Управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г п. Мытищи, улица Шараповская, дом №1, корпус 2
Скачать 0.75 Mb.
|
| | Собственник:ФИО______________________________________________________________________________________ Паспорт серия ________________________________ №___________________________________________ Выдан __________________________________________________________________________________________ Дата выдачи паспорта _____________________________________________ Адрес регистрации: _____________________________________________ _____________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ _____________________________________________ Адрес электронной почты:_______________________________________ Телефон для связи: моб. _________________________ д.т.__________________________ ________________ /_______________________/ (Подпись) (Расшифровка подписи) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Наименование элемента общего имущества | Параметры | Характеристика | |||
| I. Места общего пользования | |||||
| Коридоры общего пользования | Количество – 91 шт. Площадь пола – 1538 кв. м Материал пола – цементная стяжка, плитка. | Количество лестничных площадок требующих текущего ремонта - 8 шт. в том числе стен – 30,5 кв.м. виды работ: покраска | |||
| Лестницы | Количество лестничных клеток – 61 шт. Материал лестничных маршей - ж/бетон, керам. плитка, цемент. стяжка. Материал ограждения - метал Площадь – 1219,7 кв. м | Количество лестничных клеток, требующих ремонта - нет лестничных маршей - нет ограждений – 116 шт., вид работ - окраска | |||
| Лифты | Количество - 7 шт. В том числе: грузовых - 2 шт. Марки лифтов - ЩМЗ Грузоподъемность: Пассажирский 400 кг. Грузовой 500 кг. | Количество лифтов требующих замены - нет Капитального ремонта – замена купе 7 кабин | |||
| Лифтовые и иные шахты | Количество: - лифтовых шахт - 7 шт. | Количество лифтовых шахт требующих ремонта - нет | |||
| Технические этажи | Количество – 1шт. Площадь пола – 396,5 кв.м Материал пола – цементная стяжка | | |||
| Перечень имеющихся в помещении инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме: 1. Стояки ГВС 2. Стояки системы отопления (арматура сброса воздуха) 3. Стояки канализации. 4. Система внутр. ливнестока. 5. Коммуникации и оборудование интернет-сетей. | Санитарное состояние – удовлетворительное. Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в замене: 1. Замена шаровых кранов Ф-25 -15 шт. 2. Замена шаровых кранов Ф-15 -34 шт. 3. Замена канализационной трубы Ф-100 -6 метров | ||||
| Технические подвалы | Количество – 4 шт. Площадь пола – 3515 кв.м В том числе: ИТП – 18,2 кв.м | Санитарное состояние – удовлетворительное Санитарное состояние ИТП – нет данных (нет доступа) | |||
| Перечень имеющихся в помещении инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме: 1. ГВС 2. ХВС 3. система канализации 4. система отопления | Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в замене: 1. краны шаровые системы отопления: Д20 – 20 шт Д15 – 16 шт Перечислить, нуждающиеся в ремонте инженерные коммуникации и оборудование, указать виды работ: 1. восстановление теплоизоляции труб системы отопления и ГВС 2. устройство теплоизоляции труб ХВС | ||||
| Крыши | Вид кровли - мягкая по ж/б основанию, плоская. Материал кровли - гидроизол Площадь кровли – 814 кв.м | Характеристика состояния - удовлетворительное площадь крыши требующей капитального ремонта – 417,5 кв.м площадь крыши требующей текущего ремонта – 180+20 кв.м, ремонт участка крыши 13 этажной секции + перекрытие шахты лифта 3 подъезда. | |||
| II. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома | |||||
| Стены и перегородки внутри подъездов | Материал - ж/бетон, кирпич, облицовочная плитка | Количество подъездов нуждающихся в ремонте – 4 шт. Площадь стен нуждающихся в ремонте – 30,5 кв.м Площадь потолков нуждающихся в ремонте – 68,3 кв.м | |||
| Наружные несущие стены и перегородки | Количество этажей: 1,2,3 подъезд – 10 эт. 4 подъезд 13, 15 эт. Материал – ж/бетон. | Состояние - удовлетворительное Площадь стен требующих ремонта - кв.м, виды работ: покраска -1552,8 кв.м, монтаж облицовочной плитки -35,4 м.кв. | |||
| Плиты перекрытий | | Состояние -Удовлетворительное | |||
| III. Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома | |||||
| Двери | Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования -73 шт. из них: деревянных – 68 шт. металлических – 3 шт. алюминиевый профиль – 2 шт. | Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования требующих ремонта - 71 шт. из них деревянных - 68 шт. виды работ - покраска металлических - 3 шт. виды работ - покраска | |||
| Окна | Количество окон расположенных в помещениях общего пользования – 57 шт. из них пластиковые – 3 шт. | Количество окон расположенных в помещениях общего пользования требующих ремонта – 47 шт. из них деревянных – 47 шт., виды работ - покраска | |||
| IV. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | |||||
| Мусоропровод | Количество – 3 шт. Длина ствола - 39м | Состояние ствола – не используется. | |||
| Вентиляция | Количество вентиляционных каналов – 8 шт. Протяженность вентиляционных каналов - 262 м | Количество вентиляционных каналов требующих ремонта - нет | |||
| Водосточные желоба/водосточные трубы | | Количество водосточных труб требующих ремонта - 5 шт. виды работ – окраска | |||
| Сети электроснабжения | Длина сети – 25381м. | Длина сетей, требующая замены – 25 м | |||
| Этажные щитки и шкафы | Количество – 88 шт. | Состояние удовлетворительное. | |||
| Светильники | Количество осветительных установок помещений общего пользования – 424 шт. | Количество светильников требующих замены – 26 шт. Количество светильников требующих ремонта – 72 шт. | |||
| Системы дымоудаления | Количество – 2 шт. | Состояние удовлетворительное | |||
| Система автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода | | Состояние – в нерабочем состоянии | |||
| Сети теплоснабжения | Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении: 1. 25 мм. сталь 1620 метров 2. 20 мм. сталь 430 метров | Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены: нет | |||
| Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения | Количество: задвижек – Ф-100-6шт.,Ф-80-4шт., кранов – Ф-100-2шт.,Ф-80-6шт., Ф-32-18шт.,Ф-20-134шт.,Ф-15-173шт. | Требует замены: задвижек – Ф-80-3шт.,Ф-50-6шт.,Ф-100-3шт. кранов Ф-20-30шт.,Ф-15-65шт., | |||
| Элеваторные узлы | Количество - 5 шт. | Состояние удовлетворительное Требуют замены: манометры – 15 шт., Термометры – 5 шт. | |||
| Радиаторы | Материал и количество – сталь 38шт. | замены не требует | |||
| Трубопроводы холодной воды | Диаметр, материал и протяженность: 1. Ф-100 мм. сталь 145 м. 2. Ф-40 мм. сталь 1148м | Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены: 1. Ф-100 мм. сталь, 18 м. 2. Ф-40 мм. сталь, 24 м. Протяженность труб требующих окраски – 142 м. | |||
| Трубопроводы горячей воды | Диаметр, материал и протяженность: 1. Ф-80 мм сталь. 290м. 2. Ф-50 мм.сталь 1293м | Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены: 1. Ф-80 мм. сталь , 26 м. 2. Ф-50 мм. сталь, 30 м. Протяженность труб требующих окраски – 156 м. | |||
| Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения | Количество: задвижек –Ф-100-19шт.,Ф-80-2шт. вентилей – Ф25-32шт. Ф-32-36 шт. Ф15-70 шт. кранов Ф-100-3шт.,Ф-80-4шт., Ф-50-1шт.,Ф-32-63шт., Ф-20-29шт.,Ф-25-25шт.,Ф-15-43шт. | Требует замены или ремонта: задвижек – Ф-100-3шт.,Ф-80-2шт. кранов/вентилей – Ф-32-15 шт.,Ф-25-13шт.,Ф-20-16шт.,Ф-15-25шт. | |||
| Коллективные (общедомовые) приборы учета | Перечень установленных приборов учета, марка и номер: 1. в/счетчик ХВС-2шт. 2. в/счетчик ГВС-1 шт. 3.теплосчетчик -1 шт. | Состояние - удовлетворительное | |||
| Трубопроводы канализации | Диаметр, материал и протяженность: 1. Ф-100 мм. ПВХ 1293 м. | Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены: 1. Ф-100 мм. ПВХ, 40 м. | |||
| Указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. на фасаде много-квартирного дома | Количество – 1 шт. | Состояние удовлетворительное. | |||
| Абонентские почтовые шкафы | Количество абонентских почтовых шкафов в доме – 250 шт. Материал ящиков – метал. | Состояние – удовлетворительное Замена 25 шт. | |||
| Доски объявлений | | Состояние - удовлетворительное | |||
| V. Земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома | |||||
| Общая площадь | земельного участка -5997кв.м. | состояние - удовлетворительное | |||
| Зеленые насаждения | деревья - 40 шт. кустарники - 30 шт. | состояние - удовлетворительное | |||
| Элементы благоустройства | Малые архитектурные формы Горка – 1 шт. Скамейки – 3 шт. Песочница – 1 шт. Карусель – 1 шт. Качели – 1 шт. | состояние - удовлетворительное | |||
| Ливневая сеть | Люки – 5 шт. Ливневая канализация: Тип - внутренняя Материал - сталь Протяженность -173 м. | состояние - удовлетворительное | |||
| Собственник(и) (представитель собственника): | | Управляющая организация: | | ||
| ______________________________________________ | | ________________________________________________________ | | ||
| __________________ (___________________________) | | ____________________________(____________________) | | ||
| | | | | ||
Приложение № 1.1
к договору управления Многоквартирным домом
№ Ш1/2-____ от «____» _______________ 2013 г.
Размер платы за содержание и ремонт помещения собственника
| Статья расхода | Размер платы |
| | |
| Содержание и текущий ремонт помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме | с 01.06.13г. размер платы установлен решением Совета депутатов городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области от 24.11.2011г. № 27/1 и составляет 28,18 руб./м.2 (без обслуживания мусоропровода) с 01.07.13г. размер платы установлен решением Совета депутатов городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области от «21» ноября 2012г. № 38/4 и составляет 29,61 руб./м.2 (без обслуживания мусоропровода) |
| Собственник(и) (представитель собственника): | | Управляющая организация: |
| ______________________________________________ | | ________________________________________________________ |
| __________________ (___________________________) | | ____________________________(____________________) |
Приложение №2
к договору управления Многоквартирным домом
№ Ш1/2-____ от «____» _______________ 2013 г.
Перечень
услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме по адресу
Московская область, г. п. Мытищи, улица Шараповская, дом №1, корпус 2
| 1 | Обслуживание внутридомовой системы электроснабжения, в т.ч. ВРУ |
| 2 | Замеры сопротивления и изоляции |
| 3 | Электроснабжение МОП, лифтов |
| 4 | Техническое обслуживание системы отопления |
| 5 | Техническое обслуживание системы горячего водоснабжения |
| 6 | Техническое обслуживание системы холодного водоснабжения |
| 7 | Техническое обслуживание системы ливнестока и канализации |
| 8 | Обслуживание системы естественной вентиляции |
| 9 | Техническое обслуживание системы пожаротушения |
| 10 | Техническое обслуживание и диспетчеризация опасных производственных объектов (лифтов) |
| 11 | Периодическое техническое освидетельствование опасных производственных объектов (лифтов) |
| 12 | Ежегодное страхование опасных производственных объектов (лифтов) |
| 13 | Круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание |
| 14 | Уборка мест общего пользования |
| 15 | Уборка придомовой территории |
| 16 | Механизированная уборка и вывоз снега |
| 17 | Благоустройство придомовой территории |
| 18 | Накопление, организация сбора и вывоза твёрдых бытовых отходов, крупногабаритного мусора (по мере необходимости, в соответствии с нормами накопления и вывоза КГМ) |
| 19 | Дезинфекция и дератизация МОП |
| 20 | Утилизация ртутьсодержащих ламп |
* ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» производит работы и оказывает услуги в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Постановлением N 170 от 27 сентября 2003 г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Постановлением Правительства РФ от 13.08.06г. № 491, Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", нормативно-правовыми актами регламентирующих деятельность Управляющих организаций, требованиями санитарных, пожарных и иных обязательных норм в сфере ЖКХ.
** Перечень выполняемых работ и оказываемых услуг может меняться на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с учетом предложений Управляющей организации.
| Собственник(и) (представитель собственника): | | Управляющая организация: |
| ______________________________________________ | | ________________________________________________________ |
| __________________ (___________________________) | | ____________________________(____________________) |
Приложение №3
к договору управления Многоквартирным домом
№ Ш1/2-____ от «____» _______________ 2013 г.
Перечень
работ по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме по адресу
Московская область, г. п. Мытищи, улица Шараповская, дом №1, корпус 2.
| №№ п/п | Наименование работ |
| 1. Стены и перегородки | |
| 1.1. Внешние части Многоквартирного дома, включая межпанельные швы | |
| 1.1.1. | Ремонт (восстановление) фасадной облицовочной плитки |
| 1.1.2. | Окраска фасада от вандальных надписей |
| 1.2. В подъездах и иных помещения общего пользования, мусорные камеры | |
| 1.2.1. | Косметический ремонт в подъездах (покраска стен и потолка) |
| 2. Крыши | |
| 2.1. | Ремонт участка крыши 13 этажной секции 4 подъезда |
| 2.2. | Ремонт перекрытия шахты лифта 3 подъезда |
| 3. Окна двери в помещениях общего пользования | |
| 3.1. | Окраска дверей ограждающих вход в помещения общего пользования |
| 3.2. | Ремонт окон расположенных в помещениях общего пользования |
| 4. Лестницы | |
| 4.1. | Покраска ограждений лестничных маршей |
| 5. Системы тепло- и водоснабжения | |
| 5.1. | Замена шаровых кранов D-20 |
| 5.2. | Замена шаровых кранов D-15 |
| 5.3. | Замена шаровых кранов/вентилей D-32 |
| 5.4. | Замена шаровых кранов/вентилей D-25 |
| 5.5. | Замена задвижек – Ф-50 |
| 5.6. | Замена задвижек D-80 |
| 5.7. | Замена задвижек D-100 |
| 5.8. | Замена манометров |
| 5.9. | Замена термометров |
| 5.10. | Замена трубы D-100 ХВС |
| 5.11. | Замена трубы D-40 ХВС |
| 5.12. | Замена трубы D-80 ГВС |
| 5.13. | Замена трубы D-50 ГВС |
| 5.14. | Восстановление теплоизоляции труб системы отопления и ГВС |
| 5.15. | Устройство теплоизоляции труб ХВС |
| 6. Канализация | |
| 6.1. | Замена канализационной трубы D-100 |
| 7. Система электроснабжения, освещение помещений общего пользования и земельного участка | |
| 7.1. | Ремонт и замена светильников в помещениях общего пользования |
| 7.2. | Замена участков кабеля системы электроснабжения |
| 8. Лифты | |
| 8.1. | Ремонтные работы по рекомендациям обслуживающей организации |
| 9. Объекты внешнего благоустройства, наружное освещение, объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен Многоквартирный дом | |
| 9.1. | Окраска бордюрного камня |
| 9.2. | Окраска ограждений перед домом |
| 9.3. | Окраска конт.площадки и малых форм |
| 10. Абонентские почтовые шкафы | |
| 10.1. | Ремонт, замена почтовых ящиков |
Примечание:
Приложение №3 оформляется с учетом технического состояния, конструктивных особенностей Многоквартирного дома, предложений управляющей организацией и платы Собственника по Договору и других собственников помещений в Многоквартирном доме.
Таблица приложения заполняется Управляющей организацией с учетом технического состояния, конструктивных особенностей многоквартирного дома размеров финансирования Собственниками. При заполнении таблицы могут быть использованы Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
| | | ||
| | | ||
| | Собственник(и) (представитель собственника): | | Управляющая организация: |
| | ______________________________________________ | | ________________________________________________ |
| | __________________ (___________________________) | | ____________________________(____________________) |
Приложение № 4
к договору управления Многоквартирным домом
№ Ш1/2-____ от «____» _______________ 2013 г.
Похожие:
 | Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «домжилсервис» (ооо ук «домжилсервис»), именуемое в дальнейшем «Управляющая... |  | Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «домжилсервис» (ооо ук «домжилсервис»), именуемое в дальнейшем «Управляющая... |
| Московская область, Подольский район, городское поселение Львовский, улица Орджоникидзе, дом №2 корпус 2 | | Московская область, Подольский район, городское поселение Львовский, улица Горького, дом №17 |
| Наименование помещения (как оно указано в Свидетельстве о праве собственности) – квартира №, комната № и т д.) | | |
| Огрн №1068605003697, инн: 8605019033, именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице генерального директора | | Адрес местонахождения: 390044, Рязанская область, г. Рязань, Вишневая улица, дом 21, корпус 2, Н4 |
| Гк россии г. Прага 12. 11. 2004 года, проживающий в Российской Федерации по адресу: Московская область, г. Балашиха, улица Ленина,... | | Перепланировка (переустройство) квартиры должна осуществляться с минимальным изменением местоположения кухни, ванных комнат и санитарных... |