Документация об аукционе на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения


НазваниеДокументация об аукционе на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения
страница4/5
ТипДокументация об аукционе
filling-form.ru > Договоры > Документация об аукционе
1   2   3   4   5




Приложение 2




ДОВЕРЕННОСТЬ


ОБРАЗЕЦ



Москва «__» __________201_

Претендент _________________ в лице генерального директора_____,

(наименование организации)

действующего на основании________________________________________

(устава, контракта и т.д.)

уполномочивает ________________быть представителем________________

(Ф.И.О.) (наименование организации)

для участия в торгах на право заключения договора аренды на нежилые помещения, здания, строения, сооружения (объекты нежилого фонда), находящиеся в оперативном управлении ГБУЗ «ГКБ № 40 ДЗМ» по лоту №______. Дата аукциона: «_____» ______________ 2015 г.

со следующими полномочиями: осматривать помещения, подавать заявление установленного образца с пакетом документов, участвовать в аукционе, определять цену, подписывать протоколы, заключать договор аренды и подписывать акты приема-передачи, а также представлять соответствующий пакет документов для государственной регистрации договоров аренды.
Подпись _________________________ _________________ удостоверяю.

(Ф.И.О. лица, которому выдана доверенность)
Срок действия доверенности ___________________________


М.П. Генеральный директор

____________________

(Ф.И.О.)

Приложение 3






Специализированной организации

ГБУ «СЦ 44»

от

_______________________

Ф.И.О. физического лица или

Ф.И.О. генерального директора

(или представителя организации)

____________________________
(название организации)



Прошу оформить «смотровое письмо» для осмотра помещения(ий), выставленного(ых) на аукцион________________________________

(дата проведения аукциона)

по адресу(ам):
1) Лот №__________, Москва, ул. _______________________, д. __, корп. __,

общей площадью _________кв.м;
Копия паспорта лица, производящего осмотр помещения прилагается*.
Подпись ________________________ Ф.И.О. / /
Контактные телефоны**:________________________

* копия паспорта необходима для указания паспортных данных в смотровом письме.

** обязательно указать действующие контактные телефоны.
Приложение 4
ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___

НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ

ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМ бюджетным УЧРЕЖДЕНИЕМ ГОРОДА МОСКВЫ

г. Москва «____» ____________201_г.
Государственное бюджетное учреждение здравоохранения города Москвы "Городская клиническая больница №40 Департамента здравоохранения города Москвы", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице И.о. Главного врача Шабурова Рафика Исхаковича, действующего на основании Устава и приказа №2526-К от 02.11.2015г., с одной стороны, и _____________________ в лице ___________________________________, действующего на основании __________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, в соответствии с распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 30.09.2015г. №17584 (приложение 1) заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Общие положения

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование объекты нежилого фонда – комната № 42 (4,4 кв. м), комната № 43 (11,9 кв. м), комната №45 (16,6 кв. м), комната № 46 (18,9 кв. м), общей площадью 51,8 кв. м. в цокольном этаже (подвале) здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Касаткина, д. 7, корп. 1, закрепленные за Арендодателем на праве оперативного управления (далее - Объект), для использования в целях оказания услуг общественного питания для сотрудников и посетителей больницы.

Общая площадь Объекта, сдаваемая в аренду, составляет 51,8 кв. м.

1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 Договора.

1.3. Объект аренды является государственной собственностью города Москвы и находится в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения здравоохранения города Москвы «Городская клиническая больница №40 Департамента здравоохранения города Москвы».

Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления серии
77-АО 014022 от 02.05.2012г. года, запись о регистрации права № _______________ от ______________г.
2. Срок действия Договора

2.1. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается с даты заключения по "__" _________ 201_ г.

2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами, если Договор заключается на срок менее года.

В остальных случаях Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды в части начисления арендной платы применяются с даты, указанной в п. 2.1.

В случае если Арендатор не занимает помещение на дату, указанную в п. 2.1, условия заключенного Договора в части начисления арендной платы применяются с момента фактической передачи помещения по акту приема-передачи.

2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

2.4. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом аренды после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Департамента и Учреждения, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае Учреждение вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом Арендатора письменно за 30 (тридцать) дней с указанием даты освобождения помещения.

При этом Арендатор обязан не позднее указанной даты вернуть Объект аренды Учреждению в порядке, указанном в разделе 3 настоящего Договора.
3. Порядок передачи Объекта

3.1. Передача Объекта производится по акту приема-передачи, который подписывается Учреждением и Арендатором не позднее 14 дней с момента подписания Договора Сторонами.

В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи в течение 1 (одного) месяца с момента подписания настоящего Договора Договор считается незаключенным.

3.2. Акт приема-передачи Объекта учитывается Учреждением как приложение к настоящему Договору аренды.

3.3. При прекращении Договора аренды Арендатор передает Объект Учреждению по акту приема-передачи не позднее 14 дней с момента прекращения действия настоящего Договора.

При возврате Объекта в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный Объекту, сумма ущерба и сроки ее уплаты.

3.4. При возвращении Объекта Учреждению после прекращения действия настоящего Договора передача Объекта осуществляется за счет Арендатора.
4. Права и обязанности Сторон

4.1. Права Учреждения:

4.1.1. Учреждение (его полномочные представители) имеют право на вход в арендуемый Объект с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством при наличии документа, оформленного надлежащим образом.

Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток.

4.1.2. Учреждение вправе:

- устанавливать за пользование нежилым помещением рыночную арендную плату, определяемую на основании заключения независимого оценщика, если иное не установлено Договором аренды;

- ежегодно проводить корректировку арендной платы в соответствии с величиной коэффициента инфляции, утверждаемого ежегодно, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и города Москвы.

4.1.3. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора.

4.2. Учреждение обязано:

4.2.1. В двухнедельный срок с момента подписания настоящего Договора передать Объект аренды Арендатору по Акту приема-передачи.

4.2.2. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора.

4.2.3. Направлять уведомления в случаях:

- корректировки величины арендной платы;

- принятия решения о прекращении действия настоящего Договора по истечении срока его действия, не позднее 3 (трех) месяцев.

4.2.4. Осуществлять учет и хранение Договора аренды.

4.2.5. Применять санкции, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством, к Арендатору за ненадлежащее исполнение настоящего Договора.

4.3. Права Арендатора:

4.3.1. Пользоваться имуществом здания (сооружения), предназначенным для обслуживания, в том числе арендуемого помещения.

4.4. Обязанности Арендатора:

4.4.1. Арендатор обязан использовать Объект аренды исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.

Арендатор самостоятельно получает заключения региональных отделов пожарного надзора и центров государственного санитарно-эпидемиологического надзора по городу Москве по функциональному использованию Объекта.

4.4.2. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект аренды в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.

При получении уведомления о корректировке арендной платы Арендатор обязан производить оплату за арендованный объект в размере и в сроки, указанные в уведомлении.

4.4.3. Арендатор обязан в двухнедельный срок с момента подписания настоящего Договора Сторонами принять Объект аренды от Учреждения и подписать акт приема-передачи.

4.4.4. Арендатор обязан не позднее чем за три месяца письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта аренды как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

4.4.5. В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Учреждением ущерб в месячный срок.

4.4.6. Арендатор обязан содержать Объект аренды в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до передачи Учреждению.

4.4.7. Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в Объект аренды для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения).

При наличии в помещениях инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в помещения работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.

4.4.8. Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный допуск в Объект аренды полномочных представителей Департамента и Учреждения, представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля использования помещений.

4.4.9. При выявлении Арендодателем либо проверяющими органами каких-либо нарушений, допущенных Арендатором, Арендатор обязан устранить их в кратчайшие сроки.

4.4.10. В случае наложения штрафа компетентными органами надзора на Арендодателя за нарушения, совершенные Арендатором, Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю понесенные расходы в полном объеме в безусловном порядке на основании выставленного требования Арендодателя.

4.4.11. Арендатор обязан в течение 3 (трех) дней со дня подписания Акта приемки-передачи помещений назначить приказом по организации ответственного за противопожарную безопасность и ответственного за эксплуатацию электроустановок на Объекте и предоставить его данные Арендодателю.

4.4.12. Арендатор обязуется неукоснительно соблюдать:

- требования и правила противопожарной и технической безопасности;

- оснастить Объект первичными средствами пожаротушения;

разместить в помещениях Объекта план эвакуации людей и материальных ценностей из помещений при возникновении чрезвычайной ситуации и назначить ответственных лиц за проведение эвакуации;

- производить за свой счет обучение своего персонала правилам пожарной безопасности, соблюдения санитарно-гигиенических требований и т.п., согласно нормам УГПС, СЭС и других надзорных инстанций.

4.4.13. Арендатор несет ответственность за действия своего персонала и обязан регулярно проводить инструктажи о запрете курения на рабочих местах и в зонах общего пользования.

4.4.14. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему в аренду Объекта.

4.4.15. Арендатор обязан уведомить Департамент и Учреждение об изменении реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) в течение 14 дней.

4.4.16. Арендатор не вправе:

- сдавать Объект аренды или его часть в субаренду или безвозмездное пользование;

- вносить в качестве вклада в уставный капитал другого юридического лица свое право аренды;

- передавать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды другому лицу;

- производить перепланировки, связанные с его деятельностью.
5. Платежи и расчеты по Договору

5.1. За указанный в разделе 1 настоящего Договора Объект аренды величина арендной платы устанавливается в размере _____________ (____________________) руб. ______ коп. в год, в том числе НДС 18% в размере ______ (___________________) руб. ___ коп., на основании отчета об оценке.

В состав арендной платы не включены коммунальные услуги и эксплуатационные расходы и Арендатор оплачивает их на счет Арендодателя по отдельному Договору.

В течение первого года оплата аренды производится по установленной ставке, в последующие годы оплата аренды корректируется на уровень инфляции.

Учреждение сообщает Арендатору о корректировке величины арендной платы путем направления соответствующего уведомления с указанием размера и сроков платежа.

Арендная плата не включает:

- плату за эксплуатационное обслуживание;

- плату за предоставляемые коммунальные услуги;

- плату за пользование общим имуществом, в том числе земельным участком.

Указанные расходы оплачиваются Арендатором пропорционально арендуемой площади нежилого помещения на основании отдельных договоров.

5.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с оплатой не позднее пятого числа текущего месяца в размере одной двенадцатой (1/12) части, установленной пунктом 5.1 настоящего Договора.

5.3. Реквизиты для зачисления арендной платы за Объект аренды:

получатель – Государственное бюджетное учреждение здравоохранения города Москвы «Городская клиническая больница №40 Департамента здравоохранения города Москвы»:

ИНН 7716099554, КПП 771601001, р/счет 40601810000003000002 Департамент финансов г. Москвы (ГБУЗ "ГКБ № 40 ДЗМ") Отделение. 1 Москва, л/с 2605441000450502, БИК 044583001.

В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора аренды, а также за какой период производится оплата.

5.4. Оплата аренды Объекта производится Арендатором с даты, указанной в п. 2.1 настоящего Договора.

В случае если Арендатор не использовал помещение по объективным причинам, начало оплаты аренды по Договору устанавливается с момента подписания акта приема-передачи.
6. Санкции

6.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные настоящим Договором сроки начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

6.2. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Учреждение вправе выставить штрафные санкции.

6.3. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций.

6.5. Уплата санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему Договору.
1   2   3   4   5

Похожие:

Документация об аукционе на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения  iconДокументация об аукционе на право заключения договора аренды на объект...

Документация об аукционе на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения  iconДокументация об аукционе на право заключения договора аренды на объект...
Гаук г. Москвы ''кц ''Зеленоград'' по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, Центральная площадь, д. 1

Документация об аукционе на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения  iconДокументация об аукционе на право заключения договора аренды на объект...
Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда

Документация об аукционе на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения  iconДокументация об аукционе на право заключения договора аренды на объект...

Документация об аукционе на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения  iconДокументация об аукционе в электронной форме на право заключения...
Извещение о проведение аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в безвозмездном...

Документация об аукционе на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения  iconДокументация об аукционе
Извещение о проведение аукциона на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в имущественной казне города...

Документация об аукционе на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения  iconДокументация об аукционе в электронной форме на право заключения...
Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в хозяйственном...

Документация об аукционе на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения  iconДепартамент города москвы по конкурентной политике документация об аукционе
Условия проведения аукциона на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда

Документация об аукционе на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения  iconКонкурсная документация предмет открытого конкурса: право заключения...
Право заключения договоров аренды нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью и находящихся в оперативном управлении...

Документация об аукционе на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения  iconДокументация об аукционе на право заключения договоров аренды объекта...
Для целей настоящего аукциона применяются следующие основные термины и определения

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск