ПРОЕКТ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от --------------------- 2012 г. N
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ТЛЮСТЕНХАБЛЬСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
Во исполнение Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Распоряжения Правительства Российской Федерации от 17.12.2009 N 1993-р, Постановления Главы муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» от 03.02.2012 N 06 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в муниципальном образовании «Тлюстенхабльское городское поселение» постановляю:
1. Утвердить Административный регламент Администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» по предоставлению муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений" (прилагается).
2. Настоящее Постановление разместить на официальном сайте Администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение»
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
4. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его подписания.
Глава муниципального образования
«Тлюстенхабльское городское поселение» А.А. Едиджи
Утвержден
Постановлением
главы муниципального образования
«Тлюстенхабльское городское поселение»
От _________________ 201___ г. N _________
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ТЛЮСТЕНХАБЛЬСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
1. Общие положения.
1.1. Настоящий административный регламент разработан в целях повышения качества и доступности в предоставлении муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений", создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги, устанавливает порядок предоставления заявителям муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) Администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение».
1.2. Заявителями - получателями муниципальной услуги являются физические лица - граждане Российской Федерации, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «Тлюстенхабльское городское поселение», и члены их семей.
От имени граждан заявление на предоставление муниципальной услуги могут подавать, в частности:
- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
- опекуны недееспособных граждан;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.
1.3. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение».
Местонахождение:
Республика Адыгея, Теучежский район, п. Тлюстенхабль, ул. Ленина, д. 25.
Справочные телефоны администрации, предоставляющего муниципальную услугу: 8-8-777-2-96-400.
Адрес электронной почты Администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение»: adm_tlgorpos@mail.ru.
Основными требованиями к информированию заявителей являются:
- достоверность представляемой информации о порядке предоставления муниципальной услуги;
- четкость и полнота информирования о порядке предоставления муниципальной услуги;
- наглядность форм представляемой информации о порядке предоставления муниципальной услуги;
- удобство и доступность получения информации о порядке предоставления муниципальной услуги;
- оперативность представления информации о порядке предоставления муниципальной услуги;
- информирование о возможных причинах отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, устанавливается настоящим административным регламентом.
Прием посетителей в администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» осуществляется с понедельника по четверг с 8-00 до 12-00 часов и с 13-00 до 17-00 часов, в пятницу с 8-00 до 12-00 часов и 13-00 до 16-00 часов, кроме выходных и праздничных дней.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги.
2.1. Наименование муниципальной услуги:
"Приватизация жилых помещений".
2.2. Услуга предоставляется сотрудниками Администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение».
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является подготовка распоряжения Главы муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации и Договора о передаче жилого в собственность граждан в порядке приватизации.
Юридическим фактом окончания предоставления муниципальной услуги является получение заявителем (заявителями) распоряжения Главы муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации и Договора на передачу жилого в собственность граждан в порядке приватизации.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги (получения заявителем итогового документа) не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней и исчисляется со дня представления заявителем всех документов в администрацию муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение».
Срок исправления технических ошибок, допущенных в ходе предоставления муниципальной услуги, не должен превышать 5 (пять) рабочих дней с момента обнаружения ошибки специалистами администрации или получения заявления от любого заинтересованного лица в письменной форме об ошибке в записях, но не выходить за установленные настоящим регламентом общие сроки оказания муниципальной услуги.
Срок возврата документов при отзыве заявления не должен превышать 5 (пять) рабочих дней с момента получения от заявителя (представителя заявителя) в письменной форме заявления об отзыве заявления и возврате документов.
Срок выдачи гражданину мотивированного отказа в предоставлении услуги в виде письменного уведомления выдается не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня представления заявителем всех необходимых документов в приемную администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение».
2.5. Полномочия по предоставлению муниципальной услуги осуществляются в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года;
- Жилищным кодексом Российской Федерации № 188-ФЗ от 29.12.2004г.;
- Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Семейным кодексом Российской Федерации № 223-ФЗ от 29.12.1995г.;
- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
- Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации);
- Уставом муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение».
2.6. Сбор и представление документов возлагаются на гражданина.
Для предоставления муниципальной услуги необходимо представить следующие документы и их копии:
N
п/п
|
Перечень необходимых документов
|
Наименование организаций, в которых
можно получить документы
|
1.
|
Заявление на приватизацию
занимаемой квартиры (дома)
|
Заполняется при подаче документов в
администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение»
|
2.
|
Договор социального найма на
занимаемое жилое помещение
|
Администрация муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» (п. Тлюстенхабль, ул. Ленина, 25)
|
3.
|
Кадастровый паспорт жилого
помещения
|
Филиал ФГУП "Ростехинвентаризация -
Федеральное БТИ" по Республике Адыгея
- г. Адыгейск, проспект Ленина, 17
|
4.
|
Технический паспорт жилого
помещения
|
Филиал ФГУП "Ростехинвентаризация -
Федеральное БТИ" по Республике Адыгея
- г. Адыгейск, проспект Ленина, 17
|
5.
|
Выписка из лицевого счета
квартиросъемщика
|
Управляющая организация, с которой
заключен договор на управление жилым
домом (ООО УК «СтройКомСервис»)
|
6.
|
Выписка из реестра имущества
муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» о
принадлежности жилого помещения
муниципальному образованию «Тлюстенхабльское городское поселение»
|
Администрация муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» (п. Тлюстенхабль, ул. Ленина, 25)
|
7.
|
Справка о принадлежности жилых
помещений и неиспользовании
права на приватизацию в случае,
если гражданин зарегистрирован
в жилом помещении до 01.01.2000
(представляется на всех
граждан, участвующих в
приватизации жилого помещения)
|
Филиал ФГУП "Ростехинвентаризация -
Федеральное БТИ" по Республике Адыгея
- г. Адыгейск, проспект Ленина, 17
|
8.
|
Выписка из Единого
государственного реестра прав
на недвижимое имущество (ЕГРП)
в случае, если гражданин
зарегистрирован в жилом
помещении после 01.01.2000
|
Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра
и картографии по Республике Адыгея
(а. Понежукай, ул. Октябрьская, - здание старой школы)
|
9.
|
Адресная справка о местах
регистрации с 04.07.1991
(предоставляется, если в период
с 1991 г. гражданин менял
регистрацию)
|
ФМС России по субъекту Российской
Федерации (паспортный стол г. Адыгейск)
|
10.
|
Справка о неучастии ранее в
приватизации по всем предыдущим
местам регистрации
(предоставляется, если в период
с 04.07.1991 гражданин менял
регистрацию)
|
Предприятия, осуществлявшие и
осуществляющие государственную
регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним - при смене
места жительства в период с
04.07.1991 по дату регистрации в
муниципальном образовании "Тлюстенхабльское городское поселение"
(БТИ или Юстиция)
|
11.
|
Нотариально заверенный отказ от
участия в приватизации при
наличии лиц, включенных в
договор социального найма
жилого помещения и изъявивших
желание не участвовать в
приватизации занимаемого жилого
помещения
|
Нотариус
|
12.
|
Копии паспортов всех граждан,
включенных в договор
социального найма жилого
помещения, и копии свидетельств
о регистрации по основному
месту жительства для
несовершеннолетних детей
|
ОФМС России по Республике Адыгея
(паспортный стол г. Адыгейск)
|
2.7. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, могут служить:
- отсутствие одного или нескольких документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
- отсутствие у заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги;
- отсутствие у нанимателя жилого помещения, подлежащего приватизации, гражданства Российской Федерации;
- отсутствие согласия на приватизацию жилого помещения совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет, граждан Российской Федерации;
- если жилое помещение, подлежащее приватизации, находится в аварийном состоянии;
- если жилое помещение, подлежащее приватизации, является общежитием;
- если жилое помещение, подлежащее приватизации, не находится в собственности муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение»;
- если гражданин ранее, в совершеннолетнем возрасте, использовал право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования;
- представление заявителем документов, оформленных не в соответствии с установленным порядком (наличие исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, отсутствие обратного адреса, отсутствие подписи, печати и др.).
О наличии оснований для отказа в приеме документов заявителя устно информируют специалисты администрации.
Мотивированный отказ в двух экземплярах в приеме документов для предоставления муниципальной услуги при установлении оснований для отказа готовится безотлагательно за подписью Главы муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» за время, предусмотренное для приема заявителя, один экземпляр с отметкой о вручении заявителю остается для подшивки у секретаря, другой экземпляр вручается лично заявителю.
2.8. Основаниями для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги могут служить:
- обращение (в письменном виде) заявителя или совместно проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет с просьбой о приостановлении муниципальной услуги или о прекращении предоставления муниципальной услуги;
- отсутствие права у заявителя на предоставление муниципальной услуги;
- невозможность предоставления муниципальной услуги в силу обстоятельств, ранее неизвестных при приеме документов, но ставших известными в процессе предоставления услуги;
- представление заявителем недостоверной или неполной информации;
- представление заявителем подложных документов или сообщение заведомо ложных сведений;
- отказ или несвоевременное предоставление заявителем всех необходимых документов для предоставления муниципальной услуги;
- изменение законодательства либо наступление форс-мажорных обстоятельств в ходе предоставления муниципальной услуги.
Решение о приостановлении предоставления муниципальной услуги принимается Главой Администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение». О принятом решении заявитель уведомляется письменно в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия решения.
Принятие решения о приостановлении предоставления муниципальной услуги прерывает течение общего срока предоставления муниципальной услуги. После возобновления течения общего срока предоставления муниципальной услуги (возобновление осуществляется в автоматическом режиме) подготовка документов продолжается.
2.9. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе, выдаваемом организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги:
Порядковый номер услуги
|
Наименование муниципальной услуги
|
Исполнение муниципальных услуг (структурное подразделение администрации, муниципальное учреждение)
|
Получатель услуг
|
Наименование необходимых и обязательных услуг для предоставления муниципальной услуги
|
Исполнители необходимых и обязательных услуг (муниципальные учреждения и иные организации)
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1.
|
Приватизация жилых помещений:
|
Муниципальная услуга предоставляется должностными лицами администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение»
|
Заявителями – получателями муниципальной услуги являются физические лица – граждане Российской Федерации, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «Тлюстенхабльское городское поселение», и члены их семей.
|
1.1.
|
Заключение с гражданином договора социального найма жилого помещения.
|
Администрация муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение»
|
1.2.
|
Выдача гражданину выписки из лицевого счета квартиросъемщика
|
Управляющая организация, с которой заключен договор на управление жилым домом.
|
1.3.
|
Выдача гражданину выписки из реестра имущества муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» о принадлежности жилого помещения муниципальному образованию «Тлюстенхабльское городское поселение»
|
Администрация муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение»
|
1.4.
|
Выдача гражданину кадастрового паспорта жилого помещения
|
Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» г. Адыгейск, пр. Ленина, 17
|
1.5.
|
Выдача гражданину технического паспорта жилого помещения
|
Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» г. Адыгейск, пр. Ленина, 17
|
|
1.6.
|
Выдача гражданину справки о принадлежности жилых помещений и не использовании права на приватизацию
|
Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» г. Адыгейск, пр. Ленина, 17,
Предприятия, осуществлявшие и осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое и сделок с ним – при смене места жительства в период 04.07.1991г. по дату регистраций в муниципальном образовании «Тлюстенхабльское городское поселение»
|
1.7.
|
Выдача гражданину выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) в случае, если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после 01.01.2000г.
|
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и катрографии по Республике Адыгея в Теучежском районе,
Предприятия, осуществлявшие и осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое и сделок с ним – при смене места жительства в период 04.07.1991г. по дату регистраций в муниципальном образовании «Тлюстенхабльское городское поселение»
|
2.10. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
2.11. Общий максимальный срок приема документов от заявителей (их представителей) не может превышать 1 (одного) часа 30 (тридцати) минут.
Общий максимальный срок информирования заявителя при подаче им запроса о предоставлении муниципальной услуги не может превышать 30 (тридцати) минут.
Общий максимальный срок при получении результата о предоставлении муниципальной услуги не может превышать 30 (тридцати) минут.
2.12. Общий максимальный срок приема документов от заявителей (их представителей) для предоставления муниципальной услуги не может превышать 1 (одного) часа 30 (тридцати) минут.
При наличии всех необходимых документов для оказания муниципальной услуги запрос заявителя регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о предоставлении муниципальной услуги в присутствии заявителя, во время его приема по данному вопросу.
2.13. На входе в администрацию муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» размещается информация о режиме работы и о порядке приема граждан специалистами по оказанию муниципальной услуги.
Места предоставления муниципальной услуги оборудуются системами кондиционирования (охлаждения и нагревания) и вентилирования воздуха, средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступного места общественного пользования (туалета).
В местах предоставления муниципальной услуги для заполнения необходимых для получения муниципальной услуги документов отводятся места, оборудованные стульями, столами для возможности оформления документов, обеспечиваются ручками, бланками документов.
В местах предоставления муниципальной услуги на видном месте размещаются схемы размещения средств пожаротушения и путей эвакуации людей.
Информационные папки размещаются на рабочем месте специалистов администрации, оказывающих муниципальную услугу, и призваны обеспечить каждого заявителя исчерпывающей информацией о предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилых помещений.
Оформление информационных листов осуществляется удобным для чтения шрифтом - Times New Roman, формат листа А-4, текст - прописные буквы, размером шрифта N 14 - обычный, наименование - заглавные буквы, размером шрифта N 14 - жирный, поля - 2 см вкруговую. Тексты материалов должны быть напечатаны без исправлений, наиболее важные места выделяются жирным шрифтом. В случае оформления информационных материалов в виде образцов заполнения заявлений на получение муниципальной услуги, образцов заявлений, перечней документов требования к размеру шрифта и формату листа могут быть снижены.
В информационных папках в помещениях администрации и на официальном сайте Администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» размещается следующая информация:
- режим работы и адрес администрации;
- адрес официального сайта Администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение», номер телефона, адрес электронной почты для обращений;
- телефоны, фамилии руководителя и специалистов администрации;
- порядок получения консультаций (справок) об оказании муниципальной услуги;
- перечень услуг, предоставляемых правовым отделом с указанием сроков их исполнения;
- бланки заявлений, представляемых заявителем на получение муниципальной услуги;
- образцы заполнения заявлений на получение муниципальной услуги;
- перечень документов, необходимых для представления заявителем, для оформления каждого конкретного конечного документа;
- порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при предоставлении муниципальной услуги;
- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- перечень документов, которые могут быть предъявлены заявителями в качестве удостоверяющих личность;
- другая информация, необходимая для получения муниципальной услуги;
- акты, содержащие нормы, регулирующие деятельность по исполнению услуг (в части перечня документов, представляемых заявителем, сроков подготовки и выдачи документов, перечня получателей услуг, наименования выдаваемого документа и др.).
2.14. Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
- своевременное и полное информирование о ходе предоставления муниципальной услуги;
- обоснованность отказов в предоставлении муниципальной услуги;
- получение муниципальной услуги в электронном виде;
- отсутствие жалоб, поданных в установленном порядке на решения или действия, принятые или осуществленные при предоставлении муниципальной услуги.
Индикатором доступности и качества муниципальной услуги является количество граждан, обратившихся за оказанием муниципальной услуги и получивших ее в установленные сроки в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.
2.15. Предоставление муниципальной услуги в электронном виде и многофункциональном центре осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
2.16. Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги размещается на информационных стендах, а также на официальном сайте Администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение». Информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги можно получить, обратившись с вопросом по электронной почте:
- адрес электронной почты Администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение»: www.adm_tlgorpos@mail.ru.
Лицами, ответственными за индивидуальное устное информирование (лично или по телефону (режим "on-line"), являются специалисты администрации.
При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты администрации в рамках своей компетенции подробно информируют обратившихся граждан по интересующим их вопросам.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании отдела, имени, отчестве специалиста, принявшего телефонный звонок.
Рекомендуемое время телефонного разговора - не более 10 минут, личного устного информирования - не более 20 минут.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок может быть переадресован (переведен) на руководителя.
Индивидуальное письменное информирование (по электронной почте) осуществляется направлением электронного письма на адрес электронной почты заявителя и должно содержать: ответы на поставленные вопросы, должность, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя, адрес электронной почты. Ответ на обращение направляется на адрес электронной почты заявителя в установленные сроки.
С информацией по вопросам предоставления муниципальной услуги граждане могут ознакомиться на официальном сайте Администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение». |
