Наиболее распространенные нарушения жилищных прав граждан, являющиеся основаниями для обращения в суд

Наиболее распространенные нарушения жилищных прав граждан, являющиеся основаниями для обращения в суд: - незаконный отказ в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении; - необеспечение жильем лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения, например, детей-сирот после окончания ими образовательных учреждений, граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания; - невыполнение наймодателем (местной администрацией) обязанности по капитальному ремонту жилого помещения, предоставленного гражданину по договору социального найма; - невыполнение управляющей компанией обязанностей по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (протекание крыши, затопление подвала и т.п.); - незаконный отказ в приватизации жилого помещения; - необоснованное заключение межведомственной комиссии о пригодности жилого помещения для проживания; - предоставление некачественных коммунальных услуг (например, снабжение питьевой водой, не отвечающей требованиям безопасности). Условия обращения в суд прокурора Статья 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» и статья 45 ГПК РФ предоставляют прокурору право обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. По общему правилу, такое заявление может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах. Иными словами, при обращении в прокуратуру граждан, проживающих в государственных и муниципальных жилых помещениях (по договорам социального найма), для прокурорского вмешательства в судебном порядке достаточно самого факта поступления жалобы, но в отношении гражданина-собственника квартиры помимо обращения и имеющихся документов, подтверждающих факт нарушения закона, необходимы доказательства невозможности по уважительным причинам самостоятельной защиты своих прав (например, копия документа об установлении инвалидности, копия пенсионного удостоверения и т.п.). Сроки обращения в суд граждан за защитой жилищных прав Законами установлены специальные сроки для обращения в суд, при нарушении гражданином которых суд может отказать в удовлетворении заявления исключительно по основанию их пропуска, без рассмотрения требований по существу Общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст.196 ГК РФ). По сделкам с жилыми помещениями (например, приватизации) срок исковой давности отсчитывается со дня, когда началось исполнение сделок (ст. 181 ГК РФ). По статье 256 ГПК РФ, незаконные действия органов государственной власти и местного самоуправления можно обжаловать в суд в течение 3 месяцев с момента, когда гражданину стало известно о нарушении прав (например, со дня получения отказа в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении). Участие прокурора в гражданских делах по искам о защите жилищных прав По гражданскому делу, возбужденному судом на основании иска (заявления) прокурора в защиту жилищных прав гражданина, в процессе участвуют сам гражданин, в чью пользу заявлены требования, и прокурор, наделенный правами истца (заявителя). И гражданин, и прокурор (с учетом мнения данного гражданина) вправе обжаловать судебные постановления по такому делу. В соответствии со ст.45 ГПК РФ из всех категорий жилищных споров, возбужденных судом по искам иных лиц, прокурор вступает в процесс и дает заключение только по делам о выселении. В том случае, когда гражданин самостоятельно обратился в суд с требованием о защите жилищных прав (не связанным с выселением), прокурор не вправе принимать участие в рассмотрении гражданского дела, обжаловать решение суда и совершать иные процессуальные действия даже тогда, когда истец после направления в суд иска утратил способность самостоятельно отстаивать свои интересы в процессе (например, в связи с ухудшением состояния здоровья). Обжалование судебных постановлений Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле, прокурору, если он участвовал в процессе. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос об их правах и об обязанностях разрешен судом. Жалоба подается на решения мировых судей - районный суд; на решения районных судов -в областной суд в течение месяца со дня принятия судебного акта в окончательной форме через суд, вынесший решение. Жалоба на определение о прекращении, приостановлении производства по делу подается теми же лицами в том же порядке в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции. В дальнейшем (после вступления судебных постановлений в законную силу) возможно их обжалование в кассационном и надзорном порядке в соответствии с гл.41, 41.1, 42 ГПК РФ. ПРОКУРАТУРА НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Памятка для граждан: Восстановление нарушенных жилищных прав в судебном порядке Великий Новгород 2013 ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ В ПРОКУРАТУРУ Прокурору района Иванова Ивана Ивановича, проживающего по адресу: __р-н с.____, ул.___,д. у кв. ._ заявление Я проживаю в муниципальной квартире по указанному адресу по договору социального найма от 01.01.2005. В жилом помещении требуется капитальный ремонт (замена внутриквартирных инженерных сетей), что подтверждено актом обследования жилого помещения Госжи-линспкецией от 01.03.2013. Наймодатель (администрация сельского поселения) ремонт проводить оказался со ссылкой на отсутствие достаточных бюджетных средств. Прошу Вас в судебном порядке обязать администрацию произвести замену внутриквартирных инженерных сетей. Приложение: копия договора социального найма, копия акта обследования квартиры Госжилинспекцией, копия ответа администрации об отказе в проведении ремонта (дата) Иванов (подпись заявителя) Что необходимо учитывать при обращении в органы прокуратуры Гражданам, которые обращаются за защитой своих прав в органы прокуратуры, следует помнить, что прокурору необходимо определенное время для проверки доводов заявителя, сбора дополнительных документов и подготовки заявления в суд. Факт обращения гражданина в прокуратуру не прерывает и не приостанавливает течение процессуальных сроков для защиты права. Поэтому не следует затягивать вопрос о направлении жалобы в прокуратуру, если процессуальные сроки для инициирования судебного спора истекают. Обращение в прокуратуру может быть подано в письменном виде, в электронном виде либо устно на личном приеме у должностного лица органа прокуратуры. Обращаясь в прокуратуру за помощью, не следует скрывать информацию, имеющую отношение к предмету жалобы, например, наличие уже состоявшихся судебных постановлений по Вашим искам, факты самостоятельного направления аналогичных заявлений в суд, наличие заключений и ответов государственных органов и органов местного самоуправления по рассматриваемому вопросу, и т.п. Это затруднит или сделает невозможным защиту Ваших прав прокурором. Куда можно обратиться - в районную (городскую) прокуратуру по месту нарушения Ваших прав, - в прокуратуру Новгородской области (адрес: г.Великий Новгород, ул. Новолучанская, д.11, официальный сайт прокуратуры Новгородской области: http://procuratura.nov.ru раздел «Интернет-приемная»).

Похожие:

	Куда можно обратиться? Памятка для граждан: об условиях и порядке обращения прокурора в суд в защиту социальных прав		Распространённые нарушения, допускаемые объектами контроля, выявленные... Распространённые нарушения, допускаемые объектами контроля, выявленные в ходе контрольной деятельности
	Мероприятие «Права человека», посвящённое 60-летию со дня подписания... Оборудование: Всеобщая Декларация прав человека; Правила обращения с жалобами в Европейскую комиссию и Европейский суд по правам...		«Наиболее распространенные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами... Тема доклада: «Наиболее распространенные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами с 30. 06. 2014 при подготовке технических планов...
	Доклад о нарушении прав человека на мирные собрания в регионах России Преамбула Проблема нарушения прав человека на мирные собрания приобретает в Российской Федерации первостепенное значение. Эти нарушения, наряду...		Новосибирской области приказ В целях соблюдения прав и законных интересов граждан, предусмотренных нормами Федерального закона №59-фз от 02. 05. 2006 «О порядке...
	Статья Сфера действия настоящего Федерального закона Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые нормы, обеспечивающие реализацию конституционных прав граждан Российской Федерации...		Постановление от 21 января 2008 г. N 5 Об утверждении положения о... В целях защиты жилищных прав несовершеннолетних, в соответствии с Законом Ярославской области от 9 ноября 2007 г. N 70-з "Об организации...
	Прав потребителей и благополучия человека по нижегородской области О возможности обращения в суд жителей Автозаводского района, получавших некачественную услугу горячего водоснабжения		Прав потребителей и благополучия человека по нижегородской области О возможности обращения в суд жителей Автозаводского района, получавших некачественную услугу горячего водоснабжения