Управления многоквартирным домом

Скачать 0.73 Mb.

Название	Управления многоквартирным домом
страница	6/7
Тип	Документы

filling-form.ru > Договоры > Документы

1 2 3 4 5 6 7

II. Работы и услуги по содержанию иного имущества в многоквартирном доме

Работы по содержанию придомовой территории:

в холодный период года:
1. подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;
2. сдвигание свежевыпавшего снега и механизированная очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
3. очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
4. посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;
5. подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;
6. очистка урн от мусора - 1 раз в сутки;
в теплый период года:
1. подметание и уборка придомовой территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в сутки;
2. очистка урн от мусора и их промывка - 1 раз в сутки;
3. окраска урн - 1 раз в год;
4. уборка газонов - 1 раз в сутки;
5. выкашивание газонов по мере необходимости, не реже чем 5 раз за сезон;
6. подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток;
7. стрижка кустарников, вырубка поросли- 1 раз в год;
8. протирка домовых указателей - 5 раз в год.
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
влажное подметание лестничных площадок и маршей:
1. нижних трех этажей - 5 раз в неделю;
2. выше третьего этажа - 1 раз в неделю;
3. мытье лестничных площадок и маршей - 1 раз в месяц;
4. влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц;
5. мытье окон в подъездах - 2 раза в год;
6. влажная протирка стен, дверей, доводчиков, дверных ручек, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;
7. влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.
Услуги по обеспечению вывоза бытовых отходов.

ПОДПИСИ СТОРОН

Собственник:

Управляющая организация:

ООО «УК «Чистота и Порядок»

143090, Московская область,

г. Краснознаменск, ул. Молодежная, д. 2/1

Генеральный директор

________________ В.И. Кагарлык М.П.

М.П.

Приложение № 3

к договору управления многоквартирным домом

Перечень

работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном

доме, оплата которых осуществляется за счет средств

платы за содержание жилого помещения
1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов.

Устранение выявленных нарушений: разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен и фасадов.

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия.

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

устранение неисправностей кровли; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. При необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи - летом; зимой - от скопления большого количества снега и наледи;

восстановление разрушенного защитного окрасочного слоя металлических элементов; окраска металлических креплений крыш антикоррозийными защитными красками и составами;

восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения;

ремонт пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

окраска антикоррозионными составами стальных связей и размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей.

5. Оконные и дверные заполнения.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки.
Заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы

Восстановление отдельных участков.

9. Внутренняя отделка.

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

10. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

11. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

12. Электроснабжение и электротехнические устройства.

Восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержание электрооборудования в многоквартирном доме:

проверка заземления оболочки электрического кабеля, оборудования (насосов, щитовых вентиляторов и другого), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клем и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

13. Вентиляция.

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

14. Мусоропроводы.

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

15. Специальные общедомовые технические устройства.

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с Управляющей организацией, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

16. Внешнее благоустройство.

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, отмостки,

Конкретный перечень работ по текущему ремонту на год принимается на общем собрании собственников многоквартирного дома с учетом финансирования выполняемых работ.

17. ПОДПИСИ СТОРОН

Собственник:

Приложение № 4

к договору управления многоквартирным домом
Перечень работ, относящихся к капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном доме

Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения.
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт.
Ремонт крыш.
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.
Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

8 Замена внутриквартирных инженерных сетей.

9. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание.

10. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.

11. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.

12. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.

13. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

Решение о проведении работ по капитальному ремонту, способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным законодательством РФ минимальным размером взноса на капитальный ремонт принимается общим собранием собственников помещений. При принятии решения о проведении работ по капитальному ремонту утверждается перечень таких работ, сроки их проведения и порядок финансирования данных работ.
14. ПОДПИСИ СТОРОН

Собственник:	Управляющая организация: ООО «УК «Чистота и Порядок» 143090, Московская область, г. Краснознаменск, ул. Молодежная, д. 2/1 Генеральный директор ________________ В.И. Кагарлык М.П. М.П.

1 2 3 4 5 6 7

	Договор управления многоквартирным домом Целью договора является выполнение работ и услуг, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления...		Управления многоквартирным домом «Собственник», именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», заключили настоящий Договор об управлении многоквартирным жилым домом
	Управления многоквартирным домом по адресу Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)		Управления многоквартирным домом по адресу Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)
	Управления многоквартирным домом «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...		Управления многоквартирным домом «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...
	Управления многоквартирным домом «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...		Управления многоквартирным домом «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...
	«Государственная жилищная инспекция Московской области» Управление многоквартирным домом В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 161) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления...		Управления многоквартирным домом Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечение сохранности,...

Управления многоквартирным домом

Похожие: