Администрация города постановление
Скачать 91.7 Kb.
|
 ГОРОД ДУДИНКА АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДАПОСТАНОВЛЕНИЕот 17.08.2010г. № 37 О приватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда города Дудинки Руководствуясь ст. 9.1. Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Решением Городского Собрания г. Дудинки от 21.04.2006г. №03-0108 «Об управлении собственностью города Дудинки» (в ред. Решений Городского Собрания г. Дудинки от 15.12.2006г. №04-0189, от 03.05.2007г. №05-0239, от 29.10.2007г. №06-0277, от 26.05.2008г. №07-0360, от 11.12.2008г. №02-0053, от 06.05.2009г. №03-0094, от 03.03.2010г. №05-0205), Администрация города Дудинки ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок рассмотрения документов о приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда города Дудинки. 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете «Таймыр. 3 Контроль и исполнением настоящего постановления возложить на Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дудинки (Лейнерт А.К.). Руководитель Администрации города Дудинки С.М.Батыль
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ДУДИНКИ Положение о порядке приватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда города Дудинки (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1. I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений по договорам социального найма в домах муниципального жилищного фонда 1.2. Основными принципами передачи жилых помещений в собственность граждан являются: - добровольность получения гражданами жилых помещений в собственность; - передача гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность на бесплатной основе. 1.3. Каждый гражданин имеет право на получение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. 1.4. Граждане Российской Федерации, забронировавшие жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений. 1.5. Жилые помещения передаются в собственность граждан, занимающих их на условиях социального найма, с добровольного согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Жилые помещения передаются в общую (долевую или совместную) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 1.6. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органа опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. 1.7. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или, при необходимости, по инициативе таких органов. Указанные договоры оформляются несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями, только при наличии письменного разрешения органов опеки и попечительства. Для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семей собственников, в том числе бывшими, имеющими право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. 1.8. Подлежат приватизации (в течение трех месяцев с момента обращения органов опеки и попечительства) квартиры детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа в возрасте до 18 лет, в случае смерти родителей или принудительного размена жилой площади родителей, лишенных родительских прав. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа в возрасте от 18 до 23 лет, проводится за счет средств местного бюджета. 1.9. Граждане, ставшие собственниками приватизированных жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду, в наем, совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству и не ущемляющие права и интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью производится по согласию всех ее участников. Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 1.10. Члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, проживающие в этом жилом помещении, имеют право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации. II. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан 2.1. Прием заявлений, проверку, подготовку и оформление документов на передачу муниципального жилищного фонда в собственность граждан осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города (далее - Комитет). 2.2. В заявлении необходимо заверить подписи всех совершеннолетних членов семьи об их согласии на приватизацию занимаемого жилого помещения, а также подписи несовершеннолетних (14 до 18 летнего возраста) членов семьи, действующих с письменного согласия родителей. Подписи заверяются специалистом по приему документов, а в населенных пунктах, входящих в состав муниципального образования "Город Дудинка" - начальником территориального отдела Администрации города. 2.4. Сбор необходимых документов для приватизации жилого помещения граждане осуществляют самостоятельно и за свой счет. 2.5. К заявлению на приватизацию жилого помещения должны быть приложены следующие документы: - копии документов, удостоверяющих личность граждан, участвующих в приватизации жилого помещения (паспорт, в том числе для несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, для несовершеннолетних в возрасте до 14 лет - копия свидетельства о рождении), при этом гражданами предъявляются оригиналы документов для ознакомления; - документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (копия ордера и (или) договор социального найма); - справка формы 4 о составе семьи и занимаемой жилой площади, с указанием временно отсутствующих лиц, за которыми сохраняется жилое помещение; - решение о назначении опекуном (попечителем), опекунское удостоверение; - разрешение (согласие) органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных пунктами 1.6 - 1.8 настоящего Положения; - справка, подтверждающая отсутствие забронированного жилого помещения в других субъектах Российской Федерации за период трудовой деятельности с 11 июля 1991 года; - справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано для граждан, ранее зарегистрированных по месту жительства за пределами муниципального образования «Город Дудинка», в период с 11 июля 1991 года, от организаций, которые согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» вправе принимать решение о приватизации жилых помещений по месту прежней регистрации; - копия трудовой книжки; - техническая характеристика жилого помещения, выданная организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства; - нотариально заверенная доверенность, в случае если интересы граждан представляет доверенное лицо. 2.6. В заявлении на приватизацию жилого помещения отражается желание граждан принять жилое помещение в общую собственность (с обязательным установлением долей каждого собственника) либо в собственность одного гражданина в соответствии с достигнутым между ними соглашением. 2.7. Граждане, отказавшиеся от участия в приватизации занимаемого ими жилого помещения и выразившие согласие на приобретение в собственность данного жилого помещения другими совместно проживающими с ними лицами, сохраняют право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения. 2.8. Отказ гражданина от участия в приватизации жилого помещения оформляется в письменной форме на бланке установленного образца (Приложение N 2), с разъяснением гражданину о предоставленных ему правах и последствиях такого отказа. При этом заявление от гражданина, выразившего отказ от участия в приватизации, должно быть заверено специалистом по приему документов или нотариусом. При отказе от участия в приватизации жилого помещения предоставление документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Положения, не требуется, кроме копии документа, удостоверяющего личность гражданина, выразившего отказ от приватизации. Временно отсутствующие члены семьи оформляют в установленном законом порядке либо доверенность на оформление договора передачи жилого помещения в собственность, либо отказ от участия в приватизации жилого помещения. 2.9. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не запрещена законодательством Российской Федерации. Решение о передаче жилого помещения гражданам в собственность принимается на основании заявлений граждан в двухмесячный срок со дня их подачи с пакетом необходимых документов. 2.10. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилого помещения, умер до оформления договора о передаче жилого помещения в его собственность либо до регистрации перехода права собственности на него, эти обстоятельства не могут служить основаниями для отказа в удовлетворении требований наследников. 2.11. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется: договором передачи жилого помещения в собственность гражданина (далее именуемый - договор приватизации), заключенным между гражданами, изъявившими волю на приватизацию в своем заявлении, и Администрацией города. В договоре приватизации указываются стороны договора, описание передаваемого объекта недвижимости, форма собственности, прочие условия передачи жилого помещения. 2.12. Договор приватизации составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если гражданин приватизировал жилое помещение в населенном пункте, входящем в состав муниципального образования «Город Дудинка», копия договора приватизации направляется в соответствующий территориальный отдел Администрации города. III. Порядок передачи жилого помещения в муниципальную собственность 3.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность. Уполномоченные органы Администрация города обязаны принять жилое помещение в собственность и заключить договор социального найма жилых помещений с гражданами в порядке, установленном законодательством. 3.2. Передача жилого помещения, находящегося в собственности граждан, оформляется договором передачи жилого помещения в муниципальную собственность 3.3. Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является заявление гражданина, изъявившего желание передать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в муниципальную собственность. Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то заявление оформляется от каждого собственника жилого помещения. Если жилое помещение или доля жилого помещения находится в собственности несовершеннолетнего, то заявление оформляется его законным представителем с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. 3.4. Заявление подается в Комитет. К заявлению прилагаются следующие документы: - договор передачи жилого помещения в собственность гражданину; - копия свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение; - справка из паспортного стола о зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания граждан в жилом помещении; - технический паспорт на жилое помещение; - свидетельство опекуна (попечителя) в случае участия несовершеннолетних граждан; - нотариально оформленная доверенность, если договор на передачу жилого помещения в муниципальную собственность оформляется доверенным лицом гражданина; - заключение органов опеки и попечительства обоснованности и возможности передачи жилого помещения в муниципальную собственность (если собственником жилого помещения или доли в жилом помещении является несовершеннолетний); - справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность; -копия финансового лицевого счета. 3.5. Оформление договора передачи жилого помещения гражданином в муниципальную собственность и его регистрация осуществляется в порядке, предусмотренном для оформления договора приватизации. 3.6. После регистрации права собственности на жилое помещение, приобретаемое по договору передачи жилого помещения в муниципальную собственность, Комитет вносит его в реестр муниципального имущества. |
Похожие:
 | Российской Федерации», постановлением администрации города Иркутска от 26. 09. 2013 №031-06-2504/13 «о порядке разработки, утверждения,... | | Уставом города Владивостока, в целях повышения качества и доступности результатов предоставления муниципальной услуги администрацией... |
 | Город Хабаровск", постановлением администрации города Хабаровска от 31. 08. 2010 n 2804 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения... | | Уставом городского округа "Город Хабаровск", постановлением администрации города Хабаровска от 31. 08. 2010 n 2804 "Об утверждении... |
| Уставом города Владивостока, постановлением главы города Владивостока от 09. 06. 2010 n 647 "Об утверждении порядка разработки и... | | В соответствии со статьями 189, 190 Трудового кодекса Российской Федерации администрация города Перми постановляет |
| В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-фз "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"... | | В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-фз "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"... |
| В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-фз "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"... | | В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-фз "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"... |