Комплект документов, прилагаемых к Заявлению-анкете на реструктуризацию Ипотечного кредита (займа) Группа Обязательные документы к предоставлению (для всех категорий заёмщиков независимо от причин утраты или снижения дохода)


Скачать 133.1 Kb.
НазваниеКомплект документов, прилагаемых к Заявлению-анкете на реструктуризацию Ипотечного кредита (займа) Группа Обязательные документы к предоставлению (для всех категорий заёмщиков независимо от причин утраты или снижения дохода)
ТипДокументы
filling-form.ru > Договоры > Документы
Приложение № 3

Комплект документов,

прилагаемых к Заявлению-анкете на реструктуризацию Ипотечного кредита (займа)

Группа 1. Обязательные документы к предоставлению (для всех категорий заёмщиков независимо от причин утраты или снижения дохода):


    1. Копия документа, удостоверяющего личность (паспорт гражданина РФ либо иной документ, удостоверяющий личность согласно действующему законодательству РФ).

    2. Справка из ЕГРП по Форме №3 «Об обобщенных правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости» или Справка об обобщенных правах из БТИ (в случае регистрации сделки по приобретению объекта недвижимости в БТИ и невнесения объекта недвижимости в ЕГРП).

    3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Предмету ипотеки/залога.

    4. Копия трудовой книжки.

    5. Справка от Кредитора о задолженности по Ипотечному кредиту (займу) с указанием информации, предусмотренной Приложением № 3а.

    6. Документ, подтверждающий доход:

  • Справка по форме 2-НДФЛ за полные календарные месяцы 2009 года - для заёмщиков, которые продолжают осуществлять трудовую деятельность на дату подачи Заявления (за исключением индивидуальных предпринимателей);

  • документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице - для заёмщиков, утративших источник дохода в связи с увольнением с места работы;

    • Справка из территориального отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации о размере пенсионных выплат (только для пенсионеров).

    1. Копия Кредитного договора (Договора займа), Графика платежей со всеми дополнительными соглашениями к ним.

    2. Копия договора долевого участия в строительстве жилого дома со всеми изменениями и дополнениями к нему (копия данного договора предоставляется в случае не завершения строительства жилого дома на дату обращения за Реструктуризацией).

Группа 2. Дополнительные документы, подтверждающие снижение или утрату дохода заёмщика и предоставляемые при их наличии:


  1. При утрате дохода: копия приказа об увольнении в связи с сокращением численности или штата работников организации, ликвидацией организации либо прекращении деятельности индивидуального предпринимателя (если работодатель – индивидуальный предприниматель).

  2. При снижении дохода:

  • Копия приказа об изменении оплаты труда/продолжительности рабочего времени.

  • Копия приказа о вынужденном отпуске.

  1. Копия Договора об ипотеке жилого помещения в случае приобретения на кредитные средства жилого помещения, не являющегося предметом залога.

  2. Копия Договора об ипотеке жилого помещения, приобретенного на кредитные средства (при наличии (договорная ипотека)).

  3. Копия договора приобретения Жилого помещения.

  4. При ипотеке Жилого дома - решение администрации о выделении земли для строительства Жилого дома, свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок.

  5. Копия заключения (отчета) оценщика о стоимости Жилого помещения (на момент выдачи ипотечного кредита (займа).

  6. Копия Договора страхования по Ипотечному кредиту (займу) (копия страховых полисов) либо финансовый документ (приходно-кассовый ордер, платежное поручение с отметкой банка о перечислении), либо письмо страховой компании (компаний), подтверждающие уплату страховых взносов за текущий период страхования, если заёмщик обращается с просьбой о включении в сумму займа денежных средств для оплаты страховой премии на очередной год.

  7. Справка из Бюро кредитных историй.

  8. Справка от кредитора с указанием прочих задолженностей (кредитов, займов, не являющихся Ипотечным кредитом (займом)).

  9. Расчетные листки, предоставляемые работодателем.


Группа 3. Обязательные документы, предоставляемые индивидуальными предпринимателями:


  1. Копия налоговой декларации за последний и предшествующий налоговый период.

  2. Копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций, в т.ч. незаконченная (если ведение предусмотрено налоговым законодательством РФ).

  3. Копия свидетельства о государственной регистрации.

  4. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

  5. Копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.

  6. Кассовая книга (при расчетах наличными денежными средствами, если ведение предусмотрено налоговым законодательством РФ) и/или выписки со счетов в банках об оборотах денежных средств в безналичной форме (при наличии счетов в банках) по единому налогу на вмененный доход.


Группа 4. Дополнительные документы, подтверждающие снижение или утрату дохода индивидуального предпринимателя и предоставляемые при их наличии:

  1. Копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций (если ведение не предусмотрено налоговым законодательством РФ, но заемщик самостоятельно осуществляет ее ведение).

  2. Описание в произвольной форме сущности предпринимательской деятельности Заемщика, раскрывающее специфику бизнеса, рынки сбыта, положение на рынке, основных контрагентов и конкурентов, бизнес-план на текущий финансовый год и прочее.

  3. Иные документы (или их копии), подтверждающие факт потери платежеспособности.

Заемщик предоставляет документы, указанные в п.п.1,2, 4-8 группы 1.

Члены семьи Заемщика, к которым относятся супруг Заемщика и лица, проживающие совместно с Заемщиком, предоставляют документы, указанные в п.п.1, 2, 6 группы 1 (документ, указанный в п. 6 группы 1 предоставляется при наличии его у данных лиц, для супруга Заемщика предоставление данного документа обязательно).

Солидарный заемщик предоставляет документы, указанные в п.п. 1, 6 группы 1.

Залогодатель, члены семьи Залогодателя, проживающие в жилом помещении, являющемся предметом ипотеки, предоставляют документы, указанные в п.п. 1-3 группы 1.

Если Заемщик, Солидарный заемщик, члены семьи Заемщика являются индивидуальными предпринимателями, то обязательно предоставляются документы группы 3.
Особенности оформления справки по форме 2-НДФЛ:
А) должна быть заверена подписью главного бухгалтера организации (если в организации должность главного бухгалтера отсутствует, то справка заверяется руководителем организации и предоставляется копия Приказа о возложении обязанности главного бухгалтера на руководителя организации);
Б) должна быть удостоверена оттиском печати организации.
Особенности предоставления копии трудовой книжки:
А) для Заёмщиков, которые продолжают осуществлять трудовую деятельность на дату подачи Заявления: каждая страница копии трудовой книжки должна быть заверена оттиском печати организации и подписью должностного лица организации.
Б) для Заёмщиков, которые не осуществляют трудовую деятельность на дату подачи Заявления: Заемщик самостоятельно формирует копию трудовой книжки или АРИЖК (уполномоченное лицо АРИЖК) оформляет и заверяет копию трудовой книжки на основании предоставленного Заемщиком оригинала.

Приложение № 3а

Обязательная информация, содержащаяся в справке Кредитора


    1. Реквизиты Кредитного договора (Договора займа).

    2. Ф.И.О. Заемщиков (полностью).

    3. Основные условия кредитования: валюта, сумма кредита (займа), дата выдачи кредита (займа), процентная ставка за пользование кредитом (займом), оставшийся срок возврата кредита (займа), целевое назначение кредита (займа).

    4. Задолженность по кредиту (займу) с расшифровкой вида задолженности и суммы каждой задолженности.

    5. Срок просроченной задолженности.

    6. Сведения по ипотеке/залогу: характеристика Предмета ипотеки/залога (вид, стоимость).

    7. Предъявлено ли Кредитором требование о полном досрочном погашении обязательств по Ипотечному кредиту (займу).

    8. Находится ли Предмет ипотеки/залога в судебном споре по иску Кредитора.

    9. Имеется ли запрет на последующую ипотеку/последующий залог.


Приложение 3б

Перечень доходов, принимаемых к рассмотрению, и документов, их подтверждающих


п/п

Вид дохода

Документ, подтверждающий доход

1.

Заработная плата, начисленная работнику по тарифным ставкам, окладам (должностным окладам) за отработанное время


Справка о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ) – выдается налоговым агентом

2.

Заработная плата, начисленная работнику за выполненную работу по сдельным расценкам

3.

Заработная плата, начисленная работнику за выполненную работу в процентах от выручки от реализации продукции (выполнения работ, оказания услуг), или комиссионное вознаграждение

4.

Заработная плата, выданная в неденежной форме

5.

Денежное вознаграждение (денежное содержание), начисленное за отработанное время лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, депутатам, членам выборных органов местного самоуправления, выборным должностным лицам местного самоуправления, членам избирательных комиссий, действующих на постоянной основе

6.

Денежное содержание, начисленное муниципальным служащим за отработанное время

7.

Начисленные в редакциях средств массовой информации и организациях искусства гонорар работников, состоящих в списочном составе этих редакций и организаций, и (или) оплата их труда, осуществляемая по ставкам (расценкам) авторского (постановочного) вознаграждения

8.

Заработная плата, начисленная преподавателям учреждений начального и среднего профессионального образования за часы преподавательской работы сверх установленной и (или) уменьшенной годовой учебной нагрузки за текущий учебный год, независимо от времени начисления

9.

Заработная плата, окончательно рассчитанная по завершении предшествующего событию календарного года, обусловленная системой оплаты труда, независимо от времени начисления

10.

Надбавки и доплаты к тарифным ставкам, окладам (должностным окладам) за профессиональное мастерство, классность, выслугу лет (стаж работы), ученую степень, ученое звание, знание иностранного языка, работу со сведениями, составляющими государственную тайну, совмещение профессий (должностей), расширение зон обслуживания, увеличение объема выполняемых работ, руководство бригадой и другие

11.

Выплаты, связанные с условиями труда, в том числе выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда (в виде коэффициентов и процентных надбавок к заработной плате), повышенная оплата труда на тяжелых работах, работах с вредными и (или) опасными и иными особыми условиями труда, за работу в ночное время, оплата работы в выходные и нерабочие праздничные дни, оплата сверхурочной работы

12.

Вознаграждение за выполнение функций классного руководителя педагогическим работникам государственных и муниципальных образовательных учреждений

13.

Премии и вознаграждения, предусмотренные системой оплаты труда

14.

Другие виды выплат по заработной плате, применяемые у соответствующего работодателя

15.

Иные доходы, подлежащие налогообложению, с наличием налогового агента:

- материальная помощь, оказываемая работодателями своим работникам, а также бывшим работникам, уволившимся в связи с выходом на пенсию по инвалидности или по возрасту;

- выходное пособие, выплачиваемое при увольнении, компенсация при выходе в отставку, заработная плата, сохраняемая на период трудоустройства при увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников.


16.

Иные доходы, подлежащие налогообложению, без налогового агента:

- от предоставления в аренду или иного использования недвижимого имущества и транспортных средств;

- от продажи имущества;

- от заготовки древесных соков, сбора и реализации (сдачи) дикорастущих плодов, орехов, грибов, ягод, лекарственных и пищевых растений или их частей, других лесных пищевых ресурсов, а также технического сырья, мха, лесной подстилки и других видов побочного лесопользования;

-  доходов охотников-любителей, получаемых от сдачи добытых ими пушнины, мехового или кожевенного сырья либо мяса диких животных;

- доходы от участия в хозяйственных обществах, за исключением случаев, когда за Реструктуризацией долга обращается индивидуальный предприниматель.

Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), а также иной документ, подтверждающий источник доходов

17.

Пенсии, пособия по безработице, субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, меры социальной поддержки (льготы) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

- ежемесячное пособие супругам военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в период их проживания с супругами в местностях, где они вынуждены не работать или не могут трудоустроиться в связи с отсутствием возможности трудоустройства по специальности и были признаны в установленном порядке безработными, а также в период, когда супруги военнослужащих вынуждены не работать по состоянию здоровья детей, связанному с условиями проживания по месту воинской службы супруга, если по заключению учреждения здравоохранения их дети до достижения возраста 18 лет нуждаются в постороннем уходе;

- ежемесячная компенсационная выплата неработающим женам лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации и учреждений уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации в отдаленных гарнизонах и местностях, где отсутствует возможность их трудоустройства;

Субсидии из бюджета различных уровней на приобретение жилья.

Документ от соответствующего государственного органа, подтверждающий наличие доходов

18.

Доходы от осуществления предпринимательской деятельности
индивидуальными предпринимателями,
а также
нотариусами, занимающимися частной практикой,
адвокатами, учредившими адвокатские кабинеты,
и другими лицами, занимающимися в установленном действующим законодательством порядке частной практикой


Налоговая декларация, представляемая физическими лицами — индивидуальными предпринимателями в налоговые органы, а также книга учета доходов и расходов для различных категорий индивидуальных предпринимателей



Приложение №3в

Комплект документов,

необходимых для подписания договора предоставления стабилизационного займа, договора предоставления стабилизационного кредита

Группа 1. Документы, предоставляемые Заемщиком.

  1. Справка от Кредитора о задолженности по ипотечному кредиту (займу) (в справке указывается только информация, указанная в п.п.1, 2, 4 Приложения №3а) (данная справка предоставляется только в случае варианта реструктуризации «стабилизационный заём») (справка Заемщиком не предоставляется в случае наличия договоренностей между Кредитором, агентом по реструктуризации и Заемщиком о запросе и получении данной справки агентом по реструктуризации).

  2. Договор банковского счета/ вклада, открытый на имя Заемщика, на который будут перечисляться денежные средства в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

  3. Долгосрочное поручение о списании денежных средств со счета/ вклада Заемщика в счет исполнения обязательств по ипотечному кредиту (займу) (данное поручение не предоставляется в случае наличия в договоре, на основании которого предоставлен ипотечный кредит (заём), право Кредитора на безакцептное списание денежных средств со счета/ вклада Заемщика в счет исполнения обязательств по данному договору).

  4. Долгосрочное поручение о списании денежных средств со счета/ вклада Заемщика в счет исполнения обязательств по стабилизационному займу/ стабилизационному кредиту (данное поручение предоставляется в случае отсутствия в договоре банковского счета/ вклада права ОАО «АРИЖК» (по стабилизационному займу), права Кредитора (по стабилизационному кредиту) на безакцептное списание денежных средств в счет исполнения обязательств по стабилизационному займу/ стабилизационному кредиту. Данное поручение предоставляется в случае его наличия у Заемщика.

Комплект документов,

необходимых для подписания договора об ипотеки/залога, последующего договора об ипотеки/ залога

Группа 2. Документы, предоставляемые Залогодателем.

  1. Согласие текущего залогодержателя на последующую ипотеку жилого помещения/последующий залог прав требований дольщика (согласие Залогодателем не предоставляется в случае наличия договоренностей между залогодержателем, агентом по реструктуризации и Залогодателем о запросе и получении данного согласия агентом по реструктуризации).

  2. Нотариально заверенное согласие супруга Залогодателя на последующую ипотеку жилого помещения/ последующий залог прав требований дольщика (не предоставляется, если супруг Залогодателя является сам Залогодателем, если между супругами заключен брачный договор).

  3. Брачный договор, определяющий имущественные права супругов на предмет залога (при наличии).

  4. Разрешение органов опеки и попечительства на последующую ипотеку жилого помещения/ последующий залог прав требований дольщика (не предоставляется, если несовершеннолетние дети Залогодателя не являются собственниками предмета ипотеки/ залога).

Комплект документов,

необходимых для регистрации ипотеки/залога, последующей ипотеки/ залога

Документы, указанные в группе 2, а также:

Группа 3. Документы, предоставляемые Залогодателем.

  1. Оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на предмет ипотеки/залога.

  2. Договор купли-продажи жилого помещения (или иной договор на приобретение жилого помещения). Договор участия в долевом строительстве.

Группа 4. Документы, предоставляемые владельцем закладной (если закладная оформлялась).

  1. Оригинал закладной.

  2. Учредительные документы владельца закладной.

Группа 5. Документы, предоставляемые Агентством, установленные законодательством Российской Федерации.

Похожие:

Комплект документов, прилагаемых к Заявлению-анкете на реструктуризацию Ипотечного кредита (займа) Группа Обязательные документы к предоставлению (для всех категорий заёмщиков независимо от причин утраты или снижения дохода) iconОбеспечение обязательств заемщиков по ипотечным жилищным кредитам...
Ма) в форме обеспечения обязательств заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение готового жилья на первичном...

Комплект документов, прилагаемых к Заявлению-анкете на реструктуризацию Ипотечного кредита (займа) Группа Обязательные документы к предоставлению (для всех категорий заёмщиков независимо от причин утраты или снижения дохода) iconПамятка для заемщиков по ипотечным кредитам/займам, планирующих использовать
Федерального закона право распоряжаться мск на погашение ипотечного кредита или займа предоставлялось не ранее достижения ребенком...

Комплект документов, прилагаемых к Заявлению-анкете на реструктуризацию Ипотечного кредита (займа) Группа Обязательные документы к предоставлению (для всех категорий заёмщиков независимо от причин утраты или снижения дохода) iconПеречень документов, подтверждающих соответствие ипотечного жилищного...
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – Основные условия) Агентство вправе запросить от кредитора (заимодавца)...

Комплект документов, прилагаемых к Заявлению-анкете на реструктуризацию Ипотечного кредита (займа) Группа Обязательные документы к предоставлению (для всех категорий заёмщиков независимо от причин утраты или снижения дохода) iconЗаявление на реструктуризацию Ипотечного кредита ( займа )
Заемщик: пол, фио, паспорт, дата рождения, место рождения, адрес постоянной регистрации, адрес фактического проживания, семейное...

Комплект документов, прилагаемых к Заявлению-анкете на реструктуризацию Ипотечного кредита (займа) Группа Обязательные документы к предоставлению (для всех категорий заёмщиков независимо от причин утраты или снижения дохода) iconНастоящие рекомендации подготовлены в связи с вступлением в силу...
Заемщиков по ипотечным кредитам/займам, планирующих использовать средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного...

Комплект документов, прилагаемых к Заявлению-анкете на реструктуризацию Ипотечного кредита (займа) Группа Обязательные документы к предоставлению (для всех категорий заёмщиков независимо от причин утраты или снижения дохода) iconКомплект документов, необходимых для предоставления реструктуризации/...
Заявление заемщика в свободной форме с просьбой о предоставлении реструктуризации ипотечного кредита/займа, а также его согласие...

Комплект документов, прилагаемых к Заявлению-анкете на реструктуризацию Ипотечного кредита (займа) Группа Обязательные документы к предоставлению (для всех категорий заёмщиков независимо от причин утраты или снижения дохода) iconПеречень документов для Заемщиков, Созаемщиков, Поручителей, предоставляемый...
Копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта Заемщика или иного документа, удостоверяющего личность

Комплект документов, прилагаемых к Заявлению-анкете на реструктуризацию Ипотечного кредита (займа) Группа Обязательные документы к предоставлению (для всех категорий заёмщиков независимо от причин утраты или снижения дохода) iconАнкета! Внимание: Одной из причин отказа в выдаче ипотечного кредита...
Внимание: Одной из причин отказа в выдаче ипотечного кредита является недостоверная информация о заявителе!

Комплект документов, прилагаемых к Заявлению-анкете на реструктуризацию Ипотечного кредита (займа) Группа Обязательные документы к предоставлению (для всех категорий заёмщиков независимо от причин утраты или снижения дохода) iconПеречень документов, подтверждающих соответствие ипотечного жилищного...
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – Основные условия) Агентство вправе запросить от кредитора (заимодавца)...

Комплект документов, прилагаемых к Заявлению-анкете на реструктуризацию Ипотечного кредита (займа) Группа Обязательные документы к предоставлению (для всех категорий заёмщиков независимо от причин утраты или снижения дохода) iconСроки приема документов по образовательным программам высшего образования
...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
filling-form.ru
Поиск