Приложение № 1
к договору управления многоквартирным домом Перечень
общего имущества в многоквартирном доме
№
| Наименование, технические характеристики
| Единица измерения
| количество
| 1
| Межквартирные ж/б лестничные площадки
| м2
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 2
| Лестницы ж/б (подъездные и приподъездные)
| м2
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 3
| Лифтовая шахта ж/б
| м2
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 4
| Лифтовые кабины
| шт.
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 5
| Коридоры (внутриподъездные)
| м2
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 6
| Технический этаж (над помещениями)
| м2
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 7
| Чердачное помещение
| м2
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 8
| Технический подвал
| м2
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 9
| Мусоропровод
| шт
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 10
| Крыши
| м2
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 11
| Электрическая проводка
| м
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 12
| Ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома
| м
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 13
| Санитарно-техническое оборудование
| шт.
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 14
| Земельный участок
| м2
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 15
| Детская площадка
| шт.
|
| Инженерное оборудование
| Системы теплоснабжения
| 17
| Трубопроводы
| м
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 18
| Отопительные приборы
| шт
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 19
| Приборы КИП (манометры, термометры, приборы учета тепловой энергии и теплоносителя)
| шт
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 20
| Запорная арматура, задвижки, вентили
| шт
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| Системы холодного водоснабжения
| 21
| Водопроводные трубы
| м
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 22
| Запорная арматура, задвижки, вентили
| шт
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 23
| Приборы КИП
| шт
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| Системы водоотведения (канализации)
| 24
| Канализационные трубы (диам мм)
Отводы, переходы, патрубки, крестовины, стояки, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки
| м
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| Системы электроснабжения
| 25
| Шкафы вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления
защиты, контроля и управления;
| шт
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 26
| Внутридомовые электрические сети питания электроприемников общедомовых потребителей
| м
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 27
| Этажные щитки и шкафы, в том числе слаботочные с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии
| шт
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 28
| Осветительные установки общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях
| шт
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 29
| Силовые и осветительные установки, автоматизация тепловых пунктов и других помещений
| шт
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 30
| Электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома
| шт
| По техническому паспорту на многоквартирный дом
| 31
| Система видеонаблюдения и контроля, домофоны
| шт
|
|
Собственник:
| Управляющая организация:
ООО «УК «Чистота и Порядок»
143090, Московская область,
г. Краснознаменск, ул. Молодежная, д. 2/1
Генеральный директор
________________ В.И. Кагарлык
| Приложение № 2
к договору управления многоквартирным домом Перечень
услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего
имущества в многоквартирном доме, оплата которых осуществляется
за счет платы за содержание жилого помещения
Работы, необходимые для надлежащего содержания: несущих конструкций и ненесущих конструкций многоквартирного дома; оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений. При выявлении нарушений – детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами.
Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе:
смена прокладок в водопроводных кранах;
уплотнение сгонов;
устранение засоров;
набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;
мелкий ремонт теплоизоляции;
устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
очистка от накипи запорной арматуры.
Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.
Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.
Проверка исправности канализационных вытяжек.
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе:
смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования в многоквартирном доме;
мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
Проверка заземления оболочки электрического кабеля, оборудования (насосов, щитовых вентиляторов), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.
Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления.
Проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции и кондиционирования, дымоходах.
Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в многоквартирных домах.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш:
проверка кровли на отсутствие протечек;
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприёмных воронок внутреннего водостока;
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
проверка оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;
проверка кровли и водоотводящих устройств на наличие мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами.
Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления.
Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.
14.1. Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.
Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем вентиляции.
Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления.
Регулировка и наладка систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами, коллективных (общедомовых) приборов учета
Работы, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
утепление чердачных перекрытий;
утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
укрепление и ремонт парапетных ограждений;
проверка исправности слуховых окон и жалюзи;
ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления;
утепление и прочистка каналов систем вентиляции и кондиционирования, дымоходов;
замена разбитых стекол окон и дверей помещений общего пользования;
консервация поливочных систем;
проверка состояния продухов в цоколях зданий;
ремонт и утепление наружных водоразборных кранов;
установка и регулировка доводчиков на входных дверях;
ремонт и укрепление входных дверей;
Работы, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период:
укрепление водосточных труб, колен, воронок;
расконсервирование и ремонт поливочной системы;
снятие пружин на входных дверях в подъезды;
ремонт просевших отмосток.
| |