(ПОКУПКА ячейки)
КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР № MSK-КД-0000
город Москва
|
00 января 2006 г.
|
Гражданин Иванов Иван Иванович, 00 декабря 1050 года рождения, паспорт 00 00 000000, выдан Ленинским РОВД 30 февраля 1989 года, зарегистрированный по месту жительства: Тверская область, город Покров, улица Кирова, дом 6, корпус 8, квартира16, и
Гражданка Иванова Мария Семеновна, 00 декабря 1050 года рождения, паспорт 00 00 000000, выдан Ленинским РОВД 30 февраля 1989 года, зарегистрированная по месту жительства: Тверская область, город Покров, улица Кирова, дом 6, корпус 8, квартира 16, выступающие в качестве солидарных Заемщиков и совместно именуемые в дальнейшем «Заемщик», с одной стороны,
и
Акционерный коммерческий банк «БИН» (Открытое Акционерное Общество), являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (Лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 2562 от 08 октября 2002 г.), местонахождение: 121471, г. Москва, ул. Гродненская, д. 5а; ИНН 7731025412; к/с 30101810200000000205 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России; БИК 044525205, именуемый в дальнейшем «Банк», в лице Петрова Петра Петровича, действующего на основании доверенности № 0000, выданной Банком 00 января 0000 года, удостоверенной 00 января 0000 года нотариусом города Москвы Ивановым И.А., реестровый номер 0-0000, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Банк предоставляет Заемщику Кредит в размере 00 000,00 (Ноль и 00/100) долларов США/рублей РФ сроком на 000 (Ноль) месяцев, считая с даты предоставления Кредита, на условиях, установленных настоящим Договором (далее – «Кредит»).
Заемщик осуществляет возврат Кредита и уплачивает проценты, начисленные на Кредит в порядке, установленном настоящим Договором.
Кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения/приобретения, ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: Московская область, город Реутов, улица Зеленая, дом 15, квартира 786,
состоящей из 0 (Нуля) жилых комнат, имеющей общую площадь 0,00 (Ноль целых ноль десятых) кв. м., жилую площадь 0,00 (Ноль целых ноль десятых) кв. м. за цену не меньше, чем сумма Кредита/00 000,00 (Ноль и 00/100) долларов США/рублей РФ, в собственность гр. Иванова Ивана Ивановича и Ивановой Марии Семеновны, (далее – «Квартира»), продавцом которой является гр. Петров Петр Петрович (далее «Продавец») по Договору купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств (Договору купли-продажи Квартиры), в котором в обязательном порядке должно быть указано, что:
Квартира приобретается Покупателем у Продавца за счет кредитных средств, предоставляемых ему по Кредитному договору № MSK-КД-0000 от 00 января 2006 года, заключенному в городе Москве между Покупателем и Акционерным коммерческим банком «БИН» (Открытое Акционерное Общество), ОГРН 1027700159442; являющимся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (Лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 2562 от 08 октября 2002 г.), местонахождение: 121471, г. Москва, ул. Гродненская, д. 5а; ИНН 7731025412; к/с 30101810200000000205 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России; БИК 044525205;
На основании статьи 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю, Квартира считается находящейся в залоге у Банка, права которого удостоверяются закладной;
Покупатель подтверждает, что на цели оплаты стоимости Квартиры им не используются кредитные или заемные средства иных лиц, за исключением кредитных средств, предоставляемых АКБ «БИН» (ОАО).
В соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у Продавца на указанную Квартиру не возникает.
Под целевым использованием Кредита стороны договорились считать выполнение всех условий, указанных в п.1.3. настоящего Договора.
Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору является:
Ипотека Квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная закладной;
Страхование жизни и потери трудоспособности гр. Иванова Ивана Ивановича и гр. Ивановой Марии Семеновны;
Страхование рисков утраты и повреждения Квартиры;
Страхование рисков утраты Заемщиком права собственности на Квартиру;
Солидарное поручительство гр. Ивановой Марии Семеновны.
Все действия, связанные с исполнением настоящего Договора, от имени солидарных Заемщиков совершаются уполномоченным на то, на основании настоящего Договора, гр. Ивановым Иваном Ивановичем именуемым в дальнейшем "Уполномоченный", в том числе:
а) счета Заемщика, предусмотренные настоящим Договором, открываются на имя Уполномоченного;
б) распоряжения, заявления и операции по вышеуказанным счетам совершаемые Заемщиком, оформляются и осуществляются Уполномоченным от имени Заемщика;
в) вся переписка, связанная с исполнением настоящего Договора (заявления, уведомления, извещения, заявления-обязательства, требования, письма и т.д.) ведется Уполномоченным от имени Заемщика, а Банком - на имя Уполномоченного.
Все права и обязанности по сделкам, совершенным Уполномоченным, возникают непосредственно у Заемщика.
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА
Кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы Кредита на текущий счет в долларах США/рублях РФ, открытый Заемщиком до подписания настоящего Договора в Банке, в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня выполнения следующих условий:
Предъявления Банку закладной, подпись Заемщика на которой нотариально удостоверена, составленной по форме, согласованной Заемщиком и Банком (Форма закладной является Приложением №1 к настоящему Договору);
Предъявления Банку Договора страхования, заключённого в соответствии с требованиями настоящего Договора, а также документа, подтверждающего оплату Заемщиком первого страхового взноса по нему;
Оплаты Заемщиком разовой комиссии за выдачу Кредита в соответствии с действующими тарифами Банка.
Днем предоставления Кредита является день перечисления средств Банком на текущий счет Заемщика, указанный в пункте 2.1. настоящего Договора.
Банк после подписания настоящего Договора открывает Заемщику счет по учету средств предоставленного Кредита (далее – «Ссудный счет»), на котором отражается остаток суммы Кредита, подлежащий возврату.
ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТОМ И ЕГО ВОЗВРАТА
За полученный Кредит Заемщик уплачивает Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 00,00% (Ноль целых и ноль сотых процентов) годовых.
Определение суммы принимаемого к учету Кредита ведется с точностью до одного цента США/одной копейки, при этом округление производится по математическим правилам. При расчете процентов за Процентный период, определяемый в соответствии с настоящим Договором, промежуточных округлений не допускается.
Проценты на Кредит начисляются Банком начиная со дня, следующего за днем предоставления Кредита, и по день окончательного возврата Кредита включительно, на остаток суммы Кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой Банком на Ссудном счете Заемщика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной в п.3.1. настоящего Договора, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов.
Временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по Кредиту, (за исключением Процентного периода для первого и последнего платежа, которые определяются в соответствии с п. 3.6.4., 3.6.8.) является месячный период, считая с первого календарного дня расчетного календарного месяца по последний календарный день расчетного календарного месяца, при этом обе даты включительно (далее – «Процентный период»).
Базой для начисления процентов по Кредиту является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).
Заемщик погашает Кредит и уплачивает проценты, начисленные на Кредит, путем осуществления ежемесячных платежей в следующем порядке:
Заемщик не позднее 25 (Двадцать пятого) числа текущего календарного месяца вносит на свой счет средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, рассчитанного в соответствии с п. 3.6.5. настоящего Договора Ежемесячный платеж по возврату Кредита и уплате процентов осуществляется путем списания Банком со счета Заемщика суммы платежа на основании указанного поручения-обязательства в последний день текущего календарного месяца (Дата ежемесячного планового платежа). В случае, если последний день текущего календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, списание суммы платежа со счета Заемщика происходит в следующий за выходным (праздничным) рабочий день.
Осуществление Заемщиком платежей по погашению Кредита и уплате процентов путем перевода денежных средств, минуя счет Заемщика, или каким-либо иным способом, отличным от предусмотренного выше, без предварительного письменного согласия Банка не допускается.
Датой исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору Стороны согласились считать день зачисления Банком соответствующих сумм в счет возмещения задолженности на Ссудный счет.
Первый Процентный период начинается с даты, следующей за датой предоставления Кредита, по последнее число календарного месяца, в котором был предоставлен Кредит. Сумма первого платежа вносится Заемщиком на его счет не позднее предпоследнего дня календарного месяца, в котором был предоставлен Кредит, и списывается Банком в последний день этого месяца. Если последний день календарного месяца, в котором был предоставлен Кредит, приходится на выходной (праздничный) день, то списание суммы платежа со счета Заемщика происходит в следующий за выходным (праздничным) днем рабочий день.
Ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате начисленных процентов производятся в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа, определяемого по формуле:
-
Размер
|
|
|
|
Пр/12
|
ежемесячного
|
=
|
ОСЗ
|
х
|
___________________________
|
аннуитетного
платежа
|
|
|
|
1 - ( 1 + Пр/12) – (Кп)
| |
