Волгоградской области распоряжение


Скачать 337.83 Kb.
НазваниеВолгоградской области распоряжение
страница3/3
ТипДокументы
filling-form.ru > Договоры > Документы
1   2   3

Ущерб определяется комиссией с участием Арендодателя имущества и привлечением уполномоченных служб.

5.6. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемые помещения или возвратил их несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет и в порядке, указанные в п. 4.2 настоящего Договора. Арендодатель и балансодержатель также вправе требовать от Арендатора возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора.

В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор также обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате аренды.

При этом настоящий Договор не считается продленным.

5.7. При несоблюдении условий п. 2.2.15 и в случае наступления событий, повлекших невозможность использования передаваемых по настоящему Договору помещений, Арендатор оплачивает всю сумму причиненных убытков.

5.8. В случае нецелевого использования арендуемых помещений или передачи их Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в п. 4.2 настоящего Договора, штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы. Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.

5.9. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

5.10. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов и пени заявляет Арендодатель.
6. Порядок изменения, расторжения, прекращения

и продления Договора
6.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями (кроме условий по п. 4.4).

6.2. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса.

6.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению по требованиям Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:

а) при неуплате или просрочке Арендатором оплаты аренды в сроки, установленные п. 4.2, в течение двух месяцев независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании помещений (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.1 Договора;

в) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния помещений, инженерного оборудования и прилегающих территорий либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п. п. 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.9, 2.2.11, 2.2.14, 2.2.15, 4.3 Договора.

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

6.4. В случае неисполнения или недобросовестного исполнения условий Договора на оказание услуг Арендодатель имеет право потребовать расторжения настоящего Договора в установленном порядке.

6.5. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по Договору аренды обязательства, по окончании срока действия Договора имеет преимущественное право перед другими лицами на продление настоящего Договора.

6.6. Арендатор, желающий продлить Договор аренды, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора. Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего Договора.
7. Особые условия
7.1. В случае принятия Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение данного Договора для его Сторон становится невозможным, настоящий Договор прекращает свое действие.

О выселении по вышеуказанному основанию Арендатор предупреждается за один месяц.

При этом Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных таким прекращением Договора, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Арендатор производит за свой счет капитальный ремонт арендуемых помещений в сроки, предусмотренные согласованным Арендодателем планом-графиком, являющимся неотъемлемой частью Договора. После выполнения каждого этапа работ, предусмотренных планом-графиком, Арендатор в течение десяти дней представляет Арендодателю отчет (в случае если право аренды предоставлено с условием проведения капитального ремонта Арендатором).
8. Иные условия
8.1. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемые помещения не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

Новый собственник (владелец) становится правопреемником Арендодателя или Балансодержателя по настоящему Договору, при этом настоящий Договор подлежит переоформлению на основании дополнительного соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового собственника (владельца).

8.2. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора и в случаях, когда после его заключения законодательством Российской Федерации установлены правила, ухудшающие положение Арендатора, кроме случаев, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникающие из ранее заключенных договоров, а также за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4.1 - 4.4 Договора.

8.3. Настоящий Договор не дает права Арендатору на размещение рекламы на наружной части здания и арендуемых помещений без согласия Арендодателя. В свою очередь, Арендодатель вправе размещать такую рекламу без согласования с Арендатором.

8.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в соответствии с его компетенцией.

8.6. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному для каждой стороны, третий экземпляр - Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области).
9. Дополнительные условия
При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.

К Договору прилагаются: 1. Приемо-сдаточный акт

2. Расчет арендной платы

3. Выкопировка из тех. паспорта с указанием места

размещения арендатора, согласованная сторонами
Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Арендодатель: Арендатор:

_________________________________ _________________________________

(Юрид. адрес, телефон, реквизиты) (Юрид. адрес, телефон, реквизиты,

ИНН)
Подписи Сторон:
от Арендодателя от Арендатора

(должность, ФИО) (должность, ФИО)

__________________________ _________________________

тел. руководителя: М.П. тел. руководителя: М.П.
Приложение N 3

к распоряжению

министерства по управлению

государственным имуществом

Волгоградской области

от 15 февраля 2013 г. N 284-р

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в пункте 3.2 абзац пятый отсутствует.
ДОГОВОР N

О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТЬЮ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Волгоград " " ____________ 20 г.
(Наим. орг.-арендодателя), именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице (должность, ФИО), действующего на основании (на основании какого документа действует), с одной стороны, и (наим. арендатора), именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице (должность, ФИО), действующего на основании (на основании какого документа действует), с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду имущество: (название имущества), расположенное по адресу: (адрес расположения имущества) для (цель аренды).

1.2. Срок аренды устанавливается с ______________ года до _______________ года.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:

в пятидневный срок после утверждения настоящего договора представить соответствующее имущество Арендатору по приемо-сдаточному акту;

в случае окончания или досрочного расторжения договора в пятидневный срок оформить приемо-сдаточный акт, подтверждающий сдачу Арендатором имущества.

2.2. Арендатор обязан:

использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 Договора и технической документации на него;

содержать арендуемое имущество в полной исправности и соответствующем техническом и санитарном состоянии до сдачи Арендодателю;

не производить никаких изменений и переоборудования арендуемого имущества без письменного разрешения Арендодателя;

в установленные настоящим Договором сроки производить перечисление арендной платы;

письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении имущества как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и передать его Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа. При этом полностью должна быть произведена оплата арендной платы по дату фактического освобождения имущества, а факт расторжения договора подтвержден утвержденным актом сдачи освобождаемого Арендатором имущества;

в случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению;

не сдавать арендуемое имущество как в целом, так и частично в субаренду и передавать свои арендные права в залог без письменного разрешения Арендодателя.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Величина арендной платы определяется в соответствии с Методикой по определению арендной платы за объекты, относящиеся к государственной собственности Волгоградской области, утвержденной распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 19.05.2011 N 865-р.

3.2. Ежемесячные платежи за пользование государственным имуществом Волгоградской области подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной величине ежемесячной арендной платы с НДС, определенной в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.

Сумма арендной платы в рублях составляет (сумма в цифрах) руб. в месяц и перечисляется (реквизиты оплаты).

Оплата аренды производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

В случае если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п. 3.2 настоящего Договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления Сторонами.

3.3. Затраты на содержание и эксплуатацию имущества, включая стоимость необходимых административно-хозяйственных услуг, амортизационные отчисления, компенсация налогов, имеющих непосредственное отношение к указанному имуществу, не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы и производятся по отдельному договору с Арендодателем в сроки, определенные упомянутым Договором.

3.4. Размер годовой арендной платы за пользование государственным имуществом в договорах, заключенных на срок более года, и в договорах, заключенных на срок менее года и пролонгируемых в соответствии с действующим законодательством на новый срок без проведения торгов, подлежит изменению, но не чаще одного раза в год, и определяется в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности.

Дополнительное соглашение о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.

Момент получения Арендатором дополнительного соглашения определяется в любом случае не позднее 10 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

3.5. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.
4. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Изменение условий Договора (кроме предусмотренных абзацем 5 п. 3.2), его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

4.2. Невыполнение одной из сторон условий Договора, а также дополнительных соглашений к нему является для другой стороны основанием для возбуждения в одностороннем порядке вопроса о расторжении договора аренды в соответствии с действующим законодательством.

4.3. В случае ликвидации Арендатора Договор считается расторгнутым с момента прекращения деятельности ликвидационной комиссии.

4.4. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке при несогласии Арендатора с величиной арендной платы в случае ее пересмотра при наличии обоснованных для этого пересмотра причин.
5. ПРАВО АРЕНДАТОРА НА ПРОДЛЕНИЕ СРОКА АРЕНДЫ
5.1. Арендатор обязан по окончании срока договора передать арендуемое имущество без предупреждения со стороны Арендодателя. В случае изъявления Арендатором желания продлить арендные отношения Арендодатель может заключить новый договор аренды, для чего за месяц до окончания срока действия договора Арендатор должен представить Арендодателю соответствующее заявление.

5.2. При несвоевременной сдаче имущества после окончания срока действия Договора Арендатор выплачивает Арендодателю обусловленную Договором сумму арендной платы за весь период просрочки и штраф в трехкратном размере от суммы арендной платы за этот период.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ
6.1. Ущерб, возникший в результате ненадлежащей эксплуатации имущества, возмещается Арендатором в полном объеме.

6.2. При неуплате Арендатором платежей в установленные Договором сроки начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования с просроченной суммы за каждый день просрочки.

6.3. Уплата пени, штрафов, установленных настоящим Договором, возмещение ущерба не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств по устранению нарушений.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Арендатор обязан использовать арендуемое имущество в соответствии с его целевым назначением и условиями Договора.

7.2. Арендатор соблюдает санитарные и экологические нормы.

7.3. Арендатору рекомендуется страховать взятое в аренду имущество. Полученное страховое возмещение должно использоваться строго по целевому назначению на ликвидацию ущерба от страхового случая под непосредственным контролем Балансодержателя.

7.4. Копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы и НДС, в 10-дневный срок после оплаты передаются Арендатором Арендодателю для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления арендной платы и НДС в бюджет.

7.5. Условия настоящего Договора применяются также и к отношениям сторон, возникшим до подписания Договора.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Изменения и уточнения настоящего Договора оформляются дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью Договора и вступают в силу в соответствии с указанным в них временем.

8.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.

8.3. Споры, возникающие при заключении и исполнении Договора, рассматриваются арбитражным судом в установленном законодательством порядке.

8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора, третий - в Министерстве по управлению государственным имуществом Волгоградской области.
Юридические адреса Сторон:
Арендодатель: ____________________
Арендатор: расчетный счет N

__________________________________

адрес:

тел./факс:
К Договору прилагаются:
1. Расчет арендной платы.

2. Приемо-сдаточный акт.
Подписи Сторон:
от Арендодателя:

(должность)

______________________ ФИО

тел. руководителя:

тел. гл. бухгалтера:

М.П.
от Арендатора:

(должность)

______________________ ФИО

тел. руководителя:

тел. гл. бухгалтера:

ИНН

М.П.
1   2   3

Похожие:

Волгоградской области распоряжение iconВолгоградской области распоряжение
О порядке осуществления органами исполнительной власти Волгоградской области функций и полномочий учредителя государственного учреждения...

Волгоградской области распоряжение iconМинистерство по управлению государственным имуществом волгоградской области распоряжение
О разработке и утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг", постановлением Губернатора Волгоградской...

Волгоградской области распоряжение iconСтатья 125 кас РФ. Административное исковое заявление
Губернатора Волгоградской области и Администрации Волгоградской области, действий (бездействия) Губернатора Волгоградской области...

Волгоградской области распоряжение iconЛесного хозяйства и экологии волгоградской области
Уставом Волгоградской области от 24 февраля 2012 г. N 1-од и Законом Волгоградской области от 15 марта 2012 г. N 22-од "О системе...

Волгоградской области распоряжение iconМинистерство здравоохранения волгоградской области
Волгоградской области"; Положением о комитете здравоохранения Волгоградской области, утвержденным постановлением Губернатора Волгоградской...

Волгоградской области распоряжение iconПостановление от 11 июня 2013 года №108/604-5 Волгоград о перечне...
В соответствии с пунктом 9 статьи 10 Закона Волгоградской области "Об избирательных комиссиях в Волгоградской области" и статьями...

Волгоградской области распоряжение iconЗакона Волгоградской области от 06 ноября 2014 года №140-од «О социальном...
Волгоградской области, беженцев и организации социального обслуживания Волгоградской области – дома-интернаты для престарелых и инвалидов,...

Волгоградской области распоряжение iconО деятельности уполномоченного по правам человека в волгоградской области за 2013 год
Ой области, в Волгоградскую областную Думу, прокурору Волгоградской области и начальнику Следственного управления Следственного комитета...

Волгоградской области распоряжение iconМинистерством по управлению государственным имуществом волгоградской...
«О разработке и утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг», постановлением Губернатора Волгоградской...

Волгоградской области распоряжение iconЗакон волгоградской области
Настоящий Закон определяет порядок присвоения и сохранения классных чинов государственной гражданской службы Волгоградской области...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск