Расстояние не помеха для регистрации прав
Скачать 46.53 Kb.
|
| РАССТОЯНИЕ НЕ ПОМЕХА ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ С 1 марта 2010г. были внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», позволяющие гражданам не стоять в очередях для регистрации сделок, прав собственности. Достаточно дойти до ближайшего отделения почты и послать оттуда ценное письмо или бандероль с уведомлением и описью вложения. Прежде чем отправлять документы на регистрацию по почте, надо помнить, что государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Так если Вы проживаете в г. Глазове, а недвижимость, к примеру, находится в Екатеринбурге, однако почтовым отправлением документы направлены Вами в регистрирующий орган г. Глазова, то заявление и приложенные к документы будут возвращены Вам обратно посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, а в сопроводительном письме будет указан территориальный орган, в компетенцию которого и входит проведение регистрации на обозначенный объект недвижимости. Другой пример, если Вы проживаете в г. Ижевске, недвижимость, которую решили зарегистрировать, находится в г. Глазове, документы почтовым отправлением направлены в регистрирующий орган г. Ижевска, то государственная регистрация возможна Ваших документов, как в аппарате данного территориального органа, так и в обособленном отделе по месту расположения данного объекта недвижимости, в данном случае в г. Глазове, для чего заявления и приложенные документы передаются в данный отдел. А документы будут выданы в г. Ижевске - в месте их приема, то есть в аппарате территориального органа, если в заявлении Вы не указали иное. Эти два случая, наглядно показывают, что государственная регистрация прав осуществляется либо по месту нахождения недвижимого имущества, либо в аппарате территориального округа Росреестра объекта недвижимости, расположенного в муниципальном образовании, входящем в состав обслуживаемого им регистрационного округа. На сайте Управления Росреестра по УР http://www.rosreestr.udm.net представлены образцы заявлений, перечень необходимых для подачи в органы регистрации документов, Вам остается только распечатать форму заявления, заполнить её и подписать. Также путеводителями по порталу государственных услуг, оказываемых Росреестром являюся http://www.portal.rosreestr.ru или http://www.rosreestr.ru При подготовке документов, отправляемых по почте, потребуется выполнить ряд дополнительных условий: - подпись заявителя на заявлении необходимо заверить в нотариальном порядке; - если права или ограничения прав возникают на основании сделки, то такая сделка должна быть нотариально удостоверена (например, при заключении договора купли-продажи, договора дарения, договора аренды); - доверенность на совершение сделки или доверенность, подтверждающая полномочия заявителей, также должны быть нотариально удостоверены; - к заявлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), - выписка из единого государственного реестра юридических лиц и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица). Копия документа удостоверяющего личность должна быть сделана со всех страниц документа, так как такой документ может содержать сведения, необходимые для проведения государственной регистрации (например, сведения о регистрации брака правообладателя). Заявление о государственной регистрации прав должно содержать сведения, необходимые для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество: - фамилию, имя, отчество правообладателя, его дату и место рождения, гражданство, пол, наименование, серию и номер документа удостоверяющего личность, дату его выдачи, код подразделения и наименование органа выдавшего указанный документ, адрес постоянного или преимущественного проживания, семейное положение; - цель обращения заявителя (например, регистрация права собственности (перехода права или (и) регистрация договора купли-продажи), размер доли при регистрации права общей долевой собственности, указание на необходимость выдачи свидетельства о государственной регистрации права; - вид объекта недвижимости, его основные характеристики (например, площадь объекта), адрес (местоположение), кадастровый (условный) номер при наличии; - наименование и реквизиты документа, являющегося основанием возникновения (перехода) права на объект недвижимости; - дату заявления, фамилию, имя, отчество и подпись заявителя. Документы, направляемые по почте, должны быть отправлены письмом или бандеролью с объявленной ценность, описью вложения и уведомлением о вручении. Опись вложения должна включать перечень всех направляемых документов и их копий, указание наименования документов и их реквизитов (например, дату и номер документа), а также количество листов каждого из документов. Несоответствие наименования документов, количества документов, их копий и количества листов, указанных в описи вложения, документам, вложенным в конверт, может стать причиной приостановления государственной регистрации. Надо помнить гражданам, что порядок подачи документов на государственную регистрацию почтовым отправлением обязательно предусматривает нотариальную форму всех документов. В подобных случаях государственным регистратором может быть приостановлено и отказано в государственной регистрации по причинам, что обратилось ненадлежащее лицо и документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Днем приема документов является день их получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Дата получения и подпись получившего лица указывается в уведомлении о вручении, направляемом заявителю. Расписка в получении документов направляется заявителю, только при наличии такого указания в заявлении о государственной регистрации прав, в течение рабочего дня, следующего за днем получения регистрирующим органом указанных документов. После проведения государственной регистрации свидетельство о государственной регистрации и документы, подлежащие выдаче, могут быть также направлены вам по почте, то же касается и уведомлений о приостановлении государственной регистрации и сообщений об отказе в государственной регистрации. Для этого просьба о направлении документов почтовым отправлением и адрес, по которому они должны быть отправлены, следует указать в заявлении о государственной регистрации прав Порядок отправки документов для органа, осуществляющего регистрацию прав, установлен такой же, как и при подаче заявления на государственную регистрацию. Документы направляются заявителю почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. Главный специалист-эксперт Глазовского отдела Управления Росреестра по УР Булдакова О.Л. |
Похожие:
 | С 15 марта 2010 г начата регистрация прав собственности, которая должна быть проведена до регистрации вс | | Для поездки в Абхазию необходимо следовать до города Адлер (авиа, ж/д, автотранспортом). Расстояние от Адлера до границы с Абхазией... |
 | При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо. Основанием для... | | Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее – Управление)... |
| Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним | | Для юридических лиц – полное наименование, организационно-правовая форма, сведения о государственной регистрации; для физических... |
| Образцы заявлений для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним | | Заявление о государственной регистрации права (подаётся лично правообладателем или его представителем) |
| Заявление о государственной регистрации права (подаётся лично правообладателем или его представителем) | | Статистическая информация о регистрации прав на объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке («дачная амнистия») |