О порядке предоставления межевого, технического планов, декларации и акта обследования с 1 января 2017 года
Скачать 30.56 Kb.
|
| О порядке предоставления межевого, технического планов, декларации и акта обследования с 1 января 2017 года 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о государственной регистрации недвижимости). В соответствии с данным законом в целях осуществления государственного кадастрового учёта в орган регистрации прав предоставляется соответствующее заявление и необходимые для государственного кадастрового учёта документы (межевой план, технический план, декларация, акт обследования). Межевой план — это документ, который подготавливается на основании кадастрового плана территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. Технический план — это документ, который подготавливается в отношении объектов капитального строительства, т. е. зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и содержит сведения о них. Декларация об объекте недвижимости — это правоустанавливающий документ, являющийся основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане. Межевой или технический планы объекта недвижимости предоставляется в орган регистрации прав в случае его постановки на государственный кадастровый учет, при его образовании или создании, также при учете изменения характеристик, в том числе учёта его части. В случае, если объект недвижимости прекращает своё существование, в орган регистрации прав предоставляется акт обследования для снятия его с государственного кадастрового учёта. Межевой, технический планы, а также акт обследования подготавливаются кадастровым инженером, который является членом саморегулируемой организации, в электронной форме, заверенной усиленной квалифицированной электронной подписью, в соответствии с установленными Минэкономразвития РФ требованиями. Что касается декларации объекта недвижимости, то она заполняется правообладателем земельного участка в отношении объекта капитального строительства, который на нём расположен. С 1 января 2017 года в целях реализации Закона о государственной регистрации недвижимости вступили в силу приказы Министерства экономического развития России от 08.12.2015 №921, от 18.12.2015 №953, от 20.11.2015 №861 устанавливающие формы, требования и состав содержащихся сведений межевого плана, технического плана, акта обследования и декларации об объекте недвижимости. В этой связи документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта, должны подготавливаться согласно новым требованиям. Однако обращаем внимание на то, что приказами Минэкономразвития России от 23.11.2016 №742 и от 01.11.2016 №689 внесены изменения в вышеуказанные приказы и установлен переходный период до 1 июля 2017 года, в течение которого межевой, технический планы, декларация об объекте недвижимости, а также акт обследования могут быть представлены в орган регистрации прав в соответствии с требованиями к подготовке данных документов, действовавшими до вступления в силу настоящих приказов, если они подписаны усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года. Кроме того, согласно требованиям, установленным вышеназванными приказами межевой, технический планы, акт обследования подготавливаются в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляются в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru (далее – официальный сайт Росреестра). В связи с этим до ввода в действие новых XML-схем межевой, технический планы, акт обследования представляются в орган регистрации прав в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих (размещенных в настоящее время на официальном сайте Росреестра) XML-схем. При этом сведения, предусмотренные требованиями, но отсутствующие в соответствующих элементах действующих в настоящее время XML-схем, следует указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера». |
Похожие:
 | С 1 января 2017 года в России стартовала Декларационная кампания по доходам, полученным в 2016 году. Налоговая декларация по форме... |  | Виды работ, методы и средства измерений при проведении визуального технического обследования конструкций З/С 37 |
| Кировского муниципального района, которые в 2016 году получили доходы, подлежащие декларированию, что они, не дожидаясь получения... | | С 1 января 2017 года Межрайонная ифнс россии №17 по Республике Татарстан начала прием деклараций о доходах, полученных физическими... |
| Для участия в натурном техническом обследовании при необходимости лесхозом может привлекаться специализированная лесоустроительная... | | Фнс утвердила формат для передачи по ткс пояснений к электронной декларации по ндс |
| Приказ Минприроды России от 9 января 2017 года №3 «Об утверждении Порядка представления декларации о плате за негативное воздействие... | | Данные заполненные формы акта обследования и паспорта безопасности места массового пребывания людей (ммпл) предназначены для использования... |
| Данные заполненные формы акта обследования и паспорта безопасности места массового пребывания людей (ммпл) предназначены для использования... | | Данные заполненные формы акта обследования и паспорта безопасности места массового пребывания людей (ммпл) предназначены для использования... |