Скачать 0.51 Mb.
|
Члены некоммерческого товарищества и некоммерческого партнерства не отвечают по обязательствам юридического лица, юридическое лицо не отвечает по обязательствам его членов. Члены потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах не внесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Учредительным документом для садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединений граждан является его устав, положения которого не должны противоречить действующему законодательству. В тексте закона о садоводах уставу объединения уделяется много внимания, в том числе в п. 4 ст. 16 указывается то, что обязательно подлежит внесению в текст устава:
Кроме того, в тексте закона неоднократно встречаются фразы «если иное не установлено уставом» или «в порядке, установленном уставом». Вопрос 7. Из текста устава, регулирующего деятельность вашего объединения, определите те основания, по которым член объединения может быть исключен. Вопрос 8. Общее собрание членов объединения приняло решение о сборе денежных средств на межевание земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования. Сумма взноса – 10 000 рублей с члена объединения. Какой это должен быть взнос? Вопрос 9. В какой момент и кем выплачивается вступительный взнос? Обратите внимание! Если в законе указано, что реализация определенного права возможна, если это определено в уставе, то в случае, когда уставом объединения это не установлено, то оно не может быть реализовано (самый яркий пример – собрание уполномоченных). К вопросу о типовых уставах. Опыт Московского союза садоводов говорит о том, что любые типовые формы скорее приносят вред, но не практическую пользу. найдя текст устава в сети Интернет, заинтересованное во внесении изменений лицо не читает его, не смотрит, насколько положения данного текста отвечают особенностям и нуждам конкретного объединения (очевидно, что устав объединения, в котором 1500 членов, не может быть идентичен уставу объединения, в котором членов 10), а также соответствуют действующему законодательству. Если назрела необходимость во внесении изменений в устав, необходимо сначала определить круг вопросов, которые планируется урегулировать или решить, а затем искать пути их решения. ЧЛЕНСТВО В ст. 18 закона о садоводах указывается, кто может стать (быть) членом объединения. Уставы многих садоводческих объединений содержат нормы о том, что иностранные граждане и лица без гражданства не вправе быть членами объединения или вправе ими стать, если земельный участок им предоставлен на праве аренды. Данное положение основывалось на указании в Федеральном законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на то, что земли из данной категории земель иностранцам предоставляются только в аренду. В настоящее время действие указанного закона на садоводческие объединения не распространяется. Из закона о садоводах остается неясным, могут ли быть (стать) членами объединения долевые наследники, которые не имеют прав на земельный участок, а имеют долю в этом праве. Вопрос о том, кто из супругов может вступить в члены объединения, тоже не имеет однозначного ответа (по Семейному кодексу Российской Федерации в случае возмездного приобретения участка у супругов возникает совместная собственность, даже если право зарегистрировано на одного из них). Слово «имеет», употребляемое законодателем, не дает возможность определить вид права, на котором участок должен быть предоставлен. Частой ошибкой является отказ в приеме в члены объединения на том основании, что участок предоставлен в аренду. Следует помнить, что некоторые земельные участки в собственность в принципе не могут быть предоставлены. Малолетние могут быть членами объединений, но как они могут реализовывать свои права как член объединения – неизвестно. О правах и обязанностях членов – ниже. Графически соотношение между собственниками земельного участка и членами объединения можно представить таким образом: Необходимо отметить, что в каждом объединении рано или поздно появятся граждане, которые не являются членами.И их появление вызывает много вопросов у правления. Существует порядок работы с гражданами, не являющими членами СНТ – индивидуалами. Вопрос 10. В СНТ «Ромашка» права на земельные участки зарегистрированы на следующих лиц:
Все вышеуказанные граждане являются членами объединения. Каким образом указанные граждане могли стать членами СНТ? Кто из данных членов имеет больше прав и каких, в чем различия между правами данных лиц? Есть ли различия между обязанностями данных членов? Вопрос 11. По генеральному плану СНТ «Иней» в его составе 100 садовых земельных участков, каждый из которых имеет площадь 10 соток. 96 садовых земельных участков имеют 96 владельцев, каждый из которых является членом СНТ. В юго-восточной части землеотвода одним двухметровым сплошным забором огорожена площадь в 40 соток. На этом большом участке расположено жилое строение, в котором круглогодично живет семья, состоящая из четырех совершеннолетних граждан – супругов и их детей. Определите общее возможное количество членов объединения, если:
Попробуем разобраться, чем права и обязанности членов отличаются от прав индивидуалов. Права и обязанности членов объединения приведены в ст. 19 закона о садоводах.
Попробуем разобраться, какие именно права теряет гражданин, желающий выйти из членов объединения. Очевидно, что все права собственника садового участка у него остаются, в том числе и права распоряжаться имуществом, возводить строения и сооружения. Гражданин, выходя из членов объединения, теряет право избирать и право быть избранным в органы управления объединения, перестает быть субъектом права собственности на имущество, созданное на целевые взносы членов – в некоммерческом товариществе. В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Предположим, что гражданин Иванов был членом СНТ с 2000 г. Он исправно платил все установленные решениями общих собраний членов взносы, в том числе целевые. В 2010 г. он вышел из членов объединения, при этом целевой взнос ему не возвращался. С точки зрения закона о садоводах участие индивидуала в создании объектов инфраструктуры дает ему возможность пользоваться данным имуществом. плата за пользование имуществом не должна превышать размера аналогичной платы для членов объединения. при этом члены объединения не платят за пользование инфраструктурой – члены объединения платят взносы, которые расходуются на содержание общего имущества. то есть закон о садоводах, давая Иванову возможность реализовать свое конституционное право на выход из членов НКО (некоммерческой организации), нарушает его права как собственника имущества. Иванов перестает быть субъектом права совместной собственности без решения на то суда. |
... | ... | ||
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30. 12. 2001 n 195-фз | Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30. 12. 2001 n 195-фз | ||
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30. 12. 2001 n 195-фз | Законодательство об административных правонарушениях состоит из настоящего Кодекса и принимаемых в соответствии с ним законов субъектов... | ||
Законодательство об административных правонарушениях состоит из настоящего Кодекса и принимаемых в соответствии с ним законов субъектов... | Законодательство об административных правонарушениях состоит из настоящего Кодекса и принимаемых в соответствии с ним законов субъектов... | ||
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30. 12. 2001 n 195-фз | Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30. 12. 2001 n 195-фз |
Поиск Главная страница   Заполнение бланков   Бланки   Договоры   Документы    |