Проект 47 Всеволожский филиал Земельной кадастровой палаты


Скачать 201.42 Kb.
НазваниеПроект 47 Всеволожский филиал Земельной кадастровой палаты
ТипДокументы
filling-form.ru > бланк заявлений > Документы
Проект 47
Всеволожский филиал Земельной кадастровой палаты

 

  1. Наименование:

    • официальное - филиал по Всеволожскому району федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата по Ленинградской области";

    • сокращённое (аббревиатура) - Всеволожский филиал ФГУ ЗКП;

    • в обиходе - земельная кадастровая палата, кадастровая палата.

В одном помещении с кадастровой палатой расположен также территориальный отдел по Всеволожскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленинградской области, образованный в результате реорганизации комитета по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области (далее на этой странице - отдел Роснедвижимости).

  1. Адрес.
    г. Всеволожск, улица Шишканя, дом 4а.
    Всеволожский филиал кадастровой палаты находится на первом этаже лабораторного корпуса сельскохозяйственного колледжа (фото смотрите здесь).

  2. Как добраться?

    • На машине. Из Петербурга от Ржевки по Дороге Жизни въезжаете во Всеволожск и едете по ней почти до самого выезда из города. Перед информационным знаком "Конец населённого пункта" сворачиваете с шоссе налево к главному зданию сельскохозяйственного колледжа, объезжаете его с правой стороны и оказываетесь перед лабораторным корпусом.

    • На электричке. От Финляндского вокзала (или любой другой промежуточной станции) в ладожском направлении до станции Всеволожская (3 зона стоимости билетов). Далее:
      Вариант 1 (пешком, около трёх километров). От станции перпендикулярно железнодорожному полотну (в левую сторону, если смотреть от Петербурга) отходит Всеволожский проспект. По нему пройти ~ 500 метров до пересечения с Октябрьским проспектом. За перекрёстком прямым продолжением Всеволожского проспекта является улица Заводская (сам Всеволожский проспект уходит чуть вправо). По улице Заводской идёте до самого её конца (~ 800 метров), сворачиваете направо, огибая железобетонный забор с колючей проволокой, проходите сектор старых гаражей (~ 100 метров) и выходите на Колтушское шоссе, на другой стороне которого Вы увидите комплекс автомастерских и специализированных автомагазинов. Здесь начинается Садовый переулок. Идя по нему (~ 300 метров), взбираетесь на горку и поворачиваете налево на улицу Нагорную. После дома №54 по этой улице сворачиваете направо и переходите на параллельную улицу Дорожную, по которой через ~ 300 метров выходите на Дорогу Жизни и пересекаете её. Повернув направо, идёте вдоль Дороги Жизни ещё ~ 300 метров и, увидев главное здание сельскохозяйственного колледжа, двигаетесь по дороге, огибающей его с правой стороны. Ещё ~ 200 метров и Вы у лабораторного корпуса.
      Вариант 2 (на автобусе). От станции на любом автобусе, выезжающим из Всеволожска по Дороге Жизни в сторону Романовки, доехать до сельскохозяйственного колледжа.

Карту-схему этой части города Всеволожска смотрите здесь.

  1. Телефоны: (81370) 31-459 - кадастровая палата; (81370) 31-292 - отдел Роснедвижимости.

  2. Процедура посещения, назначение окон и режим работы.

    Целью посещения кадастровой палаты является проведение государственного кадастрового учёта земельного участка и (или) получение его кадастрового паспорта.

Во Всеволожский отдел Роснедвижимости граждане могут обратиться за получением:

    • заверенной копии утраченного свидетельства о праве (на право) собственности на землю;

    • справки о том, что приватизация земельного участка не проводилась.

Рассмотрим теперь процедуры посещения раздельно для каждой цели.

 

Проведение государственного кадастрового учёта земельного участка и получение его кадастрового паспорта.

  1. Подача заявления о кадастровом учёте земельного участка или заявления (запроса) о выдаче его кадастрового паспорта.

Приём заявлений о кадастровом учёте земельных участков и заявлений (запросов) о выдаче кадастровых паспортов (о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости) ведётся по понедельникам в окнах №№ 4, 5, 6  и по средам в окнах №№ 1, 2, 4, 5, 6, с 10 до 17 (обеденный перерыв с 13 до 14). В послеобеденное время число посетителей минимально, вплоть до полного отсутствия очереди.

Пояснения.

    1. На страницах настоящего сайта под участком, кадастровое дело по которому было сформировано (заведено), понимается участок, в документах на который указан его кадастровый номер со структурой типа 47:07:02-02-008:0007 (новое представление) или 47:Е1:2-2-8:07 (прежнее представление). Не следует путать кадастровый номер с условным номером, который до 2004 года мог быть присвоен участку не кадастровой, а регистрационной палатой. Условный номер имеет структуру типа 47-38-9/2001-396.

    2. Земельные участки, на которые ранее были выданы свидетельства о праве (на право) собственности на землю, свидетельства о государственной регистрации права или иные государственные акты, считаются поставленными на государственный кадастровый учёт независимо от того, имеются или нет в этих документах (приложениях к ним) кадастровые номера участков (далее - ранее учтённые земельные участки). В отношении таких участков подаются заявления (запросы) о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости (о выдаче кадастровых паспортов).
      Заявления о кадастровом учёте подаются только в отношении вновь образуемых участков (т.е. участков, предоставленных впервые или образуемых в результате объединения, разделения, перераспределения участков, предоставленных ранее), а также в отношении участков, сведения о которых уточнены в результате проведения межевых работ. Процедура кадастрового учёта включает в себя в том числе выдачу заявителю сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта земельного участка.

    3. В период с 2002 года по апрель 2008 года сведения о земельном участке выдавались в виде кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра). С апреля 2008 года указанные сведения выдаются в виде кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости).
      При этом кадастровый план, выданный до 01 марта 2008 года, признаётся действительным и имеет равную юридическую силу с кадастровым паспортом (часть 2 статьи 47 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). Юридическая сила кадастровых планов, выданных в марте-апреле 2008 года, законом не подтверждена и вызывает сомнение у регистрационной службы.

    4. Для совершения сделки в простой письменной форме с участком, кадастровый паспорт или кадастровый план которого уже имеется в регистрационной службе и кадастровый номер которого соответствует структуре типа 47:07:02-02-008:0007, повторное получение кадастрового паспорта не требуется.

    5. Вниманию садоводов - обладателей приватизированных земельных участков! Получение кадастрового паспорта без намерения оформить сделку или наследство лишено всякого смысла, так как никаким образом не добавляет юридической силы имеющимся у вас свидетельствам о праве (на право) собственности на землю. Совершение данного действия ведёт лишь к потере вашего времени, срывает нормальное функционирование кадастровой палаты и создаёт дополнительные препятствия гражданам, которым действительно необходимо оформить сделку или наследство. Ажиотаж вокруг получения кадастровых паспортов (кадастровых планов) вызван гнусным предательством высоких должностных чинов (подробнее об этом смотрите здесь).

Перечень представляемых документов существенно различается в зависимости от стоящей перед правообладателем цели и от степени полноты сведений в государственном кадастре недвижимости (ГКН) в отношении принадлежащего ему участка.

    • Для оформления наследства и сделок в простой письменной форме в отношении участков, межевание которых не проводилось и координатное описание границ которых не составлялось, а также для любых целей в отношении участков, сведения о межевании (координатном описании) которых уже имеются в ГКН, требуются в оригинале и ксерокопии:

      1. свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года (чёрно-белое, с планом на третьей странице) или свидетельство на право собственности на землю образца 1993 года (розовое, с трёхцветным флажком на первой странице, с планом-вкладышем), либо свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, выданное ЛОРП или регистрационной службой;

      2. справка правления садоводческого товарищества (для участка, расположенного в садоводстве);

      3. кадастровый паспорт или кадастровый план (для участка, кадастровое дело по которому ранее уже было заведено);

      4. свидетельство о смерти правообладателя (при оформлении наследства);

      5. доверенность, если Вы - доверенное лицо.

Примечания.

      1. К подаваемым документам требуется прилагать папку-скоросшиватель.

      2. Если участок, кадастровое дело по которому ранее не заводилось, расположен в населённом пункте (а не в садоводстве), то потребуется также выкопировка в масштабе 1:2000 из генплана (плана застройки, иного планово-картографического материала) данного населённого пункта. Указанная выкопировка выдаётся в соответствующей поселковой (волостной) администрации.

      3. Так как сведения о ранее учтённых земельных участках заносятся в ГКН в соответствии с указанными в пункте "а" правоудостоверяющими документами (свидетельствами), то правоустанавливающие документы, на основании которых были выданы эти свидетельства, сотрудники кадастровой палаты в большинстве случаев, как показала практика, предъявлять не требуют.

      4. Допускается подача заявления (запроса) о выдаче кадастрового паспорта участка, право собственности заявителя на который ещё не зарегистрировано, т.е. без представления документов, указанных в пункте "а". Например, согласно пункту 3 статьи 12 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, вступившей в силу с 18 сентября 2003 года, наследники или приобретатели по договору, не зарегистрировавшие своевременно своё право на участок, кадастровый номер которому не присваивался, должны сначала получить кадастровый паспорт, предъявив в кадастровую палату выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство или удостоверенный нотариусом договор (а также правоудостоверяющий документ наследодателя или отчуждателя - при наличии), и только затем обращаться в регистрационную службу за регистрацией своего права собственности на участок.

      5. Нотариусы, отказывая в удостоверении сделок с участками, межевание которых не проводилось, руководствуются не законом, а соглашением о взаимодействии, заключённым 11 октября 2002 года четырьмя областными организациями: управлением "Леноблинвентаризация", кадастровой, регистрационной и нотариальной палатами. Данное соглашение на законе не основано, принято вопреки ему и юридически ничтожно, в том числе потому, что, являясь актом, содержащим правовые нормы, официально не опубликовано. Целый ряд положений этого соглашения откровенно ограничивает права граждан при наследовании недвижимого имущества и совершении сделок с ним.
        Тем не менее случаи нотариального удостоверения сделок с участками, межевание которых не проводилось, известны, и с лета 2004 года редкими их уже не назовёшь.

К подаваемым документам прилагается заявление (запрос) о предоставлении сведений ГКН, бланк которого будет Вам выдан сотрудником палаты для заполнения непосредственно в момент подачи документов. Доверенные лица указывают в запросе данные своих доверителей.

Приобрести папку-скоросшиватель (5 рублей), а также сделать требуемые ксерокопии (по 3 рубля) можно в киоске, оборудованном в холле ожидания. К сожалению, данный киоск работает лишь по средам. Ближайшая альтернатива с теми же ценами - магазин канцелярских товаров в пристройке к главному зданию сельскохозяйственного колледжа (вход с дальнего от кадастровой палаты торца).

    • Для оформления сделок в нотариальной форме в отношении участков, сведения о межевании (координатном описании) которых в ГКН отсутствуют, а также для постановки на кадастровый учёт вновь образуемых участков (т.е. участков, предоставленных впервые или образуемых в результате объединения, разделения, перераспределения участков, предоставленных ранее) и последующей регистрации прав на них требуется представление не только правоудостоверяющих и (или) правоустанавливающих документов, но и документов о межевании участка (межевого дела, межевого плана), изготавливаемых на основании геодезической съёмки.
      Естественно, что межевание участка может быть проведено и для оформления сделки в простой письменной форме. Наличие в ГКН сведений о межевании участка предоставляет сторонам сделки выбор её формы: нотариальная или простая письменная.

Провести геодезическую съёмку участка и изготовить межевое дело (межевой план) может любой геодезист, имеющий лицензию на соответствующий вид деятельности, либо работающий в организации-обладателе лицензии. Некоторые из таких организаций приведены ниже (перечисление дано в алфавитном порядке):

      • ООО "Азимут": Всеволожск, Октябрьский пр., 104; тел. 346-53-07, (921) 997-88-34, (901) 313-10-60, (901) 308-41-08.

      • "Архитектура": Всеволожск, Октябрьский пр., 167; тел. (81370) 90-564. Филиал в Колтушах: дом 32а, тел. (921) 788-76-65, (81370) 71-490.

      • ООО "Архитектура и землеустройство":  Всеволожск, Колтушское шоссе, 140; тел. 973-63-62, (81370) 24-310.

      • "Гарант": Санкт-Петербург, ул. Комсомола, 2, лит. А, офис 24; тел. 347-88-58, 347-88-59.

      • ООО "Геосервис": Санкт-Петербург, 20-я линия В.О., 7, комн. 121; тел. 320-57-83.

      • ЗАО "Геотехнология": Санкт-Петербург, ул. Кантемировская, 3/1; тел. 596-34-24.

      • ООО "Геоцентр": Санкт-Петербург, ул. Кантемировская, 39, лит. А, офис 305; тел. 702-17-48.

      • ЗАО "Земпроект": Павловск, п/о Тярлево, Фильтровское шоссе, 3, офисы 426 и 429; тел. 466-27-96.

      • ЗАО "Лимб": Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., 66; тел. 323-65-81, 323-24-82. Филиал во Всеволожске: Всеволожский пр., 29; тел. (81370) 46-605.

      • ООО "Нева-Гео": Санкт-Петербург, Московский пр., 148-д; тел. 703-00-33.

      • ПКФ "Орбита": Санкт-Петербург, Левашовский пр., 12; тел. 310-22-79, 235-41-43, 235-99-91.

      • ООО "РФН-Геодезия": Санкт-Петербург, Большой пр. ПС, 83; тел. 234-42-91. Филиал во Всеволожске: Всеволожский пр., 49-а, офис 8; тел. (81370) 90-573. Филиал в Куйвози: ул. Александрова, 4; тел. (901) 320-90-46, (81370) 51-234.

      • ООО "Сфера": Санкт-Петербург, Гражданский пр., 111; тел. 532-58-12, 973-23-34.

      • ООО "Таргос": Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, 5, корп. 2, офис 14; тел. 349-73-10, (901) 301-53-56.

      • ООО "Юкон": Сертолово, Восточно-Выборгское шоссе, 21, каб. 9; тел. 593-91-80.

Данный перечень исчерпывающим не является. Землеустроители имеются также при каждой поселковой администрации.

Стоимость указанных работ зависит от удалённости Вашего участка (если геодезист выезжает на своей машине); от развитости так называемой "геодезической основы" по месту нахождения участка; от сложности конфигурации границ участка; от сезонности и благоприятствовании погодных условий при геодезической съёмке; а также от выбранной фирмы и личности геодезиста. Тем не менее диапазон цен, называемых землеустроителями, указать можно - от 6000 до 12000 рублей. Существующая в настоящее время методика расчёта предельных максимальных цен на работы по проведению территориального землеустройства, утверждённая постановлением Правительства Ленинградской области от 03 августа 2007 № 197, на практике геодезистами во внимание не принимается.

Многие землеустроители до начала полевых работ требуют предоставить им выкопировку в масштабе 1:2000 из генплана (плана застройки, иного планово-картографического материала) поселения или садоводства, в котором расположен участок. Данная выкопировка выдаётся в волостной (поселковой) администрации или в правлении садоводства соответственно и в последующем включается в состав кадастрового дела.

В процессе подготовки межевого дела (межевого плана) установленные границы земельного участка согласовываются со смежными землепользователями посредством подписания акта согласования местоположения границ.

Совокупность копий правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, межевого дела (межевого плана) и заявления о кадастровом учёте образует кадастровое дело, формируемое землеустроителями в виде папки и подаваемое в земельную кадастровую палату ими самими, либо передаваемое для такой подачи заказчику. Вместе с кадастровым делом подаются подготовленные геодезистами экземпляры кадастрового паспорта и дискета, содержащая некоторую информацию межевого дела (межевого плана) в электронном формате. Доверенные лица прилагают также копию доверенности.

Примечание. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" заявление о постановке участка на учёт может подаваться собственником участка или любым иным лицом, а заявление об учёте изменений участка (в связи с уточнением описания местоположения границ участка по результатам межевых работ) - только самим правообладателем или его представителем. Рекомендуется, впрочем, поручать подачу указанного заявления и других необходимых документов геодезисту, проводившему межевые работы. Это связано с тем, что обнаруженные при приёме документов о межевании недочёты исправлять именно ему.

Представленные ксерокопии сличаются с подлинниками и заверяются специалистом палаты. Оригиналы всех документов остаются у Вас. Допускается также подача нотариально заверенных копий без предъявления оригиналов.

Принятие кадастровой палатой документов сопровождается выдачей соответствующей расписки, на которой указываются дата получения готового кадастрового паспорта и номер, под которым зарегистрировано заявление (запрос).

В соответствии с частью 11 статьи 14 и частью 1 статьи 19 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" за предоставление кадастровых сведений и за постановку участка на кадастровый учёт взимается государственная пошлина. Однако в связи с отсутствием на текущий момент в НК РФ размеров госпошлины за указанные действия они совершаются бесплатно.

Срок исполнения работ:

    • две недели, если выдача кадастрового паспорта не связана со внесением в ГКН уточнённых сведений об участке;

    • четыре недели, если выдача кадастрового паспорта связана со внесением в ГКН таких сведений.

Примечание. Указанные сроки в ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлены в следующей формулировке:

    • не более чем десять рабочих дней  - при предоставлении кадастровых сведений (часть 8 статьи 14);

    • не более чем двадцать рабочих дней  - при постановке на учёт земельного участка, учёте его изменений, учёте его части или снятии его с учёта (часть 1 статьи 17).



  1. Получение кадастрового паспорта.

Выдача удостоверенных отделом Роснедвижимости кадастровых паспортов земельных участков осуществляется по понедельникам в окне № 2, по вторникам в окнах №№ 2, 4, 5 и по четвергам в окнах № 1, 2, 4, с 10 до 17 (обеденный перерыв с 13 до 14).

Примечание. Практика показала, что при большом количестве подготовленных к выдаче кадастровых паспортов приём граждан может продолжаться и после 17 часов - до последнего посетителя. Судя по номеру выписок из ГКН, который формируется из номера книги учёта выданных сведений и порядкового номера записи в ней, Всеволожский филиал кадастровой палаты выдаёт от 100 до 600 кадастровых паспортов в неделю, что зависит от сезонной активности участников рынка загородной недвижимости и степени ажиотажа введённых в заблуждение садоводов.

В назначенный или любой последующий приёмный день, передав ведущему приём сотруднику расписку, назовите адрес участка, а также при необходимости сообщите следующую информацию, позволяющую сократить время поиска Вашего дела среди множества подготовленных:

    • проводилось ли межевание (и какой землеустроительной организацией) или нет;

    • первичное предоставление сведений ГКН или вторичное ("переделка").

Довольно часто поиск дел осуществляется отдельным сотрудником палаты, которому периодически передаются расписки, собранные у посетителей, стоящих в очереди следующими. При такой ситуации необходимо заранее написать адрес своего участка на расписке, а в случае, если проводилось межевание, то и название соответствующей землеустроительной организации.

Факт получения кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) подтверждается Вашими подписями в книге учёта выданных сведений, а также при первичном предоставлении - в кадастровом деле, остающемся на хранении в архиве палаты.

Кадастровый паспорт состоит из разделов и исполнен на нескольких листах, каждый из которых должен быть заверен подписью должностного лица и печатью. Этот документ может включать в себя следующие разделы:

Наименование раздела

Назначение раздела

Номер бланка

Общие сведения

Отражение в текстовой форме общих сведений о земельном участке.

В.1

План (чертёж, схема)
земельного участка

Отражение в графической форме сведений о границах земельного участка, а также его частей, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план.

В.2

Сведения о частях земельного участка и обременениях

Отражение в текстовой форме сведений о частях и обременениях земельного участка.

В.3

План (чертёж, схема) части земельного участка

Отражение в графической форме сведений о границах частей земельного участка, не отраженных в разделе В.2, а также границ входящих в единое землепользование земельных участков.

В.4

Согласно Приказу Минюста РФ от 18 февраля 2008 года № 32 при отсутствии в ГКН сведений о координатном описании границ земельного участка раздел В.2 не оформляется. Однако на практике раздел В.2 изготавливается кадастровой палатой для всех участков.

С апреля 2008 года разделы В.3 и В.4 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений.

С начала 2004 года в разделы В.3 и В.4 кадастрового плана (теперь - кадастрового паспорта) земельного участка, межевание которого было проведено, заносятся также сведения о частях участка, занятых строениями (сооружениями). При этом по каждому строению (сооружению) заполняется отдельный лист раздела В.4.

С лета 2005 года кадастровый план (теперь - кадастровый паспорт) удостоверяется печатью отдела Роснедвижимости, а не кадастровой палаты. При этом свои подписи на нём ставят начальник отдела Роснедвижимости (в настоящее время - Ашанин С.В.) или его заместитель (в настоящее время - Беккер В.Г.) и начальник филиала кадастровой палаты (в настоящее время - Стогов Д.Е.).

Пример кадастрового паспорта земельного участка, межевание которого не проводилось, смотрите здесь (формат MS-Word).
Пример выдававшегося до апреля 2008 года кадастрового плана земельного участка, межевание которого не проводилось, смотрите здесь (формат MS-Word).

После получения кадастрового паспорта проверьте содержащиеся в нём данные, а также наличие круглой печати и подписей начальников отдела Роснедвижимости и филиала кадастровой палаты на всех листах всех выданных экземпляров паспорта. Особое внимание уделите сведениям, занесённым в строки 7, 8.2, 9, 11, 12, 15, 16 раздела В.1 кадастрового паспорта. При обнаружении несоответствий обратитесь к специалисту, выдавшему кадастровый паспорт. Исправления оговариваются и заверяются печатью и подписью начальника отдела Роснедвижимости. Иногда вместо внесения исправлений изготавливается новый документ.
Если кадастровый номер участка был определён впервые, то рекомендуется проверить его неповторимость в регистрационной службе до совершения сделки или до передачи документов нотариусу, ведущему наследственное дело. Случаи ошибочного повторения кадастровых номеров редкими, увы, не являются. Если это произошло, то необходимо снова обратиться в кадастровую палату, изложив суть возникшей проблемы и назвав сообщённый Вам в регистрационной службе адрес другого участка, которому ранее уже был присвоен данный кадастровый номер.

В соответствии с Приказом Минюста РФ от 18 февраля 2008 года № 32 количество экземпляров кадастрового паспорта определяется заявителем в заявлении о кадастровом учёте или в запросе о предоставлении сведений, но не может быть менее двух и более пяти экземпляров. По умолчанию кадастровый паспорт будет изготовлен в трёх подлинных экземплярах. Недостающие экземпляры в последующем можно изготовить в виде ксерокопий и заверить их в отделе Роснедвижимости (окно № 3) или нотариально.

 

Получение заверенной копии утраченного свидетельства о праве (на право) собственности на землю.

При утрате свидетельства о праве собственности на землю образца 1992 года или свидетельства на право собственности на землю образца 1993 года вместо дубликата выдаётся заверенная печатью отдела Роснедвижимости ксерокопия второго экземпляра свидетельства, хранящегося в архиве отдела.

Выданная копия свидетельства используется для получения кадастрового паспорта участка в кадастровой палате.

Живому правообладателю потребуется также получение в архивном отделе администрации Всеволожского района архивной выписки из постановления главы администрации о предоставлении данного участка или архивной копии такого постановления. После получения архивной выписки и кадастрового паспорта правообладатель должен будет снова зарегистрировать право собственности на свой участок, но на этот раз в регистрационной службе. При этом, к сожалению, если в архивной копии (архивной выписке) правообладатель впрямую не указан, то придётся преодолевать (возможно, в судебном порядке) и сопротивление самой регистрационной службы, позиция которой по этому вопросу периодически радикально меняется.

Вышеуказанная процедура установлена соглашением о порядке восстановления утраченных свидетельств о праве (на право) собственности на землю, заключённым между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области (ныне реорганизован в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленинградской области) и Ленинградской областной регистрационной палатой (ныне реорганизована в форме присоединения к Федеральной регистрационной службе). Данное соглашение в части порядка восстановления свидетельств живых правообладателей является ярким примером неуважительного отношения к гражданам руководителей этих двух органов, преследовавших при его подписании свои узковедомственные интересы.

Примечания.

  1. Архивный отдел администрации Всеволожского района расположен в кабинетах № 106 и № 107 здания администрации (Всеволожск, Колтушское шоссе, дом 138, вход со внутреннего двора). Приёмные дни: понедельник и среда, с 10 до 17 (обед с 13 до 14). Нормативный срок исполнения запросов - 30 дней, однако в реальности архивная выписка (архивная копия) может быть выдана за гораздо более короткий срок: в течение недели - бесплатно; непосредственно в день обращения - за плату в 250 рублей (для льготных категорий граждан - 100 рублей).

  2. В архивном отделе администрации хранятся акты органов власти Всеволожского района, изданные с 1976 по 2000 год включительно. По актам, изданным в 2001 году и позднее, следует обращаться в отдел по делопроизводству администрации (кабинет № 102, вход с парадной стороны). По актам, изданным до 1976 года, необходимо обращаться в Ленинградский областной государственный архив: 188900, город Выборг, улица Штурма, дом 1.

  3. Учитывайте также, что с осени 2008 года приём в архивном отделе лимитирован: не более 30 человек за каждый приёмный день. В этих целях незадолго до начала работы сотрудник отдела выдаёт собравшимся гражданам номерки.

 

  1. Подача заявления о выдаче заверенной копии.

Приём заявлений осуществляется в окне № 3 по следующему расписанию:

понедельник

с 10 до 17 (перерыв с 13 до 13:45)

вторник

с 11 до 20 (перерыв с 13 до 13:45)

среда

с 9:30 до 13

четверг

с 11 до 20 (перерыв с 13 до 13:45)

пятница

с 9:30 до 13

суббота

с 10 до 15 (перерыв с 12 до 12:45)

Заявление составляется в произвольной форме (например в такой), его можно подготовить заранее, либо написать от руки на месте. Если оформляется наследство, то к заявлению прилагается ксерокопия свидетельства о смерти правообладателя. Доверенные лица прилагают также ксерокопию доверенности.

При принятии заявления выдаётся специальный талон, на котором отмечены входящий номер и дата поступления заявления.

Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней.
 

  1. Получение готовой копии.

По истечении срока рассмотрения заявления рекомендуется позвонить в отдел Роснедвижимости по указанному на талоне телефону и, назвав входящий номер заявления, поинтересоваться о готовности запрошенной копии. Выдача копии производится по приёмным дням в том же окне № 3 в порядке общей очереди.

 

Получение справки о том, что приватизация земельного участка не проводилась.

Данная справка требуется при совершении сделок и оформлении наследства в отношении жилых и садовых домов, расположенных на неприватизированных земельных участках, право пользования которыми не подтверждено другими документами. Указанная справка может потребоваться и при первичной регистрации права собственности на садовый дом, расположенный на таком участке.

Следует заметить, что необходимость получения данной справки зависит прежде всего от степени контроля задействованных в оформлении инстанций за соблюдением принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1, статья 35 ЗК РФ). Не исключено, что совершение сделки, оформление наследства или первичную регистрацию права удастся выполнить и без совершения данного шага.

  1. Подача заявления о выдаче справки.

Для получения справки подаётся заявление, составленное по примеру, приведённому здесь. Заявление можно подготовить заранее, либо написать от руки на месте. Если оформляется наследство, то к заявлению прилагается ксерокопия свидетельства о смерти правообладателя. Доверенные лица прилагают также ксерокопию доверенности.

Приём заявлений с прилагаемыми копиями документов осуществляется в окне № 3 по следующему расписанию.

При принятии заявления выдаётся специальный талон, на котором отмечены входящий номер и дата поступления заявления.

Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней.
 

  1. Получение готовой справки.

По истечении срока рассмотрения заявления рекомендуется позвонить в отдел Роснедвижимости по указанному на талоне телефону и, назвав входящий номер заявления, поинтересоваться о готовности запрошенной справки. Выдача справки производится по приёмным дням в том же окне № 3 в порядке общей очереди. Получив справку, проверьте содержащиеся в ней данные по участку, а также наличие круглой печати и подписи руководителя отдела Роснедвижимости.



  1. Вышестоящие органы.

Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата по Ленинградской области",
директор Пинхасов Павел Семёнович.
191311, Санкт-Петербург, улица Смольного, дом 3.
Телефоны (812) 275-97-53, 275-97-88.

Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленинградской области,
и.о. руководителя управления Артемьев Владимир Евгеньевич.
191311, Санкт-Петербург, улица Смольного, дом 3.
Телефоны (812) 579-61-22, 274-93-82.

Похожие:

Проект 47 Всеволожский филиал Земельной кадастровой палаты iconФилиал Федеральной кадастровой палаты по яо
«Дачная амнистия» – упрощённая процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков...

Проект 47 Всеволожский филиал Земельной кадастровой палаты iconВолгоградский филиал Кадастровой палаты подвел итоги своей работы за первое полугодие 2014 года
На оперативном совещании у директора филиала фгбу «фкп росреестра» по Волгоградской области (Филиал), которое проходило при участии...

Проект 47 Всеволожский филиал Земельной кадастровой палаты iconТюменская Кадастровая палата призывает вовремя подавать документы
Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты напоминает, что 1 января 2017 года вступил в силу Приказ Министерства экономического...

Проект 47 Всеволожский филиал Земельной кадастровой палаты iconТема: Актуальные вопросы взаимодействия кадастровой палаты с муниципальными...
Слайд 1 Тема: Актуальные вопросы взаимодействия кадастровой палаты с муниципальными образованиями Республики Татарстан

Проект 47 Всеволожский филиал Земельной кадастровой палаты iconЗапрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр...

Проект 47 Всеволожский филиал Земельной кадастровой палаты iconВо Всеволожский городской суд Ленинградской области 188640., г. Всеволожск...
Адрес: 188685, Ленинградская обл. Всеволожский р-он, д. Старая ул. Верхняя д. Х корп. 1 кв. ХХХ ( моб тел. 8-921-873-хх-хх)

Проект 47 Всеволожский филиал Земельной кадастровой палаты iconПриватизируем дачу по «упрощёнке»
Не откладывайте дело в долгий ящик – озаботьтесь оформлением уже сейчас! О тонкостях рассказывает начальник территориального отдела...

Проект 47 Всеволожский филиал Земельной кадастровой палаты icon188661, Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Мурино,...
Расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли саозт «Ручьи»

Проект 47 Всеволожский филиал Земельной кадастровой палаты iconЗакон от 30 июня 2006 г. №93-фз, более известный в народе как «дачная амнистия»
О том, что изменится в порядке проведения «дачной амнистии» с 2017 года, рассказал нам начальник межрайонного отдела Волгоградской...

Проект 47 Всеволожский филиал Земельной кадастровой палаты iconС нового года зарегистрировать недвижимость по «дачной амнистии» станет сложнее
О том, что изменится в порядке проведения «дачной амнистии» с 2017 года, рассказал нам начальник межрайонного отдела Волгоградской...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск