Формируется по отдельным видам работ капитального характера, по каждому виду в отдельности. Заявка может быть подана
Скачать 125.61 Kb.
|
| УВАЖАЕМЫЕ РУКОВОДИТЕЛИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖСК, ЖК И Т.Д.! Комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» объявляет прием заявок на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в 2013 году с привлечением средств бюджетов Калининградской области и городского округа «Город Калининград» при обязательном софинансировании работ собственниками помещений в многоквартирном доме в сумме не менее 5% общей стоимости работ. Прием заявок будет осуществляться жилищными отделами администраций районов городского округа «Город Калининград» в период с 9.00 часов 21.01.2013 года до 18.00 часов 15.02.2013 года. Заявка формируется на один многоквартирный дом лицом, у которого этот дом находится в управлении на законных основаниях (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация). Заявка формируется по отдельным видам работ капитального характера, по каждому виду в отдельности. Заявка может быть подана на следующие виды работ: - замена лифтов; - ремонт крыши; - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов; - ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения; - ремонт фасадов в части капитального ремонта балконов. ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО ПО ВОПРОСАМ ФОРМИРОВАНИЯ ЗАЯВОК НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В 2013 ГОДУ 1. Заявка формируется на один МКД лицом, у которого этот МКД находится в управлении на законных основаниях (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация). 2. Заявка формируется по отдельным видам работ капитального характера, по каждому виду в отдельности. Заявка может быть подана на следующие виды работ: - замена лифтов; - ремонт крыши; - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов; - ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения; - ремонт фасадов в части капитального ремонта балконов. 3. Заявка на включение МКД в адресный перечень (адресную программу) ДЦП (далее – заявка) формируется заявителем в отношении МКД, отвечающего следующим требованиям: - МКД не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. - Общий процент износа основных конструкций МКД по данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составляет более 30% и менее 65% (по результатам технической инвентаризации, проведенной за последние 5 лет). - Наличие технического заключения специализированной организации о возможности и экономической целесообразности выполнения капитального ремонта в случае, если общий процент износа основных конструкций МКД по данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составляет 65% и более (по результатам технической инвентаризации, проведенной за последние 5 лет). - Земельный участок под МКД сформирован и в обязательном порядке поставлен на государственный кадастровый учет. 4. Заявка может быть подана при наличии следующих обязательных условий: 4.1. Собственники помещений в МКД приняли в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД с указанием вида, объема и предельной стоимости работ по капитальному ремонту, а также минимального размера софинансирования капитального ремонта общего имущества в МКД за счет собственных средств. 4.2. Срок эксплуатации заявляемых на капитальный ремонт конструктивных элементов здания или внутридомовых инженерных систем превышает нормативный минимальной срок продолжительности их эффективной эксплуатации, установленный МКД (ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения». 4.3. Заявитель исполнил требования по раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». 4.4. Заявитель не имеет по состоянию на 1 число квартала, предшествующего дате подачи заявки просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды. 4.5. Заявитель не имеет признанных, в том числе согласно решению суда, неисполненных обязательств по возврату средств ранее предоставленной субсидии из бюджета городского округа «Город Калининград» на капитальный ремонт общего имущества в МКД. 5. Заявка на включение МКД в адресный перечень ДЦП (адресную программу) представляется заявителем в установленные сроки в форме письменного обращения с приложением следующего пакета документов: 5.1. В случае, если заявителем выступает товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив: - копия свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; - копия устава товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании председателя правления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 5.2. В случае, если заявителем выступает управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом (имеющая договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с собственниками помещений при реализованном способе управления МКД – непосредственное управление собственниками помещений в МКД): - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом; - копия устава управляющей организации; - копия свидетельства о государственной регистрации управляющей организации; - копия решения учредителей и приказа о назначении руководителя управляющей организации; - копия договора управления общим имуществом в МКД (договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с собственниками помещений при реализованном способе управления МКД – непосредственное управление собственниками помещений в МКД) с приложением реестра собственников, заключивших вышеуказанный договор. 5.3. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения по следующим вопросам: - о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; - об утверждении видов, объемов и сроков проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - об утверждении предельной стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по видам работ; - о минимальном размере софинансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме (с учетом минимального размера софинансирования заявки, определенного условиями участия в ДЦП) и сроках внесения собственниками платы за капитальный ремонт. Примечание: решения должны быть приняты не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, определяемого в соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. 5.4. Акт общего осмотра многоквартирного дома представителями заявителя, содержащий информацию о техническом состоянии заявленных на капитальный ремонт конструктивных элементов МКД или его инженерных систем, и предложение заявителя, на основании которого собственниками помещений в МКД было принято решение о проведении капитального ремонта. 5.5. Справка из налогового органа, согласно которой заявитель состоит на учете в качестве налогоплательщика, об отсутствии у него просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды (по состоянию на 1 число квартала, предшествующего дате подачи заявки). 5.6. Копия предписания органа, уполномоченного на осуществление регионального государственного контроля (надзора), об устранении нарушений требований законодательства о содержании и ремонте многоквартирного дома (при наличии), копия технического заключения о состоянии конструкций и инженерных систем многоквартирного дома (при наличии), подтверждающие необходимость проведения заявленных работ капитального характера, справки ресурсоснабжающих организаций о наличии в МКД общедомовых приборов учета или об отсутствии технической возможности их установки, сведения МУП РИВЦ «Симплекс» об уровне оплаты собственниками и нанимателями помещений в МКД жилищно-коммунальных услуг (по состоянию на 1 число месяца, предшествующего дате подачи заявки). 5.7. Копия технического паспорта на многоквартирный дом (содержащего сведения о последней инвентаризации, проведенной за последние 5 лет). 5.8. Фотофиксация внешнего вида здания МКД (с 4-х сторон), дефектов конструкций, отражающих потребность в заявленном виде капитального ремонта. 5.9. Другие документы по усмотрению заявителя, подтверждающие готовность к капитальному ремонту. 5.10. Опись документов в двух экземплярах. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть пронумерованы и заверены заявителем. Документы под пунктами 5.1., 5.2., 5.3., 5.4., 5.5., 5.7., 5.8., 5.10. обязательны для подачи заявки. При формировании и подаче одним заявителем нескольких заявок копии учредительных документов (пункты 5.1. или 5.2.) прилагаются к первой заявке. В остальных заявках делается ссылка с реквизитами первой заявки, к которой приложены соответствующие копии документов. 6. Отказ в оценке заявки и её возврат осуществляются в следующих случаях: - МКД, указанный в заявке, не соответствует требованиям п.3 настоящего Письма. - Заявка не соответствует обязательным условиям, указанным в п.4. настоящего Письма. - Заявка не содержит указанных в п.5 настоящего Порядка обязательных документов. Приложение: форма заявки (Приложение №1); форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Приложение №2). С уважением,
Моногарова Н.А. 92-31-48 Приложение №1
ЗАЯВКА Прошу рассмотреть возможность включения многоквартирного дома № _____ по ул. __________________________ в муниципальную адресную программу и предоставление средств областного и местного бюджетов в сумме _________(________________________________) рублей для проведения капитального ремонта:
Гарантирую целевое использование средств, выделенных на капитальный ремонт. Приложение: 1) выписки из технических паспортов - в ___ экз. на ___ л.; 2) копии протоколов общих собраний собственников помещений – в ___ экз. на ___ л.; 3) ___________________________________________ – в __экз. на __л.; (Наименование документа подтверждающего выбор способа управления МКД) 4) справка о задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги – в ___ экз. на ___ л.; 5) проектно-сметная документация, прошедшая проверку или укрупненная смета расходов (при наличии) – в ___ экз. на ___ л.; 6) предписание государственной жилищной инспекции Калининградской области, содержащего требование о проведении заявленных видов работ или техническое заключение (отчет) специализированной организации, содержащее рекомендации по проведению заявленных видов работ (при наличии) – в ___ экз. на ___ л.; 7) документы, подтверждающие наличие принятой к рассмотрению заявки на участие в целевых программах Калининградской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в период с 2008 года, не удовлетворенной в предыдущие годы (при наличии) – в ___ экз. на ___ л. 8) …. Руководитель организации осуществляющей управление многоквартирным домом ____________ __________ (подпись) (Ф.И.О) Приложение №2 Рекомендуемая форма ПРОТОКОЛ № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. _________, ул. ____________ д.______ проведенного в форме очного (заочного) голосования г. _______________ "____" _____________ 201 г. Общая площадь многоквартирного дома ________ кв.м. Жилая площадь многоквартирного дома ________ кв.м. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. _________, ул. ____________ д.______ проводилось в форме очного (заочного) голосования в порядке, предусмотренном ст. 47 ЖК РФ. В данном общем собрании приняли участие собственники помещений сумма голосов, которых составляет ________ кв.м. общего количества голосов всех собственников дома. Кворум имеется. Общее собрание правомочно решать вопросы повестки дня. Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. _________, ул. ____________ д.______ Процедурные вопросы: избрание председателя, секретаря собрания, подсчет голосов. 1. Участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта в многоквартирном доме. 2. Проведение капитального ремонта общего имущества (в скобках указывается ремонтируемый перечень работ) многоквартирного дома. 3. Стоимость капитального ремонта общего имущества. 4. Долевое финансовое участие в проведении капитального ремонта, в размере ____ процентов от сметной стоимости капитального ремонта. 5. Выбор уполномоченного лица по решению вопросов, касающихся выполнения капитального ремонта, представление интересов собственников многоквартирного дома с третьими лицами. 6. Избрание ответственного лица (из числа собственников помещений) по контролю за проведением капитального ремонта. Итоги голосования по процедурным вопросам (все присутствующие собственники с количеством голосов ______ кв.м. принимаются за _____ % участников общего собрания) Председателем для ведения собрания предложена кандидатура: ___________. Голосовали «ЗА» - кв.м. «ПРОТИВ» - кв.м. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - кв.м. Решено: избрать председателем собрания ___________________________ Секретарем собрания предложена кандидатура: ____________ Голосовали: «ЗА»- кв.м. «ПРОТИВ» - кв.м. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - кв.м. Решено: избрать секретарем ______________ Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании. Для проведения итогов голосования необходимо определить порядок подсчета голосов на общем собрании. Предложен вариант подсчета голосов: 1 квадратный метр общей площади равен 1 голосу. Результат голосования «ЗА» - кв.м. «ПРОТИВ» - кв.м. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - кв.м. Первый вопрос: Участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта в многоквартирном доме. Голосовали: «ЗА»- кв.м. «ПРОТИВ» - кв.м. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - кв.м. Решено: Принять участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирном доме. Второй вопрос: Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (в скобках указывается ремонтируемый перечень работ). Голосовали: «ЗА»- кв.м. «ПРОТИВ» - кв.м. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - кв.м. Решено: Провести капитальный ремонт перечислить ремонтируемый перечень работ. Третий вопрос: Стоимость капитального ремонта общего имущества. Голосовали: «ЗА»- кв.м. «ПРОТИВ» - кв.м. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - кв.м. Решено: Утвердить стоимость капитального ремонта в сумме __________ рублей в том числе: Крыши - ________ рублей; Утепление и ремонт фасада - _________ рублей; Ремонт или замена лифтового оборудования - ____________рублей; и т.д. Четвертый вопрос: Долевое финансовое участие в проведении капитального ремонта, в размере ______ процентов от сметной стоимости капитального ремонта. Голосовали: «ЗА»- кв.м. «ПРОТИВ» - кв.м. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - кв.м. Решено: Принять участие в долевом финансировании капитального ремонта с ________ процентным участием собственных средств (собственников помещений) от суммы капитального ремонта данных конструктивов. Пятый вопрос: Выбор уполномоченного лица по решению вопросов, касающихся выполнения капитального ремонта кровли, представление интересов собственников многоквартирного дома с третьими лицами. Была предложена кандидатура – __________________ Голосовали: «ЗА»- кв.м. «ПРОТИВ» - кв.м. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - кв.м. Решено: Избрать ___________ уполномоченным лицом по решению вопросов, касающихся выполнения капитального ремонта, представление интересов собственников многоквартирного дома с третьими лицами. Шестой вопрос: Избрание ответственного лица (из числа собственников помещений) по контролю за проведением капитального ремонта. Была предложена кандидатура - _________________ Голосовали: «ЗА»- кв.м. «ПРОТИВ» - кв.м. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - кв.м. Решено: Избрать _______________ ответственным лицом по контролю за проведением капитального ремонта. Председатель собрания Секретарь собрания | |||||||||||||||||
Похожие:
 | Заявление о выдаче дубликата Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность... | | Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства... |
| Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства... | | Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства... |
| Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,... | | Заявка на участие в запросе котировок может быть подана в письменной форме лично, по почте, курьером или в форме электронного документа.... |
| Заявка на участие в запросе котировок может быть подана в письменной форме лично, по почте, курьером или в форме электронного документа.... | | ... |
 | Заявка может быть передается в компанию посредством оформления через api или Личный Кабинет (ЛК), причем через личный кабинет может... | | Сведения о повышении квалификации (когда и где проходилась, номер свидетельства/удостоверения) |