Отчет об оценке рыночной стоимости закладываемой недвижимости


НазваниеОтчет об оценке рыночной стоимости закладываемой недвижимости
ТипОтчет
filling-form.ru > Договоры > Отчет

Перечень документов по закладываемому объекту недвижимости





Документы

Срок действия

1

Правоустанавливающие1 документы на предмет залога:




  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности ЛИБО Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав2

  • Документы, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности ЛИБО в выписке из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, в качестве документов-оснований (правоустанавливающих) 3

2

Технические документы: поэтажный план и экспликация ЛИБО технический паспорт4




3

Кадастровый паспорт5




4

Кадастровый паспорт (план) на земельный участок (при залоге земельного участка)




5

Выписка из домовой книги, либо домовая книга, либо справка о зарегистрированных лицах, либо единый жилищный документ6

2 месяца для единого жилищного документа;

1 месяц для остальных документов

6

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним78

1 месяц


7

Отчет об оценке рыночной стоимости закладываемой недвижимости

2 месяца9

8

Документы, удостоверяющие личность продавца недвижимости/залогодателя, личность и права законного представителя продавца недвижимости10




9

Заключение страховой компании о готовности застраховать риски, предусмотренные программой кредитования

А также все документы, дополнительно затребованные страховой компанией в заключении (при наличии)




10

Согласие органов опеки и попечительства на проведение сделки, если собственником недвижимости является несовершеннолетний ребенок (при необходимости);




11

Свидетельство о смерти (при совершении сделок с имуществом, полученным по договорам пожизненного содержания с иждивением, а также в иных необходимых случаях)




12

При залоге имущественных прав по Договору участия в долевом строительстве предоставляется справка о бронировки объекта (квартиры) в случае, если данный документ предусмотрен застройщиком

В течение срока, установленного справкой

13

При залоге имущественных прав по Договору уступки прав требования предоставляются:

  • Договор участия в долевом строительстве между застройщиком и продавцом, зарегистрированный в установленном законом порядке;

  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним6 (срок действия 1 месяц)

  • Отчет об оценке рыночной стоимости закладываемых прав




14

Иные необходимые документы в зависимости от характера сделки с недвижимостью




15

Согласие на обработку персональных данных по форме Банка

1 месяц

1 в случае если правоустанавливающим документом на предмет залога является Решение суда, такой объект может приниматься Банком только в случае, если срок обжалования такого решения истек (6 месяцев с даты вступления в законную силу).

2 выдается вместо свидетельства о государственной регистрации права собственности с 15.07.2016. Форма предоставления: на бумажном носителе, заверенная подписью и печатью государственного регистратора.

3 в случае если продавец приобретал объект на первичном рынке недвижимости, допускается не предоставление правоустанавливающих документов, стороной по которым продавец не является. Например, постановления, распоряжения и др нормативно-правовые акты органов государственного/ муниципального управления.

4 требования к техническим документам:

  • техническая документация должна быть выдана государственными учреждениями, осуществляющими техническую инвентаризацию объектов недвижимости.

  • поэтажный план и экспликация могут быть включены в кадастровый или технический паспорт. В этом случае предоставление отдельного поэтажного плана и экспликации не требуется.

  • технический паспорт в обязательном порядке предоставляется для следующих объектов недвижимости: дом с землей (в том числе для объектов незавершенного строительства), таунхаус (в том числе для объектов незавершенного строительства), квартира в многоквартирном доме до 1960 года постройки.

  • в технической документации по объектам незавершенного строительства может не содержаться поэтажного плана и экспликации, а также не выделено общей и жилых площадей.

5 кадастровый паспорт Росреестра в обязательном порядке предоставляется в следующих случаях:

  • В ЕГРП отсутствуют данные о регистрации права собственности на объект, т.е. право зарегистрировано до введения в действие в конкретном регионе ЕГРП;

  • В предоставленных технических документах и актуальной выписке из ЕГРП выявлено расхождение по общей площади объекта, и при этом в техническом документе имеются сведения о наличии зарегистрированных в установленном законом порядке перепланировках/переоборудовании объекта;

  • Для типа объекта: индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке категории «земли населенных пунктов», право собственности на который зарегистрировано в соответствии с ФЗ от 30.06.2006 №93 «О дачной амнистии» (по декларации об объекте недвижимости).

6 если в отчуждаемом/закладываемом жилом помещении зарегистрированы находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, предоставление разрешения органов опеки и попечительства для отчуждения данного жилого помещения обязательно. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности, когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов. Обязательное условие проведения сделки - доступ к кредитным средствам при документальном подтверждении выполнения условий Решения органов опеки.

7 в случае отсутствия в ЕГРП данных о регистрации права собственности, т.е. право зарегистрировано до введения в действие в конкретном регионе ЕГРП, принимается справка, подтверждающая отсутствие в ЕГРП сведений об объекте и правообладателе. Выписка из ЕГРП может предоставляться в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью уполномоченного лица (web-страница портала росреестра - https://portal.rosreestr.ru). Срок действия электронного документа равен сроку действия бумажного аналога.

8 в случае если свидетельство о государственной регистрации права собственности ЛИБО выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, выданы менее 1 месяца назад, выписка из ЕГРП не предоставляется.

9 в условиях нестабильности на рынке недвижимости Банк имеет право по каждому конкретному отчету об оценке сократить срок его действия до 1 месяца и по истечении указанного срока запросить новый.

10 если Продавец (Продавцы) недвижимого имущества — иностранный гражданин или лицо без гражданства, то необходимо предоставить нотариально удостоверенный перевод паспорта.

Похожие:

Отчет об оценке рыночной стоимости закладываемой недвижимости iconОтчет №005-об/12 Об определении рыночной стоимости имущества, принадлежащего...
Целью оценки является определение рыночной стоимости имущества, для осуществления сделки купли-продажи в рамках конкурсного производства...

Отчет об оценке рыночной стоимости закладываемой недвижимости iconТехническое задание на проведение оценки рыночной стоимости объекта...
Техническое задание на проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости и права аренды (величины арендной платы)

Отчет об оценке рыночной стоимости закладываемой недвижимости iconКурсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости...
По дисциплине: «Оценка недвижимости» (или «Экономический анализ и оценка недвижимости»)

Отчет об оценке рыночной стоимости закладываемой недвижимости iconОтчет об оценке рыночной стоимости отчуждаемого и приобретаемого
В органы опеки и попечительства г. Переславля-Залесского от Иванова Ивана Ивановича, проживающего по адресу: г. Переславль-Залесский,...

Отчет об оценке рыночной стоимости закладываемой недвижимости iconОтчет №034-Н/12 Об определении рыночной стоимости имущества, принадлежащего...
Целью оценки является определение рыночной стоимости имущества, принадлежащего ип кривошеевой Э. И. для осуществления сделки купли-продажи...

Отчет об оценке рыночной стоимости закладываемой недвижимости iconОтчет №2492 от 25. 02. 2011 г. По оценке рыночной стоимости и расчету...
Объект оценки: нежилые помещения площадью 595,7 кв м находящиеся в здании аккумуляторной объект недвижимого имущества, сохранившийся...

Отчет об оценке рыночной стоимости закладываемой недвижимости iconКурсовая работа
Об оценке рыночной и ликвидационной стоимости прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская...

Отчет об оценке рыночной стоимости закладываемой недвижимости iconОб оценке прав требований к банкротному предприятию
В данной статье предлагается методика определения рыночной стоимости задолженности банкротного предприятия*, позволяющая с достаточно...

Отчет об оценке рыночной стоимости закладываемой недвижимости iconСтандарт № ст-122-20 3 муниципальной услуги
«Организация проведения оценки рыночной стоимости права пользования земельными участками на условиях аренды, предоставляемых для...

Отчет об оценке рыночной стоимости закладываемой недвижимости iconОбразец договора купли-продажи земельного участка
Покупателя; с возмещением убытков, в случае расторжения или признания недействительным договора, в размере действительной рыночной...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск