№
|
Наименование процедуры процесса
|
Особенности исполнения процедуры процесса
|
Сроки исполнения процедуры (процесса)
|
Исполнитель процедуры процесса
|
Ресурсы, необходимые для выполнения процедуры процесса11
|
Формы документов, необходимых для выполнения процедуры процесса11
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
1. Наименование «подуслуги» 1: Предоставление в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества без торгов.
|
|
- прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов
|
Специалист (администрации или МФЦ), ответственный за прием документов:
- устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя;
- проверяет полномочия представителя гражданина действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;
- проверяет соответствие заявления установленным требованиям;
- сверяет копии документов с их подлинниками, заверяет их и возвращает подлинники заявителю;
- проверяет соответствие представленных документов следующим требованиям: документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи определенных законодательством должностных лиц; в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений; документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
- регистрирует заявление с прилагаемым комплектом документов;
- выдает расписку в получении документов по установленной форме с указанием перечня документов и даты их получения
|
1 день
|
Специалист администрации, МФЦ
|
Документационное обеспечение, технологическое обеспечение.
|
-
|
|
- рассмотрение заявления с документами
|
Специалист:
- проверяет наличие в реестре муниципальной собственности записей о запрашиваемом имуществе, и соответствие данных об этом объекте, содержащихся в Реестре, данным, содержащимся в документах на предоставление муниципального имущества:
- устанавливает наличие или отсутствие прав третьих лиц на запрашиваемое имущество;
- проверяет сведения о наличии в ранее заключенных договоров аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества с участием заявителя на стороне арендатора.
В случае выявления таких договоров устанавливается факт наличия или отсутствия задолженности по платежам по данным договорам.
Осуществляет экспертизу представленных учредительных документов (устав, учредительный договор) и документов, подтверждающих полномочия представителя заявителя на заключение соответствующего договора на предмет наличия данных полномочий.
При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям административного регламента, специалист администрации уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципального имущества в аренду безвозмездное пользование, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
Заявление регистрируется специалистом в журнале регистрации заявок с указанием в нем даты и времени подачи заявления, а также порядкового номера.
Претендент имеет право отозвать поданную заявку до окончания срока приема заявок, в письменной форме уведомив об этом специалиста. Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок.
Заявка регистрируется специалистом в день её подачи заявителем с указанием даты и времени подачи заявки.
|
Не более 10 дней
|
Специалист администрации
|
Документационное обеспечение, технологическое обеспечение.
|
-
|
|
- подготовка решения о предоставлении имущества в аренду, безвозмездное пользование или сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги (без торгов)
|
При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, с учетом требований Федерального закона от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции» принимается одно из следующих решений:
- о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездного пользования без проведения торгов.
При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги с учетом требований Федерального закона от 26.07.2006 г. №135-ФЗ «О защите конкуренции» подготавливается сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
В случае принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, специалист администрации:
- осуществляет подготовку запросов в рамках межведомственного взаимодействия.
-обеспечивает проведение независимой оценки годового размера арендной платы в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
После получения отчета независимого оценщика и документов в рамках межведомственного взаимодействия, специалист администрации, осуществляет подготовку проекта решения о предоставлении муниципального имущества, либо о проведении торгов на предоставление муниципального имущества, либо о предоставлении муниципальной преференции.
Решение принимается в форме постановления администрации сельского поселения.
В случае отказа в предоставлении муниципальной услуги подготавливается сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Для получения согласия на предоставление муниципальной преференции, специалист подготавливает заявление в Управление Федеральной антимонопольной службы по Воронежской области о даче согласия на предоставление муниципальной преференции и пакет документов в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 26.06.2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции».
|
Не более 10 дней
|
Специалист администрации
|
Документационное обеспечение, технологическое обеспечение.
|
-
|
|
- заключение договоров о передаче муниципального имущества
|
Административная процедура по заключению договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом включает в себя следующие этапы:
а) подготовку проекта договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом;
б) направление результата муниципальной услуги заявителю;
в) подписание проекта договора заявителем.
Договор аренды или безвозмездного пользования заключается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
С момента заключения договора, муниципальное имущество передается арендатору или ссудополучателю по акту приема-передачи. Акт приема-передачи подписывают стороны договора.
В случае заключения договора аренды на срок более 1 года, специалист администрации предоставляет арендатору или ссудополучателю необходимый пакет документов для государственной регистрации договора аренды в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
|
|
Специалист администрации
|
Документационное обеспечение, технологическое обеспечение.
|
---------
|
2. Наименование «подуслуги» 2: Предоставление в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества на торгах.
|
|
- прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов
|
Специалист ответственный за прием документов:
- устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя;
- проверяет полномочия представителя гражданина действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;
- проверяет соответствие заявления установленным требованиям;
- сверяет копии документов с их подлинниками, заверяет их и возвращает подлинники заявителю;
- проверяет соответствие представленных документов следующим требованиям: документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи определенных законодательством должностных лиц; в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений; документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
- регистрирует заявление с прилагаемым комплектом документов;
- выдает расписку в получении документов по установленной форме с указанием перечня документов и даты их получения.
|
1 день
|
Специалист администрации, МФЦ
|
Документационное обеспечение, технологическое обеспечение.
|
-
|
|
рассмотрение заявления с документами
|
Специалист:
- проверяет наличие в реестре муниципальной собственности записей о запрашиваемом имуществе, и соответствие данных об этом объекте, содержащихся в Реестре, данным, содержащимся в документах на предоставление муниципального имущества:
- устанавливает наличие или отсутствие прав третьих лиц на запрашиваемое имущество;
- проверяет сведения о наличии в ранее заключенных договоров аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества с участием заявителя на стороне арендатора.
В случае выявления таких договоров устанавливается факт наличия или отсутствия задолженности по платежам по данным договорам.
Осуществляет экспертизу представленных учредительных документов (устав, учредительный договор) и документов, подтверждающих полномочия представителя заявителя на заключение соответствующего договора на предмет наличия данных полномочий.
При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям административного регламента, специалист администрации уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципального имущества в аренду безвозмездное пользование, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
При предоставление муниципального имущества на торгах к заявлению (заявке) прилагается подписанная претендентом опись (в двух экземплярах) представленных им документов, один экземпляр которой выдается претенденту с отметкой специалиста о принятии документов;
Заявление регистрируется специалистом в журнале регистрации заявок с указанием в нем даты и времени подачи заявления, а также порядкового номера:
- один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе или конкурсе;
- претендент имеет право отозвать поданную заявку до окончания срока приема заявок, в письменной форме уведомив об этом специалиста. Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок. Заявителю возвращается пакет поданных им документов и внесенный задаток в течение 5-ти рабочих дней после отзыва заявки;
Заявка регистрируется специалистом в день её подачи заявителем с указанием даты и времени подачи заявки.
Процедура принятия решения о признании заявителя участником торгов.
По результатам рассмотрения заявки комиссией принимается решение о допуске заявителя к торгам на право заключения договора аренды муниципального имущества либо об отказе в приеме заявки.
Специалист оформляет Протокол заседания комиссии, на которой претенденты признаются участниками торгов.
|
Не более 10 дней
|
Специалист администрации
|
Документационное обеспечение, технологическое обеспечение.
|
-
|
|
подготовка решения о предоставлении имущества в аренду, безвозмездное пользование или сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги (проведение торгов)
|
При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, с учетом требований Федерального закона от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции» принимается одно из следующих решений:
- о проведении торгов на право аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества.
В случае принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, специалист администрации:
- осуществляет подготовку запросов в рамках межведомственного взаимодействия.
-обеспечивает проведение независимой оценки годового размера арендной платы в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
После получения отчета независимого оценщика и документов в рамках межведомственного взаимодействия, специалист администрации, осуществляет подготовку проекта решения о проведении торгов на предоставление муниципального имущества.
Решение принимается в форме постановления администрации сельского поселения.
При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги с учетом требований Федерального закона от 26.07.2006 г. №135-ФЗ «О защите конкуренции» подготавливается сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, предусмотренным настоящим административным регламентом.
|
|
Специалист администрации
|
Документационное обеспечение, технологическое обеспечение.
|
-
|
5.
|
проведение торгов
|
Проведение торгов производится в соответствии с требованиями, установленными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
Результатом административной процедуры является определение по результатам торгов победителя и подготовка проекта договора аренды или безвозмездного пользования имущества, находящегося в муниципальной собственности.
Результаты административной процедуры фиксируются в протоколе.
|
60 дней
|
Специалист администрации
|
Документационное обеспечение, технологическое обеспечение.
|
-
|
6.
|
заключение договоров о передаче муниципального имущества
|
Административная процедура по заключению договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом включает в себя следующие этапы:
а) подготовку проекта договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом;
б) направление результата муниципальной услуги заявителю;
в) подписание проекта договора заявителем.
Договор аренды или безвозмездного пользования заключается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
С момента заключения договора, муниципальное имущество передается арендатору или ссудополучателю по акту приема-передачи. Акт приема-передачи подписывают стороны договора.
В случае заключения договора аренды на срок более 1 года, специалист администрации предоставляет арендатору или ссудополучателю необходимый пакет документов для государственной регистрации договора аренды в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
|
10 дней
3 дня
|
Специалист администрации
|
Документационное обеспечение, технологическое обеспечение.
|
---------
|
