Методика


Скачать 443.05 Kb.
НазваниеМетодика
страница7/8
ТипАнализ
filling-form.ru > Договоры > Анализ
1   2   3   4   5   6   7   8

Пенсионные выплаты


В качестве доходов потенциального заемщика, являющегося пенсионером, могут быть рассмотрены пенсионные выплаты, полученные из государственного/негосударственного пенсионного фонда либо из средств ведомственных структур.

Общее правило для учета пенсионных выплат состоит в следующем: срок получения пенсии должен быть не менее срока возврата ипотечного кредита.

Пенсия, получаемая из государственного пенсионного фонда либо из средств ведомственных структур, может быть учтена в качестве дохода при расчете платежеспособности заемщика, только если заемщик достиг законодательно либо специально установленного пенсионного возраста/позиции/социального статуса.

К числу выплат, имеющих бессрочный характер, могут относиться также:

      1. согласно Федеральному закону от 15.12.2001 № 166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 166) и иным нормативно-правовым актам:

  • пенсия по инвалидности (в соответствии с пп. 3 и пп. 5 п. 1 ст. 5 ФЗ № 166);

  • пенсия по старости (в соответствии с пп. 2 и пп. 5 п. 1 ст. 5 ФЗ № 166);

  • пенсия за выслугу лет (в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 5 ФЗ № 166);

      1. ежемесячная денежная выплата - согласно Федеральному закону от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»;

      2. дополнительное ежемесячное материальное обеспечение - согласно Федеральному закону от 04.03.2002 № 21-ФЗ «О дополнительном ежемесячном материальном обеспечении граждан Российской Федерации за выдающиеся достижения и особые заслуги перед Российской Федерацией».

Пенсия по инвалидности заемщика может быть учтена при оценке платежеспособности при выполнении одного из перечисленных условий, подтвержденного документально:

  • срок получения пенсии по инвалидности не менее срока возврата ипотечного кредита;

  • у заемщика не менее пяти лет страхового стажа4. Наличие не менее пяти лет страхового стажа необходимо подтверждать выпиской из Пенсионного фонда Российской Федерации5;

  • заемщику необходимо до достижения возраста для назначения трудовой пенсии по старости являться получателем трудовой пенсии по инвалидности в общей сложности не менее 10 лет.

По пенсии, получаемой из негосударственного пенсионного фонда, требование к возрасту отсутствует.

Период, за который требуется подтверждение вышеперечисленных видов пенсий/выплат, не установлен, но включение пенсии/выплаты в совокупный доход заемщика возможно только при условии ее начисления хотя бы за 1 месяц.

За среднемесячный доход пенсионера, не имеющего иных источников дохода, принимается последний официально установленный размер пенсионной выплаты. У пенсионера, имеющего дополнительные источники дохода, предусмотренные Методикой, пенсионная выплата (последний официально установленный размер) и среднемесячный доход от иных источников суммируются.
    1. Доход от сдачи имущества внаем/в аренду


Доход от сдачи собственной недвижимости внаем/в аренду учитывается при расчете размера среднего ежемесячного дохода заемщика в случае соблюдения следующих требований:

  • сдаваемый внаем/в аренду объект недвижимости (жилой либо нежилой) представляет собой здание/строение/жилое или нежилое помещение (т.е. доли в праве собственности не рассматриваются);

  • договор найма должен быть заключен на срок не менее 12 месяцев;

  • собственником (одним из собственников) сдаваемой внаем/в аренду недвижимости является заемщик, при этом в собственности у заемщика она должна находиться не менее 1 года;

  • при определении платежеспособности заемщика необходимо учитывать доход от сдачи внаем/в аренду только после уплаты всех соответствующих налогов, связанных с получением дохода по данному объекту недвижимости.

Среднемесячный доход заемщика рассчитывается на основании сведений, указанных в налоговой декларации 3-НДФЛ за последний полный налоговый период.
1   2   3   4   5   6   7   8

Похожие:

Методика iconМетодика внедрения психолого педагогических наблюдений в учебный...
Методика проведения индуктивных и дедуктивных исследований детьми младшего школьного возраста

Методика iconМетодика
Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика (далее – Методика) описывает процедуру андеррайтинга потенциального заемщика,...

Методика iconУчебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 13. 4 () Методика...
СД. Ф. 13. 4 () Методика преподавания: методика развития речи дошкольников (специальная)

Методика iconМетодика обучения дошкольников иностранному языку: учебное пособие Текст предоставлен
Методика обучения дошкольников иностранному языку: учеб пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Иностр яз.» («Методика...

Методика iconМетодика диагностики коммуникативных навыков
Методика «Cоциометрия» Дж. Морено используется для диагностики межличностных и межгрупповых отношений у учеников 2-11 классов

Методика iconМетодика освидетельствования контрольно-кассовой техники программно-технический...
Данная методика разработана с учетом следующих нормативно-правовых актов и документов

Методика iconТеория и методика велосипедного спорта
Задачами курса лекций является раскрытие содержания учебной дисциплины «Теория и методика велосипедного спорта», обеспечение студентов...

Методика iconМетодика расчета начальных (максимальных) цен договоров при проведении...
Единому отраслевому стандарту закупок (Положение о закупке) Госкорпорации «Росатом»

Методика iconМетодика анализа коррупциогенности нормативных правовых актов
Настоящая Методика разработана на основе и в развитие Памятки эксперту по первичному анализу коррупциогенности законодательного акта...

Методика iconМетодика изучения словесно логического мышления.
Цель: методика разработана Э. Ф. Замбацявичене на основе теста структуры интеллекта Р. Амтхауэра с целью исследования уровня развития...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск