Вопрос: Каков порядок и какие документы необходимы для дарения земельного участка?
Скачать 41.98 Kb.
|
| Вопрос: Каков порядок и какие документы необходимы для дарения земельного участка? Необходимо ли заверять договор у нотариуса? Ответ: Согласно п. 2 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе, в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Действующее законодательство не требует обязательного нотариального удостоверения договора дарения. В соответствии с п. 4 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации. Например, с целью регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, находящийся в Заокском районе, Вам следует обратиться в Заокский отдел Управления, расположенный по адресу: Тульская область, п. Заокский, ул. Ленина, 58. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен ст. ст. 11, 13, п.п. 1, 2, 3 ст. 16, п. 1 ст. 17, ст. 18 Закона о регистрации. Исходя из указанных норм, для проведения государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок необходимо представление следующих документов: - документ, удостоверяющий личность; - заявление о переходе права собственности от дарителя к одаряемому (подлинник); - заявление о государственной регистрации права собственности одаряемого (подлинник); - документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности одаряемого (подлинник и копия); - договор дарения (подлинник и копия). В случае если право собственности дарителя на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном Законом о регистрации порядке не зарегистрировано, то к указанным выше документам также необходимо представить следующие документы: - заявление о государственной регистрации права собственности дарителя (подлинник); - документ, устанавливающий право собственности дарителя на земельный участок (подлинник и копия, а в случае если таким документом является акт органа местного самоуправления, то две надлежащим образом заверенные копии данного акта); - документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности дарителя (подлинник и копия). Обращаем Ваше внимание, что государственная регистрация права собственности, возникшего до введения в действие Закона о регистрации (до 31 января 1998 года), проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины (абз. 3 п. 2 ст. 6 Закона о регистрации). Таким образом, в данном случае документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности дарителя не потребуется. При личном обращении заявителям предоставлена возможность представить документы на государственную регистрацию прав как в порядке «живой» очереди в соответствии с установленным графиком приема документов, так и по предварительной записи на прием. Для того чтобы предварительно записаться на прием через интернет-портал государственных услуг необходимо выполнить следующие действия: - на главной странице сайта www.portal.rosreestr.ru на вкладке «Информация и услуги» в разделе «Быстрый доступ» необходимо открыть ссылку «Офисы и приемные»; - далее – в графе «Субъект» выбрать – Тульская область, в графе «Район» - выбрать нужный район, в графе «Населенный пункт» - выбрать нужный населенный пункт; - далее – нажать кнопку «Показать офисы»; - из открывшегося списка выбрать нужный Вам офис; - перейти на вкладку «Предварительная запись на прием». Откроется форма графика приема в соответствии с расписанием работы офиса; - подвести курсор к необходимому отрезку времени и нажать «Записаться на прием»; - заполнить необходимые поля; - нажать «Сохранить». Следствием верных действий на указанный E-mail поступит уведомление о предварительной записи на прием с номером заявки и ссылкой на талон, который необходимо распечатать и обратиться к указанному времени в отдел Управления. Обращаем Ваше внимание, что Законом о регистрации наряду с личным обращением заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предусмотрена возможность представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Согласно пункту 2 статьи 16 Закона о регистрации в случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления: - подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке; - сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества; - подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо; - доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности; - к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель). Бланк заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронной форме размещен на официальном сайте Росреестра с возможностью его свободного копирования (www.rosreestr.ru). |
Похожие:
 | Может ли физическое лицо подарить недвижимость коммерческой организации? Об этих и других нюансах договора дарения расскажет начальник... | | Порой работодатель при оформлении на работу требует от нового сотрудника принести документы, о которых в Трудовом кодексе нет ни... |
| Нужно ли вносить изменения в устав и егрюл добавлять новые коды оквэд? Если, да, то каков порядок внесения изменений? |  | Правоустанавливающие документы (документы-основания) – документы, на основании которых квартира принадлежит собственнику (например:... |
| Посёлок района Московской области | | Границы земельного участка (схема земельного участка прилагается на обратной стороне акта) согласованы правообладателями смежных... |
| Заявление на имя Главы Администрации города Челябинска о принятии заявителя и членов его семьи на учет в целях предоставления земельного... | | Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании обращения Иванова Петра Васильевича от 15. 07. 2006г о выделении... |
| Прошу(сим) предварительно согласовать предоставление земельного участка (в случае, если границы испрашиваемого земельного участка... | | Вопрос Как определяется размер облагаемого оборота при реализации земельного участка, занятого жилым заданием, используемого для... |