ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
Утверждаю: Директор ООО «Агентство оценки «КРОМ»
_______________С. М. Каракулов
Отчет № 005-ОБ/12
Об определении рыночной стоимости имущества, принадлежащего ИП «Кривошеевой Э.И.»
ЗАКАЗЧИК: ИП Кривошеева Э.И.
ОЦЕНЩИК: ООО «Агентство оценки «КРОМ» Дата составления: 06 февраля 2012 года
Ижевск, 2012 год
Удмуртская Республика
| ИНН/КПП 1835055957/183501001
| 426076
| р/с 40702810112003001998 в ОАО Банк ВТБ г. Ижевск
| г. Ижевск, ул. Ленина, 17
| БИК 049401718 к/с 30101810500000000718
| Тел./факс (3412) 51-34-17, 51-32-77
| Е-mail: aо-krom@mail.ru
| Конкурсному управляющему ИП Кривошеевой Э.И. г-ну Баязову В. К.
Уважаемый Владимир Константинович!
Согласно Договора б/н от 06 февраля 2012 года Оценщики ООО «Агентство оценки «КРОМ» произвели расчет рыночной стоимости имущества, принадлежащего ИП Кривошеевой Э.И., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул,ул. Озерная, д.16.
Целью оценки является определение рыночной стоимости имущества, для осуществления сделки купли-продажи в рамках конкурсного производства по состоянию на 06 февраля 2012 года. Оценка выполнена в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральными стандартами оценки, разработанными Национальным советом с учетом международных стандартов оценки.
Оценщиками не проводилась как часть работы аудиторская или иная финансовая проверка предоставленной Вами информации, используемой в настоящем Отчете. Отдельные части настоящей оценки не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным текстом прилагаемого Отчета, принимая во внимание все содержащиеся в нем допущения и ограничения.
Гражданская ответственность профессиональной деятельности Оценщиков застрахована Филиалом в Удмуртской Республике ОСАО «Ингосстрах» на сумму 10000000 (Десять миллионов) рублей (Полис страхования гражданской ответственности оценщика №433-182-044841/11 от 13 августа 2011 года).
Проведенные расчеты и анализ позволяют сделать вывод, что рыночная стоимость Объектов оценки по состоянию на 06 февраля 2012 года (с НДС, округленно) составляет:
278 900 (Двести семьдесят восемь тысяч девятьсот) рублей;
в том числе:
№ п/п
| Наименование, модель
| Ед. изм.
| Кол-во, ед.
| Год выпуска
| Рыночная стоимость за ед., руб.
| Суммарная рыночная стоимость, руб.
| 1
| Цветной телевизор
| шт.
| 1
| н/у
| 2 500
| 2 500
| 2
| Кондиционер "панасоник"
| шт.
| 2
| н/у
| 4 000
| 8 000
| 3
| Кондиционер "бали"
| шт.
| 2
| н/у
| 4 900
| 9 800
| 4
| Телевизор сони
| шт.
| 1
| н/у
| 600
| 600
| 5
| Биохимический стимулятор "ШАРМ"
| шт.
| 1
| н/у
| 30 300
| 30 300
| 6
| Оборудование "Хромолайт"
| шт.
| 1
| н/у
| 48 400
| 48 400
| 7
| Ультрозвуковой аппарат "Гезатон"
| шт.
| 1
| н/у
| 66 300
| 66 300
| 8
| Аппарат для кислородной Мезатерапии
| шт.
| 1
| н/у
| 113 000
| 113 000
| ИТОГО:
| 270 000
| 278 900
| Обращаю Ваше внимание, что это письмо не является отчетом об оценке, а только предваряет отчет, приведенный далее.
Выводы, содержащиеся в отчете, основаны на расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка, на нашем опыте и профессиональных знаниях.
Если у вас возникнут какие-либо вопросы по оценке или по методике ее проведения, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к нам.
Директор ООО «Агентство оценки «КРОМ» С.М. Каракулов
СОДЕРЖАНИЕ Основные факты и выводы 4
Утверждаю: 1
Конкурсному управляющему 3
ИП Кривошеевой Э.И. 3
Глава 1. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 6
1.1. Основание для проведения оценки 6
1.2. Применяемые стандарты оценки 6
Стаж работы в оценочной деятельности: с мая 2007 года. 7
1.3.2. Заказчик 7
1.4. Исходные данные 7
1.6. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиками при проведении оценки 8
1.8. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих правовые, количественные и качественные характеристики объектов оценки 9
1.9. Список использованных нормативно-методических материалов 9
Глава 2. ОБЩИЕ ДАННЫЕ 11
2.1. Цель и задачи оценки, вид определяемой стоимости 11
2.2. Оцениваемые права 11
2.3. Эффективная дата оценки 12
2.4. Дата составления отчета 12
2.5. Период проведения оценки 12
2.6. Термины и определения 12
2.7. Процесс оценки, выбор подходов и методик оценки 14
Глава 3. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ 17
Основные показатели социально-экономического развития Удмуртской Республики 19
за январь-декабрь 2011 года 19
3.3. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объектов 22
4.2. Определение стоимости машин и оборудования затратным подходом 26
4.3. Определение стоимости машин и оборудования сравнительным подходом 29
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Фототаблица
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Страховой полис
Образовательные документы Оценщиков
ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ1
Заключение об оценке рыночной стоимости имущества, принадлежащего ИП Кривошеевой Э.И., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул,ул. Озерная, д.16, составлено на основании Отчета об оценке №005-ОБ/12 от 06.02.2012 г., подготовленного профессиональными Оценщиками – Каракуловым Сергеем Махмутовичем, Каракуловой Мариной Анатольевной и помощником оценщика – Русских Романом Александровичем.
Отчет об оценке рыночной стоимости имущества, принадлежащего ИП Кривошеевой Э.И., составлен в соответствии с Договором б/н от 06 февраля 2012 года.
Оценка Объектов выполнена в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральными стандартами оценки, разработанными Национальным советом с учетом международных стандартов оценки.
Общая информация, идентифицирующая объекты оценки2:
Объекты оценки: имущество общим количеством 8 (восемь) единиц (далее Объекты).
Местоположение (адрес) Объектов оценки: Удмуртская Республика, г. Сарапул,ул. Озерная, д.16.
Цель и задачи оценки: определение рыночной стоимости Объектов для осуществления сделки купли-продажи в рамках конкурсного производства.
Дата осмотра: 06 февраля 2012 года.
Дата оценки: 06 февраля 2012 года.
Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке3:
№ п/п
| Наименование
| Стоимость, определенная по затратному подходу (с НДС), руб.
| Стоимость, определенная по доходному подходу (с НДС), руб.
| Стоимость, определенная по рыночному подходу (с НДС), руб.
| 1
| Цветной телевизор
| 2 500
| Не применялся
| Не применялся
| 2
| Кондиционер "панасоник"
| 8 000
| Не применялся
| Не применялся
| 3
| Кондиционер "бали"
| 9 800
| Не применялся
| Не применялся
| 4
| Телевизор сони
| 600
| Не применялся
| Не применялся
| 5
| Биохимический стимулятор "ШАРМ"
| 30 300
| Не применялся
| Не применялся
| 6
| Оборудование "Хромолайт"
| 48 400
| Не применялся
| Не применялся
| 7
| Ультрозвуковой аппарат "Гезатон"
| 66 300
| Не применялся
| Не применялся
| 8
| Аппарат для кислородной Мезатерапии
| 113 000
| Не применялся
| Не применялся
|
| Итого:
| 278 900
| -
| -
| Итоговая величина стоимости объектов оценки4:
На основании расчетов, произведенных в настоящем Отчете, рыночная стоимость ОБЪЕКТОВ по состоянию на 06 февраля 2012 года (с НДС, округленно) составляет:
278 900 (Двести семьдесят восемь тысяч девятьсот) рублей.
Оценщиками не проводилась как часть работы юридическая экспертиза документов, подтверждающих право собственности на данные Объекты, и иной информации, используемой в настоящем Заключении.
Сумма денежного выражения ценности имущества, рыночная стоимость, указанная в настоящем Отчете об оценке, носит рекомендательный характер для поставленной цели с рассмотренными объектами.
Оценщики: С.М. Каракулов
М.А. Каракулова
Помощник оценщика: Р. А. Русских
|