Градостроительный план земельного участка №


Скачать 396.12 Kb.
НазваниеГрадостроительный план земельного участка №
страница1/3
ТипДокументы
filling-form.ru > бланк доверенности > Документы
  1   2   3
Приложение
ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

*


















































































Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании


.

(реквизиты решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления о подготовке документации
по планировке территории, либо реквизиты обращения и ф.и.о. заявителя – физического лица,
либо реквизиты обращения и наименование заявителя – юридического лица о выдаче
градостроительного плана земельного участка)

Местонахождение земельного участка

(субъект Российской Федерации)



(муниципальный район или городской округ)




(поселение)

Кадастровый номер земельного участка

(заполняется при наличии кадастрового номера)

План подготовлен . .

(ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа или организации)

М.П.










/




/




(дата)




(подпись)




(расшифровка подписи)




Представлен .

(наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления)




(дата)

Утвержден .

(реквизиты акта Правительства Российской Федерации, или высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, или главы местной администрации
об утверждении)



2. Информация о градостроительном регламенте земельного участка *

Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления
(наименование представительного органа местного самоуправления,
реквизиты акта об утверждении правил)
Информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка (за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд):



3. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства*

ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
1. Характеристики современного состояния и использования территории (1ЖЗ 103):
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Несоответствующее использование территории:

Нет.
2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (1ЖЗ 103):



Виды использования

Параметры разрешенного использования

Особые условия реализации регламента

Индивидуальная жилая застройка повышенной комфортности

с участками 0,08 га, Индивидуальная жилая застройка усадебного типа участками 0,08 га.


ГАБАРИТЫ:

-этажность - до 2 эт.

-высота зданий с возможным использованием мансардного этажа до конька скатной кровли не более - 14 м.

-уклон кровли 35%;

-высота ограждения земельных участков не более - 1,8 м.

-высота ограждения палисадника не более 0,6 м.

ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ:

-расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) - 5 м.

-величина допустимого отступа здания от красной линии улиц не менее - 3 м.

-ширина земельного участка вдоль улицы не более 40 м.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ:

-водоснабжение централизованное;

-канализование централизованное;

-теплоснабжение централизованное или автономное;

-телефонизация, интернет - оптоволоконные линии, телефонные кабельные линии;

-электричество - кабельные линии;

-газоснабжение централизованное.


АРХИТЕКТУРНО-КОЛОРИСТИЧЕСКИЙ ОБЛИК:

-строительство по индивидуальному проекту,

-оригинальное архитектурно-художественное решение, учитывающее масштаб городской среды. выполненное в соответствии с классическими принципами формообразования;

наружная отделка стен - облицовка фасадной плиткой;

-«лицевая» кирпичная кладка с частичным оштукатуриванием отдельных элементов стен;

-оштукатуривание и окраска.

(не допускается использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, не лицевой кирпич);

кровля - кровля скатная чердачного типа (с частичным остеклением), скатная мансардного типа;

-материал кровельный высокого качества - металлочерепица, мягкая черепица

-цвет - зеленый;

элементы фасада

-окна, лоджии, витражи - остекление в едином стиле (стеклопакеты пластиковые),

-ограждения металлические

-цоколь - облицовка натуральным камнем, фасадной плиткой;

БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ:

озеленение

-устройство палисадника, посадка крупномерного материала не менее 40%;

благоустройство

-покрытие:

-подходы - бетонная тротуарная плитка,

-подъезды - асфальтобетонное покрытие с устройством водопропускной трубы;

ограждение

-ограждение - металлическое, единое стилевое решение ограждения палисадника и земельного участка, цвет - черный.

Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц за исключением гаражей.


3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (1ЖЗ 103):


Виды использования

Параметры разрешенного использования

Особые условия реализации регламента

Объекты торгового назначения, объекты бытового обслуживания.

Этажность - 1 эт.

Высота - до 10 м.

Общая площадь помещений -

до 100 м2.

Отдельностоящие, встроенные в 1 этажи жилых домов.

Объекты медицинского назначения.

Общая площадь помещений

до 100 м2.

Встроенные в 1 этажи жилых домов.

Без санитарно-защитных зон.

Объекты сельскохозяйственного назначения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей.

Этажность -1 эт.

Высота - до 4 м.

Общая площадь помещений -

до 100 м2.

Пристроенные к жилым домам либо к хозпостройкам и отдельностоящие.

Объекты хозяйственного назначения.

Этажность -1 -2 эт.

Общая площадь помещений

до 60 м2.

Расстояние от границ соседнего участка до хозпостроек и прочих строений не менее -1 м.

Высота строений до верха плоской кровли не более - 4 м, до конька скатной кровли не более - 7 м.

Отдельностоящие строения.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.


Объекты хранения индивидуального автотранспорта.

Общая площадь помещений -

до 100 м2.

Без СЗЗ.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

Назначение объекта капитального строительства




-

,




.




(согласно чертежу градостроительного плана)




(назначение объекта капитального строительства)




Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь

Номер участка согласно чертежу градо­строитель­ного плана

Размер (м)

Площадь (га)

макси­маль­ный

мини­маль­ный

01







0,081

Предельное количество этажей или предельная высота
зданий, строений, сооружений
Максимальный процент застройки в границах земельного участка процентов.
Иные показатели:

Степень огнестойкости –
Площадь застройки –
Строения без отдельностоящих хозяйственных построек


4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия

Объекты капитального строительства



-

,




,




(согласно чертежу градостроительного плана)




(назначение объекта капитального строительства)




инвентаризационный или кадастровый номер ,
технический паспорт объекта подготовлен

(дата)

.

(наименование организации (органа) государственного технического учета и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства)

Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации



-

,




,




(согласно чертежу градостроительного плана)




(назначение объекта культурного наследия)




,

(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)

регистрационный номер в реестре
от .

(дата)

5. Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Объект капитального строительства



-

,




.




(согласно чертежу градостроительного плана)




(назначение объекта капитального строительства)






Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
Электроснабжение ,

(тип инженерно-технического обеспечения)

выданы .

(дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
Газоснабжение ,

(тип инженерно-технического обеспечения)

выданы .

(дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
Водоснабжение ,

(тип инженерно-технического обеспечения)

выданы .

(дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
Водоотведение ,

(тип инженерно-технического обеспечения)

выданы .

(дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)

6. Информация о возможности или невозможности разделения земельного участка

Разделение земельного участка
.

(наименование и реквизиты документа, определяющего возможность или невозможность разделения)
Пример расчета нагрузок объектов капитального строительства для запроса технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.
Исходные данные для расчета:

Общая площадь коттеджа S=300 м3

Количество проживающих - 20 человек

Отопление и горячее водоснабжение (ГВС) от …

Температура наружного воздуха для проектирования отопления – -42С
1. Газоснабжение:

Согласно СНиП 42-01-2002 и СП 42-101-2003 максимальный расчетный часовой расход газа , м/ч на хозяйственно-бытовые нужды определяется по формуле:

,

(1)

Где:

= 1/2100 - коэффициент часового максимума (коэффициент перехода от годового расхода к максимальному часовому расходу газа);

=300 м3/год – годовой расход газа на 1 чел.

Годовой расход газа:

300 м3/год * 20 человек = 6000 м3/год

(2)

Часовой расход газа:

6000 м3/год * (1/2100)= 2,86 м3/час

(3)

Согласно расчета теплоснабжения (п. 2) суммарный часовой расход тепла на отопление и ГВС составляет 0,094 Гкал/ч.

Расход газа на отопление и ГВС составляет:

0,094 Гкал/ч * 1 000 000) / 8 000 ккал/м3 = 11,75 м3

(4)

(Суммарный часовой расход газа составит:

2,86 м3/час + 11,75 м3/час = 14,61 м3/час

(5)

2. Теплоснабжение:
Часовой расход тепла на отопление согласно СНиП 2.04.07 - 86 составит, Гкал/ч:

Qот = q0 *S /1,163* 0,000001

(6)

где:

q0 = 189,8 Вт - укрупнённый показатель максимального теплового потока на отопление жилых зданий на 1 м2 общей площади.

Расход тепла на отопление составит:

Qот = 189,8 Вт* 500 м2 / 1,163 * 0,000001= 0,0816 Гкал/ч

(7)

Часовой расход тепла на горячее водоснабжение (ГВС), Гкал/ч:

QГВС= 2,4 * (1,2 * m * a * (55 - tC) *c) / 24 / 1,163 * 0,000001

(8)

где:

m = 20 – число проживающих человек;

a = 120 л/сут - норма расхода воды на горячее водоснабжение согласно СНиП 2.04.01-85;

tC = 50 С - температура холодной (водопроводной) воды в отопительный период;

c = 1 - теплоёмкость воды.

Часовой расход тепла на горячее водоснабжение:

QГВС = 2,4 * (1,2 * 20 * 120 * (55 - 5) * 1) / 24/ 1,163 * 0,000001 = 0,0124 Гкал/ч

(9)

Суммарный часовой расход тепла на отопление и ГВС составит:

Q = Qот + QГВС = 0,0816 Гкал/ч. + 0,0124 Гкал/ч. = 0,094 Гкал/ч

(10)


3. Электроснабжение:

В соответствии с РД 34.20.185-94 расчет энергопотребления определяется по формуле:

Pp = Kcм*Pуд.* S , кВт

(11)

где:

Kcм = 0, 9;

Pуд. = 0,02 кВт/ м2

S – общая площадь коттеджа.

Энергопотребление коттеджа составляет:

Pp = 0,9 * 0,02 кВт/ м2 * 500 м2 = 9,0 кВт

(12)


4. Водоснабжение:

Согласно СНиП2.04.02-84* суточный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды определяется по формуле:

Qсут. т = ∑qж * Nж/1000, м3/сут

(13)

где qж = 230 л/сут - удельное суточное водопотребление на одного жителя;

Nж = 20 чел - число проживающих

Qсут. мах = Ксут. мах * Qсут. т

(14)

где Ксут. мах = 1,1 - 1,3 - коэффициент суточной неравномерности водопотребления

Водопотребление на полив:

Q полив = n * qполив * Nж/1000, м3/сут

(15)

где:

qполив = 50 л/сут.

n = 1 - количество поливок в сутки.

Суммарный расчетный суточный расход воды на хозяйственно - питьевые и бытовые нужды для жилого дома:

Q = Qсут. т + Q полив, м3/сут

(16)



Среднесуточный расход воды:

Qсут. т = 230 л/сут * 20чел / 1000 = 4,6 м3/сут

(17)

Максимальный суточный расход воды:

Qсут. мах = 1,2 * 4,6 м3/сут.= 5,52 м3/сут

(18)

Суточный расход воды на полив:

Q полив = 1 * 50 л/сут. * 20 чел. /1000 = 1 м3/сут

(19)

Суммарный расчетный суточный расход воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды составляет:

Q = 5,52 м3/сут. + 1 м3/сут. = 6,52 м3/сут

(20)



4. Канализация:

Согласно СНиП 2.04.03-85 расчетное удельное среднесуточ­ное водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий следует принимать равным расчетному удельному среднесуточному водопотреблению без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений.

Приложение 2

Проект

_______________________________________________________

(Наименование представительного органа муниципального образования)
РЕШЕНИЕ

от _____________ 200__ г. N ____
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЯХ

В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
В целях обеспечения условий для непосредственного осуществления населением местного самоуправления и участия населения в осуществлении местного самоуправления, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования, представительный орган местного самоуправления муниципального образования РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение о публичных слушаниях в муниципальном образовании (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в _____________________________.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ___________________________ .

  1   2   3

Похожие:

Градостроительный план земельного участка № iconГрадостроительный план земельного участка
Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании обращения Иванова Петра Васильевича от 15. 07. 2006г о выделении...

Градостроительный план земельного участка № iconГрадостроительный план земельного участка №
Местонахождение земельного участка: городской округ город Уфа Республики Башкортостан, Октябрьский район, с. Нагаево, квартал 28,...

Градостроительный план земельного участка № iconПодготовка градостроительного плана земельного участка
Градостроительный план земельного участка разрабатывается согласно ст. 44 Гк РФ и Постановления мэрии города Новосибирска от 24 марта...

Градостроительный план земельного участка № iconВ департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации прошу выдать градостроительный план земельного участка, расположенного...

Градостроительный план земельного участка № iconАкт согласования границ земельного участка
Границы земельного участка (схема земельного участка прилагается на обратной стороне акта) согласованы правообладателями смежных...

Градостроительный план земельного участка № iconОбразец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка
Прошу(сим) предварительно согласовать предоставление земельного участка (в случае, если границы испрашиваемого земельного участка...

Градостроительный план земельного участка № iconАдминистративный регламент предоставления муниципальной услуги «выдача...
Муниципальная услуга «Выдача градостроительного плана земельного участка» в виде отдельного документа предоставляется физическим...

Градостроительный план земельного участка № iconАдминистративный регламент
Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, земельного участка, государственная...

Градостроительный план земельного участка № iconАдминистрации города Липецка
«Предоставление земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и предоставленного...

Градостроительный план земельного участка № iconРегламента Комитета по управлению имуществом города Волгодонска по предоставлению муниципальной
«Выдача арендатору земельного участка согласия на залог права аренды земельного участка»

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск