Приложение № 1
к постановлению администрации
Нижнеудинского муниципального
образования
от 29.07.2014г. № 676
ДОКУМЕНТАЦИЯ
по проведению открытого аукциона на право заключения договора аренды имущества муниципальной собственности
Нижнеудинск
2013 г.
ПРИГЛАШЕНИЕ К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ
Уважаемые господа!
Настоящим приглашаются к участию в аукционе, полная информация о котором указана в таблице «Документация об аукционе», любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, или любые физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.
На официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на сайте администрации Нижнеудинского муниципального образования (http//n-udinsk.ru/ (Информация Комитета по управлению имуществом) опубликована документация аукциона, проект договора аренды, заявки на участие в аукционе, а также будут публиковаться все разъяснения, касающиеся положений настоящей аукционной документации и все изменения или дополнения аукционной документации, в случае возникновения таковых.
Заинтересованные лица могут получить полный комплект настоящей аукционной документации в письменной форме в Комитете по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования по адресу: 665106 Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Ленина, 40, 2 этаж, кабинет № 21 с 8-00 до 17-00 часов, а также в электронной форме бесплатно, адрес электронной почты KUI-n-udinsk@mail. ru на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления.
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
Настоящая документация об аукционе подготовлена в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной Антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67.
№
п/п
|
Наименование пункта
|
Текст пояснений
|
1
|
Наименование
организатора
торгов
|
Администрация Нижнеудинского муниципального образования.
|
2
|
Наименование уполномоченного органа, контактная информация
|
Комитет по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования (в дальнейшем КУИ администрации Нижнеудинского муниципального образования), 665106, Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Ленина, 40, каб. №21, тел. (39557) 7-08-88, 7-00-09 факс (39557) 7-08-88 , сайт (http//n-udinsk.ru/ (Информация Комитета по управлению имуществом), адрес электронной почты KUI-n-udinsk@mail.ru, контактное лицо- Кузьмина Елена Сергеевна
|
3
|
Место, дата и время проведения аукциона
|
29 августа 2014 года в 14-00 часов в помещении Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования по адресу: 665106 Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Ленина, 40, кабинет № 21.
|
4
|
Предмет аукциона (лота), начальная цена договора, размер задатка для участия в аукционе, шаг аукциона, срок на который будет заключен договор аренды
|
Право на заключение договора аренды в отношении недвижимого имущества муниципальной собственности:
- встроенные помещения на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома общей площадью 56,0 кв.м., расположенные по адресу: Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Краснопартизанская, д.53-71. Начальная цена ежемесячной арендной платы установлена в размере 8565,00 рублей без НДС. Задаток для участия в аукционе установлен в размере 20% от начальной цены, что составляет 1713,00 рублей. Шаг аукциона установлен в размере 5% от начальной цены, что составляет 428,25 рублей. Срок аренды – 5 лет.
Целевое использование помещения – для размещения офиса.
Техническая характеристика объекта – помещения находятся на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома 1986 года постройки. Имеется электроосвещение, отопление, водоснабжение, водоотведение.
В помещении необходим ремонт:
- замена оконных блоков на пластиковые стеклопакеты;
-установка блока входной двери;
- проведение электромонтажных работ (замена ветхих электрических сетей).
Необходимо устройство входной группы с установкой пандуса для маломобильных групп населения.
|
5.
|
Срок и порядок внесения задатка, реквизиты для перечисления задатка
|
Задаток за участие в аукционе должен быть перечислен путем внесения безналичных платежей до подачи заявки об участии в аукционе по реквизитам:
УФК по Иркутской области (Комитет по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования) ИНН получателя 3813002088, Код ОКТМО 25628101 , банк плательщика ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области, р/сч. 40302810525203000128, БИК 042520001, лицевой счет получателя: 05343002000
В назначении платежа указать «задаток за участие в аукционе».
Образец квитанции размещен на вышеуказанном сайте вместе с настоящей документацией.
Задаток перечисляется в срок с 06 августа 2014г. по 25 августа 2014 г.
|
6.
|
Дата осмотра имущества, права на которое передаются по договору аренды
|
Для осмотра имущества, подлежащего передаче по договору аренды заинтересованное лицо вправе обратиться в КУИ администрации Нижнеудинского муниципального образования с момента опубликования информационного сообщения по адресу: 665106, Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Ленина, 40, каб. №21, тел. (39557) 7-08-88, 7-14-14, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Осмотр имущества обеспечивается в любой рабочий день с 9-00 до 17-00 часов.
|
7.
|
Форма, срок и порядок оплаты по договору аренды
|
Безналичная, по реквизитам, указанным в договоре аренды, ежемесячно, не позднее последнего числа текущего месяца.
|
8
|
Пересмотр цены договора аренды
|
Ставка арендной платы, установленная по результатам торгов уменьшению не подлежит. Размер ежемесячной арендной платы увеличивается, если в период действия договора аренды нормативным правовым актом органа местного самоуправления Нижнеудинского муниципального образования будет предусмотрено увеличение размеров арендной платы. Размер арендной платы считается измененным со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта и оформляется дополнительным соглашением.
|
9.
|
Порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
|
Документы, необходимые для участия в аукционе, подаются в Единую аукционную комиссию в письменном виде и в форме электронного документа по адресу:
665106 Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Ленина, 40, 2 этаж, кабинет № 21 с 8-00 до 17-00 часов, начиная с 06 августа 2014 г. в Комитет по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования, тел. 7 08 88, адрес электронной почты KUI-n-udinsk@mail. ru
Последний срок приема документов – до 11-00 часов 27 августа 2014 года.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.
|
10.
|
Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе
|
Заседание Единой аукционной комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе состоится 27 августа 2014 года в 13-00 часов по адресу: г. Нижнеудинск Иркутской области, ул. Ленина, 40, кабинет № 21.
|
11
|
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
|
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленной даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.
|
12
|
Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе
|
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа в КУИ администрации Нижнеудинского муниципального образования запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса будут даны в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение будет размещено на официальном сайте торгов(http//n-udinsk.ru/ (Информация Комитета по управлению имуществом) с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
|
13
|
Требования к участникам аукциона
|
Участник аукциона должен соответствовать следующим обязательным требованиям:
- в отношении участника аукциона - юридического лица не должна проводиться ликвидация и должно отсутствовать решение арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
-деятельность участника аукциона не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе;
- у участника не должно быть задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25 (двадцать пять) процентов балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник аукциона считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято.
|
14
|
Размер обеспечения заявки на участие в аукционе.
|
Не установлен.
|
15
|
Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора аренды
|
Не ранее, чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.
|
16
|
Изменение условий договора
|
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается (за исключением случаев повышения арендной платы).
|
17
|
Требования к техническому состоянию имущества
|
Техническое состояние муниципального имущества, права на которое будут переданы по договору аренды по окончании срока договора аренды, не должно быть хуже состояния на момент передачи в аренду.
По истечении срока договора, а также при его досрочном расторжении Арендатор обязан в 5-дневный срок освободить Объект аренды, передав его Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа, а также передать ему безвозмездно все произведенные перестройки и улучшения Объекта аренды.
|
18
|
Иные положения аукционной документации
|
1. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
2. Арендодатель по договору аренды передает Арендатору права на использование имущества по целевому назначению. В случае сдачи имущества в субаренду, Субарендатору переходят права на использование имущества по целевому назначению.
3. Передача прав Арендатора по договору аренды третьим лицам не допускается.
|
19
|
Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе
|
Заявка на участие в аукционе, в том числе в форме электронного документа, подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Заявка на участие в аукционе представляет собой полный комплект документов, необходимых для участия в аукционе Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, квитанция, подтверждающие перечисление задатка).
Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений о претенденте на участие в аукционе является риском лица, подавшего такую заявку, и является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.
Образцы заявок и инструкция по их заполнению размещены на вышеуказанном сайте вместе с настоящей документацией.
|
20
|
Проект договора аренды
|
Проект договора аренды прилагается к настоящей документации.
|
21
|
Победитель аукциона
|
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую ставку ежемесячной арендной платы.
|
22
|
Внесение изменений в аукционную документацию
|
Организатор аукциона вправе внести изменения в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе, сведения об изменениях публикуются в сети Интернет на официальном сайте торгов Российской Федерации и на сайте Нижнеудинского муниципального образования.
|
В Комитет по управлению имуществом администрации
Нижнеудинского муниципального образования.
ОПИСЬ
представленных документов
на участие в аукционе
на право заключения договора аренды имущества
муниципальной собственности.
г. Нижнеудинск ___ ________________2014 г.
Заявитель ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
в лице _______________________________________________________________________
представил заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды на встроенные помещения на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома общей площадью 56,0 кв.м., расположенные по адресу: Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Краснопартизанская, д.53-71:
К заявке приложены документы:
1. ___________________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________________
4. ___________________________________________________________________________
5. ___________________________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя) ____________________________
«____» ___________________2014 г.
Опись принята Продавцом: «____» ________________2014 г. в ______час._____мин.
Подпись уполномоченного лица Продавца ________________________
В Комитет по управлению имуществом администрации
Нижнеудинского муниципального образования
З А Я В К А
на участие в аукционе
по продаже права на заключение договора аренды имущества
муниципальной собственности.
г. Нижнеудинск ___ ________________2014 г.
Сведения о заявителе:
1.1. Фирменное наименование ЮЛ_______________________________________________________
1.2.Сведенияоб организационно-правовой форме __________________________________________
1.3. Место нахождение ЮЛ_____________________________________________________________
1.4.Почтовый адрес____________________________________________________________________
1.5. Номер контактного телефона _______________________________________________________
1.5. Адрес электронной почты___________________________________________________________
2.Заявитель принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды имущества муниципальной собственности на встроенные помещения на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома общей площадью 56,0 кв.м., расположенные по адресу: Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Краснопартизанская, д.53-71 и обязуется:
1) Соблюдать условия и порядок проведения аукциона, опубликованные в СМИ.
2) В случае признания победителем аукциона заключить с Комитетом по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования договор аренды муниципального имущества не позднее 20-ти дней со дня проведения торгов.
3) В случае признания победителем аукциона использовать арендуемые помещения
для _________________________________________________________________________
3.Перечень документов, прилагаемых к заявке:
3.1. Выписка из ЕГРЮЛ или нотариально заверенная копия (нужное подчеркнуть), полученная не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения в СМИ информационного сообщения о проведении аукциона).
3.2.Копии учредительных документов заявителя (указываются какие).
3.3.Приказ, протокол собрания учредителей о назначении руководителя ЮЛ.
3.4. Документ или копия документа, подтверждающего внесение задатка.
3.5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.
3.6. Банковские реквизиты Заявителя для возврата суммы задатка.
3.7. Заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании Заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
3.8. Нотариально заверенная доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, в случае если от имени Заявителя действует иное лицо.
Подпись Заявителя (его полномочного представителя) ____________________________
«____» ___________________2014 г.
Заявка принята Продавцом: «____» ________________2014 г. в ___ч____мин
Подпись уполномоченного лица Продавца ________________________
Образец заявки для ИП
В Комитет по управлению имуществом администрации
Нижнеудинского муниципального образования
З А Я В К А
на участие в аукционе
по продаже права на заключение договора аренды имущества
муниципальной собственности.
г. Нижнеудинск ___ ________________2014 г.
Сведения о заявителе:
1.1. Фамилия, Имя, Отчество ____________________________________________________
1.2. Паспортные данные _______________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
1.3. Место жительства _________________________________________________________
1.4. Номер контактного телефона ________________________________________________
1.5. Адрес электронной почты___________________________________________________
2.Заявитель принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на встроенные помещения на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома общей площадью 56,0 кв.м., расположенные по адресу: Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Краснопартизанская, д.53-71:
и обязуется:
1) Соблюдать условия и порядок проведения аукциона, опубликованные в СМИ.
2) В случае признания победителем аукциона заключить с Комитетом по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования договор аренды муниципального имущества не позднее 20-ти дней со дня проведения торгов.
3) В случае признания победителем аукциона использовать арендуемое помещение
для______________________________________________________
3.Перечень документов, прилагаемых к заявке:
3.1. Выписка из ЕГРИП или нотариально заверенная копия (нужное подчеркнуть), полученная не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения в СМИ информационного сообщения о проведении аукциона).
3.2. Копия документа, удостоверяющего личность ____________________(наименование).
3.3. Документ или копия документа, подтверждающего внесение задатка.
3.4. Банковские реквизиты Заявителя для возврата суммы задатка.
3.5. Заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании Заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
3.6. Нотариально заверенная доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, в случае если от имени Заявителя действует иное лицо.
Подпись Заявителя (его полномочного представителя) ____________________________
«____» ___________________2014 г.
Заявка принята Продавцом: «____» ________________2014 г. в ______час._____мин.
Подпись уполномоченного лица Продавца ________________________
ИНСТРУКЦИЯ
по заполнению заявки Претендентом на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе составляется Претендентом по образцу, опубликованному вместе с Документацией об аукционе с обязательным заполнением всех реквизитов, указанных в образце.
Заявка может быть составлена как в рукописном, так и в машинописном виде, в том числе и в форме электронного документа, с последующим заверением данной заявки подписью уполномоченного лица.
Заявка подписывается физическим лицом лично, либо уполномоченным представителем юридического лица.
К заявке прилагается Опись документов, представленных Претендентом на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе и Опись документов заполняются в 2-х экземплярах.
______________________________________________________
В Комитет по управлению имуществом администрации
Нижнеудинского муниципального образования
З А Я В Л Е Н И Е
______________________________________________________________ сообщает (ю), что в отношении
______________________________________________________________отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, также отсутствует решение о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Подпись _____________________
«____» _________________2014 г.
Реквизиты для оплаты суммы задатка за участие в аукционе
Наименование получателя платежа:
УФК по Иркутской области (Комитет по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования л/сч 05343002000)
ИНН 3813002088 КПП 381301001
Номер счета получателя платежа: 40302810525203000128
Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области
БИК: 042520001
Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе
Код ОКТМО 25628101
Плательщик (Ф.И.О.)
_____________________________
Адрес плательщика:
Приложение №2 к постановлению администрации Нижнеудинского
муниципального образования
от 29.07.2014г. № 676
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
|
