Рекомендации по заключению договора предмет договора подряда статьи 702, 703 гк РФ


НазваниеРекомендации по заключению договора предмет договора подряда статьи 702, 703 гк РФ
страница17/21
ТипДокументы
filling-form.ru > Договоры > Документы
1   ...   13   14   15   16   17   18   19   20   21

9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
В силу п. п. 1 - 4 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан известить подрядчика обо всех отступлениях от условий договора, ухудшающих результат работы, и иных недостатках работы, выявленных как при приемке (явные недостатки), так и после нее (скрытые недостатки).

Явными называются недостатки, которые могут быть обнаружены при обычном способе приемки (проверки), в том числе при визуальном осмотре (п. п. 1 - 3 ст. 720 ГК РФ).

Скрытые недостатки не могут быть установлены при обычной приемке и выявляются в ходе использования результата работы. К ним относятся также недостатки, которые подрядчик умышленно скрыл (п. 4 ст. 720 ГК РФ).

Сторонам рекомендуется согласовать порядок извещения о недостатках, который включает в себя:

- сроки, форму, порядок составления и подписания актов о недостатках. По смыслу п. 1 ст. 720 ГК РФ акты должны быть подписаны обеими сторонами. Однако стороны вправе предусмотреть в договоре условие о привлечении к составлению и подписанию актов других лиц (см. п. 9.2.1 "Состав лиц, участвующих в приемке" настоящего материала). В договоре может быть указано, что недостатки, выявленные при приемке, отражаются в акте приемки выполненной работы.
--------------------------------

Пример формулировки условия:

"При обнаружении недостатков результата работы дополнительно к акту приемки выполненных работ составляется акт о недостатках, подписываемый обеими сторонами. В акте должны быть указаны перечень выявленных недостатков и сроки их устранения";

--------------------------------
- срок направления подрядчику извещений о выявленных недостатках в работе и требований об их устранении, в частности о скрытых недостатках (п. 4 ст. 720 ГК РФ).
--------------------------------

Пример формулировки условия:

"Извещение об обнаружении заказчиком скрытых недостатков в результате работы должно быть направлено подрядчику не позднее ________________ (указывается период времени) с момента их обнаружения";

--------------------------------
- порядок проведения экспертизы для установления причины и момента возникновения недостатков. Стороны могут указать в договоре конкретного эксперта либо включить более общее условие о порядке и критериях выбора независимого эксперта (п. 5 ст. 720 ГК РФ).
Стороны вправе также установить срок предъявления требования (претензии) по недостаткам работы. При несоблюдении данного срока заказчик лишается права предъявлять требования, связанные с несоответствием результата работы условиям договора.

Если порядок извещения подрядчика о выявленных недостатках не согласован

Заказчик обязан сообщить подрядчику о явных недостатках работы (ее результата) немедленно при приемке (п. 1 ст. 720 ГК РФ), а о скрытых недостатках - в разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 720 ГК РФ). Извещение должно быть сделано в письменной форме (п. 1 ст. 161, п. 1 ст. 162, п. 2 ст. 720 ГК РФ).

Если в ходе судебного разбирательства между сторонами будет установлено, что разумный срок для направления извещения об обнаружении скрытых недостатков истек, суд откажет заказчику в удовлетворении требований, связанных с несоответствием результата работы условиям договора.
9.2.6. Право заказчика предъявить требования в связи

с явными недостатками работы, принятой без проверки
Стороны вправе договориться о том, что выполненная работа принимается без проверки ее соответствия условиям договора, например, если в силу характера работы приемка может быть осуществлена только на территории подрядчика, однако проверить работу в этом месте надлежащим образом невозможно (ввиду ее большого объема или отсутствия специального оборудования).

В таком случае заказчику необходимо закрепить в договоре право предъявлять к подрядчику претензии, связанные с обнаружением явных недостатков после приемки (п. 3 ст. 720 ГК РФ). Тогда он сможет отказаться от исполнения договора и потребовать вернуть уплаченные по нему денежные средства, если работа выполнена с нарушением условий договора.
--------------------------------

Примеры формулировок условия:

"Проверка качества результата работы осуществляется заказчиком на его складе в течение десяти дней после принятия. Заказчик вправе предъявлять претензии по всем недостаткам результата работы, выявленным в ходе такой проверки".
"Заказчик вправе предъявлять претензии по явным недостаткам результата работы, выявленным в течение десяти дней после его приемки".

--------------------------------
Если право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки, не согласовано

Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на ее недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе приемки (п. 3 ст. 720 ГК РФ), и будет обязан оплатить выполненную работу в соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ.
9.2.7. Право подрядчика продать результат работы

при уклонении заказчика от его принятия
В силу п. 6 ст. 720 ГК РФ при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик имеет право продать ее результат и из вырученной суммы удовлетворить свои требования по оплате работы. Он вправе сделать это через месяц со дня, когда результат должен был быть передан, после двукратного предупреждения заказчика.

Однако стороны могут изменить порядок реализации такого права (например, увеличить или уменьшить срок, по истечении которого подрядчик вправе продать результат работы, а также изменить количество предупреждений о продаже, согласовать срок, форму и порядок направления этих предупреждений и т.п.).
--------------------------------

Пример формулировки условия:

"При уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении двух месяцев со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего трехкратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 ГК РФ".

--------------------------------
Стороны могут также исключить данное право подрядчика. В этом случае он не сможет распорядиться результатом работы в порядке п. 6 ст. 720 ГК РФ, а задолженность по оплате работы ему придется взыскивать в судебном порядке.
--------------------------------

Пример формулировки условия:

"При уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик не вправе продавать результат работы в соответствии с п. 6 ст. 720 ГК РФ".

--------------------------------
9.2.8. Предоставление подрядчиком информации

о результате работы
Информация о результате работы - это сведения (данные), касающиеся эксплуатации и иного использования результата работы (ст. 726 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации"). Такая информация обычно представлена в виде документов на бумажном или электронном материальном носителе.

К документации, необходимой для использования результата работы, относится, в частности, техническая документация - инструкция по эксплуатации, паспорт изделия (Постановление ФАС Поволжского округа от 03.02.2010 по делу N А12-5903/2009, Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2011 N 17АП-6956/2011-ГК по делу N А60-4473/2011).

Заказчик заинтересован в получении вместе с результатом работы всех необходимых сведений о нем, которые позволят полноценно им пользоваться. Для этого рекомендуется прямо указать в договоре обязанность подрядчика сопроводить результат работ информацией о его использовании (ст. 726 ГК РФ). Если такая обязанность будет согласована, подрядчик не сможет отказаться от ее исполнения в объеме, установленном договором, даже если по каким-либо причинам часть информации у него отсутствует.
Внимание! Необходимо учитывать, что некоторые суды связывают возникновение обязанности подрядчика передать информацию о результате работы с фактом передачи готового результата работ, основываясь на буквальном значении слова "результат" (ст. 431 ГК РФ). Соответственно, если работы не завершены и их конечный результат отсутствует, но договор при этом еще действует, заказчик не сможет понудить подрядчика к исполнению указанной обязанности. В частности, он не сможет истребовать исполнительную документацию.
Заказчику также может быть отказано в истребовании документации, касающейся результата работы, если по условиям договора она передается после окончания работы и работы еще не завершены (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 29.12.2008 по делу N А29-3146/2008, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.11.2009 по делу N А56-23666/2009).

Однако применение ст. 726 ГК РФ к незавершенному результату работы допускается, если результат передается заказчику и это влечет за собой обязанность оплатить его - например, при отказе заказчика от договора в порядке ст. 717 ГК РФ (см. Постановление ФАС Московского округа от 11.03.2010 N КГ-А40/1339-10) или в случае, когда договор расторгнут по иным основаниям, но заказчик намерен завершить работы.
В договоре, помимо обязанности передать информацию, следует определить:

- объем информации, например, путем указания состава или перечня необходимых документов или описания характера необходимых заказчику сведений (сведения о правилах безопасной эксплуатации результата работы, об особенностях его хранения, о каких-либо технических параметрах результата и т.п.);

- форму предоставления информации и требования к ее оформлению (вид материального носителя - бумажный или электронный, язык информации, передача документов в оригинале или в виде заверенных надлежащим образом копий, количество экземпляров, наличие определенных реквизитов в документе, печати и подписи подрядчика, отметок о согласовании документов в компетентных органах и др.);

- способ передачи информации (лично в руки уполномоченному представителю заказчика, почтой или с помощью службы доставки, по электронной почте и т.п.);

- срок передачи информации (например, одновременно с передачей результата работы или через какое-то время после его передачи).
--------------------------------

Примеры формулировки условия:

"Подрядчик обязан передать заказчику следующую информацию об эксплуатации и ином использовании результата работы: __________________ (указывается перечень документов, количество их экземпляров, требования к их оформлению). Информация должна быть передана одновременно с результатом работы, факт ее передачи фиксируется сторонами в акте приема-передачи выполненных работ".
"Подрядчик обязан передать заказчику информацию об использовании результата работы в следующем объеме: __________________ (указывается характер сведений о результате работы). Данная информация должна быть представлена в виде письменных документов на русском языке в количестве 1 экземпляра каждого документа и направлена заказчику в течение 5 дней с момента окончания срока выполнения работы заказным письмом с уведомлением".

--------------------------------
Рекомендуется также установить в договоре ответственность в виде неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязанности по передаче информации.

Подробнее о согласовании условия о неустойке см. п. 11.3 настоящего материала.
--------------------------------

Пример формулировки условия:

"В случае просрочки передачи информации о результате работы подрядчик уплачивает заказчику пени в размере 0,01% от стоимости работы за каждый день просрочки".

--------------------------------
Если информация должна быть предоставлена одновременно с результатом работы, в договоре может быть предусмотрено право заказчика приостановить приемку работ в случае неисполнения подрядчиком указанной обязанности. Заказчик должен учитывать, что если он не воспользуется данным правом и примет работы, он не вправе будет отказаться от оплаты работ, ссылаясь на непередачу подрядчиком информации (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 10.05.2007 по делу N А29-3829/2006-4э).

На практике для обеспечения исполнения подрядчиком обязанности по передаче информации стороны включают в договор условие о том, что оплата работ производится лишь при условии исполнения этой обязанности. Однако суд может посчитать данное условие ничтожным (ст. 168 ГК РФ) как противоречащее ст. ст. 702, 711 ГК РФ.
Если условие о предоставлении информации о результате работы не согласовано

Подрядчик в силу ст. 726 ГК РФ обязан будет предоставить ее, если характер результата работы таков, что без указанной информации его использование для целей, указанных в договоре, невозможно.

При этом заказчик должен доказать данное обстоятельство, в противном случае ему будет отказано в удовлетворении требования о передаче информации.

Объем информации, которую должен предоставить подрядчик, зависит от технической сложности и новизны результата работы (см. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2011 N 15АП-5895/2011, оставленное без изменения Постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 02.11.2011 по делу N А53-2858/2010).

Если договором установлена обязанность передать информацию, но не указан ее объем или требования к оформлению, заказчик не сможет требовать передачи информации или отказываться от оплаты работ в связи с неисполнением подрядчиком указанной обязанности.
10. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКОВ СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

Статья 705 ГК РФ
Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работы либо материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи и иного имущества, используемого для исполнения договора, - это риск понести убытки в связи с порчей или утратой указанного результата или имущества по причинам, за которые ни подрядчик, ни заказчик не отвечают вследствие непреодолимой силы или противоправных действий третьих лиц (ст. ст. 211, 705 ГК РФ).
Согласование условия о распределении рисков случайной гибели

Для согласования данного условия стороны должны в договоре определить, кто из сторон несет риски случайной гибели или случайного повреждения в отношении имущества, используемого для выполнения работы, и результата работы:

- распределение рисков случайной гибели имущества, используемого для выполнения результата работы;

- распределение рисков случайной гибели результата работы.
Если в договоре распределение риска случайной гибели между сторонами не согласовано

В этом случае стороны должны руководствоваться общими нормами закона, согласно которым:

- риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона (абз. 2 п. 1 ст. 705 ГК РФ);

- риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик (абз. 3 п. 1 ст. 705 ГК РФ).
10.1. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКОВ СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИМУЩЕСТВА,

ИСПОЛЬЗУЕМОГО ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ

Статья 705 ГК РФ
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 705 ГК РФ если заказчик предоставляет подрядчику материалы, оборудование (ст. ст. 704, 713 ГК РФ), вещь для переработки (обработки) и иное имущество для исполнения договора, то он несет риск их случайной гибели или случайного повреждения. Условиями договора стороны могут возложить данный риск на подрядчика. При этом в случае наступления указанных обстоятельств подрядчик будет обязан возместить заказчику причиненные убытки (абз. 2 п. 1 ст. 705, ст. 15 ГК РФ).
--------------------------------

Пример формулировки условия:

"Риск случайной гибели или случайного повреждения предоставленных заказчиком материалов, оборудования, переданной им для переработки(обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет подрядчик".

--------------------------------
Если же работы выполняются иждивением подрядчика (п. 1 ст. 704 ГК РФ), он несет риск случайной гибели или повреждения материалов и оборудования, которые он предоставляет для выполнения работы (абз. 2 п. 1 ст. 705 ГК РФ). Договором подряда стороны могут возложить данные риски на заказчика. Тогда в случае их наступления заказчик будет обязан возместить подрядчику причиненные убытки в соответствии со ст. ст. 393, 15 ГК РФ.
--------------------------------

Пример формулировки условия:

"Риск случайной гибели или случайного повреждения предоставленных подрядчиком материалов, оборудования или иного используемого для исполнения договора имущества несет заказчик".

--------------------------------
Если в договоре распределение рисков случайной гибели или повреждения имущества не согласовано

При случайной гибели или случайном повреждении предоставленных заказчиком материалов, оборудования, вещи для переработки (обработки) и иного имущества, используемого для исполнения договора, заказчик не вправе будет требовать от подрядчика возмещения убытков в силу с абз. 2 п. 1 ст. 705, ст. ст. 15, 713 ГК РФ.

При случайной гибели или случайном повреждении предоставленных подрядчиком материалов и оборудования для выполнения работы подрядчик не сможет требовать от заказчика возместить убытки и будет обязан предоставить указанное имущество вновь согласно условиям договора (абз. 2 п. 1 ст. 705, ст. 15, п. 1 ст. 704 ГК РФ).
1   ...   13   14   15   16   17   18   19   20   21

Похожие:

Рекомендации по заключению договора предмет договора подряда статьи 702, 703 гк РФ iconРекомендации по заключению и проведению уведомительной регистрации коллективного договора
Понятие «коллективного договора» и предмет его регулирования закреплены статьями 5 и 40 Трудового кодекса Российской Федерации

Рекомендации по заключению договора предмет договора подряда статьи 702, 703 гк РФ icon1. Сформулируйте понятие договора подряда. Выделите и охарактеризуйте...
Через полгода после заключения договора строители объявили, что цена за квартиры выросла в два раза, и объяснили это тем, что в расчетах...

Рекомендации по заключению договора предмет договора подряда статьи 702, 703 гк РФ iconРекомендации по подготовке и заключению коллективного договора
Общие правила ведения коллективных переговоров по подготовке, заключению или изменению коллективного договора установлены главой...

Рекомендации по заключению договора предмет договора подряда статьи 702, 703 гк РФ iconЗаключение договора подряда с физическим лицом
Договор подряда с физическим лицом) относится к договорам гражданско-правового характера, действие которых регулируется ст. 420 Гк...

Рекомендации по заключению договора предмет договора подряда статьи 702, 703 гк РФ iconРекомендации по заключению трудового договора, отражающие специфику регулирования
Настоящие рекомендации и прилагаемая к ним примерная форма трудового договора разработаны управлением по труду Сахалинской области...

Рекомендации по заключению договора предмет договора подряда статьи 702, 703 гк РФ iconСтатья предмет и существенные условия договора заказчик поручает,...
Примерная форма договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Рекомендации по заключению договора предмет договора подряда статьи 702, 703 гк РФ iconКонкурсная документация в составе
Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

Рекомендации по заключению договора предмет договора подряда статьи 702, 703 гк РФ iconI. Общие положения Предмет регулирования
Тюменской области, и заключению договора социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области с указанными...

Рекомендации по заключению договора предмет договора подряда статьи 702, 703 гк РФ iconМетодические рекомендации по проведению коллективных переговоров...

Рекомендации по заключению договора предмет договора подряда статьи 702, 703 гк РФ iconСтатья Предмет Договора
Договор подряда на выполнение работ по изготовлению технического плана законченного строительством олимпийского объекта, заказчиком...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск