Регламент


НазваниеРегламент
страница2/18
ТипРегламент
filling-form.ru > бланк заявлений > Регламент
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   18

3.1.4. Постановка земельного участка на кадастровый учет

3.1.4.1. Инициатор ИП направляет в адрес ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области (далее - ФГУ «ЗКП») заявление с приложением необходимых для кадастрового учета пакета документов:

  • межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающая разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке;

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);

- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);

- копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением категории земель);

- копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением разрешенного использования).

3.1.4.2. ФГУ «ЗКП» осуществляет формирование учетного дела и проверку документов (сведений) на предмет выявления отсутствия оснований для приостановления и отказа, а также протокола проверки и решения.

3.1.4.3. При отрицательном решении, ФГУ «ЗКП» формируется уведомление о приостановлении или отказе (документы отправляются по почте инициатору инвестиционного проекта).

3.1.4.4. При положительном решении, ФГУ «ЗКП» сведения о земельном участке вносятся в Реестр объектов недвижимости, присваивается кадастровый номер, готовится кадастровый паспорт и кадастровая выписка, формируется кадастровое дело (документы отправляются по почте инициатору инвестиционного проекта).

Постановка на кадастровый учет осуществляется в срок не более 20 рабочих дней.
3.1.5. Перевод земельных участков из одной категории в другую

3.1.5.1. Физическое или юридическое лицо - собственник земельного участка или орган местного самоуправления, осуществляющие распоряжение земельным участком, направляет в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – Департамент) ходатайство о переводе земельного участка из одной категории в другую с приложением необходимого пакета документов.

3.1.5.2. В ходатайстве о переводе земель из одной категории в другую указываются:

- сведения о заявителе ходатайства: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте постоянного проживания - для физического лица; учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации - для юридического лица;

- площадь земельного участка;

- кадастровый номер земельного участка;

- адрес (местоположение) земельного участка;

- разрешенное использование земельного участка;

- описание границ земельного участка и его отдельных частей;

- права на земельный участок либо информация об отнесении переводимого земельного участка к какому либо уровню собственности;

- сведения об ограничениях и обременениях в распоряжении земельным участком;

- категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

- целевое назначение земельного участка после осуществления процедуры его перевода из одной категории в другую;

- обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

- наличие/отсутствие иных вариантов размещения испрашиваемого объекта в соответствии с целевым назначением на иных земельных участках в границах муниципального района и местного самоуправления муниципального района;

- почвенные характеристики испрашиваемого земельного участка;

- наличие/отсутствие объектов недвижимости на земельном участке, в отношении которого направляется ходатайство;

- кадастровая стоимость земельного участка и средний удельный показатель кадастровой стоимости земель данной категории (в соответствии с видом функционального использования земельного участка) в муниципальном районе, на территории которого расположен участок;

- согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

- согласие главы администрации муниципального района на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

- согласие главы органа местного самоуправления муниципального района на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

- наличие/отсутствие утвержденных запасов полезных ископаемых на испрашиваемом к переводу земельном участке;

- наличие/отсутствие объектов культурного наследия на испрашиваемом к переводу земельном участке.

3.1.5.3. К ходатайству о переводе земель из одной категории в другую категорию прилагаются:

- опись документов, прилагаемых к ходатайству;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя – для физического лица, либо учредительные документы, а так же выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица;

- выписка из государственного земельного кадастра о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;

- согласование главы администрации муниципального района, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, о переводе земельного участка из одной категории в другую с указанием информации о наличии/отсутствии иных вариантов размещения испрашиваемого объекта в соответствии с целевым назначением на иных земельных участках в границах муниципального района (с приложением документов, подтверждающих полномочия представителя);

- согласование главы органа местного самоуправления, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, о переводе земельного участка из одной категории в другую с указанием информации о наличии/отсутствии иных вариантов размещения испрашиваемого объекта в соответствии с целевым назначением на иных земельных участках в границах местного самоуправления муниципального района (с приложением документов, подтверждающих полномочия представителя);

- план границ земельного участка;

- ситуационный план землепользования с нанесением границ испрашиваемого земельного участка;

- справка отдела геологии и лицензирования по Воронежской области (Воронежнедра) о наличии/отсутствии утвержденных запасов полезных ископаемых на испрашиваемом к переводу земельном участке;

- справка управления культуры и туризма Воронежской области о наличии/отсутствии объектов культурного наследия на испрашиваемом к переводу земельном участке;

- справка БТИ муниципального района о наличии/отсутствии объектов недвижимого имущества на испрашиваемом к переводу земельном участке;

- справка о качественных характеристиках испрашиваемого земельного участка по данным агрохимических обследований с приложением выкопировки из почвенной карты земельного участка;

- справка уполномоченного органа с информацией об отнесении переводимого земельного участка к какому либо уровню собственности (с приложением ситуационного плана части землепользования с обозначенным к переводу земельным участком);

- заключение о непригодности для осуществления сельскохозяйственного производства переводимых земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в случае включения их в состав земель запаса, выданное специализированными организациями;

- выписка из решения Экспертного совета по размещению, проектированию, реконструкции АЗС и объектов придорожного сервиса общего пользования;

- утвержденный в установленном порядке проект рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (линейных объектов);

- заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами.

3.1.5.4. В случае принятия ДИЗО ВО отрицательного решения пакет документов передается заявителю.

3.1.5.5. В случае принятия положительного решения, ДИЗО ВО (с приложением необходимого пакета документов) рассматривает ходатайство на заседании комиссии по переводу земельного участка из одной категории в другую.

3.1.5.6. В ходе заседания комиссия принимает одно из трех возможных вариантов решения:

  • мотивированный отказ в переводе земельного участка из одной категории в другую в соответствии с основаниями, которые предусмотрены действующим законодательством;

  • мотивированный отказ в переводе земельного участка из одной категории в другую до устранения недостатков;

- согласование размещения объекта на переводимом земельном участке.

3.1.5.7. В случае согласования размещения объекта на переводимом земельном участке ДИЗО ВО:

- готовит проект постановления о переводе земельного участка из одной категории в другую;

- размещает проект постановления на информационном портале правительства Воронежской области.

3.1.5.8. Проведение правовым управлением правительства Воронежской области юридической экспертизы проекта постановления и материалов по переводу земельного участка из одной категории в другую.

3.1.5.10. В случае принятия отрицательного решения проект постановления и материалы по переводу земельного участка из одной категории в другую направляются в Департамент для устранения выявленных недостатков.

3.1.5.11. В случае принятия положительного решения:

- подписание губернатором Воронежской области проекта постановления и материалов по переводу земельного участка из одной категории в другую.

- выпуск постановления о переводе земельного участка из одной категории в другую;

- размещение постановления о переводе в информационно правовой системе «Консультант Плюс» и в собрании законодательства Воронежской области;

- рассылка заявителю и заинтересованным исполнительным органам государственной власти.

Перевод земельных участков из одной категории в другую осуществляется в течение двух месяцев.
3.1.6. Государственная регистрация прав на земельный участок

3.1.6.1. Инвестор предоставляет заявление о государственной регистрации и пакет документов (Таблица 1), необходимые для государственной регистрации соответствующего права на земельные участки (лично или по почте) в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее – Управление Росреестра по Воронежской области).

Таблица 1

Вид права

Необходимые документы

Общий пакет документов, необходимый для регистрации права

(Список № 1)

1. Заявление о государственной регистрации (заполняется на приеме).

2. Документ об оплате государственной пошлины.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).

4. Доверенность, для представления интересов заявителя, совершения от его имени действий по государственной регистрации или ее нотариальная копия.

5. Устав со всеми изменениями и дополнениями или их нотариальные копии (для юридических лиц).

6. Документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, или приказ о назначении, или решение единственного участника и т.д.). Примечание: если руководителя избирает Совет директоров, то представить также и протокол общего собрания об избрании Совета директоров.

7. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).

8. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года (для юридических лиц).

9. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Регистрация договора аренды земельного участка

1. Список № 1.

2. Акт органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего решение предоставить земельный участок (постановление). Документ представляется в двух экземплярах с подлинной печатью или в копии, заверенной общим отделом органа, принявшего решение; допускаются заверенные архивом копии.

3. Договор аренды земельного участка.

4. Протокол о результатах торгов (в случае предоставления земельного участка для строительства).

Регистрация права постоянного (бессрочного) пользования

  1. Список № 1.

  2. Акт органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего решение предоставить земельный участок (постановление). Документ представляется в двух копиях, заверенной общим отделом органа, принявшего решение.

Регистрация объектов в случае разделения, слияния или выделения

1. Список № 1.

2. Решение собственника (компетентного органа юридического лица) о разделении, слиянии или выделении объекта недвижимого имущества.

3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, удостоверенный органом учета объектов недвижимого имущества.

Регистрация сервитутов

Проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте (сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав).

Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.

Регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю

1. Заявление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления либо действующего по их поручению лица, в котором указывается основание возникновения права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок:

- копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданного в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания,

- кадастровый план земельного участка,

- иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают предоставление земельного участка органу государственной власти РФ, его территориальному органу, органу государственной власти субъекта РФ, органу местного самоуправления, казенному предприятию, государственному или муниципальному унитарному предприятию либо некоммерческой организации, созданным органом государственной власти РФ, органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления или их предшественниками.

3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке, - в случае если основанием для регистрации права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок является нахождение на данном земельном участке недвижимого имущества, принадлежащего РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию. Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Иные документы - в случаях, установленных федеральными законами.


Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты.

3.1.6.2. В случае принятия отрицательного решения управление Росреестра по Воронежской области направляет инвестору сообщение в письменной форме о причинах отказа с обязательной ссылкой на статьи федерального закона, послужившие основанием для принятия такого решения, в срок не более чем 5 дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления.

3.1.6.3. В случае принятия положительного решения управление Росреестра по Воронежской области осуществляет государственную регистрацию прав на земельные участки и выдает свидетельство о государственной регистрации прав или совершение специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Государственная регистрация прав на земельный участок осуществляется в течение месяца.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   18

Похожие:

Регламент iconРегламент Регламент взаимодействия клиентов с ао «Банк Акцепт»
Регламент взаимодействия клиентов с ао «Банк Акцепт» при осуществлении операций, подлежащих валютному контролю (далее – Регламент)...

Регламент iconАдминистративный регламент
Административный регламент предоставления государственной услуги «Лицензирование образовательной деятельности» (далее Административный...

Регламент iconРегламент по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений...
Регламент определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги, порядок...

Регламент iconРегламент рфс по агентской деятельности москва 2013 преамбула настоящий...
«Регламент») разработан в соответствии с Уставами фифа, уефа и рфс, Регламентом фифа по деятельности агентов игроков (далее по тексту...

Регламент iconУтверждено Постановлением Исполнительного комитета Высокогорского...
Административный регламент предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на вступление в брак несовершеннолетним гражданам...

Регламент iconРегламент определяет порядок, сроки и последовательность действий
Настоящий административный регламент (далее Регламент) по предоставлению дополнительного образования разработан в целях повышения...

Регламент iconРегламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилых...
Муниципальная услуга предоставляется специалистами отдела экономического анализа и прогнозирования администрации муниципального образования...

Регламент iconРегламент уц регламент оказания услуг удостоверяющего центра по предоставлению...
Окончание срока (перевыпуск) действия эп уполномоченного сотрудника организации 3

Регламент iconАдминистративный регламент
Настоящий административный регламент устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий...

Регламент iconНовый административный регламент мвд с 1 апреля 2017 года Новый административный...
Новый административный регламент о внесённых изменениях в конструкцию автомобилей

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск