Порядок взаимодействия Агентства и участников инфраструктуры
Основными участниками инфраструктуры ипотечного жилищного кредитования (далее по тексту - Участники инфраструктуры) являются:
Администрации субъектов Российской Федерации и/или муниципальных образований;
Региональные операторы;
Первичные кредиторы;
Поставщик закладных;
Страховые компании;
Оценщики.
Совмещение нескольких функций, осуществляемых Участниками инфраструктуры, допустимо, если такое совмещение не запрещено законодательством Российской Федерации в отношении Участников инфраструктуры как субъектов профессиональной деятельности, не вызывает конфликта интересов и предусмотрено документами Агентства.
Основные принципы взаимодействия Агентства с Участниками инфраструктуры:
Взаимодействие Агентства и Участников инфраструктуры регулируется договорами и соглашениями, заключаемыми для реализации основных видов деятельности Агентства в соответствии с уставом Агентства, а также регламентными документами Агентства.
Взаимодействие с Участниками инфраструктуры осуществляется в установленном Агентством порядке в соответствии с требованиями к Участникам инфраструктуры, установленными настоящим Регламентом и внутренними документами Агентства.
При взаимодействии с Поставщиками закладных Агентство руководствуется принципом ответственности Поставщика за соответствие Ипотечных кредитов /займов (Закладных) установленным требованиям.
При взаимодействии со Страховыми компаниями, Поставщиками закладных и другими Участниками инфраструктуры Агентство руководствуется принципами ответственности указанных Участников инфраструктуры за качество оказываемых ими услуг Агентству и другим участникам рынка ипотечного жилищного кредитования.
Участники инфраструктуры обязаны принимать необходимые организационные и технические меры, в том числе использовать шифровальные (криптографические) средства, для защиты данных участников Ипотечной сделки от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения данных, а также от иных неправомерных действий.
Участникам инфраструктуры, имеющим намерение впоследствии передать права по Ипотечным кредитам/займам Агентству, рекомендуется осуществлять выкуп Ипотечных кредитов/займов, с учетом положений Стандартов АФЖС, настоящего Регламента, а также с использованием соответствующих форм соглашений, договоров и иных документов, размещенных на сайте Агентства.
Требования к Первичному кредитору
Первичные кредиторы должны отвечать требованиям действующего законодательства Российской Федерации к осуществляемым ими видам деятельности, в том числе:
по наличию лицензии на осуществление банковских операций по привлечению и размещению денежных средств физических и юридических лиц во вклады – для Первичного кредитора, являющегося Кредитной организацией;
по соответствию видов деятельности по предоставлению займов (в том числе ипотечных), осуществлению операций с Закладными, основным видам деятельности в соответствии с уставом, а также требованиям законодательства Российской Федерации – для Первичного кредитора, являющегося Некредитной организацией.
Рекомендательные требования к Первичному кредитору, являющемуся Кредитной организацией:
опыт работы по выдаче кредитов юридическим лицам, в том числе ипотечных кредитов;
положительное аудиторское заключение за последний финансовый год.
Обязательные требования к Первичному кредитору, являющемуся Некредитной организацией:
предоставление займов (в том числе ипотечных), осуществление операций с Закладными, должны быть указаны в качестве осуществляемых видов деятельности в учредительных документах;
соблюдение установленных законом нормативов (в случаях, если деятельность такой организации регулируется специальным законом).
Рекомендательные требования к Первичному кредитору, являющемуся Некредитной организацией:
опыт работы по выдаче займов юридическим лицам, в том числе ипотечных займов;
положительное аудиторское заключение за последний финансовый год.
|
