Исполнительная техническая документация при строительстве зданий и сооружений
Скачать 6.57 Mb.
|
Теплоэнергетические показатели | 25 | Общие теплопотери через ограждающую оболочку здания за отопительный период | Qk, МДж | - | 2572051 | | 26 | Удельные бытовые тепловыделения в здании | qint Вт/м2 | не менее 10 | 10 | | 27 | Бытовые тепло поступления в здание за отопительный период | Qint МДж | - | 643410 | | 28 | Теплопоступления в здание от солнечной радиации за отопительный период | Qk МДж | - | 255861 | | 29 | Потребность в тепловой энергии на отопление здания за отопительный период | Qky, МДж | - | 2093476 | | 30 | Удельный расход тепловой энергии на отопление здания | Qkdes, кДж/(м2×°С×сут) | - | 79,44 | | Паспорт заполнен | Организация | Адрес и телефон | Ответственный исполнитель | | | | | | | | | III. Порядок приемки и ввода объектов в эксплуатацию законченных строительством объектов 1. Приемка законченных строительством объектов В случае осуществления строительства, реконструкции или капитального ремонта по договору с заказчиком (застройщиком), завершенный строительством объект предъявляется подрядчиком к приемке заказчику (застройщику) в составе и объеме выполненных работ, предусмотренных утвержденным в установленном порядке проектом и договором подряда. Заказчик (застройщик) устанавливает дату проведения и порядок организации приемки объекта, перечень участников приемки и оценки соответствия объекта установленным требованиям. Дата приемки завершенного строительством объекта сообщается органу, уполномоченному на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Оценка соответствия законченного строительством объекта проекту, требованиям нормативных документов (технических регламентов) и технических условий решением заказчика (застройщика) может осуществляться посредством приемочной комиссии или без нее. К участию в оценке соответствия законченного строительством объекта могут привлекаться представители проектной организации (если на объекте осуществляется авторский надзор), Территориальных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, на территории которого находится объект, уполномоченного органа исполнительной власти Санкт-Петербурга, в предмете ведения которого находятся объекты культурного наследия (по объектам культурного наследия, на которых осуществлен капитальный ремонт или работы по приспособлению объекта для современного использования), органов государственного надзора и эксплуатирующей организации. Приемка законченного строительством объекта оформляется заказчиком (застройщиком) актом, рекомендуемая форма которого приведена в приложении Б, с приложением к акту необходимой правовой, проектной и исполнительной документации, актов приемки инженерных систем и других документов, подтверждающих соответствие законченного строительством объекта проектной документации и требованиям нормативных документов (технических регламентов). Основной перечень документов приведен в приложении А. В случае непреднамеренной утраты участниками строительства исполнительной документации на возведенные несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений (при условии, что разрешение на строительство/реконструкцию последних получено в установленном порядке), допускается (по решению органа, уполномоченного на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) проведение технического обследования таких конструкций лицензированной организацией - с целью определения их надежности и устойчивости, а также соответствия проекту. При наличии положительного заключения по результатам такого обследования, восстановление утраченной документации не требуется. Такой же порядок возможен для эксплуатируемых объектов, не принятых своевременно по каким-либо причинам в установленном порядке. Законченные строительством входящие в состав строящегося объекта отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные и пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, сооружения (помещения) гражданской обороны, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства, принимаются заказчиком (застройщиком) с привлечением организаций, эксплуатирующих инженерно-технические сети и органов государственного надзора и контроля. Акты промежуточной приемки в эксплуатацию предъявляются заказчиком (застройщиком) при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в целом. 2. Порядок выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию (в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации) Для ввода объекта в эксплуатацию заказчик (застройщик) представляет в орган, выдавший разрешение на строительство, заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются документы, подтверждающие соответствие построенного (реконструированного) объекта, проектной документации и требованиям действующих нормативных документов (технических регламентов). Основной перечень документов приведен в приложении А. В случае осуществления строительства, реконструкции или капитального ремонта по договору прилагается акт приемки объекта капитального строительства (рекомендуемая форма акта приведена в приложении Б). Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления заказчика (застройщика) о выдаче разрешения производит проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объекта капитального строительства, при необходимости комиссионно, и принимает решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче разрешения с указанием причин принятого решения. Для осмотра объекта капитального строительства, орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, имеет право привлекать представителей Территориальных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, проектной организации, надзорных органов, организаций, эксплуатирующих инженерно-технические сети и других заинтересованных организаций. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является: - отсутствие документов, указанных в приложении А; - несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство; - несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для включения объекта в статистическую отчетность. Государственная регистрация прав собственности на территории Санкт-Петербурга осуществляется на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Участие Государственных органов в выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию осуществляется на безвозмездной основе. С введением в действие формы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию Правительством Российской Федерации к заявлению на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются заключения органа государственного строительного надзора и органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям нормативных документов (технических регламентов) и проектной документации, а также градостроительный план земельного участка (по форме, установленной Правительством Российской Федерации). До утверждения формы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию Правительством Российской Федерации, приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербург «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости». Приложение А Основной перечень документов, предъявляемых при приемке законченных строительством объектов и выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию 1. Правовой акт органа исполнительной власти Санкт-Петербурга о строительстве или реконструкции. 2. Разрешение на строительство. 3. Правоустанавливающие документы на земельный участок. 4. Градостроительный план земельного участка (кадастровый план земельного участка и архитектурно-планировочное задание - до установления формы градостроительного плана земельного участка Правительством Российской Федерации). 5. Разрешение на выполнение ремонтно-реставрационных работ (в отношении объектов (выявленных объектов) культурного наследия). 6. Перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ. 7. Акты геодезической разбивки пятна застройки и основных осей здания. 8. Исполнительная топографическая съемка объекта и инженерных сетей после окончания строительства (реконструкции). 9. Технический паспорт объекта. 11. Акты освидетельствования скрытых работ в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. 12. Паспорта и сертификаты на применяемые материалы, изделия и конструкции. 13. Паспорта на оборудование и механизмы. 14. Акты промежуточной приемки ответственных конструкций. 15. Акт приемки фасада. 16. Акты испытаний и приемки внутренних инженерных систем отопления, вентиляции, водопровода, канализации, электроосвещения и электрооборудования, газификации, радио, телевидения, телефонизации, системы АППЗ, лифтового оборудования, технологического оборудовании и пр. 17. Акты испытаний и приемки наружных инженерных сетей теплоснабжения, водопровода, бытовой и дождевой канализации, газоснабжения, электроснабжения, связи и пр. 18. Акт приемки благоустройства. 19. Общий журнал работ и специальные журналы работ. 20. Акт проверки акустического благополучия и звукоизоляции от ударов и воздушных шумов, в том числе от инженерного оборудования объекта. 21. Результаты анализов холодной и горячей воды. 22. Заключение о радиационном обследовании объекта. 23. Акт тепловизионного обследования ограждающих конструкций (в случае и объеме, предусмотренном ТСН 23-340-2003 Санкт-Петербурга «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий). 24. Акт проверки кратности воздухообмена в помещениях или в зданиях. 25. Закрытый в установленном порядке регламент обращения с отходами, образованными в процессе строительства. 26. Справки о выполнении технических условий, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. 27. Копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (передается безвозмездно в орган исполнительной власти Санкт-Петербурга, выдавший разрешение на строительство). Приложение Б АКТ приемки законченного строительством объекта
с одной стороны, и исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице
с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
8. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении_____). 9. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта. 10. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении А.
Приложение В (ТСН 12-316-2002 СПб)
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Оформление журнала выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением | | Оформление журнала выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением |
| При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства | | При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства |
| Проведение экспертизы промышленной безопасности проектов производства работ грузоподъёмными кранами при строительстве, реконструкции,... | | |
| | ||
 | Пм 02. Выполнение технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов | | ... |