Общество с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд»


Скачать 375.4 Kb.
НазваниеОбщество с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд»
страница1/4
ТипДокументы
filling-form.ru > Договоры > Документы
  1   2   3   4
Договор N ___/17-ф

долевого участия в строительстве многоквартирного дома
г. Казань «___» __________ 2017 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд», зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 18 по Республике Татарстан 01 апреля 2013 года, с присвоением основного государственного регистрационного номера 1131690024025, ИНН 1657128545, именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице генерального директора Зайнуллина Рустема Мирзахановича, действующего на основании Устава с одной стороны, и

Гражданин(ка) _______________________________________________, дата рождения 00.00.0000г., пол: ________, место рождения:_______________________, гражданство РФ, паспорт 0000 000000, выдан ___________________________________________00.00.0000 г., код подразделения 000-000, зарегистрирован(а) по адресу: ______________________________, именуемая в дальнейшем "Участник долевого строительства", заключили настоящий Договор о следующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Застройщик - юридическое лицо, имеющее в собственности земельный участок, общей площадью 3 755 кв.м., по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул.Даурская, кадастровый № 16:50:060506:251, находящийся в залоге у Общества с ограниченной ответственностью «АльтаГрупп» и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации для строительства (создания) на этом земельном участке 25-этажного жилого дома с подземным паркингом на 312 машино-мест, с офисными помещениями на 1 этаже и техническим 26-ым этажом на основании полученного разрешения на строительство.

1.2. Участник долевого строительства – лицо, передающее денежные средства Застройщику для получения в будущем права собственности на Объект долевого участия в строящемся многоквартирном доме.

1.3. Проектная декларация - информация о Застройщике и информация о проекте строительства. Оригинал проектной декларации хранит Застройщик.

Проектная декларация в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) размещена на сайте www.domdaurskaya.ru.

1.3.1. Информация о Застройщике включает сведения:

- о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, о режиме работы Застройщика;

- о государственной регистрации Застройщика;

- об учредителях (участниках) Застройщика, которые обладают 5 и более процентами голосов в органе управления Застройщика, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица;

- о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию;

- о допуске к определенным видам работ, его номере, сроке его действия, о выдавшей допуск саморегулируемой организации, если вид деятельности в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и федеральным законом связан с осуществлением Застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

1.3.2. Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию:

- о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации;

- о разрешении на строительство;

- о правах Застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства;

- о местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и о его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;

- о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;

- о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме;

- о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи Объектов долевого строительства участникам долевого строительства;

- о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию;

- о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков;

- о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

- о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по Договору;

- об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия.

1.3.3. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

1) разрешение на строительство;

2) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

3) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

4) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

1.4. Разрешение на строительство - документ, являющийся основанием для строительства многоквартирного дома. Сведения о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство Объекта от «31» декабря 2014 г. N RU16301000-145-ж, выданное Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани;

1.5. Право Застройщика на земельный участок, предназначенный для строительства многоквартирного дома - Свидетельство о государственной регистрации права собственности Застройщика на Земельный участок, выданное Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Республике Татарстан «03» июля 2014 года, серия 16-АН 283597, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» июля 2013 года сделана запись регистрации № 16-16-01/195/2013-786;

1.6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме согласно разрешению на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

1.7. Объект (Многоквартирный дом) – 25-этажный жилой дом с подземным паркингом (автостоянкой), с офисными помещениями на 1 (первом) этаже и техническим 26-ым этажом, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул. Даурская, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:060506:251, строящийся с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. Строительное наименование, согласно проектной документации «25-этажный жилой дом по ул. Даурская г. Казани»;

Основные характеристики Объекта (Многоквартирного дома) в соответствии с проектной документацией:

  • общая площадь всего Объекта: 30 004,32 кв.м., в том числе:

общая площадь квартир: 15601,24 кв.м.

общая площадь общественной (офисной) части: 349,08 кв.м.

общая площадь подземного паркинга (автостоянки): 9798 кв.м.

  • этажность надземной части: 26 этажей, в том числе 1 офисный (первый этаж) , 24 жилых (2-25 этажи), один технический (26 этаж);

  • количество этажей (уровней) в подземном паркинге (автостоянки): 3 («минус первый» - верхний уровень, «минус второй» - средний уровень, «минус третий» – нижний уровень);

  • общее количество квартир: 182;

  • общее количество машино-мест в подземном паркинге (автостоянки): 312;

  • материал наружных стен надземной части Объекта: многослойные по системе вентилируемого фасада: изнутри наружу – монолитные стены толщиной 250 и 400мм, утеплитель толщиной 180 мм, керамогранитная плитка и/или изнутри наружу: газобетонные блоки толщиной 250мм, утеплитель 100 - 150 мм, тонкий слой штукатурки;

  • материал наружных стен подземной части Объекта (подземного паркинга/автостоянки): монолитные железобетонные, толщиной 700 мм;

  • материал межэтажных перекрытий: монолитные железобетонные;

  • класс энергоэффективности Объекта: В (высокий);

  • категория (класс) сейсмостойкости Объекта: тип В (поMSK-64), расчетная сейсмическая интенсивность территории – 6 баллов.

1.8. Общее имущество многоквартирного дома - входящие в состав указанного многоквартирного дома помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - "общее имущество в многоквартирном доме"). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

1.9. Объект долевого строительства (Квартира) – жилое помещение и общее имущество в строящемся многоквартирном доме (объекте), строительное наименование объекта, согласно проектной документации: «25-этажный жилой дом по ул. Даурская г. Казани», подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (объекта), строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства.

1.10. Подземный паркинг (автостоянка) - специально оборудованная часть Объекта, предназначенная для перемещения, хранения автотранспортных средств, строительство которого ведет Застройщик, в том числе с привлечением денежных средств Участника долевого строительства.

1.11. У Участника долевого строительства при возникновении права собственности на Объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Объект долевого строительства.

1.12. Указанный в настоящем договоре адрес многоквартирного дома является строительным. После ввода его в эксплуатацию многоквартирному дому будет присвоен постоянный почтовый адрес.

1.13. Отношения Застройщика и Участника долевого строительства, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – «Федеральный закон №214-ФЗ»), иными законами Российской Федерации.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект, строительное наименование объекта, согласно проектной документации: «25-этажный жилой дом по ул. Даурская г. Казани», и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, в срок установленный Договором, передать Участнику долевого строительства следующее жилое помещение в Объекте:

- __ (________) комнатную квартиру № _____, расположенную на ____ этаже Объекта, а Участник обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях Договора и принять Квартиру с оформлением соответствующих документов.
2.2. Основные характеристики Объекта долевого строительства (Квартиры) в соответствии с проектной документацией:

  • Общая приведенная оплачиваемая проектная площадь (далее – Общая площадь) – __________кв.м., в том числе площадь лоджий, рассчитанная с применением понижающего коэффициента 0,5 для лоджий.

  • Площадь кухни: _______кв.м.;

  • Площадь лоджии: _______*0,5 =_______кв.м.;

  • Площадь 1-го коридора: _______кв.м.;

  • Площадь 2-го коридора: ______кв.м.;

  • Площадь ванной комнаты: ______кв.м;

  • Площадь санузла: _____кв.м.;

  • Жилая площадь: ______кв.м., в том числе:

Площадь 1-ой комнаты: _____кв.м.;

Площадь 2-ой комнаты: _____ кв.м.;

Площадь 3-ей комнаты: _____ кв. м.;


  • вид: Квартира в 25-этажном жилом доме с подземным паркингом, с офисными помещениями на 1 (первом) этаже и техническим 26-ым этажом, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул. Даурская, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:060506:251.




  • назначение: жилое;



2.3. Графическая схема (чертеж) передаваемой Квартиры № ____, расположенной в 25-этажном жилом доме с подземным паркингом на 312 машино-мест, с офисными помещениями на 1 (первом) этаже и техническим 26-ым этажом, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Советский район, ул.Даурская, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:060506:251, указана в Приложении №1, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.4. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

2.4.1. Застройщик совместно с Участником долевого строительства обязуются в течение 5 (Пяти) рабочих дней (если иной срок не будет определен сторонами) с момента подписания настоящего договора предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан документы в целях государственной регистрации Договора.

2.4.2. Расходы по государственной регистрации Договора, дополнительных соглашений и иных документов, подлежащих государственной регистрации, несет Участник долевого строительства.

2.5. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства и одновременного его приема Участником долевого строительства – до 30 ноября 2017 года.

2.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта долевого строительства до его передачи Участнику долевого строительства по акту приема-передачи несет Застройщик.
  1   2   3   4

Похожие:

Общество с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» iconСтатья Общие положения. Общество с ограниченной ответственностью «промтехника»
Общество с ограниченной ответственностью «промтехника», в дальнейшем именуемое «Общество» учреждается в соответствии с Гражданским...

Общество с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» iconУстав общества с ограниченной ответственностью
Общество с ограниченной ответственностью "Ромашка", именуемое в дальнейшем «Общество», создано в соответствии с Федеральным Законом...

Общество с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» iconУстав общества с ограниченной ответственностью «Ромашка» Москва 2015 г. Общие положения
Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», далее именуемое «Общество», создано в соответствии с Гражданским Кодексом рф,...

Общество с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» iconОбщество с ограниченной ответственностью
Общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту «Общество») является юридическим лицом, учрежденным

Общество с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» iconОбщество с ограниченной ответственностью «Ангара»
Директора Пасконина Андрея Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью...

Общество с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» icon«11» декабря 2013г. Проектная декларация изменения от 10. 02. 2014г....
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Новые Бизнес-Технологии»

Общество с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» iconО бразец Общество с ограниченной ответственностью
Общество с ограниченной ответственностью “Банк рси” Для оформления получено чековых

Общество с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» iconОбщество с ограниченной ответственностью «Домоуправление 11» (ооо «ду-11»)
Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление 11» (ооо «ду-11»), именуемое в дальнейшем «Общество», в лице Бителя Василия...

Общество с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» iconСтатья общие положения общество с ограниченной ответственностью «лика авто»
Общество с ограниченной ответственностью «лика авто» (далее – Общество) учреждено в соответствии с действующим законодательством...

Общество с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» iconОбщество с ограниченной ответственностью «миротель»
Общество с ограниченной ответственностью «миротель», именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице директора Швецова Алексея Геннадьевича,...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск