Состав и периодичность работ по содержанию конструктивных элементов здания (в соответствии с нормативно-технической документацией и техническим паспортом дома, в зависимости от этажности) №
| Перечень работ
| Периодичность
| Для жилого дома этажностью до 6 этажа
| Для жилого дома этажностью свыше 6 этажа
| 1
| Очистка чердачных помещений от посторонних предметов и мусора (чердак, кровля, тех. этаж)
| 1 раз в год
| 1 раз в год
| 2
| Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов
| 1 раза в год
| 3
| Закрытие чердачных слуховых окон, выходов на кровлю
| По необходимости
| 4
| Проверка исправности слуховых окон, выходов на кровлю
| По необходимости, с заменой до 2 слуховых окон в год
| -
| 5
| Удаление с крыш и козырьков сосулей, наледи, снежных шапок
| По необходимости, в соответствии с технологией проведения
| 6
| Очистка подвалов от мусора
| 1 раз в год
| 7
| Укрепление флагодержателей, подготовка зданий к праздникам
| По мере необходимости
| 8
| Очистка фасадов от наклеенных несанкционированных объявлений
| По мере необходимости
| 9
| Проверка состояния продухов в цоколях зданий (с закрытием в холодный период)
| постоянно
| 10
| Проверка состояния входных дверей и оконных заполнений
| По мере необходимости, с заменой 1 деревянной двери или 2 оконных рам или до 8 кв.м. остекления на подъезд в год
| По мере необходимости, с заменой 1 деревянной двери или 2 оконных рам или до 15 кв. м. остекления на подъезд в год
| 11
| Смена шпингалетов на окнах и дверях подъездов
| По мере необходимости
| По мере необходимости
| 12
| Смена ручек на окнах и дверях подъездов
| По мере необходимости
| По мере необходимости
| 13
| Установка пружин на входных дверях
| По мере необходимости с заменой 1 пружины в год
| По мере необходимости с заменой 1 пружины в год
| 14
| Устранение протечек кровли
| По мере необходимости
| По мере необходимости
| 15
| Текущий ремонт кровли
| По мере необходимости
| По мере необходимости
|
9.Состав и периодичность работ по обслуживанию сетей горячего и холодного водоснабжения и водоотведения (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома)
№
| Перечень работ
| Периодичность
| 1
| Проверка основных задвижек и вентилей (с разборкой и прочисткой), предназначенных для отключения и регулирования систем горячего и холодного водоснабжения
| 1 раз в месяц, с заменой до 10 запорных устройств в год на подъезд
| 2
| Проверка укрепления трубопровода водоснабжения и канализации
| По мере необходимости с заменой креплений до 20 м.п. для трубопроводов в год
| 3
| Набивка сальников в запорных устройствах систем горячего и холодного водоснабжения
| По мере необходимости
| 4
| Уплотнение резьбовых соединений
| По мере необходимости
| 5
| Проверка изоляции трубопроводов
| По мере необходимости с восстановлением изоляции до 5 м.п. трубопровода в год
| 6
| Промывка и прочистка водоподогревателя (при наличии)
| 1 раз в год
| 7
| Прочистка канализационных лежаков и выпусков канализации до системы дворовой канализации
| По мере необходимости
|
Состав и периодичность работ по обслуживанию электрических сетей (инженерные сети. Относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома)
№
| Перечень работ
| Периодичность
| 1
| Замена электроламп в фасадных светильниках наружного освещения
| По мере необходимости
| 2
| Замена перегоревших электролампочек в подъездах, подвалах, чердаках
| По мере необходимости
| 3
| Мелкий ремонт выключателей в подъездах, подвалах, чердаках
| По мере необходимости
| 4
| Мелкий ремонт электропроводки в подъездах, подвалах
| По мере необходимости с заменой до 25 м.п. электропроводки в год
|
11. Состав и периодичность работ по обслуживанию внутридомовых сетей теплоснабжения (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома)
№
| Перечень работ
| Периодичность
| 1
| Профилактический осмотр разводящих трубопроводов
| 1 раз в месяц
| 2
| Профилактический осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительн. системы (насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительн. приборов и автоматич. устройств)
| 1 раз в месяц
| 3
| Профилактический осмотр тепловых центров (при наличии)
| 4 раза в месяц
| 4
| Удаление воздуха из системы отопления
| По мере необходимости, но не реже 1 раза в год
| 5
| Промывка грязевиков
| 1 раз в год, в зависимости от степени загрязнения
| 6
| Контроль за периметрами теплоносителя
| Ежедневно
| 7
| Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры
| Не реже 1 раза в год
| 8
| Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта
| Не реже 1 раза в 3 года с заменой до 2 запорных устройств в год на подъезд
| 9
| Проверка плотности закрытия и смена сальниковых уплотнений
| Не реже 1 раза в год
| 10
| Проверка тепловой изоляции трубопроводов, проложенных в неотапливаемых помещениях
| По мере необходимости с восстановлением изоляции до 10 м.п. трубопровода в год
| 11
| Осмотр технического состояния теплового пункта, оборудованного средствами автоматического регулирования
| Не реже 1 раза в сутки при отсутствии диспетчерского контроля
| 12
| Промывка системы отопления дома
| Ежегодно после окончания отопительного сезона
| 13
| Регулировка и наладка системы отопления дома
| Ежегодно в начале отопительного сезона, в течении отопительного сезона по необходимости
|
Состав и периодичность прочих услуг
№
| Перечень работ
| Периодичность
| 1
| Вывоз и утилизация бытового мусора
| Ежедневно
| 2
| Проведение дератизации
| Дератизация 1 раз в месяц в соответствии с планом-графиком, дезинсекция по необходимости
| 3
| Проведение дополнительной дератизации и дезинсекции
| Дополнительная дератизация, истребительная дератизация в соответствии с заявками и по мере необходимости
| 4
| Проверка качества воды
| В соответствии с планом-графиком
| 6
| Обслуживание вентиляционной системы дома
| Тех.осмотры; прочистка дымовентиляционных каналов в соответствии с нормативно-технической документацией; устранение засоров по заявкам
|
Состав услуги управления
№
| Перечень работ
| Периодичность
| 1
| Учетно-расчетное обслуживание
| Учетно-расчетное обслуживание по рабочему расписанию, формирование платежных документов 1 раз в месяц
| 2
| Информационные услуги (диспетчерские услуги)
| Круглосуточно
| 3
| Услуги банка (комиссионное вознаграждение банка за прием платежей)
| Постоянно
| 4
| Административно-управленческие расходы
| постоянно
| |