Тематика
|
Часто задаваемые вопросы со стороны заявителей
|
Ответы на часто задаваемые вопросы со стороны заявителей
|
1. Предоставление сведений, внесенных в ГКН
|
|
|
1.1. Прием
|
Где еще можно подать запрос?
|
Запрос представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:
в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении; в виде бумажного документа путем его отправки по почте; в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет; в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов. (Порядок предоставления сведений, внесенных в ГКН, утвержденный приказом Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75, далее - Порядок предоставления сведений из ГКН)
также
Прием заявлений о кадастровом учете, запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, при личном обращении заявителей с такими запросами и выдачу (направление) заявителям соответствующих документов могут осуществлять многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг. (Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ, далее ФЗ-221)
|
Сколько стоит кадастровый паспорт (кадастровая выписка)?
|
Размер платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, установлен приказом Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 № 343 зависит от формы предоставления сведений (бумажный или электронный документ), плательщика (физическое лицо, юридическое лицо, органы государственной власти или местного самоуправления) и вида запрашиваемого документа. Стоимость для физического лица кадастрового паспорта в бумажном виде составит 200 рублей за 1 экземпляр, кадастровой выписки - 400 рублей.
Органы местного самоуправления, государственной власти, правоохранительные органы и др., указанные в ст. 14 ФЗ-221, имеют право на бесплатное получение сведений в виде кадастрового паспорта, кадастровой выписки, КПТ
|
Может ли получить сведения не правообладатель объекта недвижимости?
|
В соответствии со ст. 14 ФЗ-221 общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц
|
Какая доверенность нужна от правообладателя?
|
В соответствии с п. 9 Порядка предоставления сведений из ГКН, при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Требование о нотариальном удостоверение доверенностей на подачу запросов о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, в законодательстве отсутствует. То есть данная доверенность может быть оформлена в простой письменной форме
|
1.2. Обработка
|
Можно ли получить документы побыстрее?
|
Ст. 14 ФЗ-221 установлены максимальные сроки предоставления сведений, внесенных в ГКН, - 5 рабочих дней со дня получения запроса (сведений, предоставляемых в виде КПТ), предоставление сведений в виде КПТ не позднее 15 рабочих дней со дня получения запроса. При наличии технической возможности запросы могут обработаны раньше, однако следует учитывать, что запросы обрабатываются в хронологическом порядке - сначала ранее поступившие
|
Можно ли получить информацию о кадастровой стоимости на дату смерти?
|
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка на определенную дату можно получить в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка (приказ Минэкономразвития от 30.09.2011 № 530 в ред. приказа от 25.10.2012 № 697)
|
1.3. Выдача
|
Надо ли самому приходить за документами, может ли их получить (муж, жена и т.д.)?
|
В соответствии с административным регламентом (приказ Минэкономразвития от 18.05.2012 № 292) при выдаче документов сотрудник, ответственный за выдачу документов при личном обращении заявителя:
1) проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя;
2) выясняет у заявителя номер регистрации запроса;
3) проверяет полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя при получении документов;
4) выдает документы заявителю;
5) фиксирует факт выдачи документов (сведений) заявителям. Таким образом, документы, подготовленные по результатам исполнения запроса, могут быть предоставлены только заявителю либо лицу, уполномоченному им на получение документа и имеющему соответствующий документ (например, надлежащим образом оформленная доверенность).
|
А если я не смогу подойти через 5 рабочих дней?
|
Заявитель может обратиться за подготовленными по запросу документами в любое время после их подготовки.Также если заявитель не может (не хочет) получать документы, подготовленные по запросу, в пункте приема-выдачи документов путем личного обращения, он может указать в заявлении иной способ получения документов:в виде бумажного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством почтового отправления, в виде электронного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты, в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте Росреестра, ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты, в виде электронного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов. (п. 5 Порядка предоставления сведений из ГКН)
|
Если сведения отсутствуют, мне вернут деньги?
|
В соответствии со ст. 14 ФЗ-221 внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено приказом Минэкономразвития от 30.07.2010 № 343, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. Таким образом, при отсутствии сведений в ГКН, плата возврату не подлежит.
|
2. Прием документов на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое и сделок с ним
|
|
|
|
Сколько стоит выписка из ЕГРП?
|
Размер платы за предоставление сведений, внесенных в ЕГРП, установлен приказом Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 № 650 зависит от формы предоставления сведений (бумажный или электронный документ), плательщика (физическое лицо, юридическое лицо, органы государственной власти или местного самоуправления) и вида запрашиваемого документа, а также является ли запрос экстерриториальным. Размер платы за выписку о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости зависит от количества регионов, в которых будут запрашиваться сведения.Кроме того, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее - ФЗ-122) определены лица, имеющие право на бесплатное получение определенных сведений из ЕГРП
|
Может ли получить сведения не правообладатель объекта недвижимости?
|
Сведения ЕГРП, относящиеся к общедоступным сведениям (сведения о любом объекте недвижимого имущества, обобщенная информация, в т.ч. аналитическая, полученная на основе сведений, содержащихся в ЕГРП), может получить неограниченный круг лиц (ст. 7 ФЗ-122)..
Сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:
самим правообладателям или их законным представителям и лицам, имеющим доверенность на представление их интересов, а также иным лицам, перечень которых указан в ст. 7 ФЗ-122.
|
Как получить копию документа, хранящегося в деле правоустанавливающих документов?
|
Выдача копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, выдаются по заявлениям правообладателя, его законного представителя, лица, получившего от них доверенность, в течение 5 рабочих дней (ст. 7 ФЗ-122).
|
Можно ли получить выписку из другого региона?
|
Приказом Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 № 650 предусмотрена подача экстерриториального запроса - запроса в орган, осуществляющий государственную регистрацию, о предоставлении содержащихся в ЕГРП, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии ФЗ-122. То есть заявитель может запросить сведения об объектах недвижимости, расположенных в других субъектах РФ. При этом срок предоставления сведений не меняется, однако меняется размер оплаты за предоставление сведений.
|
Какая доверенность нужна от правообладателя?
|
СТ. 7 ФЗ-122 не устанавливает требование об обязательном нотариальном удостоверении доверенностей, иные нормы действующего законодательства также не содержат указание на необходимость нотариального удостоверения доверенности, выданной физическим лицом или юридическим лицом в целях получения информации из ЕГРП
|
Как восстановить потерянные документы: свидетельство о государственной регистрации права и договор купли-продажи?
|
Чтобы получить дубликат свидетельства о государственной регистрации права, необходимо подать заявление о повторной выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права (возможность подачи такого заявления предусмотрена приказом Минюста РФ от 24.12.2001 № 343, а также Налоговым кодексом РФ установлен размер госпошлины за повторную выдачу свидетельства)
Копия договора может быть выдана по заявлению правообладателя, его законного представителя, лица, получившего от них доверенность, о предоставлении такой копии (ст. 7 ФЗ-122).
|
2.2. Выдача
|
Можно ли получить документы побыстрее?
|
В соответствии со ст. 7 ФЗ-122 сведения из ЕГРП предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на территории Чувашской Республики - Управление Росреестра по Чувашской Республики. Сроки предоставления сведений установлены ст. 7 ФЗ-122 и составляют пять рабочих дней (информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который заявитель имеет права - в срок не более 7 рабочих дней)
|
Если сведения отсутствуют, мне вернут деньги?
|
В соответствии со ст. 8 ФЗ-122 внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено приказом Минэкономразвития от 16.12.2010 № 650, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. Таким образом, при отсутствии сведений в ГКН, плата возврату не подлежит.
|
3. Прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
|
|
|
3.1. Прием
|
Сколько экземпляров договоров надо сдать?
|
В соответствии со ст. 18 ФЗ-122 необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, (в том числе договора) представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов
|
Как узнать, какие документы нужны для регистрации права?
|
Документы, необходимые для регистрации прав, указаны в ФЗ-122, кроме того перечень документов, необходимых для конкретного случая можно посмотреть на сайте Росреестра в разделе ""
|
А мне документы потом вернут?
|
В соответствии со ст. 18 ФЗ-122 оригиналы представленных документов, за исключением заявления, после регистрации прав возвращаются заявителю. Один экземпляр копий актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, которые представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, также после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю
|
Почему нужно согласие супруга?
|
В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
|
Какие объекты можно оформить по "дачной амнистии"?
|
В упрощенном порядке можно оформить земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также объекты недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции таких объектов в соответствии с законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство (т.е. гаражи, построенные на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или объекты, построенные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства или дачного хозяйства), а также объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемые или созданные на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) (ст. 25.2, 25.3 ФЗ-122)
|
Надо ли регистрировать право на квартиру, приватизированную до 1998 года?
|
В соответствии со ст. 6 ФЗ-122 права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу ФЗ-122 признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, или при государственной регистрации перехода права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. ФЗ-122 вступил в действие с 31.01.1998 года, если документы были оформлены надлежащим образом ранее этой даты, то они являются действительными.
|
Сколько времени занимает государственная регистрация права?
|
Максимальные сроки проведения государственной регистрации прав установлены ФЗ-122, в т.ч. ст. 12, 13, 16, 21, 25.1, 29 и зависят от вида регистрационных действий. Часть сроков установлена иными федеральными законами, например, 102-ФЗ от 16.07.1998 (при ипотеке и залоге), 185-ФЗ от 21.07.2007, 161-ФЗ от 24.07.2008. Кроме того, по некоторым регистрационным действиям сроки сокращены приказом Управления Росреестра по ЧР (имеется таблица, в которой указаны все сроки)
|
Какая доверенность нужна от правообладателя?
|
В соответствии со ст. 16 ФЗ-122 государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица. Если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.
|
До какого времени продлена "дачная амнистия"?
|
Федеральным законом от 17.07.2009 № 174-ФЗ срок оформления прав граждан на отдельные объекты индивидуального жилищного строительства недвижимости в упрощенном порядке продлен до 1 марта 2015 г. Крайний срок оформления прав граждан на земельные участки в упрощенном порядке действующим законодательством не установлен.
|
Почему нужны оригиналы документов?
|
Необходимость предоставления оригиналов документов установлена ст. 18 ФЗ-122, при этом акты органов государственной власти и акты органов местного самоуправления, а также акты судов, установивших права на недвижимое имущество, предоставляются в копиях, заверенных издавшим данные акты органом
|
|
Надо ли самому приходить за документами, может ли получить (муж, жена и т.д.)?
|
В соответствии со ст. 18 ФЗ-122, один экземпляр документов, поданных для регистрации прав (за исключением заявления) возвращается правообладателю, свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются правообладателю - физическому лицу или представителю правообладателя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом. В случае, если правообладателем является юридическое лицо, свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица, либо работнику или иному представителю указанного юридического лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.Таким образом, за документами может подойти сам правообладатель либо его представитель, имеющий доверенность с полномочиями на получение документов
|
4. Осуществление государственного кадастрового учета
|
|
|
4.1. Постановка на государственный кадастровый учет
|
В течение какого времени проводится кадастровый учет?
|
Максимальные сроки проведения государственной кадастрового учета установлены ст. 17 ФЗ-221: постановка на учет, учет изменений (за исключением изменения контактного адреса правообладателя), снятие с учета осуществляются не позднее 20 рабочего дня со дня поступления заявления, учет изменений контактного адреса правообладателя - не позднее 5 рабочих дней. Исправление технической ошибки осуществляется в срок не более чем в 5 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления, исправление кадастровой ошибки (в порядке учета изменения) - не более чем в 20 рабочих дней (ст. 28 ФЗ-221)
|
Зачем нужен межевой (технический план) в электронном виде?
|
Необходимость предоставления при личном обращении межевого плана, технического плана как в бумажном, так и в электронном виде установлена требованиями к подготовке этих документов (приказы Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412, от 01.09.2010 № 403, от 29.11.2010 № 583, от 23.11.2011 № 693, от 10.02.2012 № 52)
|
А мне документы потом вернут?
|
Законодательством не предусмотрен возврат документов, предоставленных заявителем, с заявлением о проведении кадастрового учета, поскольку оригиналы документов, за исключением межевого плана, технического плана и акт обследования, от заявителей не принимаются (ст. 22 ФЗ-221). Однако межевой план, технический план или акт обследования будут возвращены для доработки если будет принято решение о приостановлении на основании п.п. 1, 2, 3 ч. 2 ст. 26 ФЗ-221 или решение об отказе на основании п. 2 ч. 2, ч. 3, ч. 5 ст. 27 ФЗ-221.
|
А если я не смогу забрать документы в указанное время?
|
В соответствии со ст. 23 ФЗ-221, если в течение тридцати рабочих дней со дня истечения установленного ФЗ-221 срока соответствующий заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не был выдан лично под расписку кадастровый паспорт или кадастровая выписка, орган кадастрового учета направляет такой документ посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в заявлении почтовому адресу не позднее рабочего дня, следующего за тридцать первым рабочим днем со дня истечения указанного срока.
В соответствии со ст.ст. 26 и 27 ФЗ-221 орган кадастрового учета обязан выдать решение о приостановлении или об отказе соответствующему заявителю или его представителю лично под расписку либо не позднее рабочего дня, следующего за пятым рабочим днем со дня истечения установленного ФЗ-221 срока, направить такое решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в соответствующем заявлении почтовому адресу.
|
Какая доверенность нужна от правообладателя?
|
В соответствии со ст.20 ФЗ-221 с заявлением могут обратиться представители заявителей, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. Однако при этом следует учитывать, что с заявлением о постановке объекта недвижимости может обратится не только собственник объекта недвижимости, но и любое иное лицо
|
Сколько стоит постановка на кадастровый учет?
|
ФЗ-221 и иными нормативно-правовыми актами не установлен размер платы или госпошлины за осуществление государственного кадастрового учета, т. е. кадастровый учет осуществляется бесплатно
|
Как отменить обработку заявления?
|
ФЗ-221 и иными нормативно-правовыми актами не установлена возможность отказа от осуществления государственного кадастрового учета после подачи соответствующего заявления
|
Сколько нужно заявлений, если образуется несколько объектов?
|
в соответствии со ст. 24 ФЗ-221 в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.
|
4.2. Учет Изменений
|
Можно ли провести кадастровый учет побыстрее?
|
ФЗ-221 установлены максимальные сроки проведения государственного кадастрового учета, т.е кадастровый учет может быть проведен и раньше, однако следует учитывать, что обработка заявлений осуществляется по очередности в зависимости от времени регистрации заявления - первыми обрабатываются ранее зарегистрированные заявления (Порядок ведения ГКН, утвержденный приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010, далее - Порядок ведения ГКН)
|
Какая доверенность нужна от правообладателя?
|
В соответствии со ст.20 ФЗ-221 с заявлением могут обратиться представители заявителей, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом следует учитывать, что с заявлением об учете изменений могут обратиться собственники таких объектов недвижимости, лица, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды сроком более 5 лет, а также лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на объекты недвижимости (при соответствующих изменениях)
|
4.3. Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости
|
Можно ли поставить на учет земельный участок по выписке из похозяйственной книги? Надо ли при этом межевать земельный участок?
|
В соответствии с п. 21 Порядка ведения ГКН внесение сведений о ранее учтенном земельном участке может быть принято на основании заявления правообладателя и выписки из похозяйственной книги. Межевание ранее учтенного земельного участка может быть произведено по желанию его правообладателя для уточнения местоположения границ и площади такого участка.
|
5. Исправление технических ошибок
|
Как исправить техническую ошибку, какие документы нужны для этого?
|
В соответствии со ст. 28 ФЗ-221 техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. При этом с заявлением об исправлении технической ошибки необходимо предоставить документы, необходимые для ее исправления. Если такие документы уже имеются в ГКН, повторно их предоставлять необязательно
|
Кто может обратиться с заявлением об исправлении технической ошибки?
|
В соответствии со ст. 28 ФЗ-221 с заявлением об исправлении технической ошибки может обратится любое лицо
|
6. Исправление кадастровых ошибок
|
Как исправить кадастровую ошибку, какие документы нужны для этого?
|
В соответствии со ст. 28 ФЗ-221 кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
|
7. Снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости
|
Какой документ мне дадут, после снятия объекта недвижимости с учета?
|
Согласно ст. 23 ФЗ-221 после снятия с учета объекта недвижимости по заявлению заявителю выдается кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в ГКН сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости (до вступления в силу приказа Минэкономразвития от 28.12.2012 № 831 на ОКСы выдается справка, содержащая сведения ГКН о прекращении существовании объекта недвижимости ). Если объект недвижимости будет снят с учета в связи с истечением временного статуса и отсутствием сведений о государственной регистрации прав (обременений) на данный объект недвижимости (ОКС - через год, земельный участок - через два года), то заявителю вернут документы, предоставленные с заявлением о кадастровом учете (ст. 24 ФЗ-221)
|
Почему мой земельный участок снят с учета, у меня ведь есть кадастровый паспорт?
|
В соответствии со ст. 24 ФЗ-221 внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРП. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН.
|
8. Иное (все вопросы, не указанные в тематике)
|
Кто установил такой график работы?
|
График приема заявителей утвержден приказом филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике - Чувашии от 09.01.2013 № 2 и соответствует либо требованиям к приему заявителей, установленным Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития от 18.05.2012 № 292 (далее - Административный регламент), либо графику приему заявителей Управлением Росреестра по Чувашской Республике
|
Что такое кадастровая стоимость и как она рассчитывается?
|
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость объекта недвижимости, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость образованного объекта недвижимости рассчитывается при внесении его в ГКН и может впоследствии изменяться лишь в определенных случаях. При расчетах используется специальное значение - удельный показатель кадастровой стоимости - стоимость 1 кв.м, который зависит от местоположения объекта недвижимости (населенного пункта, кадастрового квартала, а площади, а также иных характеристик объекта недвижимости: разрешенного использования, категории земель для земельного участка, назначения для здания и помещения).Изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости может проводиться по следующим основаниям:-изменение (уточнение) площади;-изменение целевого назначения (категории) земельного участка;-изменение вида разрешенного использования земли;-изменение назначения здания (жилое здание, жилой дом или многоквартирный дом);-изменение назначение помещения (жилое, нежилое).-изменение кадастровой стоимости также может произойти в результате проведением новой государственной кадастровой оценки, которая проводится не реже 1 раз в 5 лет, после утверждения результатов такой оценки.Кадастровая стоимость используется для целей налогообложения.
|
Что делать, если кадастровая стоимость определена неправильно?
|
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости (Федеральный законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ)Комиссия, действующая на территории Чувашской Республики, располагается по адресу г. Чебоксары, ул. Эльменя, 4а, кабинет 111, телефон 31-71-49. График работы: понедельник – пятница – с 8:00 - 17:00, без обеда. Суббота, воскресенье – выходной.Если кадастровая стоимость неправильно рассчитана специалистами органа кадастрового учета, то ее можно исправить в порядке исправления технической ошибки в соответствии со ст. 28 ФЗ-221.
|
Можно ли записаться на прием?
|
Административным регламентом установлено, что заявителям предоставляется возможность для предварительной записи на подачу запроса о предоставлении государственной услуги.
Предварительная запись может осуществляться следующими способами по выбору заявителя:
1) при личном обращении заявителя в орган кадастрового учета, его территориальный отдел;
2) по телефону органа кадастрового учета, его территориального отдела;
3) по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (8-800-100-34-34);
4) через официальный сайт Росреестра в сети Интернет (https://rosreestr.ru).
| |
