Договор управления многоквартирным домом мп «дез жку»


Скачать 381.82 Kb.
НазваниеДоговор управления многоквартирным домом мп «дез жку»
страница1/2
ТипДокументы
filling-form.ru > Договоры > Документы
  1   2

Договор управления многоквартирным домом МП «ДЕЗ ЖКУ»



ДОГОВОР № _____

управления многоквартирным домом
г. Химки "___"__________ ____ г.

Муниципальное предприятие городского округа Химки Московской области «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» (МП «ДЕЗ ЖКУ»), именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице директора Волковой Елены Николаевны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

собственник жилого помещения в многоквартирном доме _______________, именуемый в дальнейшем "Собственник" с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона»,

руководствуясь ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:


  1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

    1. Термины и определения:

Многоквартирный дом – многоквартирный жилой дом. Расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки _______________________________ (далее по тексту – «Многоквартирный дом»).

Прилегающая территория многоквартирного дома – земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства (детские и спортивные площадки, газоны, деревья, кустарники и др.).

Общее имущество - принадлежащие собственникам помещений на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Помещение – жилое/нежилое помещение, принадлежащее физическому или юридическому лицу.

Собственник - физическое/юридическое лицо, которому на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ___________ года, принадлежит жилое/нежилое помещение в Многоквартирном доме. Собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник помещений в многоквартирном доме владеет, пользуется и в установленных законодательством пределах распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме.

Доля Собственника в праве общей собственности на общее имущество в Многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Управляющая организация - юридическое лицо, управляющее многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками помещений в нем или с их объединением.

Управление многоквартирным домом – организационные и технические мероприятия, направленные на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственников помещений, бесперебойное предоставление им коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества при соблюдении обязательных требований законодательных и нормативных актов.

Платежный агент - Муниципальное Унитарное предприятие городского округа Химки «Чистый Город», действующий на основании договора по оказанию услуг по ведению финансовых лицевых счетов граждан и (или) юридических лиц, проживающих в жилищном фонде и (или) имеющих в собственности помещения, в многоквартирных домах, находящихся в управлении МП «ДЕЗ ЖКУ» и осуществляющий выставление квитанций и сбор денежных средств за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу.

Исполнители - организации различных форм собственности, а также индивидуальные предприниматели, привлеченные Управляющей организацией на договорной основе для выполнения работ и оказанию услуг предусмотренных данным Договором.

Ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемые для предоставления коммунальных услуг.

Коммунальные услуги – услуги, которые оказывают специализированные организации собственникам жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения их холодной и горячей водой (водоснабжение), электричеством (электроснабжение), теплом (отопление), для удаления жидких (канализации) и т.д.

Содержание многоквартирного дома - услуги и работы по обследованию, техническому надзору и обслуживанию, ремонту и уборке общего имущества многоквартирного дома, а также вывоз твердых отходов (вывоз мусора).

(Услуги и работы по содержанию многоквартирного дома включают услуги и работы, выполняемые специализированными организациями, в том числе, дератизацию и дезинсекцию, периодическую очистку вентканалов, обследование контуров заземления, обслуживание автоматических систем пожарной защиты, поверку и обслуживание приборов учета, техническое освидетельствование и электрические измерения на лифтах).

Техническое обслуживание многоквартирного дома – работы по поддержанию исправности общего имущества многоквартирного дома.

Текущий ремонт многоквартирного дома – работы по восстановлению исправности общего имущества многоквартирного дома.

Диспетчерское обслуживание многоквартирного дома - работа по приему, регистрации, учету заявок собственников помещений на услуги и работы, связанные с содержанием многоквартирного дома, и по контролю за их исполнением.

Аварийное обслуживание многоквартирного дома – работы по незамедлительному устранению аварий и неисправностей общего имущества многоквартирного дома для сохранения и восстановления условий, необходимых для жизнеобеспечения и безопасности собственников помещений.

    1. Условия Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме.

    2. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

    3. В отношениях с привлеченными для определенных видов работ исполнителями Управляющая организация действует от своего имени и за счет Собственника.




  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

    1. Цель настоящего Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания в Многоквартирном доме, надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирного дома и его техническое обслуживание, а также предоставление коммунальных и иных услуг Собственнику и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме.

    2. Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного настоящим Договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и иные услуги Собственнику (иным гражданам, пользующимся на законных основаниях принадлежащими ему помещениями), осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность.

Вопросы капитального ремонта Многоквартирного дома предметом настоящего Договора не охватываются.

    1. В состав общего имущества включаются:

- помещения в Многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом Многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в Многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

- крыши;

- ограждающие несущие конструкции Многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

- ограждающие ненесущие конструкции Многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в Многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

- земельный участок, на котором расположен Многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен Многоквартирный дом;

- внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;

- внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе;

- внутридомовая систем отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях;

- внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

    1. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту – «Реестр») сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

    2. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

    3. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены Многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в Многоквартирный дом.

    4. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.




  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    1. Управляющая организация обязана:

      1. Осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственника в соответствии с целями, указанными в п. 2.1 Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

      2. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением РФ № 491 от 13.08.2006г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность».

      3. Оказывать услуги в соответствии с Перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приложением № 1 к Договору).

      4. Своевременно ставить в известность Собственника об изменении тарифов и реквизитов для оплаты технического обслуживания и ремонта.

      5. Представлять Собственнику отчет о выполнении условий Договора за истекший отчетный период, а также передавать техническую документацию на Многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной Управляющей организации, товариществу собственников жилья, либо (в случае непосредственного управления таким домом Собственниками помещений в таком доме) одному из данных Собственников, указанному в решении Общего собрания данных Собственников о выборе способа управления таким домом.

      6. Осуществлять контроль за качеством и количеством поставляемых ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг, вести надлежащий учет их потребления. В случае предоставления коммунальных и иных услуг ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими их нормативно допустимую продолжительность, произвести перерасчет платы за данные услуги.

      7. Обеспечить круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание Многоквартирного дома и уведомить Собственника о номерах телефонов аварийных и диспетчерских служб, в пределах своей компетенции выполнять работы по ликвидации аварий в случае их возникновения, а также выполнять заявки Собственника в сроки, установленные законодательством и настоящим Договором.

      8. Хранить и актуализировать документацию (базы данных), полученную от управлявшей ранее организации/заказчика-застройщика, вносить в техническую документацию изменения, отражающие состояние дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров. По требованию Собственника знакомить его с содержанием указанных документов.

Организовать и вести прием Собственников по вопросам, касающимся данного Договора, в следующем порядке:

- в случае поступления письменных заявлений, жалоб и претензий, Управляющая организация в течение 20 (двадцати) рабочих дней обязана рассмотреть жалобу или претензию;

- в случае поступления иных обращений Управляющая организация в течение 30 (тридцать) дней обязана рассмотреть обращение.

      1. Размещать на информационных стендах (досках), расположенных в подъездах Многоквартирного дома, а также в офисе Управляющей организации информацию о месте и графике приема по обращениям, а также доводить эту информацию до Собственника иными способами.

      2. Информировать Собственника о необходимости проведения капитального ремонта Общего имущества Многоквартирного дома.

      3. Не распространять конфиденциальную информацию, принадлежащую Собственнику (не передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям), без его письменного разрешения, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

      4. Предоставлять или организовать предоставление Собственнику или уполномоченным им лицам по запросам имеющуюся документацию, информацию и сведения, касающиеся управления Многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества в рамках действующего законодательства РФ.

      5. В случае возникновения перерывов в предоставлении коммунальных услуг, либо снижения их качества, а равно в иных случаях невозможности выполнения работ или предоставления услуг, предусмотренных настоящим Договором, своевременно информировать об этом Собственника путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома либо посредством личного общения с Собственником при его обращении в Управляющую организацию.

      6. Принимать от Собственника, через Платежного агента МУП «Чистый город» плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу.

      7. Информировать Собственника об изменении тарифа на коммунальные услуги, устанавливаемых органами государственной власти, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня опубликования новых тарифов на коммунальные услуги, но не позже даты выставления платежных документов.

      8. Обеспечить выдачу Собственнику платежных документов не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

      9. По требованию Собственника и иных лиц, действующих по распоряжению Собственника или несущих с Собственником солидарную ответственность за помещение, выдавать или организовать выдачу в день обращения справки установленного образца и выписки из домовой книги и предусмотренные действующим законодательством РФ документы.

      10. Принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов и внести соответствующую информацию в техническую документацию на Многоквартирный дом.

      11. На основании заявки Собственника направлять своего сотрудника для составления акта о нарушении условий Договора либо нанесении ущерба общему имуществу в Многоквартирном доме или помещению(ям) Собственника.

      12. Не допускать использования общего имущества Собственников помещений в Многоквартирном доме, в т.ч. предоставления коммунальных ресурсов с их использованием, без соответствующих решений общего собрания Собственников. В случае решения общего собрания Собственников о передаче в пользование общего имущества либо его части иным лицам, а также определении Управляющей организации уполномоченным по указанным вопросам лицом - заключать соответствующие договоры.

      13. Осуществлять раскрытие информации о своей деятельности по управлению многоквартирными домами в случаях и порядке, определенном законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов государственной власти.

    1. Управляющая организация вправе:

      1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, в т.ч. поручать выполнение обязательств по настоящему Договору иным организациям, заключать с ними соответствующие договоры и выполнять требуемые в их рамках платежи.

      2. Требовать от Собственника внесения платы по Договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, а также требовать представления документов, подтверждающих право на льготы по оплате жилищных и коммунальных услуг.

      3. В случае несоответствия данных, имеющихся у Управляющей организации, с данными, предоставленными Собственником, проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги по фактическому потреблению (расчету) в соответствии с положениями п. 4.4 Договора.

      4. Установленным настоящим Договором и действующим законодательством РФ порядком взыскивать с должников сумму неплатежей, штрафные санкции за допущенную просрочку при выполнении расчетов, а также убытки, причиненные несвоевременной и/или неполной оплатой.

      5. Взыскивать с виновных лиц ущерб, причиненный Общему имуществу Многоквартирного дома.

      6. Производить осмотры инженерного оборудования, являющегося общим имуществом в Многоквартирном доме, находящегося как в местах общего пользования, так и в помещениях Собственника (в соответствии со Схемой разграничения ответственности Управляющей организации и Собственника), согласовав с последними дату и время таких осмотров.

      7. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту внутриквартирных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к общему имуществу в Многоквартирном доме, а также иного имущества Собственника по согласованию с ним и за его счет в соответствии с законодательством РФ.

      8. Приостанавливать или ограничивать предоставление коммунальных услуг Собственнику в соответствии с действующим законодательством РФ в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

    2. Собственник обязан:

      1. Своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. Своевременно предоставлять Управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением -(ями).

      2. Обеспечить возможность доступа в свое помещение сотрудников Управляющей организации и работников аварийных служб для устранения аварийных ситуаций в случае их возникновения, а также для проведения работ, связанных с техническим обслуживанием Общего имущества.

В этих целях заранее сообщать Управляющей организации номера своих контактных телефонов и адреса почтовой/телеграфной связи на период своего отсутствия, а также номера телефонов и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ к помещениям Собственника в его отсутствие.

      1. Соблюдать правила пользования помещениями в Многоквартирном доме, в том числе:

а) не производить переустройство или перепланировку помещений, перенос или переоборудование инженерных сетей без предварительного согласования этих действий в установленном порядке;

б) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления;

в) не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов, т.е. не нарушать установленный в доме порядок распределения потребленных коммунальных ресурсов, приходящихся на помещение Собственника, и их оплаты, без согласования с Управляющей организацией;

г) не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

д) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке;

е) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;

ж) не допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества в Многоквартирном доме;

з) не использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки;

и) не использовать мусоропровод для строительного и другого крупногабаритного мусора, не сливать в него жидкие пищевые и другие жидкие бытовые отходы;

к) не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 21-00 до 8-00 в будни, с 22-00 до 10-00 - в выходные, и днем с 13-00 до 15-00 ежедневно;

л) информировать Управляющую организацию о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения, затрагивающих общее имущество в Многоквартирном доме.

      1. Предоставлять Управляющей организации в течение 5 (пять) рабочих дней сведения:

- о завершении работ по переустройству и перепланировке помещения с предоставлением соответствующих документов, подтверждающих соответствие произведенных работ требованиям законодательства (например, документ технического учета БТИ и т.п.);

- о заключенных договорах найма (аренды), в которых обязанность внесения платы Управляющей организации за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги возложена Собственником полностью или частично на нанимателя (арендатора), с указанием Ф.И.О. ответственного нанимателя (наименования и реквизитов организации, оформившей право аренды), о смене ответственного нанимателя или арендатора;

- об изменении количества граждан, проживающих в жилом(ых) помещении(ях), включая временно проживающих, а также о наличии у таких лиц льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг для расчета размера их оплаты и взаимодействия Управляющей организации с городским центром жилищных субсидий (собственники жилых помещений);

      1. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время.

      2. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях общего имущества в Многоквартирном доме.

      3. При проведении Собственником работ по ремонту принадлежащего ему помещения в Многоквартирном доме письменно проинформировать об этом Управляющую организацию с указанием конкретных лиц, выполняющих эти работы и имеющих в связи с этим право доступа в помещения Собственника, обеспечить соблюдение ими Правил выполнения ремонтных работ, изложенных в Приложении № 2 к настоящему Договору.

    1. Собственник имеет право:

      1. Осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, не вмешиваясь при этом в финансово-хозяйственную и организационно-распорядительную деятельность Управляющей организации.

      2. Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемая для контроля организация, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение Собственника, оформленное в письменном виде.

      3. Требовать изменения размера платы за помещение в случае невыполнения полностью или частично услуг и/или работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме либо выполнения с ненадлежащим качеством в соответствии с пунктом 4.10 настоящего Договора.

      4. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации.

      5. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.

      6. Возложить обязанность по выполнению предусмотренных настоящим Договором платежей на нанимателя/арендатора помещения в случае его сдачи внаем/аренду, оставаясь при этом ответственным за надлежащее выполнение данных платежей.



  1   2

Похожие:

Договор управления многоквартирным домом мп «дез жку» iconУправления многоквартирным домом по адресу
Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)

Договор управления многоквартирным домом мп «дез жку» iconУправления многоквартирным домом по адресу
Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)

Договор управления многоквартирным домом мп «дез жку» iconДоговор управления многоквартирным домом
Ооо «СантехЭлектроРемонт»», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального директора Максимовой Жанны Владимировны,...

Договор управления многоквартирным домом мп «дез жку» iconДоговор управления многоквартирным домом
«Собственники», совместно далее именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)...

Договор управления многоквартирным домом мп «дез жку» iconДоговор управления многоквартирным домом
«Собственники», совместно далее именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)...

Договор управления многоквартирным домом мп «дез жку» iconУправления многоквартирным домом
«Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...

Договор управления многоквартирным домом мп «дез жку» iconУправления многоквартирным домом
«Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...

Договор управления многоквартирным домом мп «дез жку» iconУправления многоквартирным домом
«Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...

Договор управления многоквартирным домом мп «дез жку» iconУправления многоквартирным домом
«Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...

Договор управления многоквартирным домом мп «дез жку» iconДоговор №1 управления многоквартирным домом с собственником жилого помещения
«Управляющая Компания» «Светлая Роща», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице генерального директора Ивлева Вячеслава...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск