Памятка о порядке действий участников долевого строительства по регистрации прав на объекты долевого строительства


НазваниеПамятка о порядке действий участников долевого строительства по регистрации прав на объекты долевого строительства
ТипПамятка
filling-form.ru > Договоры > Памятка
ПАМЯТКА

о порядке действий участников долевого строительства

по регистрации прав на объекты долевого строительства
После передачи объекта долевого участия (квартиры, доли в праве собственности на автостоянку) по акту приема-передачи обязанность застройщика по исполнению договора считается исполненной.

Действия по регистрации права собственности на объект долевого строительства участник долевого строительства осуществляет самостоятельно.


  1. Постановка объекта на кадастровый учет

И получение кадастрового паспорта

Для этого необходимо обратиться в любую организацию, осуществляющие кадастровые работы - кадастровому инженеру. Кадастровый инженер изготавливает технический план и подает заявление в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области о постановке объекта на кадастровый учет. Результатом работ является кадастровый паспорт на квартиру.
Требуемые документы:

- договор участия в долевом строительстве

- акт приема-передачи объекта

Сроки :

- изготовление технического плана – договорной срок с кадастровым инженером.

- постановка на кадастровый учет - не более чем 18 рабочих дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления о государственном кадастровом учете.

Куда обращаться:

- ООО «БТИ 54», 630005, город Новосибирск, ул. Ольги Жилиной, 56, офис 1.

тел.: 8 (383) 375-13-60, факс: 8 (383) 240-54-92 (организация, осуществляющая кадастровые работы по первой очереди строительства ЖК «Бавария»).

- к иному кадастровому инженеру.



  1. Регистрация права собственности


!!! Внимание. При наличие ипотеки после получения кадастрового паспорта на квартиру нужно обратиться в свой банк и уточнить порядок замены предмета залога с имущественных прав на квартиру.
Государственная регистрация права собственности осуществляется Управлением Росреестра по НСО (ул.Державина, 28, в территориальные отделы Управления Росреестра по НСО, в Многофункциональный центр).

Кроме того, прием документов на регистрацию осуществляется в дополнительных пунктах приема документов. График работы см. на сайте http://www.to54.rosreestr.ru/about/structure/grafik_raboty/
Необходимые документы:

1) Заявление о проведении государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости (оформляется сотрудников Управления Ростреестра по НСО).

2) Если на приобретение объекта недвижимости использованы кредитные (заемные) средства, то дополнительно подается заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона – представляет участник долевого строительства (залогодатель) или представитель банка, иной кредитной организации, другого юридического лица (залогодержатель) , регистрация ипотеки осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности.

3) Документ, удостоверяющий личность заявителя - паспорт. Представитель физического лица представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.

4) Документы об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности (оригинал и копия)

См. ниже - Размер и порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

5) Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями и изменениями (если сторонами заключались соглашения об изменении) (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации).

6) Зарегистрированный договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями (если такая сделка совершалась) (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации).

7) Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (оригинал в 2 экз.).

8) Кадастровый паспорт (оригинал и копия).

Собственник долей в праве собственности на автостоянку кадастровый паспорт не предоставляют, указывают номер дела, в котором находится кадастровый паспорт на автостоянку (необходимо узнать у застройщика).

9) Договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона) (оригинал и копия).

Все документы (за исключением договора участия в долевом строительстве, договора уступки и акта о передаче объекта) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.
Размер и порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Размер госпошлины – 1000 руб. за один объект недвижимости.

Оплата производиться в любой банке.
Банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

Получатель платежа: УФК по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области)

ИНН: 5406299278

КПП: 540601001

ОКАТО: код муниципального района или городского округа Новосибирской области*

Номер счета получателя платежа: 40101810900000010001

Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по НСО

БИК: 045004001

КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110

Назначение платежа: Государственная пошлина за регистрацию прав

Образец квитанции указан на сайте http://www.to54.rosreestr.ru/registr/rekviziti/

Кроме того, госпошлину можно оплатить в пунктах приема документов на государственную регистрацию через терминал. При этом взимается комиссия 50 руб. за один платеж (иметь необходимую сумму без сдачи).

Сроки регистрации – 18 календарных дней.

Похожие:

Памятка о порядке действий участников долевого строительства по регистрации прав на объекты долевого строительства iconДоговор залога прав требования участника долевого строительства
До 01. 01. 2008 договор залога прав требования участника долевого строительства, заключенный между участником долевого строительства...

Памятка о порядке действий участников долевого строительства по регистрации прав на объекты долевого строительства iconМеханизм создания жилищно-строительного кооператива (далее – жск)...
Инициативная группа, созданная участниками долевого строительства многоквартирного дома, организует собрание участников долевого...

Памятка о порядке действий участников долевого строительства по регистрации прав на объекты долевого строительства iconЗаявление о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены...
...

Памятка о порядке действий участников долевого строительства по регистрации прав на объекты долевого строительства iconМетодическое пособие по заполнению и предоставлению ежеквартальной...
В состав отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее...

Памятка о порядке действий участников долевого строительства по регистрации прав на объекты долевого строительства iconНовеллы российского законодательства 2013 год
Внесены изменения в законодательство, совершенствующие механизмы защиты прав участников долевого строительства

Памятка о порядке действий участников долевого строительства по регистрации прав на объекты долевого строительства iconУказываются все участники долевого строительства, указанные в договоре
Ответчики: (указывается наименование застройщика, с которым заключен договор долевого участия в строительстве)

Памятка о порядке действий участников долевого строительства по регистрации прав на объекты долевого строительства iconАдминистрация города организовала консультационные пункты для участников...
У федеральный закон n 210-фз «О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного...

Памятка о порядке действий участников долевого строительства по регистрации прав на объекты долевого строительства iconРуководитель службы государственного жилищного контроля и строительного...
Встречи участников долевого строительства объекта капитального строительства по адресу: г. Иркутск, ул. Сарафановская

Памятка о порядке действий участников долевого строительства по регистрации прав на объекты долевого строительства iconПлан семинара 2015 год (1 квартал). Общие вопросы долевого строительства...
Требования к проектной декларации, установленные Федеральным законом от 30. 12. 2004 n 214-фз «Об участии в долевом строительстве...

Памятка о порядке действий участников долевого строительства по регистрации прав на объекты долевого строительства iconПроектная декларация застройщика первое с чем необходимо ознакомиться будущему дольщику
Для участников долевого строительства официальным документом, позволяющим почерпнуть информацию о застройщике и об объекте строительства...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск