Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда
Скачать 2.69 Mb.
|
 ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ НОРМАТИВЫ МОСКВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДАВыпуск 6, с изменениями и дополнениями Москва, 2008 С О Д Е Р Ж А Н И Е ЖНМ-96-01/1 Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий………………..3 ЖНМ-96-01/2 Наладка инженерного оборудования жилых зданий…………………..….………...7 ЖНМ-96-01/4 Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий ……………………………….8 ЖНМ-96-01/5 Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий……………………….………….13 ЖНМ-96-01/6 Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий……………………….16 ЖНМ-96-01/7 Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов……………………………………………………………………………….…………..18 ЖНМ-96-01/8 Работы по уборке придомовых территорий…………………………………………25 ЖНМ-97-02/2 Содержание подъездов жилых домов ……………………………………………….28 ЖНМ-98-01/09 Содержание чердачных помещений жилых домов………………….……………30 ЖНМ-98-01/10 Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов…..32 ЖНМ-2001-04/1 Мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации внутридомового газооборудования……………………………………………………………………35 ЖНМ-2001-04/1 Состав работ по проверке состояния внутридомового газового оборудования………………………………………………………………………………………………38 ЖНМ-2004/01 Регламент подготовки к зимней эксплуатации систем тепло- и водоснабжения жилых домов, оборудования, сетей и сооружений топливно-энергетического и коммунального хозяйств города Москвы……………………………………………………………40 ЖНМ-2004/02 Системы вентиляции жилых зданий…………………………………………………60 ЖНМ-2004/03 Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий……………………………69 ЖНМ 2005/01 Регламент оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы………………………80 ЖНМ-2005/04 Организация работ по очистке кровель жилых и общественных зданий от снега и наледи…………………………………………………………………...…………....................99ЖНМ-2006/01 Работы аварийного характера в жилых зданиях... ……………………….……..102ЖНМ-2006/03 Регламент взаимодействия жилищных и энергоснабжающих организаций при отключениях систем теплоснабжения и водоснабжения, теплопотребления.и водопотребления жилых зданий ………………………………………………………………………………………………104 Типовая инструкция по дренированию воды из внутридомовых систем отопления при повреждениях на сетях центрального теплоснабжения и последующему наполнению и включению систем отопления после восстановления теплоснабжения зданий.…………….112 ЖНМ-2007/03 Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений...……………….………117
Дата введения в действие - 1 июля 1996 года 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий. 2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов. (В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП с 1 января 2009 года пункт 3 приложения 2 будет дополнен подпунктом 9). 3. Проведение осмотров (обследований): ┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ N Элементы и помещения Количество Примечания │ │п/п здания (объекта) осмотров в год │ ├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 1 2 3 4 │ ├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 1. Крыши 2 В период подготовки к │ │ сезонной эксплуатации │ │ 2. Фасады 1 В период подготовки к │ │ весенне-летней │ │ эксплуатации │ │ 3. Инженерное оборудование 1 Перед началом │ │ и коммуникации здания отопительного сезона │ │ (с оформлением акта │ │ готовности) │ │ 4. То же, обслуживаемое По договору В сроки, установленные│ │ специализированными нормативными │ │ организациями по договору документами │ │ с собственником, │ │ владельцем (управляющим) │ │ здания │ │ 5. Вспомогательные 1 В период подготовки к │ │ помещения здания весенне-летнему │ │ (лестничные клетки, сезону │ │ чердаки, подвалы, │ │ технические подполья, │ │ коллекторы) с проверкой │ │ состояния оборудования и │ │ коммуникаций, │ │ расположенных в них │ │ 6. Дымоходы кирпичные 4 Не реже 1 раза в │ │ квартал │ │ 7. Вентиляционные каналы, 1 Перед началом │ │ дымоходы асбоцементные, отопительного сезона │ │ гончарные, из специальных │ │ блоков жаростойкого │ │ бетона │ │ 8. Внешнее благоустройство 1 В период подготовки к│ │ зданий (домовые знаки, весенне-летнему │ │ указатели, флагодержатели сезону │ │ и др.), отмостки, входы │ │ в подъезды, тамбуры │ │9. Видеодиагностика 1 Составляется акт с │ │ внутренней поверхности рекомендациями по │ │ асбестоцементного проведению мойки, │ │ ствола мусоропровода очистки, дезинфекции │ │ жилых домов и ремонту │ └──────────────────────────────────────────────────────────────────┘ 4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан. 5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ. Приложение 2 к ЖНМ-96-01/1 В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП с 1 января 2009 года приложение 2 к постановлению будет дополнено приложением 2. ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВИЗУАЛЬНОГО ОСМОТРА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ МУСОРОПРОВОДОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Примечание. Работы должны выполняться по мере обнаружения дефектов и неисправности. -------------------------------- <*> Один раз в год с проведением видеодиагностики внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода. <**> В жилых домах, оснащенных стационарным устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутреннего ствола мусоропровода. ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА (ОБСЛЕДОВАНИЯ) ЖИЛОГО ЗДАНИЯ (СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ) ____________ 199 ___ г. Адрес ____________________________________________________________ Принадлежность здания ____________________________________________ (административный округ, район) Комиссия в составе: Председатель _____________________________________________________ (начальник/гл. инженер ДЕЗ/ЖКО, председатель ЖСК/ЖК) Члены комиссии: __________________ _____________________________ (должность) (фамилия, и.о.) __________________ _____________________________ (должность) (фамилия, и.о.) провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементов инженерных систем и оборудования с целью определения состояния (работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения. Результаты осмотра (обследования): ┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ N Наименование Выявленные Оценка со- Решение о Срок При- │ │п/п помещений, неисправ- стояния принятии выпол- меча- │ │ конструкций, ности или или краткое мер (вид нения ния │ │ инженерных повреждения описание работ, ис- │ │ систем и конструкций дефекта и полнитель) │ │ оборудования и элементов причины его │ │ здания возникно- │ │ вения │ ├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 1 2 3 4 5 6 7 │ ├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 1. Фундаменты │ │ 2. Стены │ │ 3. Вспомогатель- │ │ ные помещения │ │ 4. и т.д. │ └──────────────────────────────────────────────────────────────────┘ Председатель комиссии __________________________ Члены комиссии __________________________ __________________________
Дата введения в действие – 1 июля 1996 года 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий. 2. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий: ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ N Наименование работ Периодичность работ и │ │п/п сроки их выполнения │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 1 2 3 │ ├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 1. Наладка сантехоборудования: 1 раз в год │ │ - смена прокладок у водоразборной в течение смены │ │ и водозапорной арматуры │ │ - набивка сальников у водоразборной │ │ и водозапорной арматуры │ │ - разборка, прочистка и сборка │ │ вентилей │ │ - ремонт смывных бачков со сменой │ │ шаровых кранов, груш, поплавков │ │ - регулировка смывных бачков с │ │ устранением утечек │ │ - прочистка с решением внутренней │ │ канализации до колодца на выпуске, │ │ включая сифоны сантехприборов │ │ - смена манжет у унитазов │ │ 2. Наладка и ремонт электрооборудования 1 раз в год │ │ вспомогательных помещений (лестничных в течение смены │ │ клеток, вестибюлей, подвалов, │ │ чердаков): │ │ - смена светильников (люминесцентных, │ │ полугерметичных для ламп накаливания) │ │ - ремонт светильников люминесцентных │ │ с заменой стартеров и ламп ЛД │ │ - ремонт полугерметичной │ │ осветительной арматуры │ │ - ремонт светильников с заменой ламп │ │ накаливания и патронов │ │ - смена автоматов АБ-25, переключателей │ |
Похожие:
 | Москвы в режиме "одного окна", в целях упорядочения работы Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в режиме... |  | Государственная жилищная инспекция выполняет обследование технического состояния жилищного фонда, его инженерного оборудования, придомовой... |
| Составы мероприятий и работ по подготовке к эксплуатации в отопительный период жилищного фонда и связанных с ним объектов топливно-энергетического... | | Москвы и Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Дирекция по обслуживанию территорий зеленого фонда Троицкого и Новомосковского... |
| Порядок вывода информационных систем города Москвы из эксплуатации, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 24. 03. 2015... | | Распоряжением Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» |
| Оказание услуг по проведению аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Государственного унитарного предприятия города... | | Возложить на Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг... |
| Приказом Департамента образования города Москвы от 30 сентября 2011 года №695 «О формировании стимулирующей части фонда оплаты труда... | | Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» государственной услуги по лицензированию... |