Образец Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка


Скачать 255.24 Kb.
НазваниеОбразец Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка
страница1/3
ТипДокументы
filling-form.ru > Договоры > Документы
  1   2   3
Образец
Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка


__________________

(место заключения)


«___» _________ 20__ года

Гр._________________, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)______________, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу:___________________________________ (в лице законного представителя/с согласия законного представителя (выбрать нужное) гр.________, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)______________, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: __________________________________)1 (в лице гр. ______________________, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)______________, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: __________________________________________________________________________, действующий/действующая на основании доверенности от ____________, зарегистрированной в реестре за номером ____________ , выданной нотариусом _____________________ , бланк _____________)2 (_____________ (указать наименование юридического лица), зарегистрированное (место нахождения)______, адрес_____________, идентификационный номер налогоплательщика___________, основной государственный регистрационный номер _______в лице_________, действующего на основании__________(устава, доверенности))3, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны,

гр._________________, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)__________________________, паспорт серия ___________№ ______, выдан_____________«__»_____ 20__ года, код подразделения___________, зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________________________(в лице законного представителя/с согласия законного представителя (выбрать нужное) гр.________, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)______________, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: __________________________________)4 (в лице гр. ______________________, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)______________, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________, действующий/действующая на основании доверенности от ____________, зарегистрированной в реестре за номером ____________ , выданной нотариусом _____________________ , бланк _____________)5, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту-Договор) о нижеследующем:


  1. Предмет Договора.


1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель – принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями Договора следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью_____________ кв.м., жилой площадью_______________ кв.м., кадастровый (условный) номер:___________, расположенный по адресу:______________________________ (далее по тексту – жилой дом);

- земельный участок, общей площадью______________ кв.м., категория земельного участка:________________, вид разрешенного использования:_______________________, кадастровый номер земельного участка:_______________________, расположенный по адресу:_______________________________________________________(далее по тексту – земельный участок).

1.2. Жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности (на праве общей долевой собственности в размере: __________ (указать размеры долей в праве общей собственности, принадлежащие каждому из сособственников с указанием ФИО)/на праве общей совместной собственности (выбрать нужное))6 на основании ____________________________________________________________ (указать документ-основание: договор(ы), свидетельство(а) о праве на наследство и т.д), что подтверждается ___________________________ (указать документ и его реквизиты, подтверждающий право собственности Продавца) (, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «____»______ ___ года сделана(ы) запись(и) регистрации №___________)7.

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности (на праве общей долевой собственности в размере: __________ (указать размеры долей в праве общей собственности, принадлежащие каждому из сособственников с указанием ФИО)/на праве общей совместной собственности (выбрать нужное))8 на основании ____________________________________________________________ (указать документ-основание: договор(ы), свидетельство(а) о праве на наследство и т.д), что подтверждается ___________________________ (указать документ и его реквизиты, подтверждающий право собственности Продавца) (, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «____»______ ___ года сделана(ы) запись(и) регистрации №___________)9.

(1.3. Продавец гарантирует Покупателю, что на момент заключения Договора жилой дом и земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запретом не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен, лиц, сохраняющих в соответствии с законодательством, в том числе в соответствии со статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", право пользования жилым домом после его приобретения Покупателем не имеется.)10

(1.4. На момент заключения Договора в жилом доме зарегистрирован по месту жительства Продавец.)11
2.Цена Договора и порядок расчетов.
2.1. Стоимость жилого дома и земельного участка составляет_____ (___) рублей, из них:

- стоимость жилого дома составляет:__________ (__________) рублей;

- стоимость земельного участка составляет: __________ (__________) рублей.)

Цена является окончательной и изменению не подлежит.
(Далее текст в квадратных скобках печатается при оформлении ипотеки в силу закона в пользу ПАО Сбербанк и Российской Федерации приобретаемого по Договору жилого дома и земельного участка в качестве исполнения обязательств по Кредитному договору и Договору ЦЖЗ №_____от_______.)
[2.1.1. (Часть стоимости жилого дома и земельного участка в размере________ (_______) рублей оплачивается за счёт собственных денежных средств Покупателя.)12

Часть стоимости в размере________ (________) рублей оплачивается за счет средств Целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ), предоставленного__________ (ФИО) в соответствии с Договором ЦЖЗ №_____от_______, заключенным в г.______ _________(ФИО) с Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»; сумма ЦЖЗ - ______; срок предоставления ЦЖЗ -_______; погашение ЦЖЗ осуществляется в соответствии с условиями Договора ЦЖЗ №____от_______, на оплату первоначального взноса по Кредиту, в соответствии со Свидетельством о праве участника на получение целевого жилищного займа,______ серия,______ дата, выданного________ на основании Федерального закона от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 года № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»), Договором ЦЖЗ №____от ______, путем перечисления средств ЦЖЗ на счет Покупателя №_______________, открытый _________________с последующим перечислением их Продавцу на банковский счет, указанный в п. 2.2. Договора.
Оставшаяся часть стоимости жилого дома и земельного участка оплачивается за счёт кредитных средств, предоставляемых Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, КПП 775001001, расчетный счет № 30301810000006000001, к/с № 30101810400000000225 в Главном управлении Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу г. Москва (ГУ Банка России по ЦФО), БИК 044525225, место нахождения: г. Москва, адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, адрес:_______________ (сокращенное наименование ПАО Сбербанк) (далее – Кредитор) в соответствии с Кредитным договором № _______, заключенным ___.______.20__ года в ______ между Покупателем13 и Кредитором (далее – Кредитный договор). Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором.

Покупатель подтверждает, что на цели оплаты стоимости жилого дома и земельного участка им не используются целевые кредиты или займы иных кредитных организаций, юридических и физических лиц, за исключением кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк и средств ЦЖЗ, предоставленного Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».
На основании статей 64.1., 64.2, 69, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года, жилой дом и земельный участок находятся в залоге (ипотеке) в силу закона у Кредитора и в последующем залоге (последующей ипотеке) у Российской Федерации в лице уполномоченного органа - Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» с момента государственной регистрации залога (ипотеки) жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предшествующим Залогодержателем по данному залогу является Кредитор, последующим Залогодержателем является Российская Федерация в лице Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», залогодателем - Покупатель.

Права залогодержателя (Кредитора) по Кредитному договору и право залога жилого дома и земельного участка удостоверяются Закладной.

Закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» не составляется.14 Требования Российской Федерации подлежат удовлетворению после удовлетворения требований Кредитора.

Стороны установили, что с момента передачи жилого дома и земельного участка Покупателю и до его полной оплаты жилой дом и земельный участок не будут находиться в залоге у Продавца согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ.]15

(Далее текст в квадратных скобках печатается при оформлении последующей ипотеки в силу закона в пользу ПАО Сбербанк и Российской Федерации приобретаемого по Договору жилого дома и земельного участка в случае, если на момент заключения Договора жилой дом и земельный участок находятся в залоге (ипотеке) у ПАО Сбербанк по ранее предоставленному Продавцу кредиту.)

[2.1.1. (Часть стоимости жилого дома и земельного участка в размере________ (_______) рублей оплачивается за счёт собственных денежных средств Покупателя.)16

Часть стоимости в размере________ (________) рублей оплачивается за счет средств Целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ), предоставленного__________ (ФИО) в соответствии с Договором ЦЖЗ №_____от_______, заключенным в г.______ _________(ФИО) с Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»; сумма ЦЖЗ - ______; срок предоставления ЦЖЗ -_______; погашение ЦЖЗ осуществляется в соответствии с условиями Договора ЦЖЗ №____от_______, на оплату первоначального взноса по Кредиту, в соответствии со Свидетельством о праве участника на получение целевого жилищного займа,______ серия,______ дата, выданного________ на основании Федерального закона от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 года № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»), Договором ЦЖЗ №____от ______, путем перечисления средств ЦЖЗ на счет Покупателя №_______________, открытый _________________с последующим перечислением их Продавцу на банковский счет, указанный в п. 2.2. Договора.
Оставшаяся часть стоимости жилого дома и земельного участка оплачивается за счёт кредитных средств, предоставляемых Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, КПП 775001001, расчетный счет № 30301810000006000001, к/с № 30101810400000000225 в Операционном управлении Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу г. Москва (ОПЕРУ Москва), БИК 044525225, место нахождения: г. Москва, адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, адрес:_______________ (сокращенное наименование ПАО Сбербанк) (далее – Кредитор) в соответствии с Кредитным договором № _______, заключенным ___.______.20__ года в ______ между Покупателем17 и Кредитором (далее – Кредитный договор). Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором.

Покупатель подтверждает, что на цели оплаты стоимости жилого дома и земельного участка им не используются целевые кредиты или займы иных кредитных организаций, юридических и физических лиц, за исключением кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк и средств ЦЖЗ, предоставленного Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».
На основании статей 64.1., 64.2., 69, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года, жилой дом и земельный участок находятся в залоге (ипотеке) в силу закона у Кредитора и в последующем залоге (последующей ипотеке) у Российской Федерации в лице уполномоченного органа - Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» с момента государственной регистрации залога (ипотеки) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предшествующим Залогодержателем по данному залогу (как до исполнения, так и после исполнения Продавцом обязательств по кредитному договору, обеспеченному ипотекой жилого дома и земельного участка, и заключенному Продавцом с ПАО Сбербанк ранее) является Кредитор, последующим Залогодержателем является Российская Федерация в лице Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», залогодателем - Покупатель.

Права залогодержателя (Кредитора) по Кредитному договору и право залога жилого дома и земельного участка удостоверяются Закладной.

Закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» не составляется.18 Требования Российской Федерации подлежат удовлетворению после удовлетворения требований Кредитора.]

Стороны установили, что с момента передачи жилого дома и земельного участка Покупателю и до его полной оплаты жилой дом и земельный участок не будут находиться в залоге у Продавца согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ.]19

2.2. Указанную в п. 2.1 Договора стоимость жилого дома и земельного участка Покупатель оплачивает Продавцу в следующем порядке:

  1   2   3

Похожие:

Образец Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка iconОбразец Предварительный договор купли-продажи земельного участка...
...

Образец Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка iconОбразец Договор купли-продажи жилого дома

Образец Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка iconОбразец Договор купли-продажи жилого дома

Образец Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка iconДополнительно сообщаем, что Управление Федеральной службы государственной...
Договор купли-продажи жилого дома с переуступкой прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Образец Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка iconИсковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи...
Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора купли-продажи земельного...

Образец Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка iconДоговор купли-продажи доли жилого дома
...

Образец Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка iconОбразец договор купли-продажи земельного участка уважаемые заявители!
При составлении договора Вы можете использовать предложенный образец, заменив выделенным красным цветом текст, сведениями из Ваших...

Образец Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка iconПроект договор купли продажи земельного участка

Образец Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка iconГрадостроительный план земельного участка
Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании обращения Иванова Петра Васильевича от 15. 07. 2006г о выделении...

Образец Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка iconДоговор купли-продажи земельного участка
Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать восьмое января две тысячи пятнадцатого года

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск