Вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешения на строительство Вопрос 1


НазваниеВопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешения на строительство Вопрос 1
ТипДокументы
filling-form.ru > бланк заявлений > Документы
Вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешения на строительство
Вопрос 1: Возможно ли, обращение с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества на основании декларации представителя правообладателя по нотариально удостоверенной доверенности и может ли декларация подписываться представителем правообладателя по нотариально удостоверенной декларации.
Ответ: В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
На основании изложенного заявление о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, правоустанавливающим документом на который является декларация о таком объекте недвижимого имущества, может быть представлено уполномоченным правообладателем лицом, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Вопрос 2: Возможно ли зарегистрировать право собственности  на объекты незавершенные строительством - садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки по декларации в соответствии со ст.25.3   Закона о регистрации?
Ответ: Нет, так как форма декларации об объекте недвижимости, утвержденная приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15 августа 2006 года № 232, не предусматривает возможность ее заполнения на объект незавершенного строительства и не содержит сведения, необходимые для внесения в ЕГРП

Вопрос 3: Возможно ли представление для государственной регистрации вместо плана   объекта    недвижимого    имущества    иного   документа,   содержащего описание объекта.
Ответ: В соответствии с частью 1 статьи 17 Закона о регистрации на государственную регистрацию права представляется план объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества. Частью 3 статьи 253 Закона о регистрации к таким документам относится декларация на объект недвижимого имущества.

Вопрос 4: Является ли декларация об объекте недвижимого имущества правоустанавливающим документом?
Ответ. Да. Декларация об объекте недвижимого имущества является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимое имущество, создаваемое или созданное на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, индивидуальный гараж, хозяйственную постройку или иной объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимости не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство.

Вопрос 5:  Возможна ли теперь  регистрация права собственности на садовые дома по справкам, выданным председателем садоводческого товарищества? Надо ли на государственную регистрацию представлять декларацию об объекте недвижимого имущества?
Ответ. С 01.09.2006 государственная регистрация права собственности в упрощенном порядке на объекты недвижимости, расположенные на садовом земельном участке, в том числе на садовый дом, возможна только на основании декларации об объекте недвижимого имущества по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития от 15.08.2006 № 232 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества», заполненной самим гражданином или  уполномоченным им на то лицом при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, и документов на земельный участок.
Представлять на регистрацию права собственности на садовый дом  справку СНТ не требуется.

Вопрос 6: Где я могу получить декларацию об объекте недвижимого имущества?
Ответ. Форма декларации об объекте недвижимого имущества утверждена приказом Минэкономразвития от 15.08.2006 №232 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества» и Вы ее можете распечатать из информационно-правовых систем «Гарант» и «КонсультантПлюс».
Кроме того, декларацию об объекте недвижимого имущества также можно получить в отделах технической инвентаризации.
Декларация об объекте недвижимого имущества заполняется непосредственно правообладателем такого объекта недвижимости либо уполномоченным им на то лицом при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, при указании в доверенности полномочий по заполнению доверенным лицом декларации об объекте недвижимости.

Вопрос 7: У меня на садовом участке находятся несколько хозяйственных построек. Каким образом в данном случае заполнять декларацию об объекте недвижимого имущества?
Ответ.  Если Вы желаете зарегистрировать право собственности на все постройки, возведенные на садовом участке, то в данном случае Вам необходимо  заполнить в 2-х экземплярах декларацию об объекте недвижимого имущества на каждое строение отдельно как на самостоятельный объект права.

Вопрос 8: Подпадает ли под действие закона гараж и баня, построенные на дачном участке без предварительного согласования с архитектурным управлением?
Ответ. Да, подпадает, и не только в отношении дачных, но также и садовых участков. Для регистрации права на указанные постройки гражданину необходимо представить в Управление декларацию об объекте недвижимого имущества и документы на земельный участок, на котором расположены указанные постройки. Также необходимо будет представить кадастровый паспорт (план) земельного участка, за исключением случаев, когда право гражданина на земельный участок уже зарегистрировано в соответствии с установленным порядком, и кадастровый паспорт (план)  представлялся в Управление.

Вопрос 9: Просим объяснить, в каких случаях при обращении за регистрацией права собственности на садовые дома, индивидуальные гаражи не требуется представлять кадастровый паспорт (план) земельного участка?
Ответ. Представление кадастрового паспорта (плана) земельного участка не требуется в случае, если:
- право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом о регистрации порядке;
- указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающие, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
- указанный земельный участок предназначен для индивидуального гаражного или жилищного строительства либо для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающие, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

Похожие:

Вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешения на строительство Вопрос 1 iconРосреестр информирует: Садоводам на заметку: с 01. 01. 2017 года
Курганской области 136660 объектов недвижимости, из них 20426 садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки, для строительства которых...

Вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешения на строительство Вопрос 1 iconЗаконодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на
Росреестра по вопросу государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности юридических лиц на объекты вспомогательного...

Вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешения на строительство Вопрос 1 iconЧто такое упрощенный порядок регистрации прав граждан на земельные...
Статистическая информация о регистрации прав на объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке («дачная амнистия»)

Вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешения на строительство Вопрос 1 iconУпрощенный порядок государственной регистрации прав граждан на объекты недвижимости
С 1 сентября 2006 г вступил в силу Федеральный закон от 30 июня 2006г. №93-фз "О внесении изменений в некоторые законодательные акты...

Вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешения на строительство Вопрос 1 iconГраждан на отдельные объекты недвижимости «дачной амнистии». Вопросы...
«дачной амнистии». Вопросы оформления прав собственности граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном...

Вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешения на строительство Вопрос 1 iconПолучить ответы на вопросы о составлении претензий и исковых заявлений,...
В целях защиты прав потребителей требуется написание претензии, жалобы, искового заявления и других необходимых документов. Иногда...

Вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешения на строительство Вопрос 1 iconОбъекты недвижимости «дачной амнистии». Вопросы оформления прав собственности...
«дачной амнистии». Вопросы оформления прав собственности граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном...

Вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешения на строительство Вопрос 1 iconО «дачной» амнистии
В январе 2017 года утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на отдельные...

Вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешения на строительство Вопрос 1 iconКадастровая палата по Ростовской области информирует, что в 2017...
Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 №218-фз «О государственной...

Вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешения на строительство Вопрос 1 iconКадастровая палата по Ростовской области информирует, что в 2017...
Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 №218-фз «О государственной...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск