РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ - «ГОРОД ТУЛУН» РАСПОРЯЖЕНИЕ
НАЧАЛЬНИК УПРАВЛЕНИЯ
ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ИМУЩЕСТВУ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА « 31 » июля 2015 г. № 122-15 О проведении открытого конкурса
по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом
В целях проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, руководствуясь Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Порядком проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75, Положением об Управлении по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского округа, утвержденным распоряжением администрации городского округа от 01.02.2011 г. № 32,
1. Провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тулун, ул. Ломоносова, д.6.
2. Утвердить конкурсную документацию об открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, согласно приложению к настоящему распоряжению.
3. Отделу по управлению имуществом Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского округа (Тасенковой Л.Л.) обеспечить размещение на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, в газете «Тулунский вестник», на сайте администрации городского округа извещения о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тулун, ул. Ломоносова, д.6.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
И.о. начальника Управления по муниципальному имуществу
и земельным отношениям
администрации городского округа О. В. Вишневская
«Утверждаю»
И.о. начальника Управления по муниципальному
имуществу и земельным отношениям
администрации городского округа
_________________ О.В. Вишневская
« 31 » июля 2015 г.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ – «ГОРОД ТУЛУН»
Конкурсная документация
ОТКРЫТЫЙ КОНКУРС
ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Тулун 2015 Содержание
1. Конкурс …………………………………………………………………………………..
| 3
| 1.1. Общие положения ………………………………………..…………………………….
| 3
| 1.1.1 Законодательное регулирование ...……………………………………...…………..
| 3
| 1.1.2 Термины, используемые в конкурсной документации …………………………….
| 3
| 1.1.3. Основные принципы проведения конкурса ………………………………….…….
| 3
| 1.1.4. Организатор конкурса …………………………………………………….………....
| 4
| 1.1.5. Требования к претендентам на участие в конкурсе …………………………..…...
| 4
| 1.1.6. Отказ в допуске к участию в конкурсе …………………………………………..…
| 5
| 1.2. Конкурсная документация …………………………………………………………….
| 5
| 1.2.1. Содержание конкурсной документации ………………………………………..….
| 5
| 1.2.2. Разъяснение положений конкурсной документации ……………………..……….
| 5
| 1.2.3. Внесение изменений в конкурсную документацию ……………………………….
| 6
| 1.2.4. Отказ от проведения конкурса ………………………………………………………
| 6
| 1.3. Порядок подачи и рассмотрения заявок на участие в конкурсе ……………………
| 6
| 1.3.1. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе ………………………………….....
| 6
| 1.3.2. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе ……………………………..
| 8
| 1.4. Порядок проведения конкурса ………………………………………………………...
| 9
| 1.5. Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса …………………………………………………………………………………..…
| 11
| 2. Информационная карта конкурса ………………………………………………...….
| 12
| 3. Техническая часть ……………………………………………………………………...
| 18
| 4. Образцы форм документов …………………………………………………………...
| 25
|
1. КОНКУРС 1.1. Общие положения 1.1.1 Законодательное регулирование. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии со следующими нормативными документами:
- постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;
- Жилищным кодексом РФ.
1.1.2 Термины, используемые в конкурсной документации. конкурс – форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение одного года выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;
предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирными домами в отношении объектов конкурса;
объект конкурса – общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления, которым проводится конкурс;
размер платы за содержание и ремонт жилого помещения – плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
организатор конкурса – Муниципальное учреждение «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун»;
управляющая организация – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса;
претендент – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;
заявка на участие в конкурсе – письменное подтверждение претендента его согласия участвовать в конкурсе на условиях, указанных в извещении о проведении конкурса, поданная в срок и по форме, установленной конкурсной документацией.
Участник конкурса – претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.
1.1.3. Основные принципы проведения конкурса. 1) создание равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей;
2) добросовестная конкуренция;
3) эффективное использование средств собственников помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме;
4) доступность информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его проведения.
1.1.4. Организатор конкурса. Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского округа (далее - Управление) проводит конкурс, предмет и условия которого указаны в Информационной карте конкурса, в соответствии с положениями настоящей конкурсной документации.
Конкурс проводится, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
- собственниками помещений в многоквартирном доме не проводилось общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
- по истечении двух месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
- большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
- не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.1.5. Требования к претендентам на участие в конкурсе. 1.1.5.1. соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
1.1.5.2. в отношении претендента не проводится процедура банкротства, либо в отношении претендента – юридического лица не проводится процедура ликвидации;
1.1.5.3. деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
1.1.5.4. отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
1.1.5.5. отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
1.1.5.6. внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации. (Во избежание конфликтных ситуаций просим принять во внимание, что выписка из банка о поступлении денежных средств на расчетный счет предоставляется с опозданием на два дня).
1.1.6. Отказ в допуске к участию в конкурсе. Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:
- непредставление определенных п.п. 1.3.1.2. пункта 1.3 настоящей Конкурсной документации документов, либо наличие в таких документах недостоверных сведений;
- несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 1.1.5. настоящей Конкурсной документации;
- несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным п.п. 1.3.1.1. – 1.3.1.2. пункта 1.3 настоящей Конкурсной документации.
1.2. Конкурсная документация 1.2.1. Содержание конкурсной документации Конкурсная документация включает в себя перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в конкурсную документацию в порядке предусмотренном п. 1.2.3. настоящего раздела:
1. Конкурс
1.1. Общие положения о проведении конкурса
1.2. Конкурсная документация
1.3. Порядок подачи и рассмотрения заявок на участие в конкурсе
1.4. Порядок проведения конкурса
1.5. Заключение договора по результатам конкурса
2. Информационная карта конкурса
3. Техническая часть
4. Образцы форм документов
Конкурсная документация размещена в электронном виде на официальном сайте администрации городского округа муниципального образования – «город Тулун» http://www.tulunadm.ru/. В случае разночтений преимущество имеет текст конкурсной документации на бумажном носителе. При разрешении разногласий конкурсная комиссия будет руководствоваться текстом конкурсной документации на бумажном носителе, подписанным организатором конкурса, и не несет ответственности за содержание конкурсной документации, полученной претендентом на участие в конкурсе неофициально.
1.2.2. Разъяснение положений конкурсной документации 1.2.2.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
1.2.2.2. В течение одного рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте, с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.
|