На многоквартирный многоэтажный жилой дом №9 (по генплану) с помещениями общественного назначения расположенный по адресу: Новосибирская область, город


Скачать 187.21 Kb.
НазваниеНа многоквартирный многоэтажный жилой дом №9 (по генплану) с помещениями общественного назначения расположенный по адресу: Новосибирская область, город
ТипДокументы
filling-form.ru > Договоры > Документы




ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на многоквартирный многоэтажный жилой дом № 9 (по генплану) с помещениями общественного назначения расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Кировский район, ул. Виктора Уса, 2 стр.

Дата опубликования проектной декларации 01.08.2014 года по адресу http://www.csib.ru

Информация о застройщике:




Фирменное наименование:


Общество с ограниченной ответственностью «Дома Сибири»

1.

Место нахождения

юридический адрес:

почтовый адрес:
Режим работы:

630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20.

630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20

Телефон (383) 2100-103
8.00-17.00, выходной суббота, воскресенье


2.

3.

Государственная регистрация:


Учредители:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 54 № 003397254 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Новосибирска 17 августа 2006 года

Свидетельство о постановке на налоговый учет серии 54 № 03412833 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Новосибирска 17 августа 2006 года, присвоен ИНН 5405324429

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие» - доля в уставном капитале 100 %


4.

Реализованные проекты строительства:

Заказчик строительства:

Трёхэтажный жилой дом № 10 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, п. Голубой залив, микрорайон Сибирский. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54519310-4 от 27.12.2011 года;

Трёхэтажный жилой дом № 40 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, п. Голубой залив, микрорайон Сибирский. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54519310-5 от 27.12.2011 года;

Жилой дом № 9 по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Виктора Уса. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54303000-58 от 18.04.2013 года.

Жилой дом № 7 по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Виктора Уса. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54303000-193 от 27.09.2013 года.

Жилой дом № 7/1 по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Виктора Уса. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54303000-63 от 14.03.2014 года.

Жилой дом № 11 по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Виктора Уса. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54303000-192 от 27.09.2013 года.

Жилой дом № 11/1 по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Виктора Уса. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54303000-334 от 27.12.2013 года.

Жилой дом № 13 по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Виктора Уса. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54303000-323 от 27.12.2013 года, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54303000-323 от 27.12.2013 года, с изменениями № RU 54303000-323-И от 22.05.2014 года.


5.


Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:


Отсутствует

6.

Финансовый результат текущего года:

Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:

Размер дебиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:



48 448,00 тыс. руб.


488 288,00 тыс. руб.


714 598,00 тыс. руб.


Информация о проекте строительства:




Цель проекта строительства:

Строительство четырёх блок-секций (№ 1, 2, 3, 4) многоквартирного 17-ти этажного жилого дома № 9 (по генплану) с подвальным этажом, техническим этажом над частью здания, со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Виктора Уса, дом 2 стр. в Кировском районе города Новосибирска.






Этапы реализации:


Жилой дом планируется завершить строительством и ввести в эксплуатацию во II квартале 2016 года.

1.

Начало строительства:

Окончание строительства:

Заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области:


01 августа 2014 года.
II квартал 2016 года.
Многоквартирный жилой 17-ти этажный дом № 9 (по генплану) с подвальным этажом, техническим этажом над частью здания, со встроенными помещениями общественного назначения состоит из четырёх типовых блок-секций, по которым получено положительное заключение № 2-1-1-0067-14 от 30.07.2014 года ООО «Эксперт-Проект».


2.

Разрешение на строительство:


№ Ru 54303000-235 от 01.08.2014 года. Выдано Мэрией города Новосибирска


3.

Земельный участок:


Местоположение объекта строительства:
Благоустройство территории:

  • площадью 21794,0 кв.м. принадлежит Застройщику на праве аренды на основании Договора аренды № 115784т от 30.04.2013 года, с Договором уступки прав от 23.10.2013 года по Договору аренды № 115784т от 30.04.2013 года, Договором уступки прав от 04.03.2014 года по Договору аренды № 115784т от 30.04.2013 года, Договором уступки прав от 19.05.2014 года по Договору аренды № 115784т от 30.04.2013 года, с кадастровым номером 54:35:051165:72, участок находится в государственной собственности. Срок действия договора по 30 апреля 2016 года. Арендодателем участка является – Мэрия города Новосибирска.



  • город Новосибирск, Кировский район, ул. Виктора Уса, дом 2 стр.



Генеральный план площадки выполнен как комплекс, обеспечивающий в полном объёме комфортное проживание людей и хорошие условия для работы служащих.

Проектом предусмотрено устройство:

- проездов и парковок (в т.ч. для инвалидов) для легковых автомобилей;

- тротуаров и отмосток с твёрдым покрытием;

- площадок отдыха и игр, физкультурных и хозяйственных площадок;

На площадках предусмотрены малые архитектурные формы: скамьи, урны для мусора, песочницы, качели, гимнастические стенки, цветочницы и т.п.

Для удобства передвижения детских и инвалидных колясок по территории жилого района предусмотрено устройство пандусов в местах пересечения тротуаров с проездами.

Проектом предусмотрено озеленение территории площадки с учётом проектируемых инженерных сетей: посадка высокорастущих деревьев (берёза, рябина) и кустарников декоративных пород (спирея, можжевельник), а так же устройство обыкновенных газонов и цветников.


4.

Описание объекта:

Техническая характеристика объекта:

Многоквартирный 17-ти этажный жилой дом № 9 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: ул. Виктора Уса, 2 стр. состоит из четырёх блок-секций с подвальным этажом и техническим этажом над частью здания. В подвальном этаже жилого дома предусмотрены технические коридоры для прокладки инженерных коммуникаций, тепловой пункт и помещения общественного назначения. Здание в плане простой конфигурации, основная ширина здания 15,85 м, длина 140,76 м.

Высота подвального этажа и жилых этажей составляет 3,0 м.

За относительную отметку +0,000 принята отметка верха плиты перекрытия 1 этажа жилого дома № 9 (по ГП), что соответствует абсолютной отметке 121,60 для блок-секций 9-1, 9-2 и абсолютной отметке 122,20 для блок-секций 9-3, 9-4.

Жилой дом относится ко II (нормальному) уровню ответственности, коэффициент надёжности = 1,0.

Дом запроектирован с монолитными внутренними и наружными торцевыми стенами и перекрытиями, в объёмно-переставной тоннельной опалубке «TEKNIK-L».

Внутренние стены – монолитные железобетонные толщиной 160 мм.

Перекрытие – монолитная железобетонная плита толщиной 160 мм.

Внутренние стены и перекрытия бетонируются одновременно.

Наружные самонесущие стены подвального этажа – многослойные из монолитного железобетона толщиной 200мм с утеплением пенополистирольными плитами ПСБ-С-25 ГОСТ 15588-86, с наружной прижимной стенкой из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 100 и с последующей отделкой надземной части каменной штукатуркой. Ниже уровня земли выполняется гидроизоляция обмазочная «Славянка».

Наружные стены – выше цокольного этажа по фасадам – ненесущие трёхслойные панели из тяжёлого бетона на гибких связях с эффективным утеплителем (общая толщина – 300 мм, в т.ч. утеплитель 150 мм) (Сертификат соответствия № РОСС RU. СтЦЗ.Н02808, срок действия с 22.12.2011 по 21.12.2014 г. № 0514015, выданный «Новосибсертификация»).

Стены входов и незадымляемой лестничной клетки – многослойные: из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 100, а так же торцевые монолитные толщиной 200 мм утеплённые. Утеплитель – пенополистирол ПСБ-С-Ф-25 ГОСТ 15588-86 толщиной 150 мм с противопожарными рассечками из минплиты «Технофас» ПТЭ-175 шириной не менее 150 мм вокруг проёмов и поэтажно. Для отделки применена штукатурная система Ceresit VWS.

Лестничные марши – сборные железобетонные.

Лестничные площадки – этажные монолитные.

Вентиляционные блоки – сборные железобетонные по серии 1.134.1-12 в.1, бетон класса В-12,5.

Отмостка по периметру здания из асфальтобетона толщиной 50мм по утрамбованному щебёночному основанию толщиной 100мм. Ширина отмостки 1,5 м.

Перегородки между квартирами и помещениями общего пользования (240 мм):

- из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 100 (120мм);

- кладка из пазогребневых ячеистобетонных блоков 400 х 400 х 100 на клею (100мм);

Перегородки между помещениями внутри квартир:

- кладка из пазогребневых ячеистобетонных блоков 400х400х100 на клею (100мм);

Окна приняты деревянные с двухкамерными стеклопакетами. Входные двери в квартиры предусмотрены усиленные.

Помещения общественного назначения отдаются инвесторам под самоотделку. Квартиры отдаются дольщикам под самоотделку с выполненной штукатуркой по кирпичным и газобетонным стенам, затиркой бетонных стен и стяжкой (без санузлов).


5.

Показатели объекта:


Технико-экономические показатели жилого дома:


Наименование

Ед. изм.

Показатели количества

Площадь застройки

кв.м

2 866,21

Площадь жилого здания

кв.м

42 914,73

Общая площадь квартир

кв.м

28 758,68

Жилая площадь квартир

кв.м

16 989,75

Площадь помещений общественного назначения

кв.м

1 098,42

Строительный объём:

куб.м

129 537,0

в т.ч. надземной части

куб.м

122 430,0

в т.ч. подземной части

куб.м

7 107,0


Состав и процентное соотношение квартир по блок-секциям:


Наименование

%

9-1

9-2

9-3

9-4

Итого

студия 1С

80,3

164

198

198

164

724

1-комнатная

4,7

19

2

2

19

42

студия 2С

11,3

17

34

34

17

102

2-комнатная

3,7

16

--

--

17

33






















Всего

100

216

234

234

217

901


- тип 1С-студии, всего – 724 шт.

2 шт.

23,00

кв.м

7 шт.

21,30

кв.м

35 шт.

23,57

кв.м

45 шт.

23,48

кв.м

70 шт.

21,17

кв.м

90 шт.

21,08

кв.м

3 шт.

20,67

кв.м

21 шт.

27,25

кв.м

27 шт.

27,16

кв.м

3 шт.

23,70

кв.м

4 шт.

28,28

кв.м

3 шт.

31,46

кв.м

3 шт.

33,32

кв.м

75 шт.

31,33

кв.м

99 шт.

31,24

кв.м

70 шт.

28,15

кв.м

99 шт.

28,06

кв.м

1 шт.

31,13

кв.м

7 шт.

31,00

кв.м

9 шт.

30,91

кв.м

1 шт.

59,97

кв.м

21 шт.

33,19

кв.м

27 шт.

33,10

кв.м

2 шт.

26,75

кв.м


- 1-комнатных, всего – 42 шт.

1 шт.

59,55

кв.м

1 шт.

60,03

кв.м

3 шт.

59,91

кв.м

3 шт.

56,86

кв.м

16 шт.

37,39

кв.м

18 шт.

37,33

кв.м


- тип 2С-студии, всего – 102 шт.

1 шт.

55,25

кв.м

7 шт.

56,51

кв.м

9 шт.

56,42

кв.м

3 шт.

45,80

кв.м

21 шт.

45,67

кв.м

27 шт.

45,58

кв.м

2 шт.

56,70

кв.м

14 шт.

56,57

кв.м

18 шт.

56,48

кв.м


- 2-комнатных, всего – 33 шт.

7 шт.

67,04

кв.м

9 шт.

66,95

кв.м

1 шт.

67,51

кв.м

7 шт.

67,37

кв.м

9 шт.

67,28

кв.м


Технико-экономические показатели по помещениям общественного назначения:


Наименование

Ед.изм.

Показатель

№ 9-1 Информационный центр

кв.м

69,83

№ 9-1 Пункт проката спортивного инвентаря

кв.м

73,42

№ 9-1 Выставочный зал строительных инструментов

кв.м

97,99

№ 9-1 Нотариальная контора

кв.м

66,25

№ 9-2 Демонстрационный зал компьютерной техники

кв.м

70,77

№ 9-2 Демонстрационный зал садового инвентаря

кв.м

61,61

№ 9-2 Демонстрационный зал спортивного инвентаря

кв.м

63,72

№ 9-2 Пункт проката бытовой техники

кв.м

69,41

№ 9-3 Демонстрационный зал компьютерной техники

кв.м

70,77

№ 9-3 Демонстрационный зал садового инвентаря

кв.м

61,61

№ 9-3 Демонстрационный зал спортивного инвентаря

кв.м

63,72

№ 9-3 Пункт проката бытовой техники

кв.м

69,41

№ 9-4 Центр семейного досуга

кв.м

70,77

№ 9-4 Пункт проката спортивного инвентаря

кв.м

65,76

№ 9-4 Пункт проката бытовой техники

кв.м

63,72

№ 9-4 Выставочный зал медтехники

кв.м

59,66

Всего

кв.м

1098,42
















Технические характеристики квартир и нежилых помещений:

Помещения общественного назначения передаются дольщикам под самоотделку.

Квартиры передаются дольщикам под самоотделку с выполненной штукатуркой по кирпичным и ячеисто-бетонным стенам, с затиркой бетонных стен, улучшенной окраской потолков и стяжкой под полы (стяжка по полу в санузлах не предусмотрена).


6.

Функциональное назначение нежилых помещений:


В жилом доме № 9

в блок-секции № 9-1 размещаются:

Информационный центр

кв.м

69,83

Пункт проката спортивного инвентаря

кв.м

73,42

Выставочный зал строительных инструментов

кв.м

97,99

Нотариальная контора

кв.м

66,25


в блок-секции № 9-2 размещаются:

Демонстрационный зал компьютерной техники

кв.м

70,77

Демонстрационный зал садового инвентаря

кв.м

61,61

Демонстрационный зал спортивного инвентаря

кв.м

63,72

Пункт проката бытовой техники

кв.м

69,41


в блок-секции № 9-3 размещаются:

Демонстрационный зал компьютерной техники

кв.м

70,77

Демонстрационный зал садового инвентаря

кв.м

61,61

Демонстрационный зал спортивного инвентаря

кв.м

63,72

Пункт проката бытовой техники

кв.м

69,41


в блок-секции № 9-4 размещаются:

Центр семейного досуга

кв.м

70,77

Пункт проката спортивного инвентаря

кв.м

65,76

Пункт проката бытовой техники

кв.м

63,72

Выставочный зал медтехники

кв.м

59,66




7.

Состав общего имущества в доме:

Лестничные клетки, лифтовая шахта, технический этаж, мусорокамера, электрощитовая, межквартирные коридоры и т.д.;


8.


Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:
Организации, участвующие в приёмке дома:

II квартал 2016 года.


Застройщик, орган исполнительной власти, Генеральный подрядчик, ГАСН, Территориальный орган государственной противопожарной службы, Территориальный орган Госсанэпиднадзора, УМАСК, Роспотребнадзор по НСО, Экологический надзор, эксплуатирующая организация, иные государственные органы и организации, установленные нормативными документами.


9.


9.1



Информация о возможных финансовых и прочих рисках:
Планируемая стоимость строительства:


На момент опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении строительства отсутствуют.

1 371 598,2 тыс. руб.

10.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и др. работы:


Проектировщик: АПЦ ООО «Компания «Сибирь-Развитие»,

Организация, осуществляющая строительный контроль: ООО «Компания «Сибирь-Развитие»

Генеральный подрядчик: ООО «МонтажЖилСтрой»


11.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

В соответствии с ч.1, ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости».

12.

Сведения об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:

Указанных договоров не заключалось, кредитные/заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались



Коммерческий директор Н.С. Обложкина


Похожие:

На многоквартирный многоэтажный жилой дом №9 (по генплану) с помещениями общественного назначения расположенный по адресу: Новосибирская область, город iconНа многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения
Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая, 6/2 стр

На многоквартирный многоэтажный жилой дом №9 (по генплану) с помещениями общественного назначения расположенный по адресу: Новосибирская область, город iconНа многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения
Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая, 6/2 стр

На многоквартирный многоэтажный жилой дом №9 (по генплану) с помещениями общественного назначения расположенный по адресу: Новосибирская область, город iconНа многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения
Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая, 6/2 стр

На многоквартирный многоэтажный жилой дом №9 (по генплану) с помещениями общественного назначения расположенный по адресу: Новосибирская область, город iconНа многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения
Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая, 6/2 стр

На многоквартирный многоэтажный жилой дом №9 (по генплану) с помещениями общественного назначения расположенный по адресу: Новосибирская область, город iconСтроительства объекта: Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными...
Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г. Рязань,...

На многоквартирный многоэтажный жилой дом №9 (по генплану) с помещениями общественного назначения расположенный по адресу: Новосибирская область, город iconМногоквартирный жилой дом, со встроенными помещениями общественного...
Интернет и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного...

На многоквартирный многоэтажный жилой дом №9 (по генплану) с помещениями общественного назначения расположенный по адресу: Новосибирская область, город iconНа жилой дом №2 (по генплану), расположенный по адресу: Новосибирская область
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 54 №001198737 выдано Инспекцией Министерства РФ по налогам и...

На многоквартирный многоэтажный жилой дом №9 (по генплану) с помещениями общественного назначения расположенный по адресу: Новосибирская область, город iconМногоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения №2
Интернет и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного...

На многоквартирный многоэтажный жилой дом №9 (по генплану) с помещениями общественного назначения расположенный по адресу: Новосибирская область, город iconПроектная декларация в новой редакции от 31 марта 2017 года
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Гурьевск, ул. Тверская, д. 6

На многоквартирный многоэтажный жилой дом №9 (по генплану) с помещениями общественного назначения расположенный по адресу: Новосибирская область, город iconСтроительство жилого комплекса 1 этап 10-ти этажный многоквартирный...
«жилой комплекс (1 и 2 этап) 10-ти этажный многоквартирный односекционный и двух секционный жилой дом». 10-ти этажный многоквартирный...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск