Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0)


НазваниеМетодика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0)
страница1/14
ТипАнализ
filling-form.ru > Договоры > Анализ
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14
УТВЕРЖДЕНА

приказом заместителя генерального директора

ОАО «АИЖК»

от 27.12.2013 г. № 323-од

МЕТОДИКА

оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «АИЖК»

(версия 1.0)

Москва

СОДЕРЖАНИЕ

1.Общие положения 3

2.Анализ и оценка кредитоспособности заемщика 5

2.1.Анализ трудовой деятельности заемщика 5

2.2.Анализ финансового состояния (активов) заемщика. 7

2.3.Анализ кредитной истории заемщика 9

3.Анализ и оценка платежеспособности заемщика 12

3.1.Анализ дохода заемщика 12

3.1.1.Общие положения 12

3.1.2.Правила учета отдельных видов доходов 13

3.1.2.1.Работа по найму 13

3.1.2.2.Предпринимательская деятельность и занятие частной практикой 14

3.1.2.3.Доход в виде регулярных страховых выплат 18

3.1.2.4.Пенсионные выплаты 18

3.1.2.5.Доход от сдачи имущества внаем/в аренду 20

3.2.Анализ постоянных расходов заемщика 22

3.2.1.Общие положения 22

3.2.2.Порядок учета платежей по действующим кредитным обязательствам 22

3.2.3.Порядок анализа иных обязательств заемщика 25

Приложение № 1 Учет документов о занятости и доходах заемщика 28

Приложение № 2 Коды доходов, учитываемых при оценке платежеспособности заемщика 39

Приложение № 3 Коды стандартных налоговых вычетов, учитываемых при оценке платежеспособности заемщика 44



  1. Общие положения


    1. Основные требования к верификации и андеррайтингу полученных от заемщика документов и информации представлены в Стандартах ипотечного жилищного кредитования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и Стандартах выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), утвержденных в ОАО «АИЖК» (далее – АИЖК) и размещенных на официальном сайте www.ahml.ru (далее – Стандарты АИЖК).

    2. Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика (далее – Методика) детализирует положения Стандартов АИЖК в части процедуры андеррайтинга потенциального заемщика, а именно:

      1. Анализа и оценки кредитоспособности заемщика, в частности:

        • трудовой деятельности заемщика;

        • финансового состояния (активов) заемщика;

        • кредитной истории заемщика.

      1. Анализа и оценки платежеспособности заемщика, в частности:

        • дохода заемщика;

        • постоянных расходов заемщика.

    1. Термины, определения, сокращения, используемые по тексту настоящего документа, толкуются и применяются в соответствии со Стандартами АИЖК.

В целях настоящей Методики:

        • под термином «кредитоспособность» понимается комплексная правовая и финансовая характеристика физического лица, представленная финансовыми и нефинансовыми показателями, позволяющая оценить его возможность в будущем полностью и в срок, предусмотренный в кредитном договоре/договоре займа, исполнить денежное обязательство, а также определяющая степень риска первичного кредитора при кредитовании такого физического лица;

        • под термином «платежеспособность» понимается финансовое состояние физического лица, которое характеризуется возможностью исполнять денежное обязательство по мере наступления сроков платежей.

    1. Методика предназначена для применения первичными кредиторами, осуществляющими предоставление ипотечных кредитов в соответствии с требованиями Стандартов АИЖК и/или условиями ипотечных кредитных продуктов АИЖК, а также (при необходимости) сотрудниками АИЖК в рамках процессов андеррайтинга и рефинансирования ипотечных кредитов (далее – исполнитель/организация, применяющий/-ая в своей деятельности положения Методики, условно именуется «андеррайтер»). При этом отдельные параметры/критерии и требования к порядку проведения оценки кредито- и платежеспособности заемщика, не описанные по тексту настоящей Методики и Стандартов АИЖК, но применяемые андеррайтером для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита, могут регулироваться собственными внутренними методиками и иными нормативными документами первичного кредитора/АИЖК.

    2. В рамках Методики не рассматриваются вопросы, связанные с верификацией предоставленных заемщиком документов и информации; верификация должна осуществляться в соответствии с требованиями внутренних нормативных документов андеррайтера. Описанная в Методике технология применяется на этапе, когда достоверность, полнота и соответствие предоставленных заемщиком документов и информации установленным требованиям подтверждены и сомнений не вызывают.


  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14

Похожие:

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconМетодика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0)
Приложение №2 Коды доходов, учитываемых при оценке платежеспособности заемщика 39

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconМетодика
Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика (далее – Методика) описывает процедуру андеррайтинга потенциального заемщика,...

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconМетодика
Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика (далее – Методика) описывает процедуру андеррайтинга потенциального заемщика,...

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) icon«О порядке предоставления кредита ак ксб «кс банк» (пао) физическим...
Перечень документов для оценки платежеспособности Заемщика/Созаемщиков, Поручителей

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) icon1. Общие положения
Методика определения финансовой устойчивости и платежеспособности организаций (Приложение 7). 24

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) icon1. Теоретические аспекты оценки кредитоспособности заемщика
Целью такого анализа является получение ключевых, информативных параметров, позволяющих оценить платежеспособность и кредитоспособность...

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconМетодикА паспортизации и классификации объектов и услуг с целью их...
Методика разработана по результатам (на основе) анализа и экспертной оценки международных и федеральных нормативно-правовых, организационных...

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconРешение уполномоченного органа Заемщика (Залогодателя, Поручителя)...
...

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconК распоряжению исполнительного директора по инновациям ОАО «аижк»

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconК распоряжению исполнительного директора по инновациям ОАО «аижк»

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
filling-form.ru

Поиск