На многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения


Скачать 144.34 Kb.
НазваниеНа многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения
ТипДокументы
filling-form.ru > Договоры > Документы




ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на многоэтажный жилой дом № 17 (по генплану) с помещениями общественного назначения

расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая, 6/2 стр.

Дата опубликования проектной декларации 06.12.2013 года по адресу http://www.csib.ru
Информация о застройщике:


№ п/п

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирь-Развитие»

1.

Место нахождения

юридический адрес:

почтовый адрес:
Режим работы:


630088, г. Новосибирск, Кировский район, Проезд Северный, д. 29.

630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20

Телефон: (383) 2100-103

8.00-17.00, выходные - суббота, воскресенье; обед – с12 до 13.

2.

Сведения о государственной регистрации, постановке на налоговый учет:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 54 № 004649370 выдано МИФНС № 16 по Новосибирской области 10.07.2012 г., ОГРН 1125476106634

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 54 № 004649371 выдано ИФНС по Кировскому району г. Новосибирска, присвоен ИНН 5403339290


3.

Участники общества:

ООО УК «Концерн «Сибирь» - доля в размере 100 % от уставного капитала


4.

Реализованные проекты строительства:


Отсутствуют


5.


Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:


Отсутствуют


6.

Финансовый результат текущего года:

Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:

Размер дебиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:



0,00 тыс. руб.


18906,00 тыс. руб.


597383,00 тыс. руб.


Информация о проекте строительства:




Цель проекта строительства:

Строительство четырёх блок-секций (№ 1, 2, 3, 4) многоэтажного дома № 17 по генеральному плану, дом № 6/2 стр. со встроенными помещениями общественного назначения расположенного по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая.





Этапы реализации

Жилой дом планируется завершить строительством и ввести в эксплуатацию в III квартале 2015 года


1.

Начало строительства:

Окончание строительства:

Заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области:

06 декабря 2013 года

III квартал 2015 года

Положительное заключение государственной экспертизы № 54-1-1-0676-12 от 24.09.2012 года по инженерным изысканиям.

Положительное заключение государственной экспертизы № 54-1-2-0203-13 от 28.06.2013 года по многоэтажному жилому дому № 17.

2.

Разрешение на строительство:


№ Ru 54303000 - 391 от «06» декабря 2013 года, выдано УАСИ Мэрии города Новосибирска.

3.

Земельный участок:

Местоположение объекта строительства:
Границы участка:


Благоустройство территории:

Земельный участок площадью 1.5027 га принадлежит Застройщику на праве аренды на основании Договора аренды № 112746т от 27 июля 2012 года (с Дополнительными соглашениями № 1 от 14.11.12 г., № 2 от 22.03.13 г.), кадастровый номер участка - 54:35:084660:249, участок находится в государственной собственности. Срок действия договора - по 27 июля 2015 года. Арендодателем участка является Мэрия г. Новосибирска.
г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая, 6/2 стр.
Площадка проектируемого 19-ти этажного (с учетом подвального и верхнего технического этажа над частью здания) жилого дома № 17 (по генплану), № 6/2 стр. по ул. Березовой с помещениями общественного назначения является частью проекта жилой застройки по ул. Березовой.

Проектируемый участок, площадью 1,5027 га, граничит: с северной стороны – с ул. Берёзовой, с южной стороны – с перспективной малоэтажной жилой застройкой, с западной – с ранее запроектированным жилым домом № 18, с восточной – с ранее запроектированным жилым домом № 16. Проектируемая площадка свободна от существующей застройки. Рельеф площадки ровный, с общим уклоном с востока на запад. Абсолютные отметки рельефа в городской системе высот имеют перепад 158.40 – 155.50.
Генеральный план проектируемой площадки выполнен как комплекс, обеспечивающий в полном объёме комфортное проживание людей и хорошие условия для работы служащих.

Проектом предусмотрено устройство:

- проездов и парковок (в том числе для инвалидов) для легковых автомобилей;

- отмостков и тротуаров, имеющих твёрдое асфальтобетонное покрытие;

- площадок отдыха и игр, физкультурных и хозяйственных площадок.

На площадках предусмотрены малые архитектурные формы: скамьи, урны для мусора, песочницы, качели, гимнастические стенки, цветочницы и т.д.

Для удобства перемещения детских и инвалидных колясок по территории жилых домов предусмотрено устройство пандусов в местах пересечения тротуаров с проездами.

Предусмотрено озеленение территории с учетом проектируемых инженерных сетей: посадка высокорастущих деревьев (берёза, рябина) и кустарников декоративных пород (спирея, можжевельник), устройство обыкновенных газонов и цветников.

Проектом предусмотрено зонирование территории площадки на:

- дворовую для жильцов дома (площадки отдыха и игр, парковки, в т.ч. для инвалидов, физкультурные площадки);

- территорию, необходимую для помещений общественного назначения (площадки и тротуары перед входами, парковки);

- хозяйственную (площадка с мусоросборными контейнерами).

Основной въезд на площадку предусмотрен с ул. Твардовского, далее по местному проезду.


4.

Описание объекта:


Техническая характеристика объекта:

Жилой дом № 17 со встроенными помещениями общественного назначения состоит из четырёх блок-секций. Надземная часть состоит из 18 этажей, в том числе техническим этажом над частью здания и 1 подземным – цокольным этажом. В цокольном этаже жилого дома предусмотрены технические коридоры для прокладки инженерных коммуникаций, тепловых пунктов и помещения общественного назначения.
Здание в плане прямоугольной формы шириной 15,20 м, длиной 136,60 м.

Высота подвального этажа – 2,8 м, жилых этажей составляет 2,8 м.

Входы в жилой дом предусмотрены со двора. Для заезда колясок в подъезды предусмотрены пандусы.

За относительную отметку + 0,000 принята отметка верха плиты перекрытия 1 этажа жилого дома №17, что соответствует абсолютной отметке 158,50 для блок-секций 17/1, 17/2, и абсолютной отметке 157,90 для блок-секций 17/3, 17/4.

Дом запроектирован с монолитными внутренними и наружными торцевыми стенами и перекрытиями, в объёмно-переставной тоннельной опалубке «TEKNIK-L».

Внутренние стены – монолитные железобетонные толщиной 160 мм.

Перекрытие – монолитная железобетонная плита толщиной 160 мм.

Внутренние стены и перекрытия бетонируются одновременно.

Наружные самонесущие стены подвального этажа – многослойные из монолитного железобетона толщиной 200мм с утеплением пенополистирольными плитами ПСБ-С-25 ГОСТ 15588-86, с наружной прижимной стенкой из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 50 и с последующей отделкой надземной части каменной штукатуркой. Ниже уровня земли выполняется гидроизоляция обмазочная «Славянка».

Наружные стены выше подвального этажа по фасадам – ненесущие трёхслойные панели из тяжелого бетона на гибких связях с эффективным утеплителем толщиной (общая толщина – 300мм, в т.ч. утеплитель – 150мм) (Сертификат соответствия № РОСС RU. СтЦЗ.Н02808, срок действия с 22.12.2011 г. по 21.12.2014 г. № 0514015, выданный «Новосибсертификация»).

Стены входов и лестничной клетки – многослойные: из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 50, а так же торцевые монолитные толщиной 200мм утеплённые. Утеплитель – пенополистирол ПСБ-С-Ф-25 ГОСТ 15588-86 толщиной 150мм с противопожарными рассечками из минплиты «Технофас» ПТЭ-175 шириной не менее 150мм вокруг проёмов и поэтажно. Для отделки применена штукатурная система Ceresit VWS.

Лестничные марши – сборные железобетонные.

Лестничные площадки – этажные монолитные.

Вентиляционные блоки – сборные железобетонные по серии 1.134.1-12 в.1, бетон класса В-12,5.

Перегородки между квартирами и помещениями общего пользования (240 мм):

- из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 50 (120мм);

- сетка из арматуры диаметр 8 А-III 150х150мм, защищённая цементно-песчаной штукатуркой (20мм);

- кладка из пазогребневых ячеистобетонных блоков 400х400х100 на клею (100мм);

Перегородки между помещениями внутри квартир:

- кладка из пазогребневых ячеистобетонных блоков 400х400х100 на клею (100мм);

Окна приняты деревянные с двухкамерными стеклопакетами. Входные двери в квартиры предусмотрены усиленные.

В каждом подъезде жилого дома предусмотрены лестнично-лифтовые узлы, включающие в себя незадымляемую лестничную клетку типа Н-1 и два лифта грузоподъёмностью 630кг и 400кг, скоростью 1,6 м/сек с подъёмом на последний этаж жилого дома.

Во всех подъездах жилого дома предусматривается мусоропровод, оборудованный устройствами для периодической промывки, очистки и дезинфекции стволов и устройством автоматического пожаротушения в мусорокамере.

На первых этажах жилого дома предусмотрены комнаты уборочного инвентаря, места установки абонентских почтовых ящиков, помещения охраны с санузлом и помещения общественного назначения.

Проектируемый жилой дом относится ко II уровню ответственности, класса конструктивной пожарной опасности С0, функциональной пожарной опасности Ф 1.3.



5.

Показатели объекта:

п/п

Наименование

Ед. изм.

Показатели количества

1

Площадь участка.


га

1,5027

2

Площадь застройки, всего

блок-секция № 17/1

блок-секция № 17/2

блок-секция № 17/3

блок-секция № 17/4


кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

2690,0

676,0

670,0

664,0

680,0

3

Строительный объем, всего

в т.ч. выше 0,000

блок-секция № 17/1

блок-секция № 17/2

блок-секция № 17/3

блок-секция № 17/4

ниже 0,000

блок-секция № 17/1

блок-секция № 17/2

блок-секция № 17/3

блок-секция № 17/4


куб.м

куб.м

куб.м

куб.м

куб.м

куб.м

куб.м

куб.м

куб.м

куб.м

куб.м


112295,80

106171,80

26557,70

26528,20

26528,20

26557,70

6124,00

1532,00

1530,00

1530,00

1532,00


4

Общая площадь здания, всего

блок-секция № 17/1

блок-секция № 17/2

блок-секция № 17/3

блок-секция № 17/4


кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

кв.м


41000,16

10250,04

10250,04

10250,04

10250,04


5

Общая площадь квартир, всего

блок-секция № 17/1

блок-секция № 17/2

блок-секция № 17/3

блок-секция № 17/4


кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

кв.м


25698,08

6436,22

6436,22

6436,22

6389,42


6

Жилая площадь квартир, всего

блок-секция № 17/1

блок-секция № 17/2

блок-секция № 17/3

блок-секция № 17/4


кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

кв.м


13923,30

3487,10

3487,10

3487,10

3462,00


7

Площадь помещений общественного назначения, всего

блок-секция № 17/1

блок-секция № 17/2

блок-секция № 17/3

блок-секция № 17/4


кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

кв.м


786,23

185,24

185,24

185,24

230,51



Состав и процентное соотношение квартир жилого дома.

Наименование

б/с 17/1

б/с 17/2

б/с 17/3

б/с 17/4

Итого

%

1А-студии

230

230

230

228

918

86

1-комнатные

3

3

3

3

12

1

2А-студии

34

34

34

34

136

13

ВСЕГО

267

267

267

265

1066

100


Технико-экономические показатели по помещениям общественного назначения:




б/с № 17/1:










Информационный центр

кв.м

105,08




Транспортное агентство

кв.м

80,16




б/с № 17/2:










Демонстрационный зал спорт. инвентаря

кв.м

105,08




Пункт проката компьютерной техники

кв.м

80,16




б/с № 17/3:










Центр семейного досуга

кв.м

105,08




Пункт проката бытовой техники

кв.м

80,16




б/с № 17/4:










Демонстрационный зал садов. инвентаря

кв.м

105,08




Пункт проката спорт. инвентаря

кв.м

80,16




Нотариальная контора

кв.м

45,27



















Технические характеристики квартир и нежилых помещений:

Помещения общественного назначения передаются дольщикам под самоотделку. Квартиры передаются дольщикам под самоотделку с выполненной штукатуркой по кирпичным и газобетонным стенам, затиркой бетонных стен и стяжкой по полу (стяжка по полу в санузлах не предусмотрена). Входы в жилой дом предусмотрены со двора. Для заезда колясок в подъезды предусмотрены пандусы. Окна приняты деревянные с двухкамерными стеклопакетами. Входные двери в квартиры предусмотрены марки ДУ (деревянные усиленные).


6.

Функциональное назначение нежилых помещений:

В жилом доме № 17 (по генплану), № 6/2 стр.

в блок-секции № 17-1 размещаются: информационный центр – 105,08 кв.м; транспортное агентство – 80,16 кв.м;

в блок-секции № 17-2 размещаются: демонстрационный зал спорт. инвентаря – 105,08 кв.м; пункт проката компьютерной техники – 80,16 кв.м;

в блок-секции № 17-3 размещаются: центр семейного досуга – 105,08 кв.м; пункт проката бытовой техники – 80,16 кв.м;

в блок-секции № 17-4 размещаются: демонстрационный зал садового инвентаря – 105,08 кв.м; пункт проката спорт. инвентаря – 80,16 кв.м; нотариальная контора – 45,27 кв.м;


7.

Состав общего имущества в доме:

Лестничные клетки, лифтовая шахта, технический этаж, мусорокамера, электрощитовая, межквартирные коридоры, в каждой блок-секции предусматривается установка пассажирского лифта грузоподъёмностью 400 кг и грузового лифта грузоподъёмностью 630 кг и т.д.


8.


Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

III квартал 2015 года

УАСИ мэрии г. Новосибирска


9.

9.1


Информация о возможных финансовых и прочих рисках:

Планируемая стоимость строительства:

На момент опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении строительства отсутствуют.
1 094 615 тыс. руб.

10.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и др.работы:

Проектировщик: АПЦ ООО «Компания «Сибирь-Развитие»

Генеральный подрядчик: ООО «Сибирский Строитель»

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

В соответствии с ч.1, ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости».


12.

Сведения об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:

Указанных договоров не заключалось, кредитные/заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались



Коммерческий директор Н.С.Обложкина

Похожие:

На многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения iconНа многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения
Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая, 6/2 стр

На многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения iconНа многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения
Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая, 6/2 стр

На многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения iconНа многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения
Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая, 6/2 стр

На многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения iconНа многоквартирный многоэтажный жилой дом №9 (по генплану) с помещениями...
Новосибирская область, город Новосибирск, Кировский район, ул. Виктора Уса, 2 стр

На многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения iconСтроительства объекта: Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными...
Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г. Рязань,...

На многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения iconМногоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения №2
Интернет и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного...

На многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения iconМногоквартирный жилой дом, со встроенными помещениями общественного...
Интернет и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного...

На многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения iconГ. Ульяновск
Объект: Многоквартирный жилой дом №18 (по генплану) в строительном квартале 17, в Заволжском районе г. Ульяновска

На многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения iconВ. Д. Шабунин Опубликована «15» октября 2015 г на
Квартал жилых домов со встроено-пристроенными помещениями социально-бытового и торгового назначения в IX микрорайоне «Пашенный» в...

На многоэтажный жилой дом №17 (по генплану) с помещениями общественного назначения iconОбщество с ограниченной ответственностью
Дмитриевская дамба – Железнодорожной в г. Краснодаре. Корректировка 2 проекта «23-этажный жилой дом с 3-эт. Встроено-пристроенными...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск