ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ ПРОЦЕДУРЫ АККРЕДИТАЦИИ
НЕЗАВИСМЫХ ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
ПО ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА, ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ И ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
КОМПАНИЙ ГРУППЫ ОАО АФК «СИСТЕМА»
НА 2014-2015 ГОДЫ
Москва
2014 год
1.Общие положения 1.1Цель аккредитации
Настоящая аккредитация проводится с целью оценки и признания квалификации независимых оценочных компаний для последующего размещения путем закрытого запроса предложений заказов на оказание услуг по оценке бизнеса, объектов недвижимости, нематериальных активов и интеллектуальной собственности компаний группы ОАО АФК «Система».
1.2Период аккредитации
Период аккредитации независимых оценочных компаний: с даты размещения на сайте ОАО АФК «Система» списка аккредитованных оценочных компаний по 31.12.2015 года.
Требования к Участникам. Подтверждение соответствия предъявляемым требованиям Требования к Участникам
Участвовать в данной процедуре аккредитации может любое юридическое лицо, осуществляющие оценочную деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Чтобы претендовать на получение аккредитации, Участник на момент подачи заявки должен отвечать следующим требованиям:
Обязательные требования:
страхование гражданской ответственности оценочной организации по работам (услугам) в области оценочной деятельности с суммой страхового возмещения не менее 30 (тридцати) миллионов рублей, срок действия указанного страхования гражданской ответственности оценочной организации – не менее 6 (шесть) месяцев после проведения отбора;
наличие в штате не менее пяти работников, для которых данное юридическое лицо является основным местом работы, хотя бы три из которых обладает опытом работы в области оценочной деятельности не менее 5 лет (далее именуются – работники), соответствующих следующим требованиям:
наличие соответствующей (подтвержденной документами об образовании) квалификации в области оценочной деятельности, полученной в соответствии с согласованными с уполномоченным Правительством Российской Федерации органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности профессиональными образовательными программами;
действительное членство работника в одной из саморегулируемых организаций из числа внесенных в государственный реестр саморегулируемых организаций;
наличие у каждого из работников заключенного договора обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности на сумму не менее 30 (тридцати) миллионов рублей, срока действия указанного страхования ответственности оценщиков – не менее 6 (шесть) месяцев после проведения отбора;
независимость каждого из оценщиков от ОАО АФК «Система» согласно требованиям ст.16 ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в РФ».
Специальные требования:
соответствие предложений стоимости услуг по оценке актуальному рыночному уровню цен;
опыт оценки пакетов акций крупных, малых, публичных и непубличных (закрытых) компаний; недвижимости; нематериальных активов;
опыт разработки документов, обосновывающих эффективность инвестиционного проекта (ТЭО, бизнес-план, обоснование инвестиций), утвержденных и принятых заказчиками;
оперативное согласование отчетов об оценке с государственными, муниципальными органами, получение заключения саморегулируемых организаций;
опыт работы с крупными банками (ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк);
дополнительным преимуществом является наличие лицензии ФСБ России на право доступа к сведениям, составляющим государственную тайну;
дополнительным преимуществом является участие в рейтинге оценочных компаний за 2010-2012 г.г. РА «Эксперт».
Требования к документам, подтверждающим соответствие Участника установленным требованиям
Участник должен представить следующие документы, подтверждающие его соответствие вышеуказанным требованиям:
Соответствие обязательным требованиям:
документ, подтверждающий факт внесения оценочной организации в единый государственный реестр юридических лиц;
нотариально заверенные копии учредительных документов;
нотариально заверенная копия договора страхования гражданской ответственности оценочной организации, копия страхового полиса;
заверенная копия последней годовой и квартальной бухгалтерской отчетности (форма 1 и 2);
справка об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций;
сведения о наличии у оценочной организации опыта работы в области оценочной деятельности (в том числе по оценке имущества, принадлежащего Российской Федерации и городу Москве), перечень подготовленных организацией за последние 3 года отчетов об оценке, с указанием отчетов об оценке объектов федеральной собственности и собственности города Москвы;
копии документов, подтверждающих профессиональную подготовку в области оценочной деятельности работников оценочной организации;
копии документов, подтверждающих повышение квалификации в области оценочной деятельности работников не реже 1 раза в 3 года (с момента получения диплома);
копии документов, подтверждающих трудовые отношения (приказ (распоряжение) о назначении на должность, трудовая книжка) работников;
документ, подтверждающий членство работников в одной из саморегулируемых организаций оценщиков, заверенный руководством организации;
документ, подтверждающий внесение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является работник, в государственный реестр саморегулируемых организаций;
нотариально заверенная копия договора страхования гражданской ответственности работника, копия страхового полиса;
сведения об участии оценочной организации в судебных разбирательствах по вопросу осуществления ею оценочной деятельности (наименование суда, номер дела, дата вынесения решения, результат рассмотрения дела);
Соответствие специальным требованиям:
конкурсное предложение стоимости услуг по оценке объекта недвижимости и пакета акций;
рекомендательные письма от заказчиков;
реестр и акты выполненных работ (услуг) за последние 3 года;
указание места в рейтинге оценочных компаний за 2010-2012 г.г. РА «Эксперт».
Оценочные компании, получившие аккредитацию ОАО АФК «Система» на 2012-2013 годы не предоставляют документы, указанные в п.2.2 пп. 1, 5-7 9 при условии, что с момента их подачи на предыдущую аккредитацию не произошло существенных изменений в финансово-хозяйственной деятельности оценочной компании, которые привели к тому, что оценочная компания перестала соответствовать установленным требованиям по аккредитации. В данном случае Участник должен приложить справку в произвольной форме с заверением, что существенных изменений, повлекших несоответствие оценочной компании обязательным требованиям, не произошло.
В случае если по каким-либо причинам Участник не может предоставить требуемый документ, он должен приложить составленную в произвольной форме справку, объясняющую причину отсутствия требуемого документа, а также содержащую заверения в соответствии Участника данному требованию.
Типовые объекты оценки для формирования конкурсного предложения
Для целей сопоставления предлагаемого уровня стоимости услуг по оценке принимаются следующие объекты оценки. Данные объекты служат как пример типового технического задания и рассматриваются для определения обоснования стоимости оказания услуг по оценке, если бы Участник выполнял полный объем работы с подготовкой полноценного отчета в рамках отдельного заключенного договора, с использованием трех подходов определения стоимости (доходного, затратного и сравнительного). Стоимость услуг формируется с учетом всех расходов Участника, в том числе расходов на командировки сотрудников, расходов на уплату налогов и других обязательных платежей, включая в себя НДС. Цена за оказание услуг приводится в рублях.
Объект недвижимости
1. Объект оценки:
|
Объект недвижимости, расположенный в крупном городе РФ, площадью 15 тыс.кв.м., используемый под торгово-офисные цели
|
2.Имущественные права на объект оценки:
|
Право собственности.
|
3. Цель оценки
|
Определение рыночной стоимости объекта оценки для целей купли-продажи
|
4. Вид стоимости:
|
Рыночная стоимость
|
5. Дата оценки:
|
На последнюю отчетную дату
|
6. Срок проведения оценки:
|
5 рабочих дней
|
7. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка
|
Оценка должна быть выполнена в соответствии с Федеральными стандартами оценки.
| Пакет акций компании -
1. Объект оценки:
|
ХХ% пакет акций Общества, имеющего холдинговую структуру включающее 40 дочерних и зависимых компаний. Общество содержит 3 бизнес-единицы и ведет бизнес в области высокотехнологичного производства. Годовая выручка от реализации товаров и услуг – более 35 млрд. руб., Валюта баланса – 40 млрд. руб. Численность сотрудников – 700 чел. На балансе общества содержится значительное количество движимого и недвижимого имущества и нематериальные активы.
|
2.Имущественные права на объект оценки:
|
Право собственности.
|
3. Цель оценки
|
Определение рыночной стоимости объекта оценки для управленческих целей
|
4. Вид стоимости:
|
Рыночная стоимость
|
5. Дата оценки:
|
На последнюю отчетную дату
|
6. Срок проведения оценки:
|
10 рабочих дней
|
7. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка
|
Оценка должна быть выполнена в соответствии с Федеральными стандартами оценки.
| Пакет документов для участия в процедуре аккредитации
Заявка на участие в процедуре аккредитации (Приложение № 1);
Конкурсное предложение (Приложение № 2);
Анкета участника (Приложение № 3) в бумажном виде и в файле (Формы для аккредитации.xlsx) на электронном носителе;
Подтверждение Участника о соответствии обязательным и специальным требованиям для участия в Аккредитации, конкурсное предложение (Приложение № 4) в бумажном виде и в файле (Формы для аккредитации.xlsx) на электронном носителе;
Сопроводительное письмо (Приложение № 4) с приложением требуемых документов.
Порядок предоставления пакета документов для участия в процедуре аккредитации
Пакет документов на процедуру аккредитации должен быть предоставлен не позднее 17.45 часов (время московское) 24.01.2014 г. по адресу: г. Москва, ул. Моховая, д.13 стр.1, комн.602-Б. Пакет документов подается через окно «Канцелярия». На конверте указать в обязательном порядке контактное лицо и наименование процедуры аккредитации.
Контактное лицо: Пименов Ю.А., тел. (495)228-0018 (доб. 50450); Третьяков С.В. тел. (495)228-0018 (доб. 50435).
Пакет документов вместе с файлом на электронном носителем (USB-flash или CD) предоставляется в запечатанном конверте c указанием предмета Запроса и названием Компании.
Организатор имеет право не возвращать представленные к рассмотрению документы.
Если к пакету документов есть замечания, Участник обязан предоставить пакет с уточненными сведениями в течение 5 рабочих дней, с момента выставления замечаний. В противном случае пакет документов не рассматривается.
Разъяснения по содержанию документов на проведение процедуры аккредитации
Участник по любому вопросу относительно содержания документов на проведение процедуры аккредитации имеет право обратиться к Организатору процедуры в течение срока, установленного для предоставления документов.
Затраты на участие в процедуре аккредитации
Все затраты, связанные с подготовкой и подачей документов на участие в процедуре аккредитации, несет Участник процедуры аккредитации.
Отклонение заявок и прекращение процедуры аккредитации
Организатор процедуры аккредитации оставляет за собой право отклонить все заявки и прекратить процесс аккредитации в любой момент, не неся при этом никакой ответственности перед Участниками.
Заявка Участника процедуры аккредитации отклоняется Организатором, если:
наполнение и оформление документов в предоставленном Участником пакете документов не соответствует требованиям настоящей документации;
организация отказалась предоставить, либо не предоставила разъяснения, по представленным документам в ответ на письменный запрос Организатора;
обнаружены явные противоречия в представленной документации, умышленные искажения информации и т.д.
опыт работы организации, его финансовое состояние, техническая и кадровая оснащенность не соответствует установленным требованиям.
Уведомление Участников о результатах процедуры аккредитации
Перечень оценочных компаний, прошедших аккредитацию, публикуется на сайте ОАО АФК «Система».
Прекращение аккредитации
Аккредитация прекращается:
по истечении срока аккредитации;
при подаче аккредитованной компанией заявления о досрочном прекращении аккредитации.
Аккредитация может быть прекращена по решению Тендерного комитета ОАО АФК «Система» в случаях:
нарушения аккредитованной компанией норм действующего законодательства Российской Федерации, допущенного в ходе оказания услуг ОАО АФК «Система» и его дочерним и зависимым компаниям;
несоблюдения аккредитованной компанией условий заключенных договоров;
приостановления или аннулирования лицензий дающих право осуществлять оценочную деятельность.
Информация о прекращении аккредитации размещается на сайте ОАО АФК «Система».
Образцы основных форм документов, включаемых в Предложение Заявка на участие в процедуре аккредитации (Приложение 1)
начало формы
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ПРОЦЕДУРЕ АККРЕДИТАЦИИ
Дата_____________
Наименование организации _________________________________
Уважаемые господа!
Изучив документацию по проведению процедуры аккредитации независимых оценочных компаний, заявляем о своем намерении участвовать в настоящей процедуре аккредитации и принимаем все условия проведения данной процедуры.
Подав настоящую заявку, мы предоставляем Вам полномочия изучать представленные нами документы, обращаться с запросами к должностным лицам нашей организации, обслуживающим нашу организацию банкам и нашим партнерам за разъяснением возможных финансовых, юридических и организационных вопросов, имеющих отношение к оценке нашей заявки в рамках Конкурсной документации.
Данная заявка предоставляет право любому лицу или уполномоченному представителю любого учреждения, на которое имеется ссылка в представленных нами документах, предоставлять Вам любую информацию, которую вы сочтете необходимой для проверки данных, содержащихся в представленных нами документах.
Для получения дополнительной информации Вы можете обращаться к следующим представителям нашей организации: [Указываются ФИО должностных лиц, должности и номера телефонов для связи]
Должность (подпись) Ф. И. О.
печать
конец формы
Конкурсное предложение Участника (Приложение 2)
начало формы
Приложение № 2 к Заявке на участие в Аккредитации
от «____»_____________ 201__г. №__________
Конкурсное предложение стоимости услуг по оценке
объекта недвижимости и пакета акций
Изучив конкурсную документацию, ___________________________________________
______________________________________________________________ в лице
(полное наименование, юридический адрес Участника закупки)
____________________________________________________________________
(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)
предлагает выполнить полный комплекс работ, услуг по предмету оценки:
Объект недвижимости, расположенный в крупном городе РФ, площадью 15 тыс. кв. м, используемый под торгово-офисные цели. Оценка выполняется на последнюю отчетную дату для целей купли-продажи
за ______________(_______________________) руб., с учетом всех налогов, пошлин и (сумма цифрами) (сумма прописью)
сборов, в т. ч. НДС___________руб._____ коп. (либо НДС не облагается).
ХХ% пакет акций Общества, имеющего холдинговую структуру включающее 40 дочерних и зависимых компаний. Общество содержит 3 бизнес-единицы и ведет бизнес в области высокотехнологичного производства. Годовая выручка от реализации товаров и услуг – более 35 млрд. руб., Валюта баланса – 40 млрд. руб. Численность сотрудников – 700 чел. На балансе общества содержится значительное количество движимого и недвижимого имущества и нематериальные активы. Оценка выполняется на последнюю отчетную дату для управленческих целей
за ______________(______________________) руб., с учетом всех налогов, пошлин и (сумма цифрами) (сумма прописью)
сборов, в т. ч. НДС___________руб._____ коп. (либо НДС не облагается).
[ Ниже Участник в свободной форме приводит свои комментарии или уточняет свои условия по данному предложению. ]
____________________________________
(подпись, М.П.)
____________________________________
(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)
конец формы
Анкета Участника (Приложение 3)
начало формы
|
Анкета Участника
|
|
|
|
|
|
Наименование Участника:
|
|
|
Город:
|
|
|
|
|
№ п/п
|
Наименование
|
Сведения об Участнике
|
1
|
Организационно-правовая форма и фирменное наименование Участника
|
|
2
|
Учредители (перечислить наименования и организационно-правовую форму или Ф.И.О. всех учредителей, чья доля в уставном капитале превышает 10%)
|
|
3
|
Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц (дата и номер, кем выдано)
|
|
4
|
ИНН Участника
|
|
5
|
Юридический адрес
|
|
6
|
Почтовый адрес
|
|
7
|
Телефоны Участника (с указанием кода города)
|
|
8
|
Адрес электронной почты Участника
|
|
9
|
Фамилия, Имя и Отчество руководителя Участника, имеющего право подписи согласно учредительным документам Участника, с указанием должности и контактного телефона
|
|
10
|
Фамилия, Имя и Отчество главного бухгалтера Участника
|
|
11
|
Фамилия, Имя и Отчество ответственного лица Участника с указанием должности и контактного телефона
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
____________________________________
|
|
|
(подпись, М.П.)
|
|
|
____________________________________
|
|
|
(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)
|
|
конец формы
Подтверждение Участника о соответствии обязательным и специальным требованиям для участия в Аккредитации, конкурсное предложение (Приложение 4)
начало формы
|
Подтверждение Участника о соответствии обязательным и специальным требованиям для участия в Аккредитации, конкурсное предложение
|
|
|
|
|
Наименование Участника:
|
|
|
Город:
|
|
|
|
|
№ п/п
|
Наименование
|
Сведения Участника
|
1
|
Сумма страхового возмещения договора страхования гражданской ответственности оценочной организации (страхового полиса), в млн. руб.
|
|
2
|
Срок действия договора страхования гражданской ответственности оценочной организации (страхового полиса)
|
|
3
|
ФИО оценщиков с указанием наименования саморегулируемой организации и регистрационного номер в СРО, для состоящих в штате Участника работников, имеющих стаж оценочной деятельности не менее 5 лет
|
|
4
|
Количество предоставленных на аккредитацию договоров страхования гражданской ответственности оценщиков на сумму не менее 30 млн. руб.
|
|
5
|
Количество предоставленных на аккредитацию рекомендательных писем, о наличии у оценочной организации положительного опыта работы в области оценочной деятельности за последние 3 года
|
|
6
|
Количество актов выполненных работ по оценке за последние 3 года, предоставленных на аккредитацию
|
|
7
|
Место занимаемое Участником в рейтинге оценочных компаний за 2010-2012 г.г. РА «Эксперт»
|
|
8
|
Стоимость услуг по оценке Объекта недвижимости (п.3.1 Документации) с учетом всех расходов Участника, в том числе расходов на командировки сотрудников, расходов на уплату налогов и других обязательных платежей, включая в себя НДС, в руб.
|
|
9
|
Стоимость услуг по оценке Пакета акций компании (п.3.2 Документации) с учетом всех расходов Участника, в том числе расходов на командировки сотрудников, расходов на уплату налогов и других обязательных платежей, включая в себя НДС, в руб.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
____________________________________
|
|
|
(подпись, М.П.)
|
|
|
____________________________________
|
|
|
(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)
|
|
конец формы
Сопроводительное письмо (Приложение 5)
начало формы
В Тендерный Комитет ОАО АФК «Система»
Направляем пакет документации для проведения процедуры аккредитации независимых оценочных компаний для оказания услуг по оценке бизнеса, объектов недвижимости, нематериальных активов и интеллектуальной собственности компаний группы ОАО АФК «Система».
Приложение: [перечислить приложенные документы с указанием их объема]
Должность (подпись) Ф. И. О.
печать (с полной расшифровкой)
конец формы
|
