Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений


Скачать 413.45 Kb.
НазваниеОб утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений
страница1/3
ТипРегламент
filling-form.ru > Договоры > Регламент
  1   2   3



Проект

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска»

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом
«Об общих принципах организации местного самоуправления
в Российской Федерации», Уставом города Омска, постановляю:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска» согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Управлению информационной политики Администрации города Омска опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить в сети «Интернет» на официальном сайте Администрации города Омска.

Исполняющий обязанности

Мэра города Омска Т.А. Вижевитова

Приложение

к постановлению Администрации города Омска

от __________________ № _________________
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления муниципальной услуги

«Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска»

I. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по заключению и расторжению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска (далее – Административный регламент) определяет стандарты, сроки и последовательность административных процедур (действий) по предоставлению муниципальной услуги по заключению и расторжению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска (далее – муниципальная услуга).
Круг заявителей
1.2. Заявителями при предоставлении муниципальной услуги являются:

- граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения муниципального жилищного фонда города Омска на условиях социального найма;

- граждане Российской Федерации, являющиеся стороной ранее заключенного договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Омска, желающие расторгнуть данный договор.

- граждане Российской Федерации, занимающие служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Омска, которые были предоставлены им до 01.03.2005 либо находились в государственной собственности и переданы в муниципальную собственность (далее – заявители).
II. Стандарт предоставления муниципальной услуги
Наименование муниципальной услуги
2.1. Муниципальная услуга «Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска».
Наименование органа,

предоставляющего муниципальную услугу
2.2. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Омска в лице уполномоченного структурного подразделения – департамента жилищной политики Администрации города Омска (далее – Департамент), в соответствии с функциями, предусмотренными Положением о Департаменте, утвержденным Решением Омского городского Совета от 13 февраля 2008 года № 105 «О департаменте жилищной политики Администрации города Омска».
Результат предоставления муниципальной услуги
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- исключение служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда города Омска и заключение договора социального найма (далее – исключение служебного жилого помещения из специализированного фонда и заключение договора социального найма);

- заключение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Омска (далее – договор социального найма);

- заключение соглашения о расторжении договора социального найма;

- отказ в исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда;

- отказ в заключении договора социального найма;

- отказ в заключении соглашения о расторжении договора социального найма.
Срок предоставления муниципальной услуги
2.4. Сроки предоставления муниципальной услуги и сроки извещения заявителя о результате предоставления муниципальной услуги составляют:

- исключение служебного жилого помещения из специализированного фонда и заключение договора социального найма осуществляется в течение 14 дней со дня принятия постановления Администрации города Омска об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда;

- оформление договора социального найма осуществляется по заявлению гражданина в течение 30 дней со дня регистрации заявления;

- оформление соглашения о расторжении договора социального найма осуществляется в течение 30 дней со дня регистрации заявления гражданина;

- отказ в заключении договора социального найма направляется заявителю в течение 30 дней со дня регистрации заявления;

- отказ в заключении соглашения о расторжении договора социального найма направляется в течение 30 дней со дня регистрации заявления гражданина;

Срок исполнения муниципальной услуги прекращается в случае обращения гражданина с заявлением о прекращении рассмотрения заявления:

- об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда и заключении договора социального найма;

- о заключении договора социального найма;

- о расторжении договора социального найма.
Нормативные правовые акты, регулирующие отношения,

возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги
2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

1. Конституцией Российской Федерации;

2. Гражданским кодексом Российской Федерации;

3. Жилищным кодексом Российской Федерации;

4. Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»;

5. Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

6. Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

7. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения»;

8. Положением о департаменте жилищной политики Администрации
города Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета
от 13 февраля 2008 года № 105 «О департаменте жилищной политики Администрации города Омска»;

9. Решением Омского городского Совета от 28 сентября 2011 года № 439 «Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг»;

10. Постановлением Администрации города Омска от 5 сентября 2011 года № 977-п «Об организации работы по предоставлению документов по принципу «одного окна»;

11. Распоряжение Администрации города Омска от 15 мая 2009 года № 151-р «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов правовых актов в Администрации города Омска».
Исчерпывающий перечень документов, необходимых
в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги
2.6. Для исключения служебного жилого помещения из специализированного фонда заявитель подает письменное заявление об исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма установленной формы в отдел приватизации и социального найма Департамента (далее – отдел приватизации) или в отдел «Служба одного окна» Казенного учреждения города Омска «Управление по обеспечению деятельности Администрации города Омска» (далее – отдел «Служба одного окна»).

Образец заявления содержится в приложении № 1 к Административному регламенту.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для принятия (об отказе в принятии) решения об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда и заключении договора социального найма:

- паспорта гражданина и всех членов его семьи, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);

- правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение (ордер, решение суда, решение (распоряжение) уполномоченного органа о предоставлении служебного жилого помещения).

При отсутствии правоустанавливающего документа на объект недвижимости:

1) справка о первичном заселении из паспортной службы обслуживающей организации;

2) поквартирная карточка из паспортной службы обслуживающей организации;

- правовой акт о включении квартиры в число служебных жилых помещений;

При отсутствии указанного правового акта представляется справка из казенного учреждения Омской области «Исторический архив Омской области» о том, что документ о включении квартиры в число служебных жилых помещений на хранение не поступал;

- технический паспорт жилого помещения;

- финансовый лицевой счет или выписка из домовой книги по месту жительства, содержащие следующие сведения: дату выдачи документа; адрес жилого помещения; общую и жилую площадь помещения; количество комнат; фамилию, имя, отчество нанимателя и членов его семьи; даты рождения, даты регистрации (снятии с регистрационного учета) по месту жительства лиц, проживающих (проживавших) в жилом помещении; документ должен быть заверен уполномоченным лицом и печатью организации, выдавшей документ;

-  трудовую книжку, либо архивную справку о стаже работы заявителя;

- документы, подтверждающие факт родственных отношений членов семьи (свидетельства о рождении, заключении (расторжении) брака, справка об изменении имени, фамилии, отчества, решение суда);

- документы, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества (при наличии данного факта);

- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о принадлежности жилого помещения;

- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение;

- выписка из Реестра муниципального имущества города Омска;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности жилого помещения, об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение;

- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о наличии (отсутствии) у заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи жилых помещений на праве собственности;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и проживающих совместно с ним членов семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности;

- нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов получателей муниципальной услуги (в случае если интересы получателей муниципальной услуги представляет представитель по доверенности).

2.8. Для заключения (отказа в заключении) договора социального найма заявитель подает письменное заявление о заключении договора социального найма установленной формы в отдел приватизации и социального найма Департамента или в отдел «Служба одного окна».

Образец заявления содержится в приложении № 2 к Административному регламенту.
2.9. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для заключения (отказа в заключении) договора социального найма:

- паспорта гражданина и всех членов его семьи, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);

- правоустанавливающий документ на объект недвижимости, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (ордер, договор социального найма, решение суда, решение (распоряжение) уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма).

При отсутствии правоустанавливающего документа на объект недвижимости:

1) справка о первичном заселении из паспортной службы обслуживающей организации;

2) поквартирная карточка из паспортной службы обслуживающей организации;

- технический паспорт жилого помещения;

- финансовый лицевой счет или выписка из домовой книги по месту жительства, содержащие следующие сведения: дату выдачи документа; адрес жилого помещения; общую и жилую площадь помещения; количество комнат; фамилию, имя, отчество нанимателя и членов его семьи; даты рождения, даты регистрации (снятии с регистрационного учета) по месту жительства лиц, проживающих (проживавших) в жилом помещении; документ должен быть заверен уполномоченным лицом и печатью организации, выдавшей документ;

- документы, подтверждающие факт родственных отношений членов семьи (свидетельства о рождении, заключении (расторжении) брака, справка об изменении имени, фамилии, отчества, решение суда);

- документы, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества (при наличии данного факта);

- заявление о назначении нанимателя жилого помещения (в случае, если наниматель жилого помещения не определен), образец заявления содержится в приложении № 3 к Административному регламенту;

- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о принадлежности жилого помещения;

- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение;

- выписка из Реестра муниципального имущества города Омска;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности жилого помещения, об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение;

- нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов получателей муниципальной услуги (в случае если интересы получателей муниципальной услуги представляет представитель по доверенности).
2.10. Для заключения (отказа в заключении) соглашения о расторжении договора социального найма заявитель подает письменное заявление о расторжении договора социального найма установленной формы в отдел приватизации и социального найма Департамента или в отдел «Служба одного окна».

Образец заявления содержится в приложении № 3 к Административному регламенту.
2.11. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для заключения (отказа в заключении) соглашения о расторжении договора социального найма:

- паспорта гражданина и всех членов его семьи, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);

- оригинал договора социального найма;

- оригинал акта передачи к договору социального найма;

- финансовый лицевой счет или выписка из домовой книги по месту жительства, содержащие следующие сведения: дату выдачи документа; адрес жилого помещения; общую и жилую площадь помещения; количество комнат; фамилию, имя, отчество нанимателя и членов его семьи; даты рождения, даты регистрации (снятии с регистрационного учета) по месту жительства лиц, проживающих (проживавших) в жилом помещении; документ должен быть заверен уполномоченным лицом и печатью организации, выдавшей документ; срок действия документа 14 рабочих дней;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности жилого помещения, об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых

в соответствии с законодательными или иными нормативными

правовыми актами для предоставления муниципальной услуги,

подлежащих предоставлению заявителем самостоятельно
2.12. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для принятия (отказа в принятии) решения об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда и заключении договора социального найма, представляемые заявителем самостоятельно:

- паспорта гражданина и всех членов его семьи, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);

- правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение (ордер, решение суда, решение (распоряжение) уполномоченного органа о предоставлении служебного жилого помещения).

При отсутствии правоустанавливающего документа на объект недвижимости:

1) справка о первичном заселении из паспортной службы обслуживающей организации;

2) поквартирная карточка из паспортной службы обслуживающей организации;

- правовой акт о включении квартиры в число служебных жилых помещений;

При отсутствии указанного правового акта представляется справка из казенного учреждения Омской области «Исторический архив Омской области» о том, что документ о включении квартиры в число служебных жилых помещений на хранение не поступал;

- технический паспорт жилого помещения;

- финансовый лицевой счет или выписка из домовой книги по месту жительства, содержащие следующие сведения: дату выдачи документа; адрес жилого помещения; общую и жилую площадь помещения; количество комнат; фамилию, имя, отчество нанимателя и членов его семьи; даты рождения, даты регистрации (снятии с регистрационного учета) по месту жительства лиц, проживающих (проживавших) в жилом помещении; документ должен быть заверен уполномоченным лицом и печатью организации, выдавшей документ;

-  трудовую книжку, либо архивную справку о стаже работы заявителя;

- документы, подтверждающие факт родственных отношений членов семьи (свидетельства о рождении, заключении (расторжении) брака, справка об изменении имени, фамилии, отчества, решение суда);

- документы, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества (при наличии данного факта);

- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о принадлежности жилого помещения;

- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение;

- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о наличии (отсутствии) у заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи жилых помещений на праве собственности;

- нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов получателей муниципальной услуги (в случае если интересы получателей муниципальной услуги представляет представитель по доверенности).


2.13. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для заключения (отказа в заключении) договора социального найма, представляемые заявителем самостоятельно:

- паспорта гражданина и всех членов его семьи, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);

- правоустанавливающий документ на объект недвижимости, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (ордер, договор социального найма, решение суда, решение (распоряжение) уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма).

При отсутствии правоустанавливающего документа на объект недвижимости:

1) справка о первичном заселении из паспортной службы обслуживающей организации;

2) поквартирная карточка из паспортной службы обслуживающей организации;

- технический паспорт жилого помещения;

- финансовый лицевой счет или выписка из домовой книги по месту жительства, содержащие следующие сведения: дату выдачи документа; адрес жилого помещения; общую и жилую площадь помещения; количество комнат; фамилию, имя, отчество нанимателя и членов его семьи; даты рождения, даты регистрации (снятии с регистрационного учета) по месту жительства лиц, проживающих (проживавших) в жилом помещении; документ должен быть заверен уполномоченным лицом и печатью организации, выдавшей документ;

- документы, подтверждающие факт родственных отношений членов семьи (свидетельства о рождении, заключении (расторжении) брака, справка об изменении имени, фамилии, отчества, решение суда);

- документы, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества (при наличии данного факта);

- заявление о назначении нанимателя жилого помещения (в случае, если наниматель жилого помещения не определен), образец заявления содержится в приложении № 3 к Административному регламенту;

- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о принадлежности жилого помещения;

- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение;

- нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов получателей муниципальной услуги (в случае если интересы получателей муниципальной услуги представляет представитель по доверенности).

2.14. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для принятия решения о расторжении (отказе в расторжении) договора социального найма, представляемые заявителем самостоятельно:

- паспорта гражданина и всех членов его семьи, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);

- финансовый лицевой счет или выписка из домовой книги по месту жительства, содержащие следующие сведения: дату выдачи документа; адрес жилого помещения; общую и жилую площадь помещения; количество комнат; фамилию, имя, отчество нанимателя и членов его семьи; даты рождения, даты регистрации (снятии с регистрационного учета) по месту жительства лиц, проживающих (проживавших) в жилом помещении; документ должен быть заверен уполномоченным лицом и печатью организации, выдавшей документ;

- оригинал договора социального найма;

- оригинал акта передачи к договору социального найма.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых

в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить по собственной инициативе
2.15. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для принятия (отказа в принятии) решения об исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда и заключении договора социального найма, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

- выписка из Реестра муниципального имущества города Омска;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности жилого помещения, об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и проживающих совместно с ним членов семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности.
2.16. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для заключения (отказа в заключении) договора социального найма, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

- выписка из Реестра муниципального имущества города Омска;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности жилого помещения, об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение.
2.17. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для принятия решения о расторжении (отказе в расторжении) договора социального найма, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности жилого помещения, об отсутствии ареста, ограничения (обременения) права на жилое помещение.
2.18. В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных абзацем 1 пункта 2.15., абзацем 1 пункта 2.16. настоящего Административного регламента Департамент запрашивает указанный документ в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска через Службу «одного окна».
2.19. В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных абзацами 2,3 пункта 2.15., абзацем 2 пункта 2.16., пунктом 2.17. настоящего Административного регламента Департамент запрашивает указанный документ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области через Службу «одного окна».
2.20. Требования к оформлению документов, необходимых для получения муниципальной услуги:

- заявление об исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма, заявление о заключении договора социального найма, заявление о назначении нанимателя, заявление о расторжении договора социального найма заполняются заявителями разборчиво от руки на русском языке по форме, согласно приложениям № 1, 2, 3, 4 настоящего Административного регламента. При заполнении заявлений не допускается использование сокращений слов и аббревиатур. Заявления заверяются личной подписью заявителя, законным представителем заявителя, либо доверенным лицом, имеющим нотариально удостоверенную доверенность от заявителя;

- копии документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригиналов документов.
  1   2   3

Похожие:

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений iconРегламент предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение...
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение и расторжение договоров социального...

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений iconОб утверждении административного регламента предоставления муниципальной...
Администрация муниципального образования «Утаинский эвенский национальный наслег» Верхнеколымского улуса (района) Республики Саха...

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений iconАдминистративный регламент
Предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение и расторжение договоров социального найма жилых помещений, договоров найма...

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений iconРаспоряжение
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение и расторжение договоров социального найма...

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений iconОб утверждении административного регламента предоставления муниципальной...
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Заключение и расторжение договоров

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений iconАдминистрации городского округа
Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение и расторжение договоров социального...

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений iconРоссийская Федерация Администрация города Дивногорска Красноярского края п о становлени е
Об утверждении административного регламента «Заключение, изменение и расторжение с гражданами договоров социального найма жилых помещений...

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений iconАдминистративный регламент
«Заключение, изменение и расторжение договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений»...

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений iconАдминистративный регламент предоставления муниципальной услуги «Прием...
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и заключение договоров социального найма жилых помещений»...

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений iconПостановление от 14 декабря 2012 года №62 п. Дугна Об утверждении...
Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений,...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск