О внесении изменений в форму декларации об объекте недвижимости и требования к ее подготовке, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. №628

Приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России от «____» _________2013 г. № ______ ИЗМЕНЕНИЯ, которые вносятся в требования к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. № 628 1. Пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания: «Для созданного объекта недвижимости Декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости.». 2. В пункте 4 после слов «или» добавить слова «изготовленного до 1 января 2013 года». 3. Пункт 5 изложить в следующей редакции: «В состав Декларации включаются следующие реквизиты: «Адрес (местоположение) объекта недвижимости», «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости», «Кадастровый номер», «Техническое описание объекта недвижимости», «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположен объект недвижимости)», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположен объект недвижимости)», «Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположен объект недвижимости).». 3. Пункты 12 – 14 изложить в следующей редакции: «12. В реквизите «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости» в выбранных ячейках проставляется знак «V». При этом указываются следующие сведения: для здания - один из видов назначения здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом); для помещения - один из видов назначения помещения (жилое или нежилое), для жилых помещений дополнительно указывается вид помещения (комната или квартира); для сооружения в строке «Назначение сооружения» - его назначение с учетом следующих групп (подгрупп) видов назначений сооружений, которые применяются в целях оформления Декларации: 1) сооружения топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, в том числе: 1.1. сооружения электроэнергетики; 1.2. сооружения топливной промышленности; 1.3. сооружения нефтеперерабатывающей промышленности; 1.4. сооружения нефтяных месторождений; 1.5. сооружения добывающей промышленности; 1.6. сооружения газохимического комплекса; 1.7. сооружения угольной и сланцевой добывающей промышленности; 1.8. сооружения черной металлургии; 1.9. сооружения горнорудных предприятий; 1.10. сооружения цветной металлургии; 1.11. сооружения для добычи цветных металлов; 1.12. сооружения для химических и нефтехимических производств; 1.13. сооружения химико-фармацевтического производства; 1.14. сооружения органического синтеза; 2) сооружения машиностроительного производства, в том числе: 2.1. сооружения авиастроения; 2.2. сооружения судостроительного производства; 2.3. сооружения судостроительной промышленности; 3) сооружения гидротехнические; 4) сооружения лесной промышленности; 5) сооружения мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности; 6) сооружения сельскохозяйственного производства, в том числе: 6.1. сооружения животноводства; 6.2. сооружения ирригационных и мелиоративных систем; 6.3. сооружения рыборазведенческие; 7) сооружения транспорта и связи, в том числе: 7.1. сооружения железнодорожного транспорта; 7.2. сооружения линий метрополитена; 7.3. сооружения водного транспорта; 7.4. сооружения дорожного транспорта; 7.5. сооружения городского электрического транспорта; 7.6. сооружения воздушного транспорта; 7.7. сооружения трубопроводного транспорта; 7.8. сооружения связи; 8) сооружения строительной индустрии; 9) иные сооружения производственного назначения; 10) сооружения коммунального хозяйства, в том числе: 10.1. сооружения водозаборные; 10.2. сооружения очистные водоснабжения; 10.3. сооружения канализации; 11) сооружения по охране окружающей среды и рациональному природопользованию, в том числе: 11.1. сооружения противоэрозионные гидротехнические и противоселевые; 11.2. сооружения противооползневые; 11.3. сооружение по охране атмосферного воздуха; 12) сооружения спортивно-оздоровительные; 13) сооружения культуры и отдыха; 14) сооружения исторические; 15) сооружения науки и образования; 16) сооружения обороны; 17) сооружения гражданской обороны (в том числе сооружения обеспечения защиты от чрезвычайных ситуаций). Назначение сооружения указывается в соответствии с подгруппой видов назначения сооружений (например, «1.1. сооружение электроэнергетики», «7.8. сооружение связи»). При отсутствии в пункте 12 Декларации подгруппы вида назначения сооружения, соответствующей фактическому назначению такого сооружения, сооружение может быть отнесено к группе видов назначения сооружений (например, «2) сооружение машиностроительного производства», «4) сооружение лесной промышленности»). При отсутствии в пункте 12 Декларации вида назначения сооружения, соответствующего фактическому назначению сооружения, в строке «Назначение сооружения» указывается «иное сооружение». При этом в скобках указывается фактическое назначение сооружения. В строке «Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства» реквизита «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости» указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено. В строке «Наименование (здания, сооружения)» реквизита «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости» указывается индивидуальное наименование объекта (если оно имеется), например, храм Христа Спасителя, Театр оперы и балета и т.п. При отсутствии индивидуального наименования в указанной строке ставится знак «-» (прочерк). 13. В случае, если Декларация заполняется в отношении здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, в реквизите «Кадастровый номер» указывается кадастровый номер земельного участка (участков), в границах которого расположен объект недвижимости. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, на котором расположено здание, сооружение или объект незавершенного строительства в строке «кадастровый номер земельного участка (участков)» ставится знак «–» (прочерк) и в строке «кадастровый номер кадастрового квартала» указывается кадастровый номер кадастрового квартала, в котором расположено здание, сооружение или объект незавершенного строительства. В случае, если здание, сооружение или объект незавершенного строительства расположено на нескольких земельных участках, на часть из которых сведения отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, то в строке «кадастровый номер земельного участка (участков)» указываются через запятую кадастровые номера всех таких земельных участков, в строке «кадастровый номер кадастрового квартала» указываются кадастровые номера кадастровых кварталов, в границах которых расположено здание, сооружение или объект незавершенного строительства. В случае, если Декларация заполняется в отношении помещения, указывается кадастровый номер здания (сооружения), в пределах которого расположено помещение. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о кадастровом номере здания (сооружения), в пределах которого расположено помещение, в строке «кадастровый номер здания (сооружения)» ставится знак «-» (прочерк). В случае, если Декларация заполняется в отношении комнаты, указывается кадастровый номер квартиры, в пределах которой расположена комната. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о кадастровом номере квартиры в строке «кадастровый номер квартиры» ставится знак «-» (прочерк). 14. В строке «общая площадь (здания, помещения) (кв.м)» реквизита «Техническое описание объекта недвижимости» в выбранных ячейках указывается площадь здания, помещения с округлением до одной десятой квадратного метра. В ячейке «Этаж» указывается номер этажа, на котором расположено помещение. Сведения о материале наружных стен указываются в случае, если объектом недвижимости является здание. В случае, если Декларация заполняется в отношении сооружения, объекта незавершенного строительства в строке «Основная характеристика сооружения (объекта незавершенного строительства)» в соответствующей выбранному типу сооружения ячейке указывается значение основной характеристики такого сооружения: 1) для линейных сооружений - протяженность в метрах с округлением до 1 метра; 2) для подземных сооружений - глубина (глубина залегания) в метрах с округлением до 0,1 метра; 3) для площадных сооружений - площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра; 4) для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра; 5) для высотных сооружений (например, вышек, матч) - высота в метрах с округлением до 0,1 квадратного метра; 6) для иных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра. В сроке «Степень готовности, %» указывается степень готовности объекта незавершенного строительства, определенная по одному из следующих правил: 1) в соответствии со сметой на строительство по формуле: Степень = 100 x Объем выполненных работ / Стоимость строительства, где Степень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%); Объем выполненных работ - стоимость фактически выполненных работ (руб.); Стоимость строительства - стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.). 2) в соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта по формуле: , где Степень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%); i - номер конструктивного элемента по порядку; n - общее количество конструктивных элементов в объекте; - значение удельного веса i-ого конструктивного элемента в объекте (%). - доля построенной части i-ого конструктивного элемента (%). Для объектов незавершенного строительства, представляющих собой здания, строительство которых не завершено, для расчета степени готовности в соответствии с готовностью конструктивных элементов используется следующий перечень конструктивных элементов: фундамент, стены и перегородки, перекрытия, крыша, полы, окна и двери, оборудование, прочие работы.» 4. В абзаце первом пункта 15 после слов «объекта недвижимости» дополнить словами «(земельного участка, на котором расположен объект недвижимости)». 5. Пункт 16 изложить в следующей редакции: «16. В случае, если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположен объект недвижимости) или лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, в реквизите «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположен объект недвижимости)» указываются следующие сведения о лице, заполнившем Декларацию: в отношении физического лица – реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии); адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, адрес электронной почты; в отношении юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления, выступающего от имени правообладателя - публичного образования), реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, иностранного юридического лица - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты; в отношении иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (места нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты.». 6. В абзаце первом пункта 17 после слов «объект недвижимости» дополнить словами «(земельного участка, на котором расположен объект недвижимости)». 7. Дополнить пунктами 18 и 19 следующего содержания: «18. В случае, если Декларация заполняется для созданного объекта недвижимости в реквизитах «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположен объект недвижимости)», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположен объект недвижимости)», «Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположен объект недвижимости)» заполняются в отношении правообладателя соответствующего земельного участка. 19. В случае, если Декларация заполняется для бесхозяйного объекта недвижимости реквизиты «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположен объект недвижимости)», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположен объект недвижимости)», «Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположен объект недвижимости)» заполняются в отношении органа местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости.». _______________ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Сведения о расчетах, обоснованиях и прогнозах последствий реализации предлагаемых решений, имеющие значение для оценки регулирующего воздействия «О внесении изменений в форму декларации об объекте недвижимости и требования к ее подготовке, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. № 628» (наименование проекта нормативного правового акта) 1. Краткое описание предлагаемого нового правового регулирования Проект приказа разработан в связи с принятием Федерального закона от 23 июля 2013 г. № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Закон № 250-ФЗ), которым уточнен состав сведений государственного кадастра недвижимости, расширен круг лиц, имеющих право составлять и заверять декларацию об объекте недвижимости, необходимую для целей подготовки технического плана здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случаях отсутствия при подготовке вышеуказанных документов разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. 2. Проблема, на решение которой направлено новое правовое регулирование, оценка негативных эффектов, порождаемых наличием данной проблемы В настоящее время составлять и подписывать декларацию об объекте недвижимости в случае подготовке технического плана объекта недвижимости и отсутствия разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или технического паспорта таких объектов недвижимости имеет право только правообладатель такого объекта недвижимости. Законом № 250-ФЗ внесены изменения, в том числе в часть 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которым указанная норма дополнена положением, что для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Кроме того, Законом № 250-ФЗ уточнен и дополнен состав, содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений об объектах недвижимости. 3. Цели предлагаемого регулирования и их соответствие принципам правового регулирования, программным документам Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации Целью подготовки проекта приказа является приведение в соответствие с Законом № 250-ФЗ Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. № 628 (далее – Требования к подготовке Декларации). 4. Новые полномочия, функции, обязанности и права органов государственной власти, органов местного самоуправления или изменение порядка их реализации нет 5. Оценка расходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на организацию исполнения и исполнение новых полномочий, функций, обязанностей и реализацию прав или на изменение порядка их реализации нет 6. Новые обязанности субъектов предпринимательской деятельности или изменение содержания существующих обязанностей нет 7. Основные группы субъектов предпринимательской деятельности, интересы которых будут затронуты новым правовым регулированием, их количественная оценка Правообладатели объектов недвижимости 8. Оценка расходов субъектов, осуществляющих предпринимательскую и иную деятельность, связанных с необходимостью соблюдать закрепляемые за ними обязанности, либо с изменением содержания таких обязанностей По экспертной оценке расходы не изменятся 9. Риски невозможности решения проблемы предложенным способом, риски непредвиденных негативных последствий нет 10. Сведения о результатах консультаций с субъектами предпринимательской и иной деятельности № п/п Наименование субъекта предпринимательской и иной деятельности, организации, представляющей интересы субъектов предпринимательской и иной деятельности Позиция по проекту акта, суть замечания или предложения Результаты рассмотрения нет нет нет 11. Иные сведения, позволяющие оценить обоснованность вводимых административных и иных ограничений и обязанностей для субъектов предпринимательской и иной деятельности, обоснованность расходов субъектов предпринимательской и иной деятельности и бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации, возникновению которых способствуют положения проекта акта нет

Похожие:

	О внесении изменений в форму декларации об объекте недвижимости и...		Изменения, которые вносятся в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. №628 Форму Декларации об объекте недвижимости, являющуюся приложением №1 к приказу Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. №628,...
	Изменения, которые вносятся в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. №628 Форму Декларации об объекте недвижимости, являющуюся приложением №1 к приказу Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. №628,...		Приказ Минэкономразвития РФ от 13. 12. 2010 n 628 "Об утверждении... Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объекте недвижимости (далее Декларация)
	Изменения, которые вносятся в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628 О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628		Изменения, которые вносятся в Требования к подготовке технического... Требования к подготовке технического плана здания, утвержденные приказом Минэкономразвития России
	Законодательство «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628»		Проект о внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра... О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от...
	Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объекте недвижимости, а также определяют состав содержащихся...		Постановка на государственный кадастровый учет объектов на основании декларации Форма декларации утверждена приказом Минэкономразвития России от 03. 11. 2009 г. №447 «Об утверждении формы декларации об объекте...