеспечения, используемые Теплоснабжающей организацией для подачи тепловой энергии и теплоносителя в объект теплоснабжения.
Внутридомовые сети теплоснабжения – сети инженерно-технического обеспечения и иное оборудование (теплопотребляющие установки), предназначенные для приема и передачи тепловой энергии и теплоносителя в конкретном объекте теплоснабжения до внутриквартирного оборудования и входящие в состав общего имущества собственников помещений в соответствующем объекте теплоснабжения (в т.ч. находящиеся за границами объекта теплоснабжения).
Сети теплоснабжения – внешние и внутридомовые сети теплоснабжения (совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов), технологически связанные между собой и входящие в соответствующую систему теплоснабжения.
Потребитель коммунальных услуг - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании жилым или нежилым помещением в объекте теплоснабжения, потребляющее коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения на основании договоров, заключенных с Абонентом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Коммунальные ресурсы – тепловая энергия, горячая вода, теплоноситель, подаваемые Теплоснабжающей организацией на объекты теплоснабжения и используемые для предоставления коммунальных услуг.
В целях предоставления Абонентом коммунальных услуг отопления подается:
В целях предоставления Абонентом коммунальных услуг горячего водоснабжения подается:
тепловая энергия и теплоноситель (в открытой системе теплоснабжения);
тепловая энергия (в закрытой системе теплоснабжения и при наличии ИТП в объекте теплоснабжения);
горячая вода (в закрытой системе теплоснабжения и при отсутствии ИТП в объекте теплоснабжения).
Субпотребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании нежилым помещением в объекте теплоснабжения, заключивший договор теплоснабжения с Теплоснабжающей организацией в целях приобретения им коммунальных ресурсов, в объеме используемом непосредственно в нежилом помещении.
Субабонент – покупатель (потребитель) коммунальных ресурсов, чьи теплопотребляющие установки подключены к объектам теплоснабжения Абонента.
Общедомовой прибор учета - техническое средство и/или совокупность технических средств и дополнительного оборудования, предназначенного для измерений, имеющего нормированные метрологические характеристики, воспроизводящее и/или хранящее единицу физической величины, размер которой принимается неизменным (в пределах установленной погрешности) в течение определенного интервала времени, и разрешенное к использованию для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в объект теплоснабжения.
Граница эксплуатационной ответственности – линия раздела внешних и внутридомовых элементов системы теплоснабжения по признаку обязанностей (ответственности) за их надлежащую эксплуатацию определенная для сторон настоящего договора по каждому объекту теплоснабжения в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является подача Теплоснабжающей организацией через присоединенную тепловую сеть и приобретение Абонентом коммунальных ресурсов в объекты теплоснабжения для предоставления коммунальных услуг отопления и (или) горячего водоснабжения потребителям коммунальных услуг в объектах теплоснабжения, и их своевременная оплата.
1.2. Перечень объектов теплоснабжения, виды приобретаемых коммунальных ресурсов по каждому объекту теплоснабжения указаны в Приложении № 3 к настоящему договору.
1.3. Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации по подаче коммунальных ресурсов в объекты теплоснабжения являются точки поставки, определяемые по каждому объекту теплоснабжения. Местом исполнения обязательств сторон договора, связанных с их ответственностью за эксплуатацию сетей теплоснабжения, являются границы эксплуатационной ответственности, определяемые по каждому объекту теплоснабжения. Точки поставки и границы эксплуатационной ответственности по каждому объекту теплоснабжения определяются в порядке, установленном в разделе 2 настоящего договора.
1.4. При выполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении), Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго Российской Ф 12.09.1995 N Вк-4936 (в части, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации), действующими Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, (далее – Правила заключения договоров).
2. Порядок определения точки поставки коммунальных ресурсов и границы эксплуатационной ответственности
2.1. Граница эксплуатационной ответственности за состояние и обслуживание сетей теплоснабжения, а также точки поставки коммунальных ресурсов устанавливаются актами разграничения эксплуатационной ответственности, которые оформляются по каждому объекту теплоснабжения и приводятся в Приложении № 5 к настоящему договору.
В отсутствие таких актов:
- граница эксплуатационной ответственности в каждом объекте теплоснабжения определяется исходя из положений, указанных в п.2.2 и п.2.3. настоящего договора;
- точка поставки коммунальных ресурсов по каждому объекту теплоснабжения определяется местом соединения внешних сетей теплоснабжения и внутридомовых сетей теплоснабжения по соответствующему объекту теплоснабжения.
2.2. Если иное не следует из актов разграничения эксплуатационной ответственности, приведенных в Приложении № 5 к настоящему договору, по объектам теплоснабжения, не оборудованным общедомовыми приборами учета, граница эксплуатационной ответственности Абонента и Теплоснабжающей организации устанавливается в точке поставки коммунальных ресурсов.
При этом Абонент отвечает за надлежащую эксплуатацию внутридомовых сетей теплоснабжения (включая сети и иные объекты за пределами стены многоквартирного дома, если данные сети и иные объекты указаны в технической документации на многоквартирный дом в составе сведений о состоянии общего имущества). Теплоснабжающая организация отвечает за надлежащую эксплуатацию внешних сетей теплоснабжения, присоединенных к соответствующим внутридомовым сетям теплоснабжения каждого объекта теплоснабжения.
2.3. Если иное не следует из актов разграничения эксплуатационной ответственности, приведенных в Приложении № 5 к настоящему договору, по объектам теплоснабжения, оборудованным общедомовым прибором учета, граница эксплуатационной ответственности сторон договора устанавливается по месту установки общедомового прибора учета.
2.4. Если по объекту теплоснабжения, оборудованному общедомовым прибором учета, место установки общедомового прибора учета расположено за границей внутридомовых сетей теплоснабжения, и у Абонента в соответствии с условиями, исходящими из положений п.2.1. и п.2.3. настоящего договора, возникает эксплуатационная ответственность за надлежащую эксплуатацию внешних сетей теплоснабжения, расположенных от точки поставки коммунальных ресурсов до места установки общедомового прибора учета, Теплоснабжающая организация обязана оплатить Абоненту работы, выполненные им в связи с обеспечением надлежащей эксплуатации такого участка внешних сетей теплоснабжения по стоимости и в порядке, установленным в п.8.6 и п.9.10. настоящего договора.
2.5. Если по объекту теплоснабжения, оборудованному общедомовым прибором учета, место установки общедомового прибора учета расположено внутри границ внутридомовых сетей теплоснабжения, и у Теплоснабжающей организации в соответствии с условиями, исходящими из п.2.1. и п.2.3. настоящего договора, возникает эксплуатационная ответственность за надлежащую эксплуатацию внутридомовых сетей теплоснабжения, расположенных от точки поставки коммунальных ресурсов до места установки общедомового прибора учета, Абонент обязан оплатить Теплоснабжающей организации работы, выполненные ею в связи с обеспечением надлежащей эксплуатации соответствующего участка внутридомовых сетей теплоснабжения по стоимости и в порядке, установленным в п.8.6. и п.9.10. настоящего договора.
3. Требования к количеству и качеству коммунальных ресурсов
3.1. Планируемая годовая поставка тепловой энергии Абоненту составляет Гкал/год, горячей воды м3/год
Ориентировочное годовое количество (договорные объемы) коммунальных ресурсов, подлежащих подаче Теплоснабжающей организацией на объекты теплоснабжения Абонента (без учета их потребления субпотребителями), с разбивкой по месяцам календарного года устанавливается в Приложении № 2 к настоящему договору.
3.2. Для целей определения обязательств Абонента по оплате за фактическое количество подаваемых Теплоснабжающей организацией коммунальных ресурсов стороны договора определяют расчетный объем коммунальных ресурсов в порядке, установленном в разделе 6 настоящего договора. Объем коммунальных ресурсов, подлежащий оплате Абонентом, за каждый период оплаты, установленный договором, определяется в порядке, указанном в разделе 9 настоящего договора.
3.3. В случаях, установленных настоящим договором для определения расчетного объема коммунальных ресурсов, а также для целей контроля за качеством поставки коммунальных ресурсов, по каждому объекту теплоснабжения устанавливаются максимальные (расчетные) величины тепловой нагрузки теплопотребляющих установок в каждом объекте теплоснабжения.
Информация о максимальных (расчетных) величинах тепловой нагрузки теплопотребляющих установок на объектах теплоснабжения Абонента приведена в Приложении № 3 к настоящему договору.
3.4. Режим подачи тепловой энергии Абоненту для предоставления им коммунальных услуг отопления устанавливается согласно утвержденному Теплоснабжающей организацией режиму работы тепловых сетей и источников тепла на отопительный период и температурному графику, согласно которому теплоснабжающая организация поддерживает среднесуточную температуру подающей сетевой воды на коллекторе теплоисточника в соответствии с температурным графиком [&График]˚С (Приложение №1) с верхней срезкой на [&ВерхняяСрезка]˚С, с нижней срезкой на [&НижняяСрезка]˚C для обеспечения поставок тепловой энергии на горячее водоснабжение и отклонением не более ±3˚С .
В связи со срезкой температурного графика на 70˚С и отсутствием у Теплоснабжающей организации технической возможности регулирования отпуска тепла в начале и конце отопительного периода, а также при плюсовых температурах наружного воздуха в отопительный период, допускаются перетопы.
Начало и конец отопительного периода определяется решением Администрации города Пскова в зависимости от погодных условий.
Режим подачи тепловой энергии Абоненту для предоставления им коммунальных услуг горячего водоснабжения потребителям коммунальных услуг должен обеспечивать бесперебойное горячее водоснабжение в объекты теплоснабжения Абонента. Перерыв в подаче коммунальных ресурсов, используемых Абонентом для предоставления коммунальных услуг горячего водоснабжения, допускается в случаях, установленных настоящим договором и действующим законодательством.
3.5. При обнаружении фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей коммунальных услуг в связи с нарушениями (инцидентами), возникшими по причинам, зависящим от Теплоснабжающей организации, Абонент и Теплоснабжающая организация обязаны провести проверку качества отпущенных коммунальных ресурсов с участием уполномоченных представителей сторон и оформить акт нарушения качества коммунальных услуг.
4. Обязанности и права Теплоснабжающей организации
4.1. Теплоснабжающая организация обязуется:
4.1.1. Подавать коммунальные ресурсы на объекты теплоснабжения в объемах, определяемых в порядке, установленном в п.3.1 настоящего договора.
4.1.2. Предупреждать Абонента о введении режимов ограничений (приостановлений) подачи коммунальных ресурсов в связи с образовавшимся дефицитом мощности (тепловой энергии), при возникновении или угрозе возникновения аварии в работе систем теплоснабжения и теплопотребления по телефону, телеграммой, факсом, по электронному адресу.
4.1.3. Предупреждать Абонента о предстоящем отключении при проведении в межотопительный период планово-предупредительных ремонтов тепловых сетей и оборудования не менее, чем за 10 дней до начала проведения таких работ; прекращение горячего водоснабжения в этом случае производится на 21 сутки, более – по согласованию с Администрацией города Пскова.
4.1.4. Обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в границах эксплуатационной ответственности Теплоснабжающей организации сетей теплоснабжения.
4.1.5. Осуществлять действия по введению в эксплуатацию установленных Абонентом общедомовых приборов учета в порядке и в сроки, установленные Законом об энергосбережении и настоящим договором.
4.1.6. Принимать от Абонента документы о перерасчете стоимости и производить перерасчет стоимости поданных коммунальных ресурсов на объекты теплоснабжения, не оснащенные общедомовыми приборами учета (при наличии в них помещений, необорудованных индивидуальными приборами учета), в случаях и в порядке, перерасчета размера платы за коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг.
4.1.7. Производить уменьшение стоимости коммунальных ресурсов, подлежащих оплате Абонентом, в порядке, установленном настоящим договором, в случаях если Абонентом произведено уменьшение (снижение) стоимости предоставляемых им коммунальных услуг потребителям коммунальных услуг в связи с нарушением качества коммунальных услуг или режима их предоставления, допущенными по вине Теплоснабжающей организации.
4.1.8. Своевременно и в порядке, установленном настоящим договором, предоставлять Абоненту информацию об объемах тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды, потребленных субпотребителями и субабонентами, для исключения соответствующих объемов коммунальных ресурсов из расчетов с Абонентом за поданные на объекты теплоснабжения Абонента коммунальные ресурсы.
4.1.9. По требованию Абонента проводить сверки по расчетам за коммунальные ресурсы путем подписания двухстороннего акта сверки платежей. |
