ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов,
расположенных на территории г. Находка. Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Находка: ул. Луначарского д. 2, 4, 6, 8а, 10, 11, 14а, 22, 25, 27.
Усредненный состав работ:
Виды работ:
| Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения.
| Замена трубопроводов в подвальном помещении; замену трубопроводов под полом в квартирах; замену трубопроводов (стояков) в жилых помещениях до первого отключающего устройства; замена запорной арматуры, установить водомерный узел.
| Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы
отопления
| Замена трубопроводов в подвальном помещении, замену трубопроводов под полом в квартирах, замена трубопроводов (стояков) в жилых помещениях до первого отключающего устройства, замена запорной арматуры, установка элеваторного узла, монтаж приборов отопления в местах общего пользования, установка прибора учета тепловой энергии.
| Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы
электроснабжения.
| Замена силовых сетей (стояки, магистрали, осветительная арматура), мест общего пользования; замена электрооборудования (ВРУ), этажных щитков; пусконаладочные работы, установка прибора учета электрической энергии.
| Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
| Выполнить замену дверей входов в подвалы, установку дверей и устройство полов в помещении ИТП, в местах установки приборов учета; побелку, штукатурные работы в помещении ИТП, в местах установки приборов учета; при необходимости, предусмотреть выгораживание помещений под технологическое оборудование и устройство приямка для сбора воды при аварийных ситуациях; установку цокольных окон из ПВХ; установку металлических решеток на цокольных окнах; ремонт приямков и отмостки.
| Капитальный ремонт крыши
| Выполнить устройства выходов на кровлю, разборку покрытий кровель из волнистых и полуволнистых асбестоцементных листов, ремонт деревянных элементов конструкций крыш - смена стропильных ног из досок, смена обрешетки с прозорами из досок (обрезных), ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами, устройство слуховых окон, утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой, плиты из минеральной ваты на синтетическом связующем М-125 (ГОСТ 9573-96), установка пароизоляционного слоя из пленки полиэтиленовой (без стекловолокнистых материалов), прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб, устройство кровли из металлочерепицы (профилированного листа) по готовым прогонам простая кровля, устройство огнезащитного покрытия деревянных конструкций, устройство карнизов, устройство фронтонов, устройство обделок на фасадах (наружные подоконники, пояски, балконы и др.) включая водосточные трубы, с изготовлением элементов труб, исправление кладки дымовой трубы (кладка дымовых труб), установка зонтов над шахтами из листовой стали, установка дверей с тепловой изоляцией, ограждение кровель перилами, устройство снегоудержателей, масляная окраска металлических поверхностей решеток, переплетов, труб.
| Капитальный ремонт фасада
| Ремонт штукатурки наружных поверхностей по камню и бетону, заделка трещин поверхностей кирпичных наружных стен, улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором
| Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы
хозяйственно-бытовой канализации
| Замена трубопроводов из чугунных канализационных труб на трубопровод из полиэтиленовых труб высокой плотности
|
|
|
2.Требования к методам производства работ, качеству и техническим характеристикам материалов.
Работы по капитальному ремонту должны соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, реставрационным нормам и правилам РНиП 4.05.01-93, Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от 27.12.2002, Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009, Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ 21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и других нормативных документов.
2.2. Контроль выполнения работ производится согласно требованиям Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468., а также в соответствии с методическими рекомендациями по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта сформированных в соответствии с Законом Приморского края от 07.08.2013 №227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае».
2.3. Выполняемые работы: работы по капитальному ремонту должны соответствовать ПСД на многоквартирные дома.
2.4. Технология и качество выполняемых работ должны удовлетворять требованиям действующих государственных стандартов, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил (ГОСТ, СНиП, СанПиН), установленным для данных видов работ.
2.5. Используемые материалы и оборудование должны соответствовать государственным стандартам и техническим условиям. При сдаче работ должны быть представлены сертификаты (сертификат соответствия, сертификат пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическое заключение), технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество используемых при ремонтных и монтажных работах материалов и оборудования для МКД.
2.6. При производстве работ обязательно согласование с Заказчиком образцов материалов и изделий. При исполнении условий договора на выполнение работ по капитальному ремонту, общего имущества в многоквартирных домах Подрядчик должен обеспечить осуществление внутреннего контроля качества работ; службами, оснащёнными техническими средствами, обеспечивающими необходимую достоверность и полноту контроля.
2.7. Отключение существующих инженерных систем или отдельных их участков могут производиться только по предварительному согласованию с Заказчиком, управляющей организацией и представителем собственников жилья, представителем Муниципального образования.
2.8. Производственный контроль качества должен включать входной, операционный и приёмочный контроль в соответствии с указаниями СНиП 12-01-2004.
2.9. При выполнении приёмочного контроля подлежат освидетельствованию скрытые работы. Запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования предшествующих (скрытых) работ приемкой комиссионно, в противном случае Заказчик вправе требовать от Подрядчика вскрыть любую часть работ, а затем восстановить их за счет средств Подрядчика.
2.10. Приемка выполненных работ осуществляется комиссией с подписанием актов на выполненные работы.
Требования к Подрядчику:
Перед началом работ согласовать с Заказчиком графики производства работ.
Перед началом работ согласовать с Заказчиком проект производства работ.
До начала работ обеспечить необходимое количество материала на определенный вид и объем работ.
До начала работ установить информационные щиты с указанием: наименования объекта, заказчика, подрядчика, видов работ, сроков их выполнения, ответственных лиц подрядчика, телефонов.
3.5. Ежедневно, после окончания работ производить уборку на месте выполнения работ.
3.6. Строительный мусор и отходы производства упаковывать в мешки и вывозить на спецполигон силами и за счет подрядчика.
3.7. Жидкие остатки растворов, красок, отходы от них, воду после мытья инструмента сливать в специальные емкости для отстоя твердых и взвешенных компонентов, в канализацию сливать запрещается.
3.8. Самостоятельно производить электрообеспечение для выполняемых работ.
3.9. При производстве ремонтных работ исключить запыление и загрязнение прилегающей к зданию территории.
3.10. Предотвращать ущерб имуществу граждан, проживающих в жилом доме. В случае причинения ущерба, возмещать его стоимость.
3.11. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока.
3.11. Соблюдать правила противопожарной и технической безопасности.
3.12. По окончании работ, в течение 3-х дней, произвести уборку строительного мусора и элементов разборки с места производства работ.
3.13. При производстве работ вести Общий журнал работ на объекте.
3.14. По окончании работ на объекте предоставить заказчику фотографии объекта до начала работ, в процессе производства скрытых работ, отделочных работ и после производства работ.
3.15. Срок выполнения работ по капитальному ремонту МКД с учетом доставки материалов и оборудования не позднее 1 сентября 2015г.
3.16. Срок предоставления гарантии качества подрядных работ составляет не менее 5(пяти) лет со дня подписания сторонами акта сдачи-приёмки выполненных работ.
4. Результаты работы
4.1. Комиссионный прием работ, выполненных Подрядчиком, осуществляется подписанием Акта сдачи-приемки работ, справок КС-2, КС-3, предоставлением исполнительной документации, актов скрытых работ, протоколов испытаний, сертификатов качества материалов.
4.2. Оформление документов подрядными организациями осуществляется в соответствие с «Регламентом требований к оформлению документов подрядными организациями при выполнении капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» утвержденного Приказом Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края № 04/01од от 15.01.2015 (размещен на официальном сайте fkr25.ru в разделе «документы»). |