Министерство общего и профессионального образования Свердловской области
ГБОУ СПО СО «Екатеринбургский техникум отраслевых технологий и сервиса»
Рассмотрено на заседании
Студенческого совета
Протокол № 02 от 21 октября 2013г.
|
УТВЕРЖДАЮ
Директор___________
Н.А. Горбунова
«_____»____________2013г
|
.
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке обеспечения студентов ГБОУ СПО СО «Екатеринбургский техникум отраслевых технологий и сервиса» общежитием
1 Общие положения
1.1 Настоящее Положение разработано на основании действующего жилищного законодательства, нормативных актов Российской Федерации, Примерных правил внутреннего распорядка студенческого общежития, утвержденных Минобрнауки России 10 июля 2007 г., Постановления Правительства Свердловской области от 6 августа 2013 г. № 997-ПП «Об утверждении порядка обеспечения осуществления полномочий Свердлосвкой области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области и исполнения нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области своих обязанностей», Устава ГБОУ СПО СО «Екатеринбургский техникум отраслевых технологий и сервиса» (далее – Техникум)
1.2 Настоящее Положение является локальным нормативным актом Техникума, выполнение которого обязательно для всех проживающих в студенческих общежитиях Техникума, а также иных лиц, находящихся в общежитии.
1.3 В Положении используются следующие основные термины и определения:
Администрация — руководство Техникума, которому принадлежит право оперативного управления помещением общежития.
Жилое помещение в общежитии — изолированная комната или блок-секция, укомплектованная мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Общежитие — здание, состоящее из жилых помещений, пригодных для временного проживания и размещения граждан, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд и отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации.
Руководство общежития — работники техникума, осуществляющие непосредственное, оперативное управление общежитием.
Проживающий — студент , обучающийся на очной и заочной форме обучения в Техникуме, а также работник Техникума, с которыми заключен договор найма жилого помещения в студенческих общежитиях (далее — договор найма жилого помещения).
1.4 Жилые помещения предназначены для временного проживания и размещения:
обучающихся по основным профессиональным образовательным программам по очной форме обучения на период обучения;
обучающихся по основным профессиональным образовательным программам по заочной форме обучения на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации при наличии свободных мест;
Проживание в общежитии посторонних лиц, не имеющих договора найма жилого помещения, НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.
2 Порядок предоставления помещений и заселения в общежитии
2.1 Размещение обучающихся в общежитии производится с соблюдением установленных санитарных норм.
В соответствии с санитарными нормами и правилами (СанПиН 42-121-4719-88 п. 3.6) жилая комната предоставляется из расчета не менее 6 м2 жилой площади на одного проживающего (п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).
2.2 Распределение мест в общежитиях и утверждение списка обучающихся на вселение в студенческие общежития производится администрацией Техникума.
2.3 Вселяющийся в общежитие обязан лично представить коменданту общежития следующие документы:
заявление установленного образца;
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность и гражданство;
копию медицинской справки формы 086;
справку об эпидблагополучии и педикулезе.
Заселение в общежитие несовершеннолетних студентов производится в присутствии родителей или законных представителей.
2.4 Первоочередным правом на размещение в общежитии пользуются студенты, обучающиеся в Техникуме на очной форме обучения за счет средств областного бюджета из числа:
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
детей-инвалидов.
2.5 Вселение в общежитие осуществляется на основании договора найма жилого помещения.
Договор найма жилого помещения заключается на один год. Срок действия договора найма жилого помещения продлевается по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения.
Договор найма жилого помещения оформляется администрацией Техникума и нанимателем жилого помещения (далее – Наниматель) в двух экземплярах. Один экземпляр хранится у Нанимателя, другой — у коменданта общежития.
2.5 Переселение проживающих по их просьбе из одной комнаты в другую осуществляется комендантом общежития по согласованию с директором Техникума и воспитателем общежития по письменному заявлению студента.
2.6 Предоставление места в общежитии семейным студентам и работникам Техникума осуществляется на основании принятого администрацией Техникума решения, исходя из имеющегося жилищного фонда.
2.7 При заселении в общежитие студенты и работники Техникума должны быть ознакомлены (под подпись) с настоящим Положением, инструкцией о мерах пожарной безопасности в помещениях общежития и пройти инструктаж по правилам пожарной безопасности и технике безопасности при эксплуатации электробытовых приборов, бытовой радиоаппаратуры и оборудования, ознакомиться с установленным порядком пользования личными электробытовыми приборами. Инструктаж проводится комендантом общежития.
2.8 Имущество общежития выдается под личную расписку каждому проживающему. Материальная ответственность за целостность и сохранность имущества возлагается на лиц, получивших это имущество. В случае поломки, утери или порчи имущества проживающими, они должны восстановить его за свой счет. Техникум и администрация общежития не несут ответственности за сохранность личного имущества проживающего.
2.9 Регистрация проживающих в общежитии осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3 Порядок пропуска в общежитие
3.1 Вход проживающих в общежитие допускается строго с 6:00 до 23:00 часов. В 23:00 часа общежитие закрывается.
Вход и выход проживающих в общежитие с 23:00 до 6:00 часов допускается только по уважительным причинам (выезд и приезд из командировки, с каникул либо работа в ночное время и т.п.) в соответствии с письменным заявлением проживающего.
3.2 Вход приглашенных лиц в общежитие разрешается только с 8:00 до 17:00 часов. Время посещения может быть ограничено в случае массового заболевания, обострения криминогенной обстановки и по другим причинам на основании приказа директора Техникума или распоряжения заведующего филиалом в г. Арамиль.
3.3 Ответственность за своевременный уход приглашенных лиц и соблюдение ими настоящего Положения несет проживающий в общежитии, к которому приходили указанные лица.
Оставлять на ночь приглашенных лиц (в том числе родителей и родственников) можно только в исключительных случаях с письменного разрешения коменданта общежития и с согласия всех проживающих в данной комнате.
3.4 Внос и вынос крупногабаритных вещей из общежития и в общежитие разрешается только при согласовании с комендантом общежития.
4 Права проживающих в общежитии
4.1 Проживающие в общежитии имеют право:
проживать в закрепленной за ними жилой комнате весь срок действия договора найма жилого помещения при условии выполнения требований настоящего Положения;
пользоваться помещениями для самостоятельных занятий и помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития;
вносить администрации Техникума и руководству общежитием предложения по совершенствованию условий проживания в общежитии;
расторгать досрочно договор найма жилого помещения при условии оплаты Техникуму всех фактически понесенных им расходов;
обращаться к руководству общежитием с просьбами о своевременном ремонте, замене оборудования и инвентаря, вышедшего из строя не по вине проживающих;
производить косметический ремонт в занимаемой комнате по мере необходимости, по своей инициативе;
переселяться на основании письменного заявления с согласия администрации Техникума в другое жилое помещение общежития;
избирать старост этажей и членов Студенческого совета общежития и быть избранным в его состав;
участвовать через Студенческий совет общежития в решении вопросов улучшения условий проживания обучающихся, организации внеучебной воспитательной работы и досуга, оборудования и оформления жилых помещений и помещений общего пользования.
5 Обязанности проживающих в общежитии
5.1 Проживающие в общежитии обязаны:
выполнять условия заключенного с администрацией Техникума договора найма жилого помещения;
строго соблюдать настоящее Положение, инструкцию о мерах пожарной безопасности в помещениях общежития , правила техники безопасности и правила пожарной безопасности;
в установленном порядке и сроки представлять документы для регистрации по месту пребывания, а также для постановки на воинский учет;
при смене паспорта пройти перерегистрацию с заключением нового договора найма жилого помещения в течение трех рабочих дней с момента получения нового паспорта;
принимать посетителей в отведенное данным Положением время;
своевременно вносить плату за проживание в общежитии в установленных приказом директора размерах до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
во время пользования помещениями для самостоятельных занятий и помещениями культурно-бытового назначения соблюдать тишину и не создавать препятствий другим проживающим в пользовании указанными помещениями;
соблюдать требования администрации Техникума во время проведения практических тренировок по эвакуации людей из общежития;
строго соблюдать инструкции по пользованию бытовыми электроприборами;
бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю общежития;
экономно расходовать электроэнергию и воду;
соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях и местах общего пользования: ежедневно производить уборку своих жилых комнат и выносить мусор в специально оборудованные места.
производить уборку на кухне согласно утвержденному графику дежурств проживающих в общежитии с применением моющих средств;
возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и договором найма жилого помещения;
при выбытии из общежития, включая отъезд на каникулы, производственную практику, в отпуск и т.п. на срок более 3 дней, предупреждать за день коменданта общежития, а в день отъезда сдать ключи от комнаты;
обеспечивать возможность осмотра жилой комнаты администрацией Техникума и/или руководством общежития с целью контроля соблюдения настоящего Положения, графика и качества уборки жилых комнат, проверки сохранности имущества, проведения профилактических и других видов работ, в том числе по дезинсекции помещений общежития;
обеспечивать сохранность и не нарушать работу смонтированных систем противопожарной защиты;
участвовать в работе по благоустройству и озеленению территории, по проведению генеральных уборок помещений общего пользования (коридоры, кухни, умывальные комнаты) общежития и прилегающей территории;
сдать коменданту общежития экземпляр ключей от комнаты при замене дверного замка. Переделка замков или их замена производится только с разрешения коменданта общежития;
при отчислении из Техникума (в том числе и по его окончании), а также при оформлении студентом академического отпуска сдать полученные в личное пользование оборудование и инвентарь в надлежащем состоянии и освободить жилое помещение в трехдневный срок в соответствии с заключенным договором найма жилого помещения.
5.2 Проживающим в общежитии запрещается:
оставлять приглашенных лиц на ночь в общежитии без письменного разрешения коменданта общежития и согласия всех проживающих в данной комнате;
предоставлять жилую площадь для проживания другим лицам, в том числе проживающим в других комнатах общежития;
находиться в общежитии в нетрезвом состоянии, проносить, потреблять (распивать) и хранить спиртные напитки, а также хранить, употреблять, продавать наркотические средства;
нецензурно выражаться;
хранить взрывчатые, химически опасные вещества, огнестрельное оружие;
самовольно переселяться из одной комнаты в другую;
самовольно переносить инвентарь из одной комнаты в другую;
самовольно производить переделку электропроводки и ремонт электросети;
передавать ключ от комнаты другим лицам;
наклеивать на стены жилой комнаты и в местах общего пользования, кроме специально отведенных для этой цели мест, объявления, расписания и т.д.;
курить в помещениях и на территории общежития;
пользоваться в жилых комнатах электроплитками и самодельными обогревателями;
использовать в жилом помещении источники открытого огня;
выполнять в помещении работы или совершать другие действия, создающие повышенный шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания. С 22:00 до 7:00 часов пользование телевизорами и другой звукопроизводящей аппаратурой допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя проживающих;
устанавливать дополнительные замки на входную дверь помещения, в котором они проживают, переделывать замки или заменять их без разрешения коменданта общежития;
хранить в комнате громоздкие вещи, мешающие другим проживающим пользоваться выделенным помещением;
содержать в комнате животных;
совершать поступки и действия, демонстрирующие неуважительное отношение к работникам общежития;
препятствовать администрации Техникума и/ или руководству общежития в осуществлении рейдов по соблюдению проживающими правил регистрационного учета, санитарного состояния и правил пожарной безопасности жилых комнат и мест общего пользования общежития.
5.3 Во избежание несчастных случаев в общежитии строго запрещается:
сидеть на подоконниках, высовываться из окон и балконов;
выбрасывать что-либо из окон;
вывешивать из окон пакеты, сумки.
6 Права и обязанности техникума
6.1 Администрация Техникума имеет право:
вносить предложения по улучшению условий проживания в общежитии;
контролировать исполнения проживающими настоящего Положения;
принимать решение о переселении проживающих из одной комнаты в другую.
6.2 Администрация Техникума обязана:
обеспечить обучающихся местами в общежитии в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, нормами проживания в общежитии при наличии свободных жилых помещений;
информировать при вселении в общежитие и дальнейшем проживании обучающихся о локальных нормативно-правовых актах, регулирующих вопросы проживания в общежитии;
содержать помещения общежития в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами;
заключать и выполнять договоры найма жилого помещения с обучающимися;
укомплектовывать общежитие мебелью, оборудованием и другим инвентарем исходя из примерных норм оборудования общежитий мебелью и другим инвентарем;
укомплектовывать штаты общежития в установленном порядке обслуживающим персоналом;
своевременно проводить капитальный и текущий ремонт общежития, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закрепленную территорию и зеленые насаждения;
обеспечивать предоставление проживающим в общежитии необходимых коммунальных и иных услуг;
осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитии, своевременно принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;
предоставлять проживающим в общежитии право пользоваться бытовой техникой и аппаратурой при соблюдении ими техники безопасности и инструкций по пользованию бытовыми электроприборами;
обеспечивать необходимый тепловой режим и освещенность во всех помещениях общежития в соответствии с санитарными требованиями и правилами охраны труда;
обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем при проведении работ по благоустройству, обслуживанию и уборке помещений общежития и прилегающей территории;
обеспечивать в общежитии охрану и соблюдение установленного пропускного режима;
контролировать соблюдение проживающими правил пожарной безопасности.
6.3 Комендант общежития имеет право:
вносить на рассмотрение администрации Техникума предложения по улучшению условий проживания в общежитии;
доступа в любые , в том числе жилые помещения общежития;
принимать решения по распределению обучающихся по комнатам;
требовать с проживающих в общежитии исполнения настоящего Положения.
6.4 Комендант общежития обязан:
содержать помещения общежития в соответствии с установленными санитарными нормами и правилами;
вселять обучающихся в общежитие на основании договора найма жилого помещения и документа, удостоверяющего личность;
обеспечивать предоставление проживающим в общежитии необходимых коммунально-бытовых услуг;
обеспечивать сохранность документации, сопровождающей деятельность общежития;
осуществлять непосредственное руководство работой обслуживающего персонала общежития;
контролировать необходимый тепловой режим и освещенность во всех помещениях в соответствии с санитарными требованиями и правилами охраны труда;
оперативно оповещать соответствующие службы о неисправности в системах канализации, электроснабжения, водоснабжения общежития;
обеспечивать ежедневный обход всех помещений общежития с целью выявления недостатков по их эксплуатации и санитарному содержанию и принимать своевременные меры по их устранению;
проводить первичный (при вселении в общежитие), повторные (не реже 1 раза в полугодие) инструктажи по технике безопасности и пожарной безопасности с проживающими;
выявлять нарушителей настоящих Правил и своевременно доводить информацию до сведения администрации Техникума.
6.5 Воспитатель имеет право:
вносить на рассмотрение администрации Техникума предложения о поощрении либо применении дисциплинарных взысканий в отношении студентов, проживающих в общежитии;
принимать участие в проведении административно-общественного контроля за санитарно-гигиеническим состоянием общежитий, состоянием охраны труда и пожарной безопасности в общежитии;
сообщать непосредственному руководителю обо всех выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей недостатках и вносить предложения по их устранению.
6.6 Воспитатель обязан:
координировать и контролировать выполнение проживающими настоящих Правил;
выявлять факты нарушения настоящих Правил;
готовить материалы и документы о фактах нарушения настоящего Положения и своевременно направлять их в Совет профилактики Техникума для рассмотрения;
содействовать развитию личности, талантов и способностей, формированию общей культуры студентов;
участвовать в нормативно-правовом информировании проживающих по вопросам, касающихся студенческого общежития.
7 Выселение проживающих из общежития
7.1 Основанием для выселения проживающих из общежития является:
совершение проживающим грубого или систематического дисциплинарного проступка;
досрочное расторжение договора найма жилого помещения по личному заявлению проживающего;
отчисление проживающего из Техникума.
7.2 К грубым дисциплинарным проступкам относятся:
оскорбительные действия в отношении работников Техникума, в том числе работников общежития;
появление в общежитии в нетрезвом виде или в состоянии наркотического опьянения;
потребление (распитие), пронос и хранение спиртных и других напитков, изготавливаемых на их основе;
хранение, распространение и употребление наркотических веществ;
хранение взрывчатых, химически опасных веществ, огнестрельного оружия;
курение в общежитии;
нецензурная брань в помещении общежития;
шумное поведение в общежитии;
громкое включение звуковоспроизводящей радиоаппаратуры после 22:00 часов;
невыполнение графика дежурств по уборке мест общего пользования;
выброс мусора из окон;
порча имущества Техникума и/или других проживающих;
7.3 Систематическим считается дисциплинарный проступок, который проживающий совершил повторно в течение года. Систематическое нарушение проживающим настоящего Положения должно быть подтверждено зафиксированными фактами дисциплинарных или общественных взысканий, примененных к проживающему (служебная/докладная записка воспитателя и/или коменданта общежития, решение Совета профилактики, решение педагогического совета, или иного документа).
7.4 Вопрос о выселении проживающих из общежития за совершение грубого или систематического дисциплинарного проступка рассматривается администрацией и фиксируется в приказе директора Техникума.
7.5 Договор найма жилого помещения может быть расторгнут досрочно по следующим основаниям:
использование проживающим жилого помещения не по назначению;
разрушение или повреждение жилого помещения проживающим и (или) иными лицами, за действия которых он отвечает;
систематическое нарушение проживающим прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
невнесение проживающим платы за жилое помещение в течение трех месяцев;
отчисление обучающегося из Техникума по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, Уставом и другими локальными актами образовательного учреждения;
личное заявление проживающего;
отсутствие проживающего в общежитии без уважительных причин и/или письменного предупреждения коменданта общежития об отсутствии более двух месяцев;
7.6 При выселении из общежития проживающие обязаны освободить общежитие в трехдневный срок.
7.7 Проживающий в течение трех дней с момента издания приказа о выселении обязан:
сдать коменданту общежития все имущество, взятое им при вселении для индивидуального пользования. В случае утери или порчи имущества проживающий обязан возместить причиненный ущерб;
внести плату за проживание на момент выселения;
освободить комнату от личных вещей. При освобождении жилого помещения проживающий обязан сдать его коменданту общежития в надлежащем состоянии;
сдать ключ от комнаты и входных дверей коменданту общежития .
Исполнитель Е.В. Шлыкова
|
