«СОГЛАСОВАНО» «УТВЕРЖДАЮ»
Директор Департамента Генеральный директор
инженерного обслуживания ОАО «ГК «Космос»
ОАО «ГК «Космос»
____________М.И. Ювкин __________В.В. Платошин
« »___________ 2014 г. « »___________ 2014 г
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ (оказание услуг) по техническому обслуживанию системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 5-го типа, клапанов дымоудаления, системы автоматического газового пожаротушения, оборудования охранной сигнализации в ОАО «ГК «Космос»
Место выполнения работ (оказания услуг) - г. Москва, проспект Мира, д.150.
Краткая характеристика здания ОАО «ГК «Космос»:
- здание 1-ой степени огнестойкости, отдельно стоящее, выполнено из монолитного и сборного железобетона;
- общая площадь 110417,9 кв.м.;
- этажность: 26 надземных этажей, включая 2 технических этажа (26 и 3 бис); подвал, подземный этаж с техническими помещениями и гаражом на 56 машиномест; стилобатная часть; примыкающий к стилобату зал конгрессов (концертный зал) на 999 посадочных мест; фитнес-центр с бассейном, саунами, вспомогательными и подсобными помещениями;
- общее количество комнат 1770, общее количество номеров 1640, гостиничные номера расположены на 4-25 этажах здания, на 25 этаже также размещается ресторан на 45 посадочных мест;
- в стилобатной части размещены: входной холл (вестибюль), группа приёма, общественные, технические помещения, а также предприятия питания. Количество мест в ресторанах, банкетных залах и барах – 3335 мест;
- в коридорах и в отдельных помещениях здания установлены подвесные потолки на расстоянии от 0.3 до 0.6 м. от перекрытий. Указанное пространство используется для прокладки инженерных сетей и коммуникаций (вентиляционных коробов, осветительных и слаботочных линий).
Цель работ (оказания услуг)
Работы (оказание услуг) проводятся с целью поддержания в технически исправном состоянии оборудования системы автоматической пожарной сигнализации (АПС), системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 5-го типа (СОУЭ), клапанов дымоудаления в ОАО «ГК «Космос», системы автоматического газового пожаротушения в четырех помещениях и технический надзор, и обслуживание охранной сигнализации.
Заказчик - ОАО «Гостиничный комплекс «Космос».
Подрядчик – специализированная организация.
Состав работ (услуг)
3.1.Подготовительные мероприятия
3.1.1. Заказчик предоставляет для проведения работ (оказания услуг) техническую документацию в необходимом объеме (на месте производства работ, оказания услуг).
3.1.2. Подрядчик предоставляет лицензии (свидетельства):
- Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС РФ) «На осуществление деятельности по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений» в соответствии с Федеральным законом от 4 мая 2011 г. № 99, Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. №1225;
- ФСБ РФ «На осуществление работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну» в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1993 г. № 5485-I, Постановления Правительства РФ от 15 апреля 1995 г. N 333;
- свидетельство, выданное саморегулируемой организацией (СРО) о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства (в т.ч. с разрешенными видами работ (оказания услуг) №№ 12.12; 20.2; 20.3; 20.12; 23.2; 23.25; 24.5; 24.6) в соответствии с положениями Приказа Минрегионразвития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624;
- свидетельство о регистрации электролаборатории «Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору» (Ростехнадзор) на выполнение комплекса приемо-сдаточных испытаний, профилактических испытаний и измерений электрооборудования и электроустановок напряжением до 1000 В с использованием электроизмерительной лаборатории (или Договор о сотрудничестве с организацией, имеющей вышеуказанное свидетельство о регистрации электролаборатории и выполняющий вышеуказанный комплекс работ).
3.1.3. Подрядчик производит сбор сведений о соответствии информации об объекте по данным паспорта и исполнительной документации, сбор сведений о датах и результатах выполненных ранее работ, ремонтов и т.п. Проверяет комплектность оборудования и соответствие эксплуатационно-технической документации.
Условия и требования к выполнению работ (оказания услуг)
3.2.1. Обеспечивать соответствие результатов работ (оказания услуг) требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам, государственной стандартам и т. п.), лицензирования, установленным законодательством Российской Федерации.
3.2.2. При проведении работ (оказании услуг) к оборудованию допускаются лица, прошедшие медицинское освидетельствование, производственное обучение, проверку знаний в квалификационной комиссии с присвоением группы по электробезопасности не ниже – II-III, а также прошедшие проверку знаний по Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и Межотраслевым правилам по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок (ПОТ РМ - 016 - 2001), имеющие удостоверения об обучении и проверке знаний по «Межотраслевым правилам по охране труда при работе (оказания услуг) на высоте» (ПОТРМ-012-2000). В случаях, предусмотренных Правилами ОТ и ТБ, работы (оказание услуг) по ТО и ППР СПБО должны проводиться бригадой специалистов Подрядчика, состоящей из 2-х человек.
3.2.3.Квалификационные требования:
Предоставить Заказчику список персонала, задействованного для выполнения работ (оказания услуг), до начала их выполнения по Договору, с приложением заверенных копий документов, подтверждающих их квалификацию, группу допуска по электробезопасности (сертификаты, дипломы, удостоверения).
Подрядчик гарантирует наличие у него ремонтной базы и резервного фонда аппаратуры и приборов, идентичных аппаратуре и приборам, использующимся Заказчиком, а также наличие фирменных пакетов специальных программ, необходимых для технического обслуживания систем «Орион» и «Inter–M», подлинность которых подтверждается лицензионными соглашениями.
Все лица Подрядчика, назначаемые для выполнения работ (оказания услуг), должны пройти медицинский осмотр (предоставить сведения, подтверждающие отсутствие у работников медицинских противопоказаний для исполнения должностных обязанностей).
3.2.4. До начала работ (оказания услуг) Подрядчик представляет Заказчику заверенные копии действующих удостоверений об обучении (повышении квалификации) специалистов по:
- монтажу, техническому обслуживанию и ремонту систем пожарной и охранно-пожарной сигнализации и их элементов, включая диспетчеризацию и проведение пуско-наладочных работ;
- монтажу, обслуживанию охранно-пожарной сигнализации на базе интегрированной системы «Орион» ЗАО НВП «Болид»;
- монтажу, техническому обслуживанию и ремонту систем оповещения и эвакуации при пожаре и их элементов, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ;
- монтажу, обслуживанию оборудования и приборов систем оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) 5-го типа (СП 3.13130.2009);
- проверке знаний общих требований промышленной безопасности, установленных федеральными законами и иными нормативными актами РФ;
- проверке знаний специальных требований промышленной безопасности, установленных в нормативных правовых актах и нормативно-технических документах (Б8 Требования промышленной безопасности к оборудованию, работающему под давлением, установленные в следующих нормативно-правовых актах и нормативно-технических документах «Правила устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением (ПБ 03-576-03)»;
- проверке знаний норм и правил работы (ремонта) на электроустановках в качестве операторов до 1000 В с группой допуска по электробезопасности не ниже II-III;
- прохождению пожарно-технического минимума для руководителей и специалистов;
- аттестация для работы на высоте;
Помимо этого Подрядчик обязан иметь опыт и деловую репутацию (наличие не менее чем 10 письменных отзывов о проведении работ (оказания услуг) в области пожарной безопасности); трудовые ресурсы для исполнения договора. Указанные сведения подтверждаются предоставлением копий соответствующих документов.
Непредставление указанных документов служит основанием для не допуска к работам (оказанию услуг) и расторжению в одностороннем порядке Договора с Подрядчиком.
Услуги по техническому обслуживанию и сопровождению
Услуги по техническому обслуживанию и сопровождению включают в себя:
- техническую помощь Заказчику в вопросах, касающихся эксплуатации систем автоматической охранно-пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, автоматических установок газового пожаротушения, автоматизированных систем противодымной защиты (проведение инструктажа, выдачи технических рекомендаций по улучшению работы (оказания услуг) систем);
- Подрядчик при производстве работ (оказания услуг) должен иметь на объекте нормативную и техническую документацию. Вся нормативно-техническая документация по первому требованию должна предъявляться Заказчику для проверки;
- для проверки соответствия качества оказанных Подрядчиком услуг требованиям, установленным Договором, Заказчик вправе привлекать независимых экспертов;
- для сотрудников обслуживающей организации, которые будут принимать участие в выполнении обязательств по Договору, являются обязательными все указания и требования администрации Заказчика, не противоречащие положениям Договора;
-все оказанные услуги по техническому обслуживанию должны фиксироваться в Журнале регистрации работ (оказания услуг) технического состояния систем;
- Подрядчик обязуется оказывать услуги по техническому обслуживанию систем в соответствии с техническим заданием;
- Подрядчик обязан поддерживать работоспособность систем, гарантировать замену или восстановление оборудования систем не позднее 3 рабочих дней;
- в случае выполнения работ (оказания услуг) ненадлежащего качества, Подрядчик устраняет недостатки в течение 24 (Двадцати четырех) часов с момента заявления о них Заказчиком за счет своих средств.
Объем работ (оказания услуг)
Техническое обслуживание производится на договорной основе Подрядчиком и выполняются в соответствии с РД 25.964-90 «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и пожарно-охранной сигнализации», РД 009-01-96 (Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания, п.4. Автоматизированные системы противодымной защиты (п.4.1-п.4.8)).
Для поддержания систем АПС и СОУЭ в постоянной готовности к действию Подрядчиком должны выполняться следующие виды работ (оказания услуг):
внешний осмотр;
внутренний осмотр аппаратуры;
проверка электрических параметров аппаратуры;
проверка работоспособности;
текущий ремонт.
Объемы работ (оказания услуг) по гостиничному комплексу представлены в Приложении №1, №2 (уточняются при техническом освидетельствовании систем).
Типовой регламент работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию приведен в Приложении №3ОР-35.240.00-ТНП-071-09 «Регламент по организации технического обслуживания и планово-предупредительного ремонта систем пожарной, охранно-пожарной сигнализации, систем оповещения и управления эвакуацией людей».
Для своевременной замены, вышедших из строя извещателей, блоков и других составных частей и элементов системы АПС и СОУЭ, Подрядчик должен иметь запас, который составляет не менее 10% от количества элементов системы. Контроль наличия и хранения запаса извещателей должен возлагаться на данную организацию.
Подрядчик обязуется
5.1. Осуществлять технический надзор за правильным содержанием и организацией эксплуатации системы автоматической пожарной сигнализации (АПС), системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 5-го типа (СОУЭ), клапанов дымоудаления, системы автоматического газового пожаротушения в четырех помещениях.
5.2. Осуществлять плановое техническое обслуживание в соответствии с требованиями РД-009-01-96 систем АПС и СОУЭ 5-го типа, клапанов дымоудаления. Результаты проведенных работ (оказания услуг) регистрируются в «Журнале регистрации работ (оказания услуг) по ТО и ППР систем пожарной автоматики».
5.3. Осуществлять технический надзор и обслуживание систем автоматического газового пожаротушения в четырех помещениях гостиничного комплекса.
5.4. Осуществлять технический надзор и обслуживание охранной сигнализации на дверях четырех эвакуационных выходов (экзитах).
5.5. Выделить для постоянного пребывания в гостиничном комплексе инженера-наладчика с графиком работы (оказания услуг):
понедельник – четверг - с 9час. 00мин. до 18час. 00мин.;
пятница – с 9час. 00мин. до 16час. 45мин.
5.6. Прием заявок на внеплановое (аварийное) обслуживание:
- Подрядчик организует прием заявок от Заказчика на внеплановое (аварийное) обслуживание и ремонт оборудования, посредством стационарного и мобильного телефонов;
- по требованию Заказчика предоставляет журнал учёта заявок;
- по заявкам Заказчика Подрядчик производит выполнение внепланового (аварийного) обслуживания и ремонта, перепрограммирование, пуско-наладку, восстановление работоспособности при выходе из строя систем (части систем) на объекте;
- осуществлять ремонт систем в случаях внезапных их отказов в течение не более 12 часов непосредственно на объекте Заказчика и в течение не более 24 часов при ремонте составных частей систем в мастерской Подрядчика или сервисном центре. При невозможности восстановления работы комплектующих систем - составлять акт с указанием причин выхода их из строя и сроков восстановления работоспособности систем.
5.7. Для устранения отказа установок охранно-пожарной сигнализации в межрегламентный период в нерабочее время Подрядчик должен прибыть на обслуживаемый объект по вызову Заказчика в срок не более 4 часов.
Работы по совершенствованию систем
По мере накопления опыта эксплуатации, обслуживания и набора статистических данных по системе автоматической пожарной сигнализации, системе оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 5-го типа, системе дымоудаления, системе автоматического газового пожаротушения в ОАО «ГК «Космос», Подрядчик имеет право выйти с предложениями к Заказчику по совершенствованию вышеуказанных систем.
При положительном решении Заказчика работы проводятся по дополнительным соглашениям, являющимися неотъемлемыми частями к Договору, за отдельную плату.
Приложение №1 к Техническому заданию
Оборудование АПС, СОУЭ, клапанов дымоудаления, охранной сигнализации, смонтированное в здании ОАО «ГК «Космос»
Наименование оборудования
|
Тип, марка оборудования
|
Количество, шт
|
АПС
|
Пульт контроля и управления охранно-пожарный
|
С2000-М
|
4
|
Прибор приемно-контрольный
|
Сигнал-20П
|
4
|
Прибор приемно-контрольный
|
Сигнал-10
|
2
|
Контроллер двухпроводной линии связи
|
С2000-КДЛ
|
67
|
Блоки бесперебойного питания
|
ББП
|
1
|
Блок контрольно-пусковой
|
С2000-КПБ
|
97
|
Устройство комутационное
|
УК\ВК05
|
280
|
Преобразователь интерфейсов
|
С2000ПИ
|
12
|
Блок сигнально-пусковой
|
С2000-СП1
|
22
|
Блок сигнально-пусковой
|
С2000-СП2
|
42
|
Блок индикации
|
С2000-БИ
|
4
|
Извещатель пожарный дымовой аналого-адресный
|
ДИП-34А
|
5617
|
Извещатель дымовой оптико-электронный
|
ИП
|
11
|
Извещатель пожарный дымовой
|
ДИП-45
|
345
|
Извещатель пожарный ручной адресный
|
ИПР513-3А
|
255
|
Адресный расширитель
|
С2000-АР-2
|
135
|
Источник резервного питания
|
СКАТ2004И7
|
28
|
СОУЭ
|
Стойка 19”
|
-
|
4
|
Блок цифровых сообщений
|
-
|
1
|
Блок автоматического контроля на 8 линий
|
RU8020
|
8
|
Мониторная панель
|
-
|
8
|
Аварийная панель
|
-
|
1
|
Матрица контроля приоритета
|
-
|
4
|
Аварийный переключатель
|
-
|
4
|
Распределитель аудиосигнала
|
-
|
4
|
Блок реле на 16 каналов
|
-
|
4
|
Коммутационная панель
|
-
|
4
|
Блок питания
|
-
|
6
|
Усилители мощности
|
SM2XXXX
SM6XXXX
|
22
|
Блок зарядки аккумуляторов
|
-
|
6
|
Свинцово-кислотный аккумулятор 40Ач
|
-
|
12
|
Источник вторичного электропитания резервированный
|
-
|
24
|
Свинцово-кислотный аккумулятор
|
-
|
24
|
Блоки бесперебойного питания
|
ББП
|
6
|
Настенные громкоговорители 2\18Вт
|
-
|
322
|
Настенные громкоговорители 6\3\1,5Вт
|
-
|
379
|
Потолочные громкоговорители
|
-
|
2674
|
Рупорные громкоговорители 15\7,5Вт
|
-
|
11
|
Колонка звуковая 20Вт, настенная
|
-
|
12
|
Рупорный громкоговоритель с повышенной коррозийной устойчивостью
|
-
|
6
|
Оповещатель охранно-пожарный звуковой
|
Маяк-12
|
17
|
Оповещатель охранно-пожарный звуковой
|
Маяк-24
|
59
|
Светозвуковой сигнализатор «Выход»
|
-
|
270
|
Оповещатель пожарный световой
|
Молния-12 SMART
|
120
|
Световое табло «Выход направо»
|
-
|
8
|
Световое табло «Выход налево»
|
-
|
10
|
Фотолюминисцентный эвакуационный знак
|
-
|
565
|
Клапан дымоудаления
|
-
|
149
|
Охранная сигнализация
|
Пульт контроля и управления
|
С2000
|
1
|
Аккумулятор
|
АКБ12/7
|
9
|
Блок бесперебойного питания
|
ББП
|
9
|
Прибор приемо-контрольный
|
«Сигнал 20П»
|
8
|
Извещатель магнито-контактный
|
|
128
|
Оповещатель звуковой
|
ПКИ-1
|
1
|
Извещатель охранный объемный оптико-электронный
|
|
14
|
Блок сигнально-пусковой
|
С2000-СП2
|
10
|
Электромагнитный замок 500 кг.
|
|
10
|
Извещатель магнито-контактный
|
СМК С2000
|
10
|
Блок питания
|
ББП 3А
|
10
|
Приложение №2 к Техническому заданию
Оборудование газового пожаротушения
Наименование оборудования
|
Тип, марка оборудования
|
Количество, шт
|
Автоматическая установка газового пожаротушения (применяемый газ для тушения – Хладон 227еа)
|
41и-10К-ГПТ
|
3
|
Автоматическая установка газового пожаротушения (применяемый газ для тушения – Хладон 125ХП)
|
С2000-АСПТ
|
1
|
Приложение №3 к Техническому заданию
Регламент по организации технического обслуживания и планово-предупредительного ремонта системы автоматической охранно-пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 5-го типа
№
|
Перечень работ (оказания услуг)
|
Периодичность обслуживания специализированными организациями
|
1
|
Внешний осмотр составных частей системы (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, шлейфа сигнализации) на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений и т.д.
|
ежемесячно
|
2
|
Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации, наличие пломб на приемно-контрольном приборе, пульте СОУЭ
|
ежемесячно
|
3
|
Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный
|
ежемесячно
|
4
|
Проверка работоспособности составных частей системы (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, пульта СОУЭ, измерение параметров шлейфа сигнализации (сопротивление шлейфов) и т.д.
|
ежемесячно
|
5
|
Профилактические работы (оказания услуг)
|
ежемесячно
|
6
|
Проверка работоспособности системы
|
ежемесячно
|
7
|
Метрологическая проверка КИП
|
ежегодно
|
8
|
Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления
|
ежегодно
|
9
|
Измерение сопротивления изоляции электрических цепей
|
ежегодно
|
10
|
Проверка работоспособности клапанов дымоудаления
|
1 раз в 10 дней
|
Примечание-указаны сроки технического обслуживания для объектов с массовым пребыванием людей.
Главный инженер С.М. Цветаев
Начальник группы ЦДП С.В. Пашковский
Начальник отдела пожарной безопасности Н.С. Гнатюк
|
