ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «НОВА»
по строительству многоквартирного жилого дома
по улицам Андреевская, Васильевская в 10 микрорайоне г. Череповца;
первая очередь.
| |
Информация о застройщике
| 1. Наименование, учредители, место нахождения, режим работы |
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «НОВА»
Сокращённое наименование ООО «СК «НОВА»
Учредители:
Черткоев Валерий Отарович - доля в уставном
капитале 50 %;
Белозеров Анатолий Витальевич - доля в уставном
капитале 50 %;
Юридический адрес:
162677, РФ, Вологодская область, Череповецкий р-н, п. Тоншалово, ул. Рабочая, д. 13, оф. 2Н
Фактический адрес:
162600 РФ, Вологодская область, г. Череповец, ул.Проезжая д.6, 3 этаж
Режим работы:
понедельник-четверг – с 08:30 до 17:15, пятница – с 08:30 до 16:15
обеденный перерыв с 12:30 до 13:15
тел/факс (8202) 57-97-64, 57-83-70
| 2. Сведения о государственной регистрации |
ОГРН 1073528004220 – свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 35 № 001423760 выдано 06 апреля 2007 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Вологодской области
ИНН 3528122838, КПП 352301001 - свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 35 № 001783853 выдано 08 июня 2010 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России №8 по Вологодской области (Территориальный участок по Череповецкому району Вологодской области, 3523).
| 3. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства |
ООО «СК «НОВА» является членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство - Некоммерческого партнерства «Строительное Региональное Объединение» (рег.номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-047-07102009)
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от № 2021.01-2010-3528122838-С-047 выдано 07 июля 2010 г. НП «Строительное Региональное Объединение»
Свидетельство действительно без ограничения срока действия и территории его действия. Начало действия с 7 июля 2010 г.
| 4. Проекты строительства, в которых застройщик принимал участие в течение последних 3-х лет |
1. Жилой 56-ти квартирный дом с мансардой и нежилыми помещениями в цокольном этаже по ул.Рабочая в пос. Тоншалово Череповецкого района.
Местонахождение: РФ, Вологодская обл., Череповецкий р-н, п. Тоншалово, ул. Рабочая, д. 13.
Срок ввода в эксплуатацию по проекту – 2 кв. 2009 г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию – 30 июня 2009 г.
2. Жилой 36-ти квартирный до по ул.Рабочая в пос. Тоншалово Череповецкого района.
Местонахождение: РФ, Вологодская обл., Череповецкий р-н, п. Тоншалово, ул. Рабочая, д. 4а.
Срок ввода в эксплуатацию по проекту – 1 кв. 2010 г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию –30 апреля 2010 г.
3. Офисное 4-х этажное здание с эксплуатирующей кровлей по улице Проезжей г.Череповец.
Местоположение: РФ, Вологодская обл., г.Череповец, ул.Проезжая, 6.
Срок ввода в эксплуатацию по проекту – 3 кв. 2011 г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию – 4 кв. 2011 г.
4. Строящийся многоквартирный жилой дом по улице Краснодонцев в г. Череповец.
Местоположение: РФ, Вологодская область, г.Череповец, ул.Краснодонцев, д. 85.
Срок ввода в эксплуатацию по проекту – 3 квартал 2013г.
| 5. Финансовый результат текущего года, кредиторская и дебиторская задолженность |
Кредиторская задолженность на последнюю отчетную дату – 31 марта 2013 г. – 7 748 тыс. руб.
Дебиторская задолженность на последнюю отчетную дату – 31 марта 2013 г. – 27 309 тыс. руб.
Финансовый результат на 31 марта 2013 г. – убыток в размере 109 534 тыс.руб.
|
|
Информация о проекте и объекте строительства
|
1. Цель проекта строительства
|
Удовлетворение жилищных потребностей граждан - строительство многоквартирного жилого дома
|
2. Наименование строящегося объекта
|
Многоквартирный жилой домпо улицам Андреевская, Васильевская в 10 микрорайоне г.Череповца.Первая очередь.
|
3. Этапы и сроки реализации проекта
|
Этапы проекта и сроки его реализации:
- начало строительства –01 июля 2013 года,
- окончание строительства – 3 квартал 2015 года
I этап-устройство фундаментов: июль 2013г.-сентябрь 2013г.
II этап-устройство наружных и внутренних стен: август 2013г. - август 2014г.
III этап-устройство кровли: май 2014г.-сентябрь 2014г.
IV этап-устройство наружных сетей: май 2014г.-ноябрь 2014г.
V этап-устройство внутренних сетей: июль 2014г.-март 2015г.
VI этап-отделочные работы: июнь 2014г.-июнь 2015г.
VII этап-благоустройство территории: апрель 2015г.-июль 2015г.
VIII этап-ввод в эксплуатацию: июль 2015г.
|
4. Результаты государственной экспертизы проектной документации
|
В соответствии с п.3 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация государственной экспертизе не подлежит.
|
5. Разрешение на строительство
|
Разрешение на строительство № RU-35328000-124 выдано 01 июля 2013 г. Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца.
Срок действия разрешения – до 01 июня 2016 г.
|
6. Права застройщика на земельный участок, характеристика земельного участка
|
Земельный участок принадлежит ООО «СК «НОВА» на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права серии 35-АБ № 170903 выдано 28 мая 2012 г.Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области
Кадастровый номер 35:21:0401021:187
Общая площадь участка – 5 234 кв.м.
Площадь застройки – 1 257,57 кв.м.
Категория земель – земли населённых пунктов
Местоположение – Вологодская область, г.Череповец, ул.Карла Либкнехта
|
7. Элементы благоустройства
|
В рамках благоустройства придомовой территории жилого дома предусматривается устройство площадок: для игр детей площадью 108 кв.м, для отдыха взрослого населения – 19,5 кв.м, для занятий физкультурой – 153 кв.м, для хозяйственных целей – 31 кв.м. Площадки оборудованы малыми архитектурными формами.
Для временной парковки автотранспорта предусмотрена площадь 452,5 кв. м, 4 машино-места выделено для парковки автотранспорта инвалидов.
На территории благоустройства запроектирована площадка для мусороконтейнеров.
|
8. Местоположение строящегося многоквартирного дома и описание в соответствии с проектной документацией (на основании которой выдано разрешение на строительство)
|
Строящийся жилой дом является первой очередью жилого комплекса между ул. Андреевской и Васильевской в 10 мкр. г. Череповца.
Общее кол-во квартир -114.Общая площадь квартир-5568,43м2, общая площадь встроенных помещений- 598,98м2. Площадь застройки составляет 1257,57 м2.
Земельный участок с кадастровым №35:21:0401021:187 площадью 0,5234 Га, отведенный под строительство I очереди многоквартирного жилого дома, расположен в 10 мкр, Индустриального района г. Череповца.
С северной стороны от жилого дома проходит ул.К.Либкнехта, с западной стороны - ул. Васильевская, с южной – ул.Бородинская, с восточной стороны расположены проектируемые жилые дома II очереди строительства.
Въезд на дворовую территорию жилого дома осуществляется по сквозному проезду с ул.Васильевской.
Фундаменты свайные, глубокого заложения из сборного железобетона.
Стены трехслойные на гибких связях из силикатного кирпича с утеплителем и облицовкой керамическим кирпичом.
Перегородки из газобетонных блоков.
Перекрытия из сборных железобетонных многопустотных плит.
Лестницы сборные железобетонные.
Кровля плоская рулонная, покрытие-унифлекс.
Окна-стеклопакеты с ПВХ профилем.
Двери входные и в подъезд-металлические.
Проектом предусмотрен дренаж.
Предусмотрена отделка квартир и помещений общего пользования - чистовая.
Здание обеспечено электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, газоснабжением на нужды пищеприготовления, централизованным отоплением. Вентиляция в квартирах-вытяжная с естественным побуждением. Проектом предусмотрена телефонизация, пожарная сигнализация, домофоны, телевидение.
На первом этаже секции №1 предусмотрено размещение кафе и офисного помещения, на первом этаже секции №2 предусмотрено размещение офисных помещений.
Входы в помещения общественного назначения расположены со стороны ул.Васильевской и ул.К.Либкнехта, входы в жилую зону расположены со стороны дворовых фасадов.
Принятая компоновка квартир в секциях обеспечивает нормальную инсоляцию жилых помещений согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.
|
9. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), технические характеристики самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
|
Общее количество квартир – 114.
Однокомнатные квартиры -82 шт.:
Типы квартир
|
Общая площадь (кв.м.)
|
Размещение (этаж)
|
Номера квартир
|
1 тип
|
43,13
|
1,2,3,4,5
|
2,8,14,20,26
|
2 тип
|
42,10
|
1,2,3,4,5
|
3,9,15,21,27
|
3 тип
|
41,70
|
1,2,3,4,5
|
4,10,16,22,28
|
4 тип
|
45,18
|
1,2,3,4,5
|
5,11,17,23,29
|
5 тип
|
30,35
|
2,3,4,5,6,7
|
31,37,43,49,55,61
|
6 тип
|
32,1
|
2,3,4,5,6,7
|
32,38,44,50,56,62
|
7 тип
|
45,17
|
2,3,4,5,6,7
|
33,39,45,51,57,63
|
8 тип
|
44,14
|
2,3,4,5,6,7
|
34,40,46,52,58,64
|
9 тип
|
43,00
|
2,3,4,5,6,7
|
36,42,48,54,60,66
|
10 тип
|
43,14
|
2,3,4,5,6,7,8,9
|
68,74,80,86,92,98,104,110
|
11 тип
|
42,3
|
2,3,4,5,6,7,8,9
|
69,75,81,87,93,99,105,111
|
12 тип
|
43,7
|
2,3,4,5,6,7,8,9
|
70,76,82,88,94,100,106,112
|
13 тип
|
45,6
|
2,3,4,5,6,7,8,9
|
72,78,84,90,96,102,108,114
|
Двухкомнатные квартиры –27шт.:
Типы квартир
|
Общая площадь (кв.м.)
|
Размещение (этаж)
|
Номера квартир
|
1 тип
|
67,44
|
1,2,3,4,5
|
6,12,18,24,30
|
2 тип
|
62,08
|
2,3,4,5,6,7
|
35,41,47,53,59,65
|
3 тип
|
64,42
|
2,3,4,5,6,7,8,9
|
67,73,79,85,91,97,103,109
|
4 тип
|
63,17
|
2,3,4,5,6
|
71,77,83,89,95
|
5тип
|
65,77
|
7,8,9
|
101,107,113
|
Трехкомнатные квартиры – 5 шт.:
Типы квартир
|
Общаяплощадь (кв.м.)
|
Размещение (этаж)
|
Номера квартир
|
1 тип
|
80,64
|
1,2,3,4,5
|
1,7,13,19,25
|
|
10.Функциональное назначение нежилых помещений не входящих в состав общего имущества в многоквартирном жилом доме.
|
На первом этаже секции №1 предусмотрено размещение кафе и офисного помещения, на первом этаже секции №2 предусмотрено размещение офисных помещений.
Входы в помещения общественного назначения расположены со стороны ул. Васильевской и ул. К.Либкнехта, входы в жилую зону расположены со стороны дворовых фасадов.
|
11. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства
|
В общей долевой собственности участников строительства будут находиться земельный участок, названный в п.6 настоящей декларации, с элементами озеленения и благоустройства (п.7 декларации), предназначенный для обслуживания и эксплуатации жилого дома, кроме того межквартирные и лестничные площадки, лестницы, кровля, внутридомовые электротехнические и слаботочные сети до ввода в квартиры, сети холодного водоснабжения и канализации, расположенные в помещениях общего пользования, тех.помещение, помещения теплогенераторной и водомерного узла.
|
12. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома
|
Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию -3 квартал 2015 года.
Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, являетсяУправление архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца
|
13. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
|
Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства-есть рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации, как то: удорожание стоимости строительства, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки, в том числе ставки рефинансирования ЦБ РФ, изменение налогового законодательства.
Юридические риски, связанные с обеспечением чистоты проекта, отсутствуют.
В случае возникновения финансовых и иных рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений правительственных органов, а также неблагоприятных погодных действий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обязательств.
Указанные риски в течение срока строительства оцениваются застройщиком как «низкие», в связи с чем меры по добровольному страхованию таких рисков застройщиком не предпринимались.
|
14. Планируемая стоимость строительства
|
Стоимость строительства ориентировочно составляет 257 888 тыс.рублей
|
15. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы
|
- ООО «Строительная компания «НОВА»
- ООО «Фундаментстрой»
- ОАО «Череповецгаз»
- ООО «МВС»
- ООО «ЧереповецЭлектроСервис»
- ООО «Агидель»
|
16. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
|
Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика является залог – в порядке, предусмотренном ст.ст.13–15 федерального закона РФ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
|
17. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома, за исключением привлечения средств на основании договоров участия в долевом строительстве
|
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства(создания) многоквартирного жилого дома отсутствуют.
|
02 июля 2013 года
Генеральный директор
ООО "СК НОВА" В.В. Ловыгин
Настоящая проектная декларация 02 июля 2013 г. опубликована на интернет-сайте www.sknova35.ru
Оригинал настоящей проектной декларации хранится в юридическом отделе ООО «СК «НОВА» по адресу:
162600, г.Череповец Вологодской области, ул.Проезжая, д.
|
|
