Кодекс российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. №195-фз. Трудовой кодекс российской Федерации от 30 декабря 2001 г.


НазваниеКодекс российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. №195-фз. Трудовой кодекс российской Федерации от 30 декабря 2001 г.
страница3/6
ТипКодекс
filling-form.ru > Договоры > Кодекс
1   2   3   4   5   6

  Члены некоммерческого товарищества и некоммерческого партнерства не отвечают по обязательствам юридического лица, юридическое лицо не отвечает по обязательствам его членов.

Члены потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах не внесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

Учредительным документом для садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединений граждан является его устав, положения которого не должны противоречить действующему законодательству.

В тексте закона о садоводах уставу объединения уделяется много внимания, в том числе в п. 4 ст. 16 указывается то, что обязательно подлежит внесению в текст устава:

  • организационно-правовая форма;

  • наименование и место нахождения;

  • предмет и цели деятельности;

  • порядок приема в члены объединения и выхода из него;

  • права и обязанности объединения;

  • права, обязанности и ответственность членов объединения;

  • порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов;

  • порядок участия члена такого объединения в работах, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов объединения или собрания уполномоченных либо на основании решения правления объединения;

  • структура и порядок формирования органов управления объединением, их компетенция, порядок организации деятельности;

  • состав и компетенция органов контроля объединения;

  • порядок и условия проведения заочного голосования (опросным путем);

  • порядок образования имущества объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части иму-

  • щества в натуре в случае выхода гражданина из членов объединения или ликвидации объединения;

  • условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с объединением;

  • порядок изменения устава такого объединения;

  • основания и порядок исключения из членов объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или

  • правил внутреннего распорядка объединения;

  • порядок реорганизации и порядок ликвидации объединения, порядок вступления его в ассоциации (союзы), порядок открытия своего представительства.

  • ответственность членов такого кооператива по его долгам  в кооперативе;

  • также порядок образования специального фонда – в товариществе.

Кроме того, в тексте закона неоднократно встречаются фразы «если иное не установлено уставом» или «в порядке, установленном уставом».

Вопрос 7. Из текста устава, регулирующего деятельность вашего объединения, определите те основания, по которым член объединения может быть исключен.

Вопрос 8. Общее собрание членов объединения приняло решение о сборе денежных средств на межевание земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования.

Сумма взноса – 10 000 рублей с члена объединения. Какой это должен быть взнос?

Вопрос 9. В какой момент и кем выплачивается вступительный взнос?

 

Обратите внимание!

Если в законе указано, что реализация определенного права возможна, если это определено в уставе, то в случае, когда уставом объединения это не установлено, то оно не может быть реализовано (самый яркий пример – собрание уполномоченных).

 

К вопросу о типовых уставах.

Опыт Московского союза садоводов говорит о том, что любые типовые формы скорее приносят вред, но не практическую пользу. найдя текст устава в сети Интернет, заинтересованное во внесении изменений лицо не читает его, не смотрит, насколько положения данного текста отвечают особенностям и нуждам конкретного объединения (очевидно, что устав объединения, в котором 1500 членов, не может быть идентичен уставу объединения, в котором членов 10), а также соответствуют действующему законодательству.

Если назрела необходимость во внесении изменений в устав, необходимо сначала определить круг вопросов, которые планируется урегулировать или решить, а затем искать пути их решения.

 

ЧЛЕНСТВО

В ст. 18 закона о садоводах указывается, кто может стать (быть) членом объединения.

i9

Уставы многих садоводческих объединений содержат нормы о том, что иностранные граждане и лица без гражданства не вправе быть членами объединения или вправе ими стать, если земельный участок им предоставлен на праве аренды. Данное положение основывалось на указании в Федеральном законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на то, что земли из данной категории земель иностранцам предоставляются только в аренду. В настоящее время действие указанного закона на садоводческие объединения не распространяется.

Из закона о садоводах остается неясным, могут ли быть (стать) членами объединения долевые наследники, которые не имеют прав на земельный участок, а имеют долю в этом праве.

Вопрос о том, кто из супругов может вступить в члены объединения, тоже не имеет однозначного ответа (по Семейному кодексу Российской Федерации в случае возмездного приобретения участка у супругов возникает совместная собственность, даже если право зарегистрировано на одного из них).

Слово «имеет», употребляемое законодателем, не дает возможность определить вид права, на котором участок должен быть предоставлен. Частой ошибкой является отказ в приеме в члены объединения на том основании, что участок предоставлен в аренду. Следует помнить, что некоторые земельные участки в собственность в принципе не могут быть предоставлены.

Малолетние могут быть членами объединений, но как они могут реализовывать свои права как член объединения – неизвестно. О правах и обязанностях членов – ниже.

i11

Графически соотношение между собственниками земельного участка и членами объединения можно представить таким образом:

i12

Необходимо отметить, что в каждом объединении рано или поздно появятся граждане, которые не являются членами.И их появление вызывает много вопросов у правления. Существует порядок работы с гражданами, не являющими членами СНТ – индивидуалами.

Вопрос 10. В СНТ «Ромашка» права на земельные участки зарегистрированы на следующих лиц:

  • Ивановой был предоставлен участок той организацией, при которой в 1979 году создавалось СТ;

  • Каменский в 1996 году получил наследство от отца, которому участок предоставлялся в 1979 году;

  • Матвиенко в 1999 году купила участок, который многократно перепродавался;

  • Смальцев в 2003 году стал учредителем СНТ;

  • Богданову в 2010 году администрацией района был предоставлен брошенный земельный участок;

  • Теряева – арендатор земельного участка (участок не может быть предоставлен в собственность в принципе – под ЛЭП, земли ЛФ);

  • Нестеров, который в 2008 году купил 2 участка на одной улице и объединил их;

  • Медведева, которая приватизировала один земельный участок в 1998 году, а в 2009 купила еще два на разных улицах.

 

Все вышеуказанные граждане являются членами объединения.

Каким образом указанные граждане могли стать членами СНТ?

Кто из данных членов имеет больше прав и каких, в чем различия между правами данных лиц?

Есть ли различия между обязанностями данных членов?

Вопрос 11. По генеральному плану СНТ «Иней» в его составе 100 садовых земельных участков, каждый из которых имеет площадь 10 соток. 96 садовых земельных участков имеют 96 владельцев, каждый из которых является членом СНТ.

В юго-восточной части землеотвода одним двухметровым сплошным забором огорожена площадь в 40 соток. На этом большом участке расположено жилое строение, в котором круглогодично живет семья, состоящая из четырех совершеннолетних граждан – супругов и их детей.

Определите общее возможное количество членов объединения, если:

  1. Все 4 участка, огороженных общим забором, объединены в один, и этот земельный участок принадлежит главе семейства.

  2. Забором огорожены 4 участка, и все они принадлежат одному из членов семьи.

  3. У каждого из 4 участков есть свой собственник.

Попробуем разобраться, чем права и обязанности членов отличаются от прав индивидуалов. Права и обязанности членов объединения приведены в ст. 19 закона о садоводах.

Права

Члены

Индивидуалы

Избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля

Любой член объединения может быть избран в правление, какую-либо комиссию или стать членом
контрольно-ревизионного органа. Также любой член
объединения имеет право принимать решение об
избрании иных членов в данные органы

Граждане не члены объединения такого права  лишены, так же как и родственники членов и иные лица, не имеющие земельные участки в границах
объединения

 Получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа
контроля

 Любой член объединения вправе получить информацию о деятельности, в том числе ознакомиться с учредительными  документами, в том числе с уставом объединения, протоколами общих собраний членов, протоколами заседаний правления, сметами и актами ревизионной комиссии.
Спорным является вопрос о предоставлении любому члену первичных бухгалтерских документов, трудовых соглашений, банковских карточек и т.д. Подразумевается, что данные документы представляются для изучения ревизионной комиссии объединения, которая готовит акт проверки финансово-хозяйственной деятельности

 Гражданин, желающий вступить в объединение,
вправе, прежде чем писать заявление о вступлении в члены, ознакомиться с содержанием устава объединения, в которое он желает вступить. Также при заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры собственник земельного участка вправе ознакомиться с документами, подтверждающими произведенные затраты, часть из которых ему предлагается возместить

 Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием

  В 1998 году закон о садоводах регулировал не только отношения членов СНТ по поводу создания объектов общего пользования, по поводу организации управления и контроля за деятельностью объединения, в нем еще были положения, определяющие права членов по поводу использования принадлежащих им на каком-либо праве садовых земельных участков. Очевидно, что в связи с принятием Земельного кодекса Российской Федерации данные нормы утратили свое значение. И
член объединения, и гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, обязаны использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием

Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте

Данное право предоставлено собственнику земельного участка, не член объединения тоже вправе свободно распоряжаться принадлежащим ему земельным участком

осуществлять в соответствии с градостроительными, строитель-
ными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом
земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений – на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений – на огородном земельном участке

Данное право есть у всех граждан, владеющих земельными участками. Заметим, что 20 мая 2011 года введен в действие свод правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», соблюдение требований которого является обязательным

 При отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать при-
обретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая
включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения,
сооружения, плодовые культуры

 Данное право есть только у члена  товарищества и у члена кооператива

-

 При ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования

 Право присуще только членам  объединения

 -

Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений
общего собрания членов
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений
правления и иных органов такого объединения

Очевидно, что решением общего собрания членов объединения или решением правления могут быть нарушены права любого гражданина, имеющего садовый (или дачный) участок. Поэтому фактически любое лицо может обращаться в суд с иском о защите нарушенного права

Добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным
заключением с таким объединением договора о порядке пользования и
эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования

Только член объединения может добровольно из членов выйти. Примечательно, что законодатель
указывает, что член может выйти лишь с одновременным заключением договора.
Но если в соответствии с п. 2 ст. 30 Конституции РФ никто не может быть
принужден к пребыванию в каком-либо объединении (то есть написал заявление – и с этого момента членом быть перестал), то здесь момент прекращения членства  связан не с добровольным
волеизъявлением члена, а с моментом заключения договора. Порядок заключения такого договора определяется общим собранием
членов объединения. В практике редко когда процесс заключения договора длится меньше полугода. А если
правление не прилагает усилий к заключению данного договора, то процесс может быть бесконечным. Следовательно, данное положение
противоречит положению Конституции

-

 Попробуем разобраться, какие именно права теряет гражданин, желающий выйти из членов объединения. Очевидно, что все права собственника садового участка у него остаются, в том числе и права распоряжаться имуществом, возводить строения и сооружения. Гражданин, выходя из членов объединения, теряет право избирать и право быть избранным в органы управления объединения, перестает быть субъектом права собственности на имущество, созданное на целевые взносы членов – в некоммерческом товариществе.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Предположим, что гражданин Иванов был членом СНТ с 2000 г. Он исправно платил все установленные решениями общих собраний членов взносы, в том числе целевые. В 2010 г. он вышел из членов объединения, при этом целевой взнос ему не возвращался. С точки зрения закона о садоводах участие индивидуала в создании объектов инфраструктуры дает ему возможность пользоваться данным имуществом. плата за пользование имуществом не должна превышать размера аналогичной платы для членов объединения. при этом члены объединения не платят за пользование инфраструктурой – члены объединения платят взносы, которые расходуются на содержание общего имущества. то есть закон о садоводах, давая Иванову возможность реализовать свое конституционное право на выход из членов НКО (некоммерческой организации), нарушает его права как собственника имущества. Иванов перестает быть субъектом права совместной собственности без решения на то суда.
1   2   3   4   5   6

Похожие:

Кодекс российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. №195-фз. Трудовой кодекс российской Федерации от 30 декабря 2001 г. iconКодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от...
...

Кодекс российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. №195-фз. Трудовой кодекс российской Федерации от 30 декабря 2001 г. iconКодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-фз
...

Кодекс российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. №195-фз. Трудовой кодекс российской Федерации от 30 декабря 2001 г. iconКодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"...
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30. 12. 2001 n 195-фз

Кодекс российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. №195-фз. Трудовой кодекс российской Федерации от 30 декабря 2001 г. iconКодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"...
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30. 12. 2001 n 195-фз

Кодекс российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. №195-фз. Трудовой кодекс российской Федерации от 30 декабря 2001 г. iconКодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"...
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30. 12. 2001 n 195-фз

Кодекс российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. №195-фз. Трудовой кодекс российской Федерации от 30 декабря 2001 г. iconКодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-фз
Законодательство об административных правонарушениях состоит из настоящего Кодекса и принимаемых в соответствии с ним законов субъектов...

Кодекс российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. №195-фз. Трудовой кодекс российской Федерации от 30 декабря 2001 г. iconКодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-фз
Законодательство об административных правонарушениях состоит из настоящего Кодекса и принимаемых в соответствии с ним законов субъектов...

Кодекс российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. №195-фз. Трудовой кодекс российской Федерации от 30 декабря 2001 г. iconКодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от...
Законодательство об административных правонарушениях состоит из настоящего Кодекса и принимаемых в соответствии с ним законов субъектов...

Кодекс российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. №195-фз. Трудовой кодекс российской Федерации от 30 декабря 2001 г. iconКодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"...
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30. 12. 2001 n 195-фз

Кодекс российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. №195-фз. Трудовой кодекс российской Федерации от 30 декабря 2001 г. iconКодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"...
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30. 12. 2001 n 195-фз

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск