«Планирование и застройка территорий садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан»


Название«Планирование и застройка территорий садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан»
страница8/13
ТипДокументы
filling-form.ru > Туризм > Документы
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13

3.2. Требования к функционально – планировочной организации садоводческого (дачного), огороднического объединения




  • Функционально - планировочная организация садоводческих (дачных) объединения

  • 3.2.1. Планировочная организация садоводческого или дачного объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органами местного самоуправления проектом планировки территории такого объединения и (или) проектом межевания, устанавливающем границы земельных участков общего пользования и границы индивидуальных земельных участков в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.

  • Для существующих садоводств, функционально-планировочная организация которых сложилась и отвечает действующим техническим регламентам и нормативам градостроительного проектирования, допускается разработка только проектов межевания территории.

  • К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в табл. 7. на основе табл.1 СП 53.13330.2011.

  • 3.2.2. Планирование территории садоводческого (дачного) объединения должно осуществляться в соответствии с градостроительными регламентами правил землепользования и застройки муниципального образования независимо от категории земель (населённых пунктов, либо сельскохозяйственного назначения).

  • В соответствии с утверждённым приказом Минэкономразвития от 01 сентября 2014 г № 540 Классификатором видов разрешённого использования земельных участков «размещение дачных и садовых домов» возможно исключительно в составе малоэтажной жилой застройки (код 2.1) и, следовательно, должно осуществляться в соответствии с требованиями, предъявляемыми к малоэтажной жилой застройке, формируемой в границах населённых пунктов.

  • 3.2.3. После утверждения и введения в действие изменений, вносимых в Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, относительно дополнительных видов разрешённого использования: «Для садоводства», «Для ведения дачного хозяйства», «Для огородничества» формирование территориальной зоны «сельскохозяйственного использования» должно осуществляться в соответствии с градостроительными регламентами, установленными в Правилах землепользования и застройки муниципального образования для этих видов территориальных зон, в том числе и на землях сельскохозяйственного назначения.

  • 3.2.4. Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке (СП 53.13330.2011).

  • При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 4.

  • 3.2.5 При планировании садоводческих (дачных) некоммерческих объединений формированию территорий общего пользования должно быть уделено особое внимание, так как значимость рекреационной функции повышается, а благоустроенное общественное пространство в значительной мере определяет комфорт проживания в садоводческом или дачном посёлке, повышает привлекательность его для потенциальных покупателей и инвесторов.

  • Функционально - планировочная организация огороднического объединения

  • 3.2.6 Требования к функционально-планировочной организации огороднического объединения принципиально не отличаются от аналогичных требований по организации садоводческого или дачного объединения. Территория огороднического объединения также включает зону индивидуальных земельных участков – огородов и зону общего пользования, которая в огородничествах имеет относительно меньшую площадь. Общая территория может включать хозяйственную часть и зону для отдыха, где может устраиваться площадка для отдыха и игр детей младшего возраста.

  • 3.2.7 В настоящих нормативах доля территории общего пользования (в %) не регламентируется и может быть установлена в местных нормативах градостроительного проектирования в зависимости от местных условий, сложившейся практики организации и функционирования огородничеств.
  • 1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13

    Похожие:

    «Планирование и застройка территорий садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан» iconРегламент предоставления муниципальной услуги предоставления земельных...
    Об утверждении административного регламента муниципальной услуги, предоставляемой администрацией Татарского района «Предоставления...

    «Планирование и застройка территорий садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан» iconИ рыбной промышленности астраханской области постановление
    Астраханской области по предоставлению государственной услуги «Предоставление субсидий на инженерное обеспечение территорий садоводческих,...

    «Планирование и застройка территорий садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан» iconСтандарт предоставления муниципальной услуги
    ...

    «Планирование и застройка территорий садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан» iconОб утверждении административного регламента предоставления муниципальной...

    «Планирование и застройка территорий садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан» iconСправочник бухгалтеру (казначею) и руководителям юридических комиссий...
    Подчинение бухгалтера непосредственно своему руководителю председателю правления некоммерческого объединения

    «Планирование и застройка территорий садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан» iconМатериалы семинара Порядок формирования органов управления садоводческих,...
    «Порядок формирования органов управления садоводческих, дачных и гаражных кооперативов, в том числе порядок инициирования и проведения...

    «Планирование и застройка территорий садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан» iconАдминистративный регламент
    Ленинградской области по предоставлению муниципальной услуги "предоставление в собственность земельных участков членам садоводческих,...

    «Планирование и застройка территорий садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан» iconБ. А. Воронин Правовое регулирование деятельности
    В75 Правовое регулирование деятельности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. – Екатеринбург:...

    «Планирование и застройка территорий садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан» iconПроект административного регламента по предоставлению муниципальной услуги
    ...

    «Планирование и застройка территорий садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан» iconОбразец заполнения заявления о предоставлении земельных участков...

    Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


    Все бланки и формы на filling-form.ru




    При копировании материала укажите ссылку © 2019
    контакты
    filling-form.ru

    Поиск