Управления многоквартирным домом


НазваниеУправления многоквартирным домом
страница5/7
ТипДокументы
filling-form.ru > Договоры > Документы
1   2   3   4   5   6   7




Приложение № 1

к договору управления многоквартирным домом
Перечень

общего имущества в многоквартирном доме



Наименование, технические характеристики

Единица измерения

количество

1

Межквартирные ж/б лестничные площадки

м2

По техническому паспорту на многоквартирный дом

2

Лестницы ж/б (подъездные и приподъездные)

м2

По техническому паспорту на многоквартирный дом

3

Лифтовая шахта ж/б

м2

По техническому паспорту на многоквартирный дом

4

Лифтовые кабины

шт.

По техническому паспорту на многоквартирный дом

5

Коридоры (внутриподъездные)

м2

По техническому паспорту на многоквартирный дом

6

Технический этаж (над помещениями)

м2

По техническому паспорту на многоквартирный дом

7

Чердачное помещение

м2

По техническому паспорту на многоквартирный дом

8

Технический подвал

м2

По техническому паспорту на многоквартирный дом

9

Мусоропровод

шт

По техническому паспорту на многоквартирный дом

10

Крыши

м2

По техническому паспорту на многоквартирный дом

11

Электрическая проводка

м

По техническому паспорту на многоквартирный дом

12

Ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома

м

По техническому паспорту на многоквартирный дом

13

Санитарно-техническое оборудование

шт.

По техническому паспорту на многоквартирный дом

14

Земельный участок

м2

По техническому паспорту на многоквартирный дом

15

Детская площадка

шт.




Инженерное оборудование

Системы теплоснабжения

17

Трубопроводы

м

По техническому паспорту на многоквартирный дом

18

Отопительные приборы

шт

По техническому паспорту на многоквартирный дом

19

Приборы КИП (манометры, термометры, приборы учета тепловой энергии и теплоносителя)

шт

По техническому паспорту на многоквартирный дом

20

Запорная арматура, задвижки, вентили

шт

По техническому паспорту на многоквартирный дом

Системы холодного водоснабжения

21

Водопроводные трубы

м

По техническому паспорту на многоквартирный дом

22

Запорная арматура, задвижки, вентили

шт

По техническому паспорту на многоквартирный дом

23

Приборы КИП

шт

По техническому паспорту на многоквартирный дом

Системы водоотведения (канализации)

24

Канализационные трубы (диам мм)

Отводы, переходы, патрубки, крестовины, стояки, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки

м

По техническому паспорту на многоквартирный дом

Системы электроснабжения

25

Шкафы вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления

защиты, контроля и управления;

шт

По техническому паспорту на многоквартирный дом

26

Внутридомовые электрические сети питания электроприемников общедомовых потребителей

м

По техническому паспорту на многоквартирный дом

27

Этажные щитки и шкафы, в том числе слаботочные с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии

шт

По техническому паспорту на многоквартирный дом

28

Осветительные установки общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях

шт

По техническому паспорту на многоквартирный дом

29

Силовые и осветительные установки, автоматизация тепловых пунктов и других помещений

шт

По техническому паспорту на многоквартирный дом

30

Электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома

шт

По техническому паспорту на многоквартирный дом

31

Система видеонаблюдения и контроля, домофоны

шт






Собственник:


Управляющая организация:

ООО «УК «Чистота и Порядок»

143090, Московская область,

г. Краснознаменск, ул. Молодежная, д. 2/1

Генеральный директор

________________ В.И. Кагарлык


Приложение № 2

к договору управления многоквартирным домом
Перечень

услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего

имущества в многоквартирном доме, оплата которых осуществляется

за счет платы за содержание жилого помещения

    1. Работы, необходимые для надлежащего содержания: несущих конструкций и ненесущих конструкций многоквартирного дома; оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

    2. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений. При выявлении нарушений – детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.

  • Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами.

  • Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе:

  • смена прокладок в водопроводных кранах;

  • уплотнение сгонов;

  • устранение засоров;

  • набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;

  • мелкий ремонт теплоизоляции;

  • устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;

  • разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;

  • очистка от накипи запорной арматуры.

  • Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.

  • Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.

  • Проверка исправности канализационных вытяжек.

  • Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе:

  • смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования в многоквартирном доме;

  • мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

  • Проверка заземления оболочки электрического кабеля, оборудования (насосов, щитовых вентиляторов), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

  • Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления.

  • Проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции и кондиционирования, дымоходах.

  • Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в многоквартирных домах.

  • Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш:

  • проверка кровли на отсутствие протечек;

  • проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

  • выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприёмных воронок внутреннего водостока;

  • проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

  • проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

  • проверка оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

  • проверка кровли и водоотводящих устройств на наличие мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

  • осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами.

  • Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления.

  • Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.

  • 14.1. Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.

  • Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем вентиляции.

  • Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления.

  • Регулировка и наладка систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами, коллективных (общедомовых) приборов учета

  • Работы, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

  • утепление чердачных перекрытий;

  • утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

  • укрепление и ремонт парапетных ограждений;

  • проверка исправности слуховых окон и жалюзи;

  • ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления;

  • утепление и прочистка каналов систем вентиляции и кондиционирования, дымоходов;

  • замена разбитых стекол окон и дверей помещений общего пользования;

  • консервация поливочных систем;

  • проверка состояния продухов в цоколях зданий;

  • ремонт и утепление наружных водоразборных кранов;

  • установка и регулировка доводчиков на входных дверях;

  • ремонт и укрепление входных дверей;

  • Работы, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период:

  • укрепление водосточных труб, колен, воронок;

  • расконсервирование и ремонт поливочной системы;

  • снятие пружин на входных дверях в подъезды;

  • ремонт просевших отмосток.
1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Управления многоквартирным домом iconДоговор управления многоквартирным домом
Целью договора является выполнение работ и услуг, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления...

Управления многоквартирным домом iconУправления многоквартирным домом
«Собственник», именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», заключили настоящий Договор об управлении многоквартирным жилым домом

Управления многоквартирным домом iconУправления многоквартирным домом по адресу
Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)

Управления многоквартирным домом iconУправления многоквартирным домом по адресу
Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)

Управления многоквартирным домом iconУправления многоквартирным домом
«Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...

Управления многоквартирным домом iconУправления многоквартирным домом
«Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...

Управления многоквартирным домом iconУправления многоквартирным домом
«Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...

Управления многоквартирным домом iconУправления многоквартирным домом
«Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...

Управления многоквартирным домом icon«Государственная жилищная инспекция Московской области» Управление многоквартирным домом
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 161) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления...

Управления многоквартирным домом iconУправления многоквартирным домом
Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечение сохранности,...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск